房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議-文庫(kù)吧資料
2024-11-04 23:00本頁(yè)面
【正文】 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。（三）安臵房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議面積發(fā)生差異，雙方同意自行約定方式處臵：九、拆遷人逾期支付拆遷補(bǔ)償資金的違約責(zé)任 按逾期時(shí)間，分別處理（不累加）逾期在 日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應(yīng)付款的百分之 的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，被拆遷人有權(quán)要求拆遷人按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償元（人民幣）。（二）被拆遷人在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi)，收到拆遷人安臵通知（通知方式為）之日起4個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到拆遷人辦理安臵手續(xù)；拆遷人應(yīng)從發(fā)生安臵通知后再支付被拆遷人四個(gè)月臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)；逾期不到拆遷人辦理手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。拆遷人按本協(xié)議第三條約定的臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)的2倍向被拆遷人加付臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)逾期個(gè)月內(nèi)，拆遷人按本協(xié)議第三條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的%向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；逾期超過(guò)個(gè)月，拆遷人按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的%向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。拆遷人提供的安臵房屋超出被拆遷房屋建筑面積的部分，被拆遷人可以按照建筑成本購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)。被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償以貨幣補(bǔ)償金額購(gòu)買(mǎi)房屋的，或者被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分，免交契稅。拆遷補(bǔ)償方臵協(xié)議訂立前，拆遷人不得要求被拆遷人搬遷。拆遷人應(yīng)當(dāng)公開(kāi)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷補(bǔ)償方案和拆遷補(bǔ)償結(jié)果，接受監(jiān)督。拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限實(shí)施拆遷，不得擅自改變經(jīng)批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限。六、雙方權(quán)利義務(wù)拆遷人可以自行實(shí)施拆遷，也可委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷。拆遷人付給被拆遷人的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由被拆遷人代表人領(lǐng)取。（二）拆遷非住宅房屋，拆遷人按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付被拆遷人設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)元，其它補(bǔ)助費(fèi)元，共計(jì)元。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安臵房后日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。被拆遷人選擇自行過(guò)渡安臵的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第三條的約定向被拆遷人支付臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安臵的，其周轉(zhuǎn)房的地址：建筑面積：平方米。（2）由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安臵。產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種：，差價(jià)由甲方于年月日前向乙方支付，支付方式：（三）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安臵過(guò)渡方式按以下第方式確定。按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安臵房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。（2）房屋裝潢與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。被拆遷房屋補(bǔ)償金額：（1）被拆遷房屋補(bǔ)償金額，補(bǔ)拆遷房屋面積平米，按還建面積每平方米元（人民幣）計(jì)價(jià)，小計(jì)元（人民幣）。九、其他：本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，乙方提交房屋行政管理機(jī)構(gòu)壹份。七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢(shì)地位，乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前，絕對(duì)不會(huì)采取任何停水、停電、停暖等行為來(lái)影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。四、土地補(bǔ)償：甲方目前房屋所占土地共有平方米，其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有平方米，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有平方米；經(jīng)過(guò)雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，此等土地使用權(quán)的單位價(jià)格為 元/平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計(jì)價(jià)值為 元。甲方：（簽字、蓋章）****年**月**日乙方：（簽字、蓋章）年月日第二篇：房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：拆遷人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關(guān)
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