房屋拆遷補償協(xié)議-文庫吧資料
2024-10-17 16:56本頁面
【正文】 予積極配合。乙方違反本協(xié)議第三條約定的，除承擔賠償甲方經(jīng)濟損失的責任外，另須向甲方支付違約金萬元。第五條違約責任因甲方的原因，不能在本協(xié)議約定的 個月期限內(nèi)向乙方交付置換房的，甲方須按照置換房總價款的向乙方支付違約金；自甲方通知選房的第二個月起，甲方不再付給乙方過渡房租金。甲方按照元/月的標準支付乙方的過渡房租金，過渡房由乙方自行解決；甲方通知乙方搬遷之日一次性支付個月的過渡房租金 元，此后按月支付，直至交房后的第二個月止。第四條置換房屋的交付時間、標準和搬遷安置費補償方式甲方應在房屋驗收合格后將置換房交付乙方，置換房屋質(zhì)量最低標準應達到國家規(guī)定的合格標準，安裝塑鋼窗（或鋁合金窗，以滿足設計要求為準）和進戶防盜門（或防火門，以滿足設計要求為準），室內(nèi)為毛坯房（墻體刷白）；甲方應將水、電進戶，甲方須保證置換房的質(zhì)量與其他小區(qū)的其它商品房質(zhì)量一樣，所用建筑材料一樣。拆遷房屋轉(zhuǎn)讓、繼承、分割（析產(chǎn)）、抵押告示原因產(chǎn)生糾紛的，乙方自愿承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任及民事賠償責任。產(chǎn)權(quán)調(diào)換（1）采取房屋置換的方式進行補償，其產(chǎn)權(quán)置換比例為，即置換后的房屋面積平方米，結(jié)構(gòu)為，用途為；置換面積的房產(chǎn)證、土地證及相關證件，由甲方負責并承諾在房屋交付乙方管理使用之日壹年內(nèi)辦好交付乙方，乙方必須給予積極的協(xié)助配合。第一條拆遷房屋的基本情況根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)證資料，結(jié)合相關法律法規(guī)所確定的標準，經(jīng)甲乙雙方認真核對，對乙方的房屋情況確認如下：房屋座落：房屋產(chǎn)權(quán)屬所有（共有）；房屋用途：住宅；房屋的總層高為層，乙方的房屋所在地樓層為第 層；房屋面積平方米，該面積為雙方確認的拆遷補償安置面積。被拆遷人（以下簡稱甲方）： 拆遷人（以下簡稱乙方）：年 月 日 年 月 日第三篇：房屋拆遷補償協(xié)議房屋拆遷補償協(xié)議甲方：身份證號： 乙方：身份證號：為了美化城市環(huán)境，改善乙方的居住條件，甲方擬對乙方擁有所有權(quán)、且現(xiàn)在正在使用的舊房進行拆遷改造。八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決。五、其他補償：考慮到甲方長期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外，還應當向甲方支付以下補償金：電話號碼變更費用：有線電視安裝成本：交通運輸費用：六、補償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計支付甲方補償金 元，乙方承諾將在 年 月 日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行帳戶： 銀行帳號。三、房屋補償：甲方目前所有房屋的建筑面積為平方米，其中包括套內(nèi)建筑面積平方米、公攤建筑面積平方米；經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估，此等房屋所有權(quán)的單位價格為 元/平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計價值為 元。本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、效力本協(xié)議自雙方簽字并加蓋單位之日起生效。十二、其它本協(xié)議未盡事宜或條款不明確，雙方可以達成書面補充協(xié)議。十、爭議處理（一）本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。逾期超過日后，自本協(xié)議規(guī)定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，拆遷人按日向拆遷人支付逾期應付款的萬分之 的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認。（二）安臵房屋面積確認及面積差處臵方式：本款規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處臵。八、拆遷人關于安臵房標準的違約責任（一）拆遷人交付的安臵房標準應符合第二條第（二）款和附件二約定。逾期12個月的，被拆遷人有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安
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