【正文】 場 管 理 辦 法XXX公司 XXX項(xiàng)目施工現(xiàn)場管理辦法為搞好XXXX項(xiàng)目工程建設(shè)，創(chuàng)建一個良好、和諧的建設(shè)環(huán)境，確保建設(shè)安全、工程質(zhì)量、施工工期、工程造價控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)：現(xiàn)依據(jù)設(shè)計(jì)及規(guī)范、《XXX項(xiàng)目施工協(xié)議》，結(jié)合本工程實(shí)際情況，制定以下管理辦法：一、現(xiàn)場管理與安全方面乙方應(yīng)組建以承包人為核心的建業(yè)壹號城邦項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，配備現(xiàn)場技術(shù)負(fù)責(zé)人12人、技術(shù)員若干、專職資料員12人、專職安全員12人、施工專職電工1人及其它需配備的技術(shù)管理人員。工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議187。工程施工合同187。第七章獎勵辦法在施工過程中，若乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工做的較為突出、取得較大進(jìn)步，經(jīng)監(jiān)理提出、報我公司工程部，經(jīng)公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意后，將根據(jù)實(shí)際情況對施工單位進(jìn)行一定的獎勵，并向監(jiān)理、施工單位進(jìn)行通報表揚(yáng)。工作指令涉及時間要求的，總包單位應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成，對涉及交房時間、營銷需要（預(yù)售許可、開盤時間）和外單位配合時間要求，在規(guī)定時限內(nèi)不能完成者對總包單位處以1000—5000元/天的違約金，其余情況處以1000元的違約金，并累計(jì)計(jì)算。二、工作指令工程部發(fā)出的書面工作指令（加蓋公司項(xiàng)目章），總包單位應(yīng)按指令內(nèi)容要求全面執(zhí)行，若有異議，總包單位應(yīng)在收到工作指令24小時內(nèi)以書面形式向工程部提出意見。工程變更傳遞程序：工程部發(fā)給監(jiān)理單位，監(jiān)理單位下發(fā)給總包單位、分包單位。對第二條的質(zhì)量缺陷總包單位擅自處理者，對總包單位處以1000—5000元/次的違約金，并要求總包單位立即糾正處理行為。四、質(zhì)量缺陷處理對不涉及結(jié)構(gòu)安全、使用功能、銷售影響的質(zhì)量缺陷由總包單位負(fù)責(zé)處理，處理結(jié)果報監(jiān)理單位、工程部備案。工程質(zhì)量保修處理程序：物管公司以工作聯(lián)絡(luò)單的書面形式提出需處理的問題，由工程部在一天內(nèi)簽署意見，總包單位按工作聯(lián)絡(luò)單要求限期整改，按要求沒有進(jìn)行限期整改、或者整改不徹底的，處以每處1000元的違約金。總包單位應(yīng)按要求及時提交全套工程竣工資料到政府相關(guān)職能部門備案，工程部給予積極配合，并應(yīng)在收房合同確定的交房日期前完成備案，對在交房日期前未完成工程竣工備案，影響公司交房，按延期每天處以5000元的違約金，并累計(jì)計(jì)算。第五章竣工驗(yàn)收及其他管理辦法一、竣工驗(yàn)收工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件，施工單位應(yīng)按現(xiàn)行竣工驗(yàn)收規(guī)定和程序辦理竣工驗(yàn)收，在工程移交前完成備案手續(xù)。現(xiàn)場簽證發(fā)生應(yīng)告知監(jiān)理及建設(shè)單位，簽證內(nèi)容（含工程量及完成情況）應(yīng)得到監(jiān)理及建設(shè)單位簽字認(rèn)可，并形成現(xiàn)場簽證原始記錄（必要時應(yīng)附拍照記錄），做為簽證附件。變更處理時限：涉及方案效果、使用功能、結(jié)構(gòu)安全的改變7天內(nèi)完成，除此之外3天內(nèi)完成。所有工程變更均以書面變更為標(biāo)準(zhǔn)，任何口頭變更無效。在深基坑工程、懸腳手架、高支模板工程、塔機(jī)安拆工程在工程實(shí)施時專項(xiàng)方案未備案或不按審批專項(xiàng)方案執(zhí)行，處以每項(xiàng)3000元的違約金，其余處以每項(xiàng)2000元的違約金。三、專項(xiàng)施工方案國家和地方政府規(guī)定要求必須編制的專項(xiàng)施工方案，應(yīng)在該專項(xiàng)工程施工前7天內(nèi)報送駐現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)和工程部審查備案，為在規(guī)定時間內(nèi)報批備案的，對其超出的時間處以200元/天的違約金。二、施工組織設(shè)計(jì)對滿足辦理施工手續(xù)的施工組織設(shè)計(jì)，總包單位應(yīng)在收到施工圖紙后7天內(nèi)完成，并報監(jiān)理單位、工程部備案。施工圖會審紀(jì)要整理由總包單位負(fù)責(zé)，并在施工圖會審后5天內(nèi)完成所有簽字手續(xù)。凡設(shè)計(jì)變更在發(fā)出48小時后，總包單位對設(shè)計(jì)變更無異議，但執(zhí)行該項(xiàng)變更會導(dǎo)致實(shí)際返工損失者，對總包單位處罰2000元/次。工程部應(yīng)對專項(xiàng)施工方案中的施工工藝可成熟度和操作性、設(shè)備可選擇性、施工過程中的風(fēng)險性進(jìn)行審查，對其綜合經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行評價。施工中發(fā)現(xiàn)圖紙有嚴(yán)重明顯的錯誤，特別是影響建筑面積、使用功能、里面造型、機(jī)構(gòu)安全的問題，總包單位應(yīng)及時將為題書面報工程部和監(jiān)理單位處理，對圖紙明顯錯誤而繼續(xù)施工的按3000元/次處罰。以上安全、文明施工、質(zhì)量控制程序以及進(jìn)度延誤需施工單位交納違約金的項(xiàng)目，由甲方工程部根據(jù)實(shí)際情況及時開出違約處罰通知單，并建立違約金清單，違約金在施工單位當(dāng)月進(jìn)度款中扣除。無安全文明施工標(biāo)語、標(biāo)志或標(biāo)志不合格，處200元/次的違約金。b）如施工區(qū)域因揚(yáng)塵被職能部門罰款，一次處本次罰款兩倍的違約金，如建設(shè)方受連帶責(zé)任被罰款，罰款由造成揚(yáng)塵的責(zé)任單位承擔(dān)。d)無消防措施，處500元/次的違約金。b)無消防器材和配置不合格，處100元/次的違約金。b)排污不符合要求，處100元/次的違約金。b)無急救措施和器材，處100元/次的違約金。c)食堂不符合衛(wèi)生安全要求，處100元/次的違約金。a)廁所不符合衛(wèi)生要求，處100元/次的違約金。a)施工作業(yè)區(qū)與住宿區(qū)未分開，現(xiàn)場住人，處100元/人/次的違約金。b)道路不暢通，有積水，有雜土污物，處100—1000元/次的違約金。c)圍檔不安全，殘缺，處100元/次的違約金。a)，處100元/次的違約金。b)施工現(xiàn)場進(jìn)出口無大門，處100元/次的違約金。b)掛牌不整齊處100元/次的違約金。在施工單位的安全文明施工達(dá)不到要求時，施工單位應(yīng)向建設(shè)單位交納違約金，具體規(guī)定如下： 。j)熔絲不符合要求，處50元/次的違約金。違反一機(jī)一箱，處100元/次的違約金。開關(guān)箱無防雨措施，處100元/次的違約金。線路過道無保護(hù)措施或保護(hù)措施不符合規(guī)范要求，處100元/次的違約金。配電箱進(jìn)出線混亂，每處處100元/次的違約金。ff)從高空或樓層上拋灑及丟棄建渣、廢物或器具處500—2000元/人/次的違約金；如造成事故承擔(dān)完全責(zé)任，并停工整頓。dd)腳手架、跳板不符合規(guī)定，處200—1000元/次的違約金。bb)大型構(gòu)件、設(shè)備亂堆亂放，處200元/次的違約金。z)管理人員違章，處200元/人/次的違約金。x)對重大安全事故隱患整改通知書所列項(xiàng)目未如期完成，處500—3000元/次的違約金。v)安全檢查無記錄，處100元/次的違約金。t)安全措施不全，處100元/次的違約金。r)每有一人不懂本工種安全技術(shù)操作規(guī)范，處50元/人/次的違約金。p)項(xiàng)目部未建立安全責(zé)任制，處100元/次的違約金。n)工完或下班前不清場，把剩余材料處理好，處200元/次的違約金。l)人為故意破壞安全設(shè)施（安全網(wǎng)、安全檔板、紅燈、模板支撐、腳手架、跳板等）處200元/人/次的違約金，并恢復(fù)。j)隨地大小便處100元/人/次的違約金。h)民工隨便進(jìn)入辦公室、廚房，處30元/人/次的違約金。f)打架斗毆不管何種原因，處500元/人/次的違約金。d)專職安全技術(shù)人員上崗證檢查不合格，處100元/次數(shù)違約金。b)高空、懸空作業(yè)不系安全帶、安全繩，處200元/次的違約金。二、安全巡視檢查監(jiān)理單位、總包單位每天必須對現(xiàn)場重大危險源進(jìn)行巡視檢查，并形成記錄，對查出的重大安全隱患，監(jiān)理單位用書面通知的形式告知總包單位要求限期整改，整改后監(jiān)理單位通知工程部，工程部進(jìn)行復(fù)查，對重大安全隱患總包單位不整改或整改復(fù)查后仍不符合要求者處以500—3000元/處的違約金。b)周進(jìn)度未按計(jì)劃完成視情況處300元以上的違約金。2）進(jìn)度控制a)向甲方、監(jiān)理報切實(shí)可行的倒推各分項(xiàng)分部工序的施工進(jìn)度計(jì)劃，由項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、責(zé)任工長簽字。四、樣板制度為統(tǒng)一質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在分項(xiàng)工程施工前項(xiàng)目部應(yīng)先行樣板施工，明確樣板工藝和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。在檢查中如施工方自檢不夠，監(jiān)理或甲方在接到報驗(yàn)申請后查出一處質(zhì)量問題處100元的違約金。e)書面簽發(fā)認(rèn)可后進(jìn)行下道工序。c)用書面向監(jiān)理申請報驗(yàn)，由監(jiān)理會同甲方驗(yàn)收，檢查。三、隱蔽工程報審程序根據(jù)國家對建設(shè)工程驗(yàn)收備案制的要求，凡屬于隱蔽部份（工程完成后肉眼看不見的部份）都必須有隱蔽報驗(yàn)檢查相關(guān)程序和報驗(yàn)手續(xù)，總分包單位施工過程中必須嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽報驗(yàn)程序檢查手續(xù)，報驗(yàn)程序?yàn)椋篴)每道工序各分項(xiàng)分部工程施工過程中同步巡視，觀測檢查。在隱蔽或中間驗(yàn)收前一天由施工單位通知監(jiān)理單位和工程部檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序，對未自檢和全面復(fù)檢的隱檢工程，或者檢查質(zhì)量問題太多，監(jiān)理單位和工程部可拒絕驗(yàn)收。系統(tǒng)調(diào)試需要形成實(shí)時記錄。彎頭以減少空氣駐留，過建筑變形縫接軟管。風(fēng)管、水管、保溫材料、閥門、空調(diào)機(jī)均應(yīng)對照設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件一一核查，并對空調(diào)機(jī)性能設(shè)備作抽樣試驗(yàn)，檢驗(yàn)其參數(shù)是否與設(shè)計(jì)要求相符；閥門要進(jìn)行強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)。如果給水管為UPVC、PPR、PE等柔性管材時，應(yīng)考慮在支架上加柔性墊片。給水管如果需要壓槽，應(yīng)配合土建在澆砼時跟進(jìn)壓槽，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)確定的路線走向施工。編制孔洞留洞圖和留洞檢查表預(yù)留預(yù)埋要充分考慮好相關(guān)專業(yè)之間的安裝關(guān)系，安全距離。燈具、插座、開關(guān)按圖紙標(biāo)高要求安裝，箱盒內(nèi)清潔，如鐵制預(yù)埋盒則內(nèi)部須防銹，插座右相左零，開關(guān)向上為開，板面用兩只同類螺絲固定，板面橫平豎直，與墻面平整、清潔。箱柜安裝橫平豎直，安裝牢固不晃，柜底邊與槽鋼無明顯縫隙，箱柜體、箱柜門、槽鋼皆要可靠接地，進(jìn)柜接地體明顯，接地線不串接，箱柜內(nèi)零排、接地排分開。確保位置標(biāo)高正確、線管保護(hù)層達(dá)標(biāo)、避免漏埋、錯理、管路彎扁度，避免預(yù)埋的管路三層交叉，認(rèn)真查閱圖紙。監(jiān)理單位、工程部在工程施工過程中，定期、不定期進(jìn)行原材料，由施工單位組織送檢驗(yàn)單位進(jìn)行檢測，確保工程質(zhì)量，如果抽查發(fā)現(xiàn)有不合格材料已經(jīng)使用，造成一切責(zé)任、后果，由總包單位全部承擔(dān)責(zé)任。凡進(jìn)場材料（包括安裝材料）、成品、半成品（包括甲供，未報驗(yàn)，復(fù)試）未經(jīng)檢驗(yàn)就擅自投入使用的，已隱蔽的，視為不合格，建設(shè)單位有權(quán)要求剝開檢查或打掉重做、并處500—3000元的違約金。認(rèn)真按施工合同工期編制詳細(xì)的有效施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)監(jiān)理、甲方批準(zhǔn)后不得延誤；過程延誤一天處500—2000元/天/項(xiàng)的違約金。5）、建立并完善各道工序和各分項(xiàng)分部工程的施工前技術(shù)交底，交底人和被交底人簽字報監(jiān)理、甲方，無施工技術(shù)交底不準(zhǔn)施工，并處100元/次的違約金。如因措施、方案不力，造成損失由施工方負(fù)責(zé)并處500—2000元/次的違約金。2）、基礎(chǔ)施工前認(rèn)真搞好測量工作，正確建立高程水準(zhǔn)點(diǎn)坐標(biāo)系統(tǒng)控制網(wǎng)，自查合格后請政府測繪部門復(fù)驗(yàn)，正確后使用，如因操測錯誤，造成損失由施工方負(fù)責(zé)，并處1000元/次/處的違約金。（二）、施工過程管理：施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照下列條款的規(guī)定進(jìn)行施工管理，否則，將按相關(guān)條款的規(guī)定向建設(shè)單應(yīng)交納違約金。1機(jī)具、人員、材料必須滿足開工條件，方能開工，否則造成不能開工的損失由施工方負(fù)責(zé)。各種施工標(biāo)牌，五牌一圖必須上墻整齊美觀，規(guī)格尺寸合符要求，全場要求文明施工達(dá)到規(guī)范化。工人生活區(qū)、辦公區(qū)必須分開，不準(zhǔn)混住，除夜間值班、倉儲保衛(wèi)人員外，施工區(qū)不準(zhǔn)住人。進(jìn)出大門要有門衛(wèi)室，配備保衛(wèi)人員和保衛(wèi)人員服裝、械具。第二章工程施工管理要求（一）、動工前條件：施工總平面布置圖必須經(jīng)監(jiān)理、甲方批準(zhǔn)后布置實(shí)施。第一百一十六條：專業(yè)承包合同應(yīng)明確工程價款結(jié)算方式、時限等具體內(nèi)容。第一百一十四條：建筑施工過程中發(fā)生拒不簽證、拖欠進(jìn)度款事項(xiàng)，項(xiàng)目部應(yīng)及時采取向公司主管部門報告、執(zhí)行合同約定方式等合法、有效措施，維護(hù)自身權(quán)益和利益。第一百一十二條：施工現(xiàn)場發(fā)生索賠、工程變更、經(jīng)濟(jì)簽證事項(xiàng)，項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人應(yīng)準(zhǔn)確收集整理相關(guān)證據(jù)資料，并提出準(zhǔn)確合理的工程量和單價，及時報送建設(shè)、監(jiān)理等相關(guān)主體的責(zé)任人以書面形式進(jìn)行簽認(rèn)。第一百零九條：項(xiàng)目部與各方責(zé)任主體應(yīng)協(xié)同配合，進(jìn)行工程合同管理，實(shí)施合同訂立、履行、變更、索賠、終止和爭議解決。第一百零七條：項(xiàng)目部應(yīng)在施工現(xiàn)場存放必備的隊(duì)伍管理資料包括：現(xiàn)場管理人員、工人花名冊；現(xiàn)場務(wù)工人員的勞動用工合同；社會保險證明、崗位證書、身份證（復(fù)印件）；工人工資撥付、發(fā)放證明及其他資料。第一百零五條：項(xiàng)目部必須將工人工資直接發(fā)放給工人本人，嚴(yán)禁發(fā)放給不具備用工主體資格的組織和個人。第一百零三條：項(xiàng)目部必須嚴(yán)格按照法律法規(guī)及勞動合同約定，維護(hù)務(wù)工人員合法權(quán)益。第一百零二條：持證人員應(yīng)按規(guī)定要求接受繼續(xù)教育培訓(xùn)，并進(jìn)行年檢。第一百條：項(xiàng)目部按規(guī)定及時登記施工現(xiàn)場從業(yè)人員流動信息并報公司主管部門。第九十九條：勞動用工合同中應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)定勞動合同期限、工作內(nèi)容、勞動保護(hù)及勞動條件、勞動報酬和違反勞動合同的責(zé)任等內(nèi)容。第九十八條：項(xiàng)目部必須按有關(guān)要求及時與施工現(xiàn)場務(wù)工人員簽訂規(guī)范的勞動用工合同。必須配備具有相應(yīng)資格的專職項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人（施工員）、項(xiàng)目核算人員、質(zhì)量管理人員、安全管理人員、材料管理人員、機(jī)械管理人員。應(yīng)服從發(fā)包方的管理。第四章 建筑隊(duì)伍管理第九十四條：項(xiàng)目部在經(jīng)濟(jì)承包期間必須自行完成承接的作業(yè)工程，不得再行轉(zhuǎn)讓。對危及生命安全的重大事故應(yīng)啟動應(yīng)急預(yù)案。第九十一條：單位工程應(yīng)由建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人組織勘察、設(shè)計(jì)、施工（含分包單位）、監(jiān)理單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。第八十八條： 檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人）組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。第八十六條：項(xiàng)目部應(yīng)整理三套以上施工技術(shù)資料，移交建設(shè)單位一套，公司保存一套。第八十四條：施工技術(shù)資料應(yīng)隨工程進(jìn)度同步收集、整理，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，嚴(yán)禁涂改、偽造。第八十二條：電氣產(chǎn)品凡列入3C認(rèn)證目錄的，施工現(xiàn)場必須使用認(rèn)證產(chǎn)品；產(chǎn)品未列入認(rèn)證目錄的，應(yīng)按規(guī)定程序檢驗(yàn)合格后，方可使用。第八十條：工程施工完畢，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行功能性試驗(yàn)，并填寫有關(guān)記錄。第七十八條：預(yù)埋件、預(yù)埋套管、電氣配管、管道以及設(shè)備在隱蔽前，項(xiàng)目部應(yīng)進(jìn)行自檢，經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位檢查合格后，方可進(jìn)行隱蔽，并填寫隱蔽工程驗(yàn)收記錄。第七十五條：需送檢的建材