【正文】 方委托居間方促成訂立的《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》標(biāo)的為：__________________________________________房產(chǎn)。文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定，對(duì)不選擇的內(nèi)容，用橫線(xiàn)將其劃去。四、根據(jù)福建省建設(shè)廳及福建省物價(jià)局關(guān)于房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，%（買(mǎi)賣(mài)雙方收費(fèi)合計(jì)），存量房買(mǎi)賣(mài)中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)允許上浮20%，下浮不限，具體浮動(dòng)幅度由設(shè)區(qū)市政府價(jià)格主管部門(mén)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。三、簽訂本合同前，房屋出售人（賣(mài)方）、買(mǎi)受人（買(mǎi)方）有權(quán)查看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)備案證書(shū)和經(jīng)辦人的經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)等證件材料。補(bǔ)充條款委托人甲(名字/名稱(chēng))居間方(名稱(chēng))委托人乙(名字/名稱(chēng))身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼身份證號(hào)/其他證件號(hào)碼其他證件號(hào)碼住/地址住/地址住/地址郵政編碼郵政編碼郵政編碼聯(lián)系電話(huà)聯(lián)系電話(huà)聯(lián)系電話(huà)本人/法人/本人/法定代表人法定代表人法定代表人(簽章)(簽章)(簽章)代理人(簽章)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)代理人(簽章)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(shū)(編號(hào))______________年月日年月日年月日簽于：簽于：簽于：第四篇：存量房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同出售人（賣(mài)方）：_________________________________買(mǎi)受人（買(mǎi)方）：_________________________________居間人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：_______________________福 建 省 建 設(shè) 廳監(jiān)制福建省工商行政管理局存量房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同說(shuō)明一、本合同文本為示范文本，主要用于福建省范圍內(nèi)，房屋出售人（賣(mài)方）、買(mǎi)受人（買(mǎi)方）和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（居間人）三方就存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)使用。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。其他造成居間方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無(wú)法履行合同的。其他過(guò)失影響委托人甲、乙交易的。第六條(違約責(zé)任)(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：無(wú)正當(dāng)理由解除合同的。擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第五條(合同在履行中的變更及處理)本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限_______天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。(三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第()項(xiàng)、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的____________%，具體數(shù)額為_(kāi)__________幣_(tái)_______________元，退還委托人甲。(任選一種)按該房地產(chǎn)___________(總價(jià)款/月租金計(jì))__________%，具體數(shù)額為_(kāi)____________幣_(tái)___________元支付給居間方。按提供服務(wù)所需成本計(jì)____________幣_(tái)__________元支付給居間方。第三條(委托事項(xiàng))(一)委托人甲委托事項(xiàng)(共__________項(xiàng))主要委托事項(xiàng)：________________________________________________________________________________________________其他委托事項(xiàng)：________________________________________________________________________________________________________________________________________________(二)委托人乙委托事項(xiàng)：(共______項(xiàng))主要委托事項(xiàng)：其他委托事項(xiàng)：第四條(傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠)(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第種方式計(jì)算支付傭金。第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_____________路____________弄___________號(hào)__________室共___________套，建筑面積為_(kāi)____________平方米，權(quán)屬為_(kāi)___________，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)_______________，其他情況_________________。第十二條：本合同一式參份，甲、乙、三方各執(zhí)一份。第十條：本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。丙方收到中介傭金后應(yīng)積極辦理好所有手續(xù)。第八條:甲方和丙方約定中介傭金為人民幣，乙方和丙方約定中介費(fèi)為人民幣。如丙方原因造成對(duì)甲方或乙方違約,丙方應(yīng)按甲方或乙方合同上規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)擁金的2%違約金，給甲方或乙方。第五條：甲、乙雙方在約定在本合同簽定之日起，銀行按揭貨款審批下來(lái)后五日內(nèi)配合丙方到有關(guān)部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)變更登記手續(xù)，并在銀行發(fā)放貸款后五日內(nèi)將物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，將房屋連同鎖匙一起交付給乙方使用。乙方需要辦理購(gòu)房按揭貸款環(huán)節(jié)的費(fèi)用由乙方承，本房個(gè)人所得稅由乙方承擔(dān)。第三條：甲、乙雙方經(jīng)丙方介紹，確認(rèn)該房成交總價(jià)為(人民幣大寫(xiě))(￥ 元)在交易過(guò)程中，凡涉及本次交易前期該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、房?jī)?nèi)非正常事件和財(cái)務(wù)糾紛所有問(wèn)題，均由甲方承擔(dān)責(zé)任。并完成房屋買(mǎi)賣(mài)委托服務(wù)事項(xiàng)，特訂立本合同。第二十條　傭金收取1．居間方在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，向買(mǎi)方收取傭金（含前條已收取的款項(xiàng)）人民幣： ______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）如買(mǎi)賣(mài)雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，則此交易傭金無(wú)需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻Ｈ缳I(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，則此款項(xiàng)作為居間必要費(fèi)用無(wú)需退還，因居間方原因?qū)е碌某?。如買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，則此款項(xiàng)作為居間必要費(fèi)用無(wú)需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻５诙糠?居間服務(wù)第十八條　居間服務(wù)內(nèi)容居間方提供如下服務(wù)：1．接受買(mǎi)方購(gòu)房委托并為買(mǎi)方提供房地產(chǎn)信息，陪同買(mǎi)方看房；2．對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn)；3．向買(mǎi)方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣(mài)方的真實(shí)意圖（包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)）；4．接受賣(mài)方售房意向委托并為賣(mài)方聯(lián)系合適的買(mǎi)方；5．促成買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜；6．提供銀行抵押貸款、贖樓事項(xiàng)的咨詢(xún)服務(wù)；7．向賣(mài)方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買(mǎi)方的真實(shí)意圖（包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式等）；8．對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)交納的費(fèi)用等事項(xiàng)提供咨詢(xún)服務(wù)；9．____________________________。第十七條　不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。買(mǎi)方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_______個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿(mǎn)之日起_______日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。需辦理贖樓手續(xù)的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣(mài)方在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷(xiāo)抵押登記日起_______日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方須簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》。第十三條　附隨債務(wù)的處理賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、____________等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn)，否則