【正文】 (請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫 ) 房 屋 座 落 幢號(hào) 室號(hào) 套 (間 )數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積 (平方方 ) 用途 √ ：出讓 ( )、劃撥 ( )。 ，只有經(jīng)過房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的轉(zhuǎn)移登記，產(chǎn)權(quán)過戶才算完成。合同附件及補(bǔ)充協(xié) 議經(jīng)買賣雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力。 ，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。對(duì)房地產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位、戶口等情況進(jìn)行充分了解。 對(duì)合同條款有疑問時(shí)，可向法律人士咨詢。 賣方： 居間方蓋章： 買方： 代理人： 居間人員： 代理人： 證號(hào)： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 深圳市二手房買賣合同 深 ( )房現(xiàn)買字 ( )第 ____號(hào) 特別提示 為更好地維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益，請(qǐng)買賣雙方在簽約前認(rèn)真閱讀以下內(nèi)容： “ 深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)出國(guó)留學(xué)網(wǎng) ” 生成，買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充，但修改、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)及本房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。 第二十三條 (送達(dá) ) 當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的地址即為送達(dá)地址。 第二十二條 (合同數(shù)量及持有 ) 本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門。 第二十一條 (法律適用與糾紛解決 ) 因本合同發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下 列第 種方式之一解決 向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁。合同附件為合同重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十八條 (雙方約定的其他事項(xiàng) ) 第十九條 (本合同與其他文件的沖突解決 ) 于本合同之外三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。 因居間方原因，致房地產(chǎn)買賣合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶，居間方應(yīng)對(duì)賣方按已支付的交易傭金和交易服務(wù)費(fèi)進(jìn)行雙倍賠償。賣方可要求買方賠償已經(jīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)和傭金損失。買方可要求賣方賠償已經(jīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)與傭金損失。居間方有權(quán)要求買賣雙方支付交易服務(wù)費(fèi)和傭金。因居間方原因?qū)е鲁?。 居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，有權(quán)向賣方收取后期傭金人民幣 (大寫 ) 元。如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，此后期交易傭金無(wú)需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻? 居間方在本居間合同訂立時(shí)，有權(quán)向賣方收取前期傭金總計(jì) (大寫 ) 元。 (不超過買方應(yīng)交傭金總額的百分之三十 )，如買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權(quán)過戶，則此前期傭金無(wú)需退還。 協(xié)助賣方辦理贖樓事宜。 (二 )居間方為賣方提供的服務(wù)內(nèi)容 接受賣方售房意 向委托并為賣方聯(lián)系合適買家 。 促成買賣雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜。 陪同買方看房 。未有約定的，按國(guó)家、省、市的規(guī)定由甲乙 雙方各自承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。 第十三條 (產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記 ) 甲、乙雙方自所簽房地產(chǎn)現(xiàn)售合同生效之日起 日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)預(yù)告登記，預(yù)告登記后日內(nèi)雙方應(yīng)攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 逾期超過 90 日，買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，但自約定交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以本房地產(chǎn)總價(jià)款為基數(shù)以日萬(wàn)分之四向買方支付違約金。同時(shí)，賣方按本房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之十向買方支付違約金。 逾期超過 90 日的，買方有權(quán)在約定的交付期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。 移交該房屋鑰匙。在交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第 手續(xù)： 買賣雙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表