【正文】 康村， 地勢平坦、交通方便。東西長 19公里，南北寬約 14公里，總面積為 平方公里，合 萬畝。 19180。 53180。南與循化縣隔黃河相望，西與德恒隆鄉(xiāng)、阿什努鄉(xiāng)相鄰，北與謝家灘鄉(xiāng)、石大倉鄉(xiāng)為鄰。全縣 東西長 公里，南北寬 公里，總面積 2740平方公里， 境內海拔在 。之間，東與民和縣相連，東南與循化縣、尖扎縣隔河相望，西與貴德縣、湟中縣接壤，西北與平安縣、樂都縣相鄰。36176。北緯 35176。102176。 第四章 建設條件 一 、 項目區(qū)概況 （ 一 ） 地理位置與地點 化隆回族自治縣位于青海東部 ，地理坐標東經(jīng) 101176。 （ 二 ） 防范和降低風險對策 做好市場調查 及 新產(chǎn)品研發(fā)的建設工作?？傊?，本項目雖有一定市場風險，但市場風險不大。 五 、 市場風險分析 （ 一 ） 項目產(chǎn)品市場風險因素分析 本項目核桃 種植與加工 產(chǎn)品有相當?shù)母偁幠芰Α? 對營銷人員進行培訓，提高其專業(yè)知識水平和實際工作能力，充分發(fā)揮現(xiàn)有的營銷人員的積極性，提高整個營銷隊伍的素質和能力。采取業(yè)績與報酬掛鉤的辦法，從而激發(fā)銷售人員的工作積極性，提高銷售業(yè)務水平。 營 銷 推廣 化隆縣興茂核桃園開發(fā)有限公司核桃加工項目 西寧市工程咨詢院 青海國宏工程咨詢監(jiān)理有限公司 第 13 頁 對主要客戶 、 經(jīng)銷商、代理和推銷人員，可按其銷售量與銷售金額進行分級，并按銷售級別采用購貨折扣、運費補貼、額外補貼等方式提高其促銷積極性。 （ 二 ） 銷售式模 人員推銷 充分利用企業(yè)營銷人員的作用，搞好市場的調查，采用直接與批發(fā)零售商見面溝通的方式，促進產(chǎn)品的銷售。 四 、 經(jīng)營策略和銷售模式 （ 一 ） 銷售策略 在產(chǎn)品的營銷策略上，第一要嚴格控制產(chǎn)品質量，從核桃的種植到收購、運輸、貯存及產(chǎn)品的生產(chǎn)加工，衛(wèi)生質檢環(huán)節(jié)嚴把質量關?；谝陨显颍椖慨a(chǎn)品具備著優(yōu)良質量和較低價格優(yōu)勢，具有較 高的市場競爭力。 本項目所生產(chǎn)的 產(chǎn)品在市場競爭的有力條件 下 首先是原材料無污染、原材料供應環(huán)節(jié)少及生產(chǎn)銷售過程運行費用低 。在 2021 年 召開的 “ 青海省 首屆 國際農(nóng)產(chǎn)品展示會 ” 上， 化隆 薄皮核桃零售價高達每公斤 40 元。由此可見 ,核桃產(chǎn)銷的國內市場空間是非常巨大的。因此， 市場上核桃殼果、核桃仁價格居高不下 ,且供不應求。 隨著人們生活水平日益提高 ， 消費者對 核桃加工產(chǎn)品 反響良好，市場需求越來越大，市場開發(fā)前景廣闊 。 過度肥胖 、 高血壓、高血脂、心腦血管 化隆縣興茂核桃園開發(fā)有限公司核桃加工項目 西寧市工程咨詢院 青海國宏工程咨詢監(jiān)理有限公司 第 11 頁 疾病等有很好的預防和治療作用，是營養(yǎng)價值極高的保健食品。 核桃加工產(chǎn)品含有人體所需的自然互補型營養(yǎng)，主要有不飽和脂肪酸系列 — DHA、 EPA、 GLA、亞油酸和油酸，特別是含有來自于核桃的高濃度 γ —亞麻酸、精氨酸、賴氨酸、?；撬岷透叨入x子化的鈣。 據(jù)測算，當這些核桃進入盛果期，年畝平均產(chǎn)量將在 500 公斤以上， 產(chǎn)量將達到 3300 噸。循化縣核桃種植 業(yè) 發(fā)展 速度快 ，每年按 500 畝的速度遞增，截至 2021 年，循化已種植核桃近 6600 畝，已種植核桃樹 40 萬棵， 重點培植了中華核桃園、蘇只核桃園等規(guī)?；a(chǎn)基地。我國核桃出口主要銷往德國、英國、澳新地區(qū)及日本、中東等國家。 化隆縣興茂核桃園開發(fā)有限公司核桃加工項目 西寧市工程咨詢院 青海國宏工程咨詢監(jiān)理有限公司 第 10 頁 國內核桃產(chǎn)量 近年來我國核桃的年產(chǎn)量約在 15 萬～ 20 萬噸 之間 ，產(chǎn)量僅次于美國。 20212021 年 區(qū)域核桃產(chǎn)量表 表 31 單位：萬噸 年份 產(chǎn)量 2021 年 2021 年 2021 年 核桃 139 145 162 （ 二 ） 產(chǎn) 量 世界核桃 產(chǎn)量 世界核桃主產(chǎn)區(qū)和出口國為：美國、中國、土耳其、印度、法國、意大利、智利等國家。 世界核桃主產(chǎn)國美國為 公斤 ,我國為 公斤 ,與其他果品相比顯得較少。近幾年世界核桃市場銷售量增長迅速 ,年國際貿(mào)易量約 40萬噸 ,以核桃原果品、核桃仁和核桃加工品為主 ,核桃加工 品所占比例有明顯的上升趨勢。目前只有云南的帶殼核桃還銷往中東市場，北方帶殼核桃銷往韓國幾百噸以外，其他市場已無中國帶殼核桃。上世紀七八十年代 ,我國的核桃出口占世界貿(mào)易量 的 50%以上 ,居 化隆縣興茂核桃園開發(fā)有限公司核桃加工項目 西寧市工程咨詢院 青海國宏工程咨詢監(jiān)理有限公司 第 9 頁 全球第一位。目前 ， 青海省 核桃產(chǎn)業(yè)已呈現(xiàn)良好的發(fā)展勢頭，產(chǎn)業(yè)化基礎已初步形成，也已成為當?shù)厝罕娫鍪罩赂坏闹匾緩健Ｊ?發(fā)展名優(yōu)品種，扶持特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展 需要。提高土地產(chǎn)出率、資源利用率和農(nóng)業(yè)勞動生 產(chǎn)率。 項目區(qū)地處青海省化隆縣，總體概況是地域優(yōu)勢不明顯，產(chǎn)品結構單一，規(guī)模不大，市場占有率低，資源貧乏、生態(tài)脆弱、經(jīng)濟貧困、經(jīng)營滯后等方面所面臨的挑戰(zhàn)仍然十分嚴峻。特色產(chǎn)業(yè)是區(qū)域經(jīng)濟的名片，是區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品走向外界的通行證。項目的建設對農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，促進農(nóng)民增收和地方財政增收，具有特別重要的現(xiàn)實意義。 按現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，實行標準化、規(guī)?；⒓s化、專業(yè)化的核桃種植與加工，不僅符合高原區(qū)域資源特征和產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，而且是促進青海省農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，變資源優(yōu)勢為產(chǎn)品優(yōu)勢、市場優(yōu)勢、經(jīng)濟優(yōu)勢，促進傳統(tǒng)產(chǎn) 業(yè)結構的調整，提高本省經(jīng)濟發(fā)展能力的有效措施之一?？蓪崿F(xiàn)城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)分工一體化，以城鄉(xiāng)一體化的方式推進農(nóng)業(yè)、農(nóng)村現(xiàn)代化。因此，開發(fā)核桃生產(chǎn)加工項目能改善單一的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構，延長了產(chǎn)業(yè)鏈，提高核桃的附加值，是農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結構調整的需要。 二、 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調整的需要 根據(jù) 2021 年中央一號文件精神，積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，扎實推進社會主義新農(nóng)村建設的首要任務是以工業(yè)化理念發(fā)展農(nóng)業(yè)，實行工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，為社會主義新農(nóng)村建設強大的產(chǎn)業(yè)支撐。 主要技術經(jīng)濟指標表 表 11 序號 名 稱 單 位 數(shù) 量 備 注 一 技術指標 1 生產(chǎn)規(guī)模 噸 135 種植規(guī)模 株 4266 加工規(guī)模 噸 135 新鮮核桃 噸 15 核桃干果 噸 35 核桃仁 噸 45 核桃粉 噸 40 2 總占地面積 m2 110000 種植與廠區(qū) 種植區(qū)占地面積 m2 106667 160 畝 廠區(qū)占地面積 m2 3333 5 畝 3 建筑面積 m2 2780 廠區(qū)建筑面積 4 建筑容積率 二 經(jīng)濟指標 1 總投資 萬元 2 年銷售收入 萬元 3 年總成本 萬元 4 年經(jīng)營成本 萬元 5 年 利潤總 額 萬元 6 財務內部收益率 % 7 財務凈現(xiàn)值 萬元 8 投資利潤率 % 9 投資回收期 年 化隆縣興茂核桃園開發(fā)有限公司核桃加工項目 西寧市工程咨詢院 青海國宏工程咨詢監(jiān)理有限公司 第 6 頁 12 盈虧平衡點 % 45 第二章 項目建設的必要性 一、是縣域經(jīng)濟發(fā)展的需要 化隆縣在“十一五”期間縣域經(jīng)濟發(fā)展的重點是：要把加工龍頭型、勞動密集型、產(chǎn)品科技性的產(chǎn)業(yè)化項目做為統(tǒng)領化隆縣縣域經(jīng)濟的支柱性企業(yè)，因此， 化隆興茂核桃 園開發(fā)有限公司核桃 加工項目 ，不僅可以 擴大 化隆 核桃樹的種植 規(guī)模，亦可為當?shù)剞r(nóng)戶增加收入，提高生活質量。 經(jīng)濟效益： 該項目完全建成后，將實現(xiàn)年銷售收入 577 萬元，實現(xiàn)利潤 萬元， 投資回收期 年。其中：建設投資 萬元，占總投資的 %；建設期利息 萬元，占總投資的 %；流動資金 萬元，占總投資的 %。 加工規(guī)模 年產(chǎn)核桃干果 35 噸，新鮮核桃 15 噸，核桃仁 45 噸，核桃粉 40噸。 （ 7）廠區(qū) 大門采用鐵大門，寬 6 米。 （ 1）新建砌體結構職工食堂及辦公用房，總面積為 450 平方米； （ 2） 新建 框架結構加工車間一座，規(guī)模 800平方米； (3)新建砌體結構原料庫一棟，規(guī)模 800平方米； 化隆縣興茂核桃園開發(fā)有限公司核桃加工項目 西寧市工程咨詢院 青海國宏工程咨詢監(jiān)理有限公司 第 4 頁 （ 4）新建砌體結構成品庫一棟，規(guī)模 600平方米； （ 5）新建輔助用房 135 平方米，包括配電室 20 平方米、垃圾集中處理站 20 平方米，地磅房 40 平方米、廁所 40 平方米、門衛(wèi) 15 平方米。種植區(qū)大門為寬 5 米的伸縮門。主 干 道 長 1600 米， 寬 米， 次干道 長 820米 ，寬3 米。 （ 二 ） 建設內容 種植基地 本項目種植 基地 1000 畝， 土地平整 160 畝。 因此，該項目的勞動力資源主要依托政府實施的“陽光工程” 中專門培訓從事核桃種植和加工生產(chǎn)所需的農(nóng)民技工，勞動力資源豐富，可滿足生產(chǎn)需求。 適合 核桃種植，其產(chǎn)量高，品質好。 項目區(qū) 地帶，主要有灰鈣土、灌淤和耕灌北方紅土及少量潮土、新積土和耕灌土，植被類型屬半荒漠灘涂植被，這里由于海拔低氣候溫暖，無 化隆縣興茂核桃園開發(fā)有限公司核桃加工項目 西寧市工程咨詢院 青海國宏工程咨詢監(jiān)理有限公司 第 3 頁 霜期長，土壤比較肥沃，加之光照充足，除盛產(chǎn)小麥外，主要還是經(jīng)濟作物的集中產(chǎn)區(qū)。農(nóng)產(chǎn)品的加工不僅可以提高農(nóng)產(chǎn)品自身的收入彈性，開拓農(nóng)產(chǎn)品的市場需求空間，而且可以延長農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈，增加農(nóng)產(chǎn)品的附加值，提高農(nóng)產(chǎn)品的增收 能力。 (四 )可行性研究報告編制依據(jù) 化隆縣興茂核桃園開發(fā)有限公司核桃加工項目 西寧市工程咨詢院 青海國宏工程咨詢監(jiān)理有限公司 第 2 頁 國家發(fā)改委、建設部《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版； 中國電力出版社出版的《投資項目可行性研究報告指南》； 中國計劃出版社出版的《項目決策分析與評價》； 西部大開發(fā)“十一五”規(guī)劃； 青海省農(nóng)牧 廳《關于青海省優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局的指導意見》； 海東地區(qū) “十一五”規(guī)劃特色農(nóng)業(yè)及產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)劃； 《關于積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)扎實推進社會主義新農(nóng)村建設若干意見》（ 2021 年中央一號文件）； 《 中共中央國務院關于 促進農(nóng)民增加收入政策的 意見》 ； 建設單位提供的其它相關數(shù)據(jù) 。主要經(jīng)營范圍為 新鮮核桃、 核桃 干果、核桃仁、核桃粉 ?；】h興茂核桃園開發(fā)有限公司核桃加工項目 I 核桃種植與加工建設項目 可行性研究報告 化隆縣興茂核桃園開發(fā)有限公司核桃加工項目 II 目 錄 第一章 總 論 .............................................................................................................................................................1 一、 項目背景 .........................................................................................................................................................1 二、 項目概況 .........................................................................................................................................................3 第二章 項目建設的必要性 ......................................................................................................