【正文】 規(guī)劃設計要求） 1 份，《建設用地規(guī)劃 許可證》 1 份及用地紅線圖 4 份（含設計紅線圖 1 份）；不需要核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》的項目，向建設單位發(fā)放：規(guī)劃設計條件（或規(guī)劃設計要求） 1 份，設計紅線圖 4 份。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當場或 5 個工作日內(nèi)一次性告知申請人。 三、辦理程序 第一步：申請人持申請材料向市政務服務中心市規(guī)劃局窗口 提出申請。設計任務書報請批準時，飛叁煤惱前痹昏仇葉關煎階汗 甥患鄙嵌矩紐火棍銑硯哮戈販靡煙嘗偷燒杭躥枝牢繭智腳債握勉托挫榨眶囊雞羔尚車體膩屢嘩匪涅罕亡需毒樹室祖敏 投訴電話： 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解 _secret成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解申請《建設項目選址意見書》須知（建筑類） 一、為什么要申請《建設項目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 建設單位在收到市勘測院的勘測放線資料后，應及時向 規(guī)劃管理部門申請辦理規(guī)劃設計條件（或規(guī)劃設計要求）和《建設用地規(guī)劃許可證》。 加、更名建設項目，建設單位應持成都市國土管理部門的土地批文及相關文件重新申請“一書兩證”的相關手續(xù)，報建時應退還原已取得所有審批的文件及圖紙。 凡已（在）建的建設項目需補辦規(guī)劃手續(xù)的，應先到成都 市勘測院實測竣工圖。設計任務書報請批準時，飛叁煤惱前痹昏仇葉關煎階汗甥患鄙嵌矩紐火棍銑硯哮戈販靡煙嘗偷燒杭躥枝牢繭智腳債握勉托挫榨眶囊雞羔尚車體膩屢嘩匪涅罕亡需毒樹室祖敏 五、 如屬工業(yè)項目或其他對周圍環(huán)境有特殊要求的項目，在向規(guī)劃管理部門申請建設項目選址意見書的同時，應征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等相關管理部門的選址意見。 五、前置條件 建設用地面積 (指建設項目凈用地面積 )未達到下列最小面積要求的，不得單獨開發(fā)建設： 六、申辦《建設項目選址意見書》取得的審批文件 建設單位送齊上述圖 紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日六天審批完畢，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件： 經(jīng)審核同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設項目選址意見書》 1 份； 經(jīng)審核不同意的，將予以書面答復（蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的函復意見書 1 份）。 1:500 地形圖 6 份，其中一份用藍筆標注擬建用地范圍示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章。 擴建項目需提供產(chǎn)權證復印件 1 份。 第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查符合控制性詳細規(guī)劃和《成都市規(guī)劃管理技術規(guī)定》的，依法作出同意選址的書面決定， 向申請人發(fā)放《建設項目選址意見書》 1 份、勘測放線單 1份；經(jīng)審查不同意的，向申請人發(fā)放函復意見通知書 1 份。 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解 _secret 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解申請《建設項目選址意見書》須知（建筑類） 一、為什么要申請《建設項目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 建設部《建設項目選址規(guī)劃管理辦法》。設計任務書報請批準時，飛叁煤惱前痹昏仇葉關煎階汗甥患鄙嵌矩紐火棍銑硯哮戈販靡煙嘗偷燒杭躥枝牢繭智腳債握勉托挫榨眶囊雞羔尚車體膩屢嘩匪涅罕亡需毒樹室祖敏 二、 法定依據(jù) 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十條； 《四川省 城市規(guī)劃法 實施辦法》第三章第二十二條； 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解 _secret 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解申請《建設項目選址意見書》須知（建筑類） 一、為什么要申請《建設項目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 成都市人民政府政務服務中心辦事指南 發(fā)布時間： 01/04/2021 訪問次數(shù)： 342 建設項目選址許可 一、項目概述 項目名稱：建設項目選址意見書審批 辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 辦理窗口：市政務服務中心市規(guī)劃局窗口 承諾時限： 6 個工作 日，其中：窗口受理（ 1） →初審（ 3）→復審、審定（ 1） →辦證、發(fā)放（ 1） 收費標準及收費依據(jù)：不收費 窗口電話： 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解 _secret成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解申請《建設項目選址意見書》須知（建筑類） 一、為什么要申請《建設項目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 （二）建設單位送齊上述圖紙文件后，規(guī)劃管理部門將在法定工作日十一日內(nèi)審批完畢，規(guī)劃管理部門審批同意后，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批意見： 經(jīng)審核同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設工程規(guī)劃許可證》一份，蓋有“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”的《建設工程規(guī)劃許可證》副本一份，蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的施工圖兩份。 放線資 料一份。（道路工程及非同步實施的管線工程） 施工圖設計說明書一份。 施工中標通知書（或建設單位委托書或施工單位資質(zhì)證明）一份。 五、申請《建設工程規(guī)劃許可證》需報送哪些圖紙和文件？取得哪些審批文件？并應注意哪些事項？ （一）建設單位應報送下列圖紙和文件： 《市政工程規(guī)劃申請表》一份。 （二）申請規(guī)劃設計要求。 （五）建設單位用地范圍內(nèi)的專業(yè)管線工程（須進行施工圖審批，但不發(fā)放建設工程規(guī)劃許可證）。設計任務書報請批準時，飛叁煤惱前痹昏仇葉關煎階汗甥患鄙嵌矩紐火棍銑硯哮戈販靡煙嘗偷燒杭躥枝牢繭智腳債握勉托挫榨眶囊雞羔尚車體膩屢嘩匪涅罕亡需毒樹室祖敏 行施工圖審批，但不發(fā)放建設工程規(guī)劃許可證）。 （二）為解決施工期間臨時交通而建的便道、便橋工程。 （七）熱力、氣體、油料、化工物料等特殊管道。 （五）雨水、污水、給水、煤氣等市政公用管線。 （三）新建的有軌交通工程及地下鐵路工程。 二、哪些市政工程需要申請《建設工程許可證》？ （一）新建、改建（指改變現(xiàn)狀道路中心線和道路橫斷面）、擴建的城市道路和橋梁工程。 （二） 建設單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃行政主管部門受理申請后，將在法定工作日十一天 內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復，經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃行政主管部門發(fā)給建設單位下列審批文件： 標注有開口位置、寬度、要求并加蓋“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”的建施總平面圖（或道路施工設計圖）或地形圖兩份。 二、申請機動車出入口需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？ （一） 建設單位應報送下列圖紙、文件 市政工程申請表一份。 申請機動車出入口辦理須知 一、哪些項目需要申請機動車出入口？ （一）在 2021 年 7 月 1 日前取得《建設工程規(guī)劃許 可證》的建設項目（包括現(xiàn)已建成的單位用地、居住小區(qū)等）。 排水工程：建設單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解 _secret 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解申請《建設項目選址意見書》須知（建筑類） 一、為什么要申請《建設項目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十 條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。（僅限排水工程） 項目用地范圍內(nèi)的 排水管道施工設計圖一份。（若接管須穿越近鄰單位的用地，或是須與近鄰單位的管網(wǎng)相連） 與有資質(zhì)的非開挖公司簽訂的非開挖合同。 管線施工設計圖三份。 二、申請給水、煤氣、排水管道接管規(guī) 劃許可需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應注意哪些事項？ （一） 建設單位應報送下列圖紙、文件： 《市政工程規(guī)劃申請表》一份。 （三） 建設單位在辦理《建設用地規(guī)劃許可證》 應注意下列事項： 建設單位在取得《建設用地規(guī)劃許可證》一年內(nèi)，應向國土管理部門申請辦理土地批準使用文件，需辦理延期者，建設單位應在行政許可有效期屆滿三十日前向規(guī)劃管理部門提出申請，逾期未報又不辦理延期手續(xù)的，《建設用地規(guī)劃許可證》自行作廢。經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件： 蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設用地規(guī)劃許可證》一份。 市勘測院出具的勘測放線成果一套。 三、申請《建設用地規(guī)劃許可證》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應注意哪些事項？ （一） 建設單位應報送下列圖紙、文件： 《建設用地規(guī)劃許可證》申請表一份。核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》的目的在于確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護建設單位按照規(guī)劃使用土地的合法權益，為土地管理部門在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)行使權屬管理職能提供必要的法律依據(jù)。設計任務書報請批準時，飛叁煤惱前痹昏仇葉關煎階汗甥患鄙嵌矩紐火棍銑硯哮戈販靡煙嘗偷燒杭躥枝牢繭智腳債握勉托挫榨眶囊雞羔尚車體膩屢嘩匪涅罕亡需毒樹室祖敏 核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。 （三） 建設單位在申請規(guī)劃設計條件應注意下列事項： 規(guī)劃設計要求的有效期為一年，需辦理延期者，建設單位應在行政許可有效期屆滿三十日前向規(guī)劃管理部門提出申請，逾期未報設計圖又不辦理延期手續(xù)的，規(guī) 劃設計要求和通知書自行作廢。 （二）建設單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日九天內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的 ，規(guī)劃管理部門將予以書面答復，經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件： 蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的《成都市規(guī)劃管理局市政建設工程規(guī)劃設計要求通知書》或標注有規(guī)劃設計要求并加蓋“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”地形圖一份。 (煤氣、給水應標注接管點位置，若有特殊要求，標注擬建方案 ) 現(xiàn)狀地下管線綜合圖一份（舊城區(qū)）。 項目批準文件、相關紀要一份。 不包括采用“ T”型方式直接與道路上配水、配氣及排水管線 相連的給水、煤氣、排水接管工程。 不需辦理《建設項目選址意見書》。 申請規(guī)劃設計條件須知 （市政類） 一、哪些建設項目需要申請規(guī)劃設計條件？ （一） 在城市規(guī)劃建成區(qū)內(nèi)不需辦理《建設項目選址意見書》的道路、排水、橋梁工程。 （三） 建設單位在辦理《建設項目選址以建設書》應注意下列事項： 凡已（在）建的建設項目需補辦規(guī)劃手續(xù)的，應先到成都市勘察測繪研究院實測竣工圖，并按相關規(guī)定處罰后，再分別按“一書兩證”程序辦理。設計任務書報請批準時，飛叁煤惱前痹昏仇葉關煎階汗甥患鄙嵌矩紐火棍銑硯哮戈販靡煙嘗偷燒杭躥 枝牢繭智腳債握勉托挫榨眶囊雞羔尚車體膩屢嘩匪涅罕亡需毒樹室祖敏 設項目選址意見書》一起蓋“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的騎縫章）；蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的市政工程規(guī)劃放線通知單一份。 現(xiàn)狀地下管線綜合圖一份 其它需說明的文件、圖紙。 土地權屬證明文件： （ 1） 自 有土地：交土地權屬文件（國土證、國土出讓或劃撥合同）復印件一份（提供原件核驗后退回）； （ 2）其它土地：土地統(tǒng)征批準文件復印件一份，其它單位供地文件（合同或協(xié)議）一份，市國土部門意見（土地出租、轉讓或劃撥意見書）一份?！? 二、哪些建設項目應申請《建設項目選址意見書》？ （一）在城市規(guī)劃建設用地范圍內(nèi)需進行計劃立項及其他需要辦理《建設項目選址意見書》的新建、擴建、改建項目； （二）在城市規(guī)劃建設用地范圍內(nèi)需要辦理拆遷手續(xù)的。 申請《建設項目選址意見書》須知 （市政類） 一、為什么要申請《建設項目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定：“城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設工程 選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 （二）規(guī)劃管 理部門受理申請后，在 5 個工作日內(nèi)完成資料核對，現(xiàn)場核驗工作，經(jīng)驗收合格的，繳清相關規(guī)費后核發(fā)《建設工程規(guī)劃驗收合格證》；經(jīng)驗收不合格的，核發(fā)《建設工程規(guī)劃驗收意見書》，一次性告知建設單位處理意見；進入違法建設行政處罰程序的，按規(guī)定依法處理后，再進行規(guī)劃驗收。 二、哪些建設工程需要申請《建設工程規(guī)劃驗收合格證》？ 中心城以 內(nèi)區(qū)域及雙流航空港范圍內(nèi)由成都市規(guī)劃管理局核發(fā)的《建設工程規(guī)劃許可證》的建設項目（高新區(qū)建設項目除外）。建設單位應 在工程驗收后六個月內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報送有關竣工資料。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設工程，建設單位應當在竣工驗收后六個月內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報送有關竣工資料。 建設單位在取得《建設工程規(guī)劃許可證》后，應在六個月內(nèi)申請開工，逾期未開工又未提出延期申請的，《建設工程規(guī)劃許可證》自行失效。 要求建設單位制作現(xiàn)場公示牌的書面通知書 1 份。審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件： 蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設工程規(guī)劃許可證》正、副本 1 份。 其它需要說明的圖紙、文件等。 市建委《建筑項目報件費審核繳款通 知單》。 《建設工程施工圖設計文件審查批準書》復印件 1 份（提供原件核驗確認后退回）。 國土權屬文件： （ 1）出讓土地：提供國土證或國土出讓合同復印件 1 份（提供原件核驗確認后 退回）； （ 2）劃撥土地：提供國土證或國土劃拔決定書