【正文】 關(guān)系者，比如夫妻等。31什么是權(quán)利人、利害關(guān)系人？權(quán)利人指的是房地產(chǎn)權(quán)的所有人，房子是自己的話，就可以申請(qǐng)查詢自己名下的房產(chǎn)情況。不得將查詢獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記資料用于其他目的。一般來說，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人、與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利有利害關(guān)系的人，可以依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料。可以以人查房嗎？不可以，目前只能以房產(chǎn)地址查詢。不動(dòng)產(chǎn)登記，哪些登記需要雙方申請(qǐng)，哪些可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)？ 屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：一是尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；二是繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；三是人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；四是權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的；五是不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的；六是申請(qǐng)更正登記或者異議登記的；七是法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。27如何撤回登記申請(qǐng)？在申請(qǐng)登記的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記薄前，申請(qǐng)人提出撤回登記申請(qǐng)的，登記機(jī)構(gòu)可將登記申請(qǐng)書以及相關(guān)材料退還申請(qǐng)人。監(jiān)護(hù)人可以處理未成年人的不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。原因是：現(xiàn)實(shí)生活中，不少原權(quán)利人怠于申請(qǐng)注銷登記，而登記簿上記載的仍然是原權(quán)利人，與實(shí)際的權(quán)利狀態(tài)不符，不僅容易造成登記簿管理上的混亂，還可能影響其他人的合法權(quán)益，因此，登記機(jī)關(guān)可以按照規(guī)定依職權(quán)直接進(jìn)行注銷登記。24哪些情況可申請(qǐng)辦理注銷登記？因不動(dòng)產(chǎn)滅失的；權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；不動(dòng)產(chǎn)被依法沒收、征收或者收回的；人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利消滅的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。.問：什么是不動(dòng)產(chǎn)首次登記？不動(dòng)產(chǎn)首次登記是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利第一次登記。有房屋等建筑物、構(gòu)筑物以及森林、林木定著物的，以該房屋等建筑物、構(gòu)筑物以及森林、林木定著物與土地、海域權(quán)屬界線封閉的空間為不動(dòng)產(chǎn)單元。問：什么是不動(dòng)產(chǎn)單元？不動(dòng)產(chǎn)單元是指權(quán)屬界線封閉具有獨(dú)立使用價(jià)值的空間?！恫粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，它是不動(dòng)產(chǎn)登記簿所記載內(nèi)容的外在表現(xiàn)形式。20不動(dòng)產(chǎn)登記簿與《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》各有什么作用?不動(dòng)產(chǎn)登記簿，它反應(yīng)的是不動(dòng)產(chǎn)的狀態(tài)以及不動(dòng)產(chǎn)的各種權(quán)利變動(dòng)，具備一定的法律效力。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理。18不動(dòng)產(chǎn)登記薄是什么？與《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的關(guān)系？不動(dòng)產(chǎn)登記簿是指記載不動(dòng)產(chǎn)各類權(quán)利狀況及不動(dòng)產(chǎn)自然狀況的簿冊(cè)，是不動(dòng)產(chǎn)登記的結(jié)果。哪些不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利可依法辦理登記？《條例》規(guī)定，共有十類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬納入登記，集體土地所有權(quán)，房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)、森林，林木所有權(quán)，耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)，海域使用權(quán)，地役權(quán)，抵押權(quán)，法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。如果預(yù)售人未按照約定與預(yù)購人申請(qǐng)預(yù)告登記的，預(yù)購人也可以單方面申請(qǐng)預(yù)告登記。也就是說，合同生效不等于所有權(quán)變動(dòng)，只有辦理了不動(dòng)產(chǎn)登記，才產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的法律效果?？梢?，簽訂房屋買賣合同之后，無論是否辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，都不影響合同本身的效力。房屋買賣合同生效，房屋所有權(quán)就自動(dòng)轉(zhuǎn)移了嗎?依據(jù)《物權(quán)法》有關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立的有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效。四是減輕申請(qǐng)負(fù)擔(dān)。未當(dāng)場(chǎng)書面告知申請(qǐng)人不予受理的，視為受理。三是簡(jiǎn)化申請(qǐng)程序，強(qiáng)調(diào)當(dāng)場(chǎng)審查的原則。對(duì)申請(qǐng)人、申請(qǐng)材料、初審受理、查驗(yàn)要求、實(shí)地查看、辦理期限等均作出明確規(guī)定。但是，如果繼承的房屋要出賣，就必須先登記到繼承人的名下后，才能過戶。但并不是所有的權(quán)利必須在登記之后才擁有。小區(qū)內(nèi)公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等怎么登記?對(duì)于小區(qū)內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等共有部分，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在登記簿上如實(shí)記載，不單獨(dú)頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。對(duì)老百姓持有的舊證書要堅(jiān)持“不變不換”和方便企業(yè)群眾原則，即權(quán)利不變動(dòng)，簿證不更換；依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí)，逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。08實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度后，原有登記證是否會(huì)作廢？不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是行政管理體制改革的重要內(nèi)容，目的是方便群眾，提高行政效率，不是對(duì)產(chǎn)權(quán)關(guān)系的調(diào)整,《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》充分保護(hù)和穩(wěn)定物權(quán)，它明確規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而要受到影響,本條例實(shí)施前依法頒發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書和制作的不動(dòng)產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的變化情況。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬。07不動(dòng)產(chǎn)登記的主要內(nèi)容有哪些?不動(dòng)產(chǎn)登記的內(nèi)容是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)，包括：不動(dòng)產(chǎn)的自然屬性。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記對(duì)于建立健全現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)制度也具有十分重要的意義，必須保證登記工作嚴(yán)格、規(guī)范。分散登記時(shí)，在農(nóng)村，當(dāng)事人就要分別到四個(gè)不同的部門辦理不同證件。實(shí)施統(tǒng)一登記后，建立不動(dòng)產(chǎn)登記信息依法公開查詢系統(tǒng)，將有效保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全，維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的正常交易秩序。二是保障登記安全,權(quán)利主體行使物權(quán)權(quán)利更加方便；實(shí)施統(tǒng)一登記后，可以更好厘清當(dāng)事人之間的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利界限,減少權(quán)屬糾紛，提高登記準(zhǔn)確性和權(quán)威性，更好地維護(hù)當(dāng)事人不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。原有的分散登記,由于各部門登記方法、技術(shù)規(guī)程等不一致,容易導(dǎo)致各種不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利重疊、漏登。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是一系列重大改革的基礎(chǔ)，比如賦予農(nóng)民更多財(cái)產(chǎn)權(quán)利，保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地“農(nóng)地入市”等。05不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記對(duì)普通民眾有何好處？減少辦事環(huán)節(jié)，提高工作效率，保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全。各地不得強(qiáng)制要求當(dāng)事人更換《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和《登記證明》,不得增加群眾和企業(yè)的負(fù)擔(dān)。04不動(dòng)產(chǎn)登記后，原有的房屋土地證是否需要更換？不需要。職責(zé)分散，各部門的登記程序、標(biāo)準(zhǔn)各不相同，各類權(quán)屬證書多種多樣，容易出現(xiàn)重登漏登、重復(fù)抵押等問題，影響不動(dòng)產(chǎn)交易安全。實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，將分散在多個(gè)部門的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合由一個(gè)部門承擔(dān)，既降低了政府行政成本，也減輕了當(dāng)事人負(fù)擔(dān)。統(tǒng)一登記以后，解決了職責(zé)交叉和推諉扯皮問題，工作效率大幅提高。統(tǒng)一登記后，群眾只需要跑一個(gè)部門，交一次材料，拿一個(gè)證。開展不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的好處主要表現(xiàn)在四個(gè)方面：一是方便群眾。但是，隨著隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，分散登記的弊端逐步顯示出來，分頭管理的方式已經(jīng)不能適應(yīng)當(dāng)前社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。03為什么對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)要實(shí)施統(tǒng)一登記?長(zhǎng)期以來，我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)分散在不同部門，實(shí)行的是分散登記。02什么是不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記？不動(dòng)產(chǎn)登記，是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。問：我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作總體安排是什么？從2014年開始，力爭(zhēng)1年左右時(shí)間基本完成各級(jí)職責(zé)整合和基礎(chǔ)制度建設(shè)；1年左右時(shí)間逐步銜接過渡，統(tǒng)一規(guī)范實(shí)施；3年左右時(shí)間全面建立并完善各項(xiàng)制度；4年左右時(shí)間建立有效運(yùn)行的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)。公眾申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，需要填寫一份不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表?！恫粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書》是法律保護(hù)公民財(cái)產(chǎn)的莊嚴(yán)宣示。根據(jù)登記薄記載的內(nèi)容以及當(dāng)前實(shí)踐總結(jié)，目前證書上填寫的權(quán)利類型（涉及兩種權(quán)利時(shí)，用/表示）包括18種：集體土地所有權(quán)，國(guó)有土地所有權(quán)、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)、宅基地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)建物）所有權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)/森林、林木所有權(quán)、林地使用權(quán)、草地使用權(quán)、水域?yàn)┩筐B(yǎng)殖、海域使用權(quán)、海域使用權(quán)/構(gòu)（建）筑物所有權(quán)、無居民海島使用權(quán)、無居民海島使用權(quán)/構(gòu)（建）筑物所有權(quán)等。三是不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，需填寫不動(dòng)產(chǎn)單元的編號(hào)。一是編號(hào)，即印制證書的流水號(hào)，采用字母與數(shù)字的組合，字幕“D”表示單一版證書，數(shù)字一般為11位，前2位為省份代碼，后9位為證書印制的序列碼。在一宗土地上擁有的多幢或多戶房屋等。到另一種版本及集成版。不僅權(quán)利人辦理登記不方便，而且交易對(duì)人查詢登記資料不容易，了解交易標(biāo)的權(quán)利狀況也很困難。保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全，維護(hù)正常的市場(chǎng)交易秩序。城市居民和企業(yè)則最少要辦兩個(gè)證：《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》。方便企業(yè)、方便群眾，減輕當(dāng)事人的負(fù)擔(dān)。多個(gè)部門都在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，各個(gè)部門都配備一套專門的人員、機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所以及設(shè)施設(shè)備等等，國(guó)家不僅為此都支付很多的人力物力成本，而且各部門之間的職能交叉容易導(dǎo)致部門的爭(zhēng)權(quán)奪權(quán)或者扯皮推諉，降低行政辦事效率，甚至嚴(yán)重的影響政府的形象。統(tǒng)一登記后，可以減少甚至杜絕類似問題發(fā)生，更好的理清當(dāng)事人之間的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的界線，減少權(quán)屬糾紛、提高登記的準(zhǔn)確性和權(quán)威性，更好地維護(hù)當(dāng)事人的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。問：實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的目的和意義是什么？整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)，建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，是國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能方案的重要內(nèi)容，也是完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制、建設(shè)現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系的必然要求?！恫坏疆a(chǎn)權(quán)證書》也是重要的不到產(chǎn)權(quán)屬來源材料，是申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的必備材料，能夠輔助登記機(jī)構(gòu)審查登記內(nèi)容，提高登記質(zhì)量和效率。權(quán)利人也能夠根據(jù)證書記載的內(nèi)容，及時(shí)便捷地掌握自己的不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)狀況，有效便捷地展開有關(guān)交易，保護(hù)和實(shí)現(xiàn)自己的不動(dòng)產(chǎn)合法權(quán)益。問：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的作用？我國(guó)歷來有對(duì)不動(dòng)權(quán)利人頒發(fā)權(quán)利證書的傳統(tǒng)，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》就是新時(shí)期實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，給權(quán)利人頒發(fā)統(tǒng)一證書，《不到產(chǎn)權(quán)證書》對(duì)于保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益、規(guī)范登記行為等具有重要的意義。問：偽造、登記不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或登記證明應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么法律責(zé)任？偽造、等級(jí)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、或者買賣、使用偽造、變?cè)斓牟坏疆a(chǎn)權(quán)屬證書、不動(dòng)產(chǎn)登記證明的，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或者公安機(jī)關(guān)依法予以收繳；有違法所得的，沒收違法所得；給他人造成損害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；機(jī)構(gòu)違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。問：在哪種情況下不予登記？有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予登記:一是違反法律，行政法規(guī)規(guī)定的。問：辦理不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記需要提交哪些材料？申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，一是登記申請(qǐng)書；二是申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；三是相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；四是不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界線、面積等材料；五是與他人利害關(guān)系的說明材料；六是法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其它材料。問：不動(dòng)產(chǎn)登記的類型有哪些？依照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，不動(dòng)產(chǎn)登記的類型包括：首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等。問：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》如何體現(xiàn)便民利民原則？立法制度設(shè)計(jì)把提高辦理效率、便民利民的要求貫徹始終。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，我國(guó)原有的不動(dòng)產(chǎn)分散登記體制，已不能適應(yīng)社會(huì)管理和社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的需求。問：原有的分散登記有哪些缺陷？我國(guó)本有一套不動(dòng)產(chǎn)登記體質(zhì)，但其表現(xiàn)為分散登記，由于各部門登記方法、技術(shù)規(guī)程等不一致，很容易導(dǎo)致各種不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的重疊、漏登的現(xiàn)象；由于不同部門管理和登記，容易導(dǎo)致農(nóng)林用地、農(nóng)牧用地以及林牧用地之間的權(quán)屬界線不清、權(quán)利歸屬不明確，引發(fā)諸多矛盾和糾紛。三是物權(quán)穩(wěn)定，明確已經(jīng)發(fā)放的權(quán)屬證書繼續(xù)有效，已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利不因登記機(jī)構(gòu)和程序的改變而受到影響。問：指定《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的基本原則是什么？為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》有關(guān)要求，條例主要遵循四條原則：一是統(tǒng)一規(guī)范，明確一個(gè)部門負(fù)責(zé)登記，并對(duì)機(jī)構(gòu)設(shè)置、簿冊(cè)管理、基本程序、信息共享與保護(hù)提出統(tǒng)一要求。不動(dòng)產(chǎn)登記是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事訂記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。但無論如何調(diào)整，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，有以下幾個(gè)特點(diǎn)：1個(gè)二維碼，不論單一版證書，還是集成版證書，登記機(jī)構(gòu)都可以在證書上生產(chǎn)二維碼，用以儲(chǔ)存不動(dòng)產(chǎn)登記信息，同時(shí)兼具防偽功能?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記簿》是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，也是不動(dòng)產(chǎn)登記的核心載體，由登記機(jī)構(gòu)特有；《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》則用于證明不動(dòng)產(chǎn)抵押、地役權(quán)或者預(yù)告登記、異議登記等特殊事項(xiàng)；《不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表》用于受理權(quán)利人申請(qǐng)登記及審批；《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》是權(quán)利人享有的法定憑證，由權(quán)利人持有，是老百姓不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的“護(hù)身符”，也是近日社會(huì)公眾關(guān)注的焦點(diǎn)。2014年9月10月，國(guó)務(wù)院法制辦會(huì)同國(guó)土資源部對(duì)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例（征求意見稿）》進(jìn)行論證完善，形成《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式發(fā)布，2015年3月1日起施行。2014年7月30日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議討論稿征求意見稿，決定向社會(huì)公開征求意見。2014年2月24日，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)同意建立由國(guó)土資源部牽頭的不動(dòng)產(chǎn)登記工作部際聯(lián)系會(huì)議制度。2013年11月20日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)，由國(guó)土資源部負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國(guó)土地、房屋、草原、林地、海域等不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)。第三篇：不動(dòng)產(chǎn)知識(shí)問答不動(dòng)產(chǎn)知識(shí)問答問：不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記大事記有哪些？2007年10月1日，《物權(quán)法》正式實(shí)施，明確規(guī)定“國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)施統(tǒng)一登記度。不動(dòng)產(chǎn)登記和百姓有什么關(guān)系？不動(dòng)產(chǎn)登記工作完成后，市民不需多處跑，在指定辦公地點(diǎn)就能一步查詢，避免產(chǎn)權(quán)交叉或沖突。國(guó)家、省、市、縣四級(jí)登記信息實(shí)時(shí)共享。什么時(shí)候能查不動(dòng)產(chǎn)？ 2014年——建立基礎(chǔ)性制度 2015年——健全配套制度 2016年——全面形成制度體系2017年——實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享，依法公開查詢能否查海外資產(chǎn)？不動(dòng)產(chǎn)登記條例不涉及海外資產(chǎn)的登記和查詢。怎么進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記？步驟是這樣的：申請(qǐng)人提出申請(qǐng)→提交材料→不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審查材料及書面給出受理通知→完成登記（自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日完成）。利害關(guān)系人是指和不動(dòng)產(chǎn)所有者有直接關(guān)系者，比如夫妻等。什么是權(quán)利人、利害關(guān)系人？ 權(quán)利人指的是房地產(chǎn)權(quán)的所有人，房子是自己的話，就可以申請(qǐng)查詢自己名下的房產(chǎn)情況?？梢砸匀瞬榉繂幔坎豢梢?，目前只能以房產(chǎn)地址查詢。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)能夠通過實(shí)時(shí)互通共享取得的信息，不得要求不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)人重復(fù)提交。各級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記的信息應(yīng)當(dāng)納入統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，確保國(guó)家、省、市、縣四級(jí)登記信息的實(shí)時(shí)共享。比如，權(quán)利人擁有一套商品