【正文】 該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。甲方逾期不維修、也不委托乙方進(jìn)行維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。除上述費用外，其他費用均由 承擔(dān)。本合同終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔(dān)但還未交納的費用外，剩余款項應(yīng)在房屋返還時返還乙方。第四條 保證金和其他費用41 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即___________元。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付_______元違約金。32 甲、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_______元違約金。第二條 交付日期和租賃期限21 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。12 簽訂本合同前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。該房屋建筑面積使用面積為________平方米。第三篇：上海市居住房屋租賃合同范本上海市居住房屋租賃合同范本甲方(出租人)：身份證營業(yè)執(zhí)照 號碼：本人法定代表人：聯(lián)系電話：委托法定代理人：聯(lián)系電話：乙方(承租人)：身份證營業(yè)執(zhí)照 號碼：本人法定代表人：聯(lián)系電話：委托法定代理人：聯(lián)系電話：乙方的其他承租人居住使用人共 人，姓名和公民身份號碼情況如下：序號姓名公民身份號碼根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。七、區(qū)(縣)房地部門應(yīng)當(dāng)積極會同街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)，加強(qiáng)居住房屋租賃管理，組織和指導(dǎo)社區(qū)綜合協(xié)管隊伍、物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會加強(qiáng)政策宣傳和日常巡查，發(fā)現(xiàn)有違反本規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)立即予以勸阻制止，勸阻制止無效的，及時報告相關(guān)管理部門進(jìn)行處理。違反規(guī)定的，由區(qū)(縣)房地局暫停其網(wǎng)上操作資格，并責(zé)令整改。發(fā)現(xiàn)有違反本規(guī)定行為的，不得發(fā)放居住房屋租賃合同登記備案證明，不得辦理居住登記。違規(guī)從事社會旅館經(jīng)營的，由相關(guān)管理部門責(zé)令限期改正，逾期拒不改正的，按《上海市旅館業(yè)治安管理實施細(xì)則》等規(guī)定進(jìn)行查處。住宅物業(yè)小區(qū)內(nèi)，居住房屋出(轉(zhuǎn))租給單位用于員工及家屬住宿的，應(yīng)當(dāng)符合本規(guī)定第一條的規(guī)定。出租人書面同意轉(zhuǎn)租居住房屋的，轉(zhuǎn)租人和承租人均應(yīng)執(zhí)行上述規(guī)定?！?0—第二篇：上海市居住房屋租賃【上海市居住房屋租賃】上海市房屋土地資源管理局關(guān)于加強(qiáng)居住房屋租賃管理的若干規(guī)定為認(rèn)真落實市委、市政府關(guān)于“上海平安建設(shè)”的要求，進(jìn)一步規(guī)范本市居住房屋租賃行為，切實維護(hù)房屋租賃市場秩序，針對近階段“群租”所暴露的有關(guān)問題，作出以下規(guī)定：一、居住房屋應(yīng)當(dāng)以原規(guī)劃設(shè)計的房間為最小出租單位，不分門進(jìn)出的客廳、廚房間、衛(wèi)生間等均不得單獨出租。第三十七條（施行日期）本辦法自2011年10月1日起施行?！?—第三十五條（對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人違反經(jīng)紀(jì)管理規(guī)定的處理）反本辦法第二十五條第二款規(guī)定,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員居間、代理不符合本辦法規(guī)定的居住房屋租賃業(yè)務(wù)的，由區(qū)、縣房屋行政管理部門責(zé)令限期改正，并暫停房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上備案資格；逾期不改正的，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員處以1000元以上1萬元以下罰款，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)取消網(wǎng)上備案資格，并處以3萬元以上10萬元以下罰款。第三十三條（對租賃當(dāng)事人未按規(guī)定登記備案的處理）違反本辦法第十三條規(guī)定，租賃當(dāng)事人未在期限內(nèi)辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，由區(qū)、縣房屋行政管理部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，對個人處以1000元以下罰款，對單位處以1000元以上1萬元以下罰款。租賃當(dāng)事人、居住使用人違反其他治安管理、居住登記管理等規(guī)定的，由公安部門按照有關(guān)規(guī)定處理。第三十一條（對違反治安、消防及居住登記等規(guī)定的處理）違反本辦法第八條第一款規(guī)定，出租房屋不符合治安、消防等標(biāo)準(zhǔn)和要求的，由公安部門責(zé)令改正，并可處以1000元以上3萬元以下罰款。符合規(guī)定條件的，可以依法向法律援助機(jī)構(gòu)申請法律援助?！?—物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)租賃當(dāng)事人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有違法違規(guī)行為的，應(yīng)當(dāng)及時予以勸阻、制止，并報告業(yè)主委員會或者有關(guān)部門。業(yè)主對侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。第二十七條(業(yè)主自我管理)業(yè)主委員會經(jīng)業(yè)主大會同意后，可以根據(jù)本居住物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋租賃情況，制定相應(yīng)的管理措施納入管理規(guī)約，并可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)具體實施。第二十六條（代理經(jīng)租）本市鼓勵專業(yè)代理經(jīng)租機(jī)構(gòu)接受房屋所有權(quán)人或者法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利人的委托，以自己的名義按照委托合同的約定，出租居住房屋，獲取收益。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得居間、代理不符合本辦法規(guī)定的居住房屋租賃業(yè)務(wù)，不得對租賃當(dāng)事人隱瞞真實的房屋租金等信息以賺取差價。第二十四條（承租人的義務(wù)）—7—居住房屋的承租人應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：（一）如實向出租人告知居住使用人的姓名、身份證件的種類和號碼，并按照規(guī)定辦理居住登記；增加居住使用人的，還應(yīng)當(dāng)征得出租人的同意，并不得違反本辦法第十條第一款的規(guī)定；（二）遵守業(yè)主管理規(guī)約，不得損害相鄰業(yè)主的合法權(quán)益；（三）不得利用承租的居住房屋從事經(jīng)營活動；（四）合理、安全使用房屋及設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)或者實施其他違法搭建行為。第二十三條（出租人的義務(wù)）居住房屋的出租人應(yīng)當(dāng)與公安派出所簽訂《治安責(zé)任保證書》。第二十二條（合同解除）居住房屋租賃期間，任何一方當(dāng)事人不得擅自解除租賃合同，但租賃合同約定的解除條件成就、租賃當(dāng)事人協(xié)商一致或者存在法律規(guī)定合同解除情形的除外。出租人出售房屋的，應(yīng)當(dāng)就出售房屋需要實地看房的時間等內(nèi)容與承租人進(jìn)行協(xié)商，并不得妨礙承租人對房屋的正常使用。第二十條（優(yōu)先購買權(quán)）房屋租賃期間，出租人出售房屋的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃合同約定的期限事先通知承租人；未約定的，應(yīng)當(dāng)至少提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。出租人提出解除前款規(guī)定的不定期租賃合同的，應(yīng)當(dāng)至少提前1個月書面通知承租人。租賃合同對續(xù)租已經(jīng)作出約定的，從其約定。居住房屋轉(zhuǎn)租后，承租人不再居住使用的，可以與出租人協(xié)商解除租賃合同，由出租人與次承租人直接訂立租賃合同。轉(zhuǎn)租人違反本條第一款、第二款規(guī)定的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求賠償損失。第十七條（轉(zhuǎn)租）承租人可以按照租賃合同的約定轉(zhuǎn)租房屋；未約定的，承租人轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的書面同意。出租人根據(jù)承租人的要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備的，雙方可以協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。但租賃合同中對租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整另有約定的，從其約定。承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃合同約定，按時支付租金。第十四條（租賃信息系統(tǒng)）市房屋行政管理部門應(yīng)當(dāng)推進(jìn)建設(shè)租賃合同登記備案信息系統(tǒng)，實行網(wǎng)上登記備案，并納入房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)。第十三條（登記備案）租賃合同訂立后30日內(nèi)，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理租賃合同登記備案，但通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)訂立租賃合同的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理租賃合同登記備案。租賃合同包括下列主要內(nèi)容：（一）租賃當(dāng)事人（包括居住使用人）的姓名、住所、有效身份證件的種類及號碼；（二）房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；（三）租賃用途；（四）房屋交付日期；（五）租賃期限和續(xù)租；（六）租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限；（七）物業(yè)服務(wù)費及水、電、煤、通訊等公用事業(yè)費的承擔(dān)；（八）房屋使用要求和維修責(zé)任；（九）房屋返還時的狀態(tài)；（十）違約責(zé)任和爭議解決方式；（十一）租賃當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。居住物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的居住房屋，不得出租用作單位的集體宿舍。前款所稱居住面積，是指原始設(shè)計為居住空間的房間的使用面積。原始設(shè)計為廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等其他空間的，不得出租供人員居住。有下列情形之一的居住房屋，不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）被鑒定為危險房屋的；（三）違反規(guī)定，改變房屋使用性質(zhì)的；（四