【正文】 、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。5－4 乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，在本合同附件中約定；如在本合同附件中未約定的，則應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬、維修責(zé)任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定。乙方違反國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，致使房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)安全隱患，被管理部門責(zé)令改正的，第三方機(jī)構(gòu)可以代為整改，并可采取必要措施，保證房屋使用安全，因此產(chǎn)生的損失，由乙方承擔(dān)。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，應(yīng)與次承租人訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。第七條 抵押和出售7－1 租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應(yīng)當(dāng)在抵押前書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該房屋前______日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見(jiàn)。7－2 租賃期間，甲方需出售該房屋的，應(yīng)提前 個(gè)月書(shū)面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，甲方應(yīng)與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同。第八條 續(xù)租8－1 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的，應(yīng)于租期屆滿前 個(gè)月書(shū)面通知乙方。8－2 甲、乙雙方同意，本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應(yīng)自書(shū)面通知乙方之日起，給予乙方 個(gè)月的寬限期。第九條 房屋返還9－1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋；如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的，乙方應(yīng)在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋。9－3 除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時(shí)，該房屋及其裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。第十條 解除本合同的條件10－1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同解除：（一）該房屋因公共利益需要被依法征收的；（二）該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的；（三）簽訂本合同時(shí)，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押，租賃期間被處分的；（四）___________________________________________________。（一）甲方未按合同約定按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方書(shū)面催告后___日內(nèi)仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷，致使乙方不能正常使用的；（三）___________________________________________________。（一）乙方擅自改變房屋居住用途的；（二）因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的；（三）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；（四）乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍，或者增加居住使用人，違反本市以原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租，每個(gè)房間的居住人數(shù)不得超過(guò)2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米等規(guī)定的；（五）乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的；（六）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)____月的；（七）乙方欠繳應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用累計(jì)超過(guò) 元的；（八）__________________________________________________。自合同生效之日起30日內(nèi)，甲、乙雙方【應(yīng)當(dāng)】【已委托____________________（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）】到該房屋所在地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理房屋租賃合同登記備案。11－3 因租賃當(dāng)事人一方未配合，致使另一方無(wú)法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù)、注銷手續(xù)的，造成的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失，均應(yīng)由未配合辦理的一方承擔(dān)。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款和附件內(nèi)容。12－3 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，損失或者人身傷害由乙方行為造成的除外。12－5租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。126 租賃期間，乙方未按照合同約定的時(shí)間解決爭(zhēng)議的方式13－1 本合同由中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。第十四條 其他條款14－1 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。14－2 甲方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______；乙方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______。14－3 本合同連同附件一式____份。第十三條甲方（名稱或名字）：乙方（名稱或名字）：甲方【本人】【法定代表人】乙方【本人】【法定代表人】簽署：簽署：【委托】【法定】代理人簽署：【委托】【法定】代理人簽署： 甲方蓋章：乙方蓋章：日期：****年**月**日日期：****年**月**日補(bǔ) 充 條 款（粘貼處）（騎縫章加蓋處）合 同 附 件（粘貼處）（騎縫章加蓋處）第五篇：上海市居住房屋租賃合同范本合同編號(hào)：__________上海市居住房屋租賃合同范本甲方：____________________乙方：____________________簽訂日期：____年____月____日上海市居住房屋租賃合同范本甲方(出租人)：【身份證】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【】號(hào)碼：【本人】【法定代表人】：聯(lián)系電話：【委托】【法定】代理人：聯(lián)系電話：乙方(承租人)：【身份證】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【】號(hào)碼：【本人】【法定代表人】：聯(lián)系電話：【委托】【法定】代理人：聯(lián)系電話：乙方的其他【承租人】【居住使用人】共人，姓名和公民身份號(hào)碼情況如下：序號(hào)姓名公民身份號(hào)碼根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。該房屋【建筑面積】【使用面積】為_(kāi)_______平方米。12簽訂本合同前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。第二條交付日期和租賃期限21甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_______元違約金。32甲、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付_______元違約金。第四條保證金和其他費(fèi)用41甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)____個(gè)月的租金，即___________元。本合同終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔(dān)但還未交納的費(fèi)用外，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋返還時(shí)返還乙方。除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由【】承擔(dān)。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方逾期不維修、也不委托乙方進(jìn)行維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。53租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。54乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，在本合同附件中約定。按規(guī)定須向有關(guān)部門報(bào)批的，則應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。55租賃期間，甲方可以授權(quán)第三方機(jī)構(gòu)察看房屋安全情況。第六條轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換61租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并符合國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定。62租賃期間，未事先征得甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進(jìn)行交換。乙方明確表示購(gòu)買該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)