【正文】 一配送 ,統(tǒng)一價格 ,統(tǒng)一服務 ,統(tǒng)一廣告 ,統(tǒng)一管理 ,統(tǒng)一核算。后期將把直營店鋪開到全省及全國的具有市場優(yōu)勢的城市 ,同時 ,通過連鎖體系向連鎖企業(yè)提供了更高的成功機會 ,更短的學習時間 ,優(yōu)秀的品牌標志和服務體系 ,大規(guī)模采購 ,聯(lián)合廣告和促銷 ,成熟的管理模式 ,培訓以及信息技術等支持 ,促進了連鎖企業(yè)迅速 ,安全 ,可靠地從小變大 ,由弱變強。正由于有巨大的需求市場 ,才為汽修市場的長遠發(fā)展留足了巨大的發(fā)展空間。 全國品牌汽車維修連鎖店建設項目通過總部基地帶動直營店發(fā)展的形式 ,以滿足不斷增長的市場和日益成熟的客戶對汽車維修服務的需求為目標 ,以加強品牌連鎖和技術培訓為基礎 ,開拓零配件供應渠道作保障 ,信息聯(lián)網(wǎng)為紐帶 ,共筑核心競爭能力 ,不斷提高相關企業(yè)的技術水平與管理水平 ,共同把品牌做大 ,企業(yè)做強 ,迅速使汽車維修品牌植入消費者心理 ,并形成較好的品牌效應 ,從而取得較好的汽車維修市場的份額。擬建建筑物總占地面積為 9000 平方米 ,實際總建筑面積 13000 平方米 ,計入容積率建筑面 積 20200 平方米 ,其中鋼架汽車維修車間、汽車零部件倉庫等經(jīng)營性用房位 8 米高的鋼架結(jié)構(gòu) ,建筑面積共為 7200 平方米 ,計入容積率面積 14400 平方米 ,(可按 2 倍建筑面積計入容積率 ),經(jīng)營服務大廳、汽修學校及會員俱樂部、辦公大樓及職工食堂經(jīng)營性必要設施建筑面積為 5800平方米。計算期為 12 年 (含建設期 )。 本次建設全國品牌汽車維修連鎖店總部基地建設項目 ,預計在建成后第二年開始運營。二期 :品牌汽車維修全國各連鎖直營店的建設 ,公司已與投資管理有限公司達成戰(zhàn)略合作伙伴關系 ,在二期進行直營店建設后期通過投資管理助推公司整體上市 (投資管理有限公司是一家從事股權(quán)投資 ,并提供顧問服務的專業(yè)公司。 快修連瑣店 一般投資在 20 萬 ?50 萬元之間 ,占地少、 人員精簡、配件和維修技術可以由總部統(tǒng)一供應和指導 ,昂貴的檢測診斷設備可以共享。 普通汽修店 規(guī)模做大一點 ,多上項目 ,比如汽車配件等 ,要上全。 (2)開店費用對比 汽車 4s 店 投資比較大對于 4s 店 ,汽車生產(chǎn)廠家都有硬性要求 ,需要達到一定的規(guī)模 ,需要購置一定的設備。 ④規(guī)范化和標準化經(jīng)營使得汽車維修服務的質(zhì)量得到保證?！翱焖俜铡笔瞧捱B鎖企業(yè)典型的差異化戰(zhàn)略。汽修連鎖店把分散的經(jīng)營主體組織起來 ,擴大了經(jīng)營規(guī)模 ,并借助連鎖總部的規(guī)模優(yōu)勢 ,整合采購、配送、物流等渠道 ,精簡管理、經(jīng)營成本 ,實現(xiàn)了成本最小化 ,以成本領先帶動價格優(yōu)勢 ,吸引更多消費者 ,進而實現(xiàn)整體利潤最大化。“點多面廣”的連鎖店在為廣大客戶提供了方便快捷的服務的同時 ,也為連鎖企業(yè)創(chuàng)造了高額的利潤。 ①數(shù)量多 ,分布廣、門檻低。占地少、人員精簡、配件和維修技術可以由總部統(tǒng)一供應和指導 ,昂貴的檢測診斷設備可以共享 。 快修 連瑣店 主打小型、方便、快捷、實惠、社區(qū)化服務 ,其外在方面主要體現(xiàn)為所有連鎖店標志統(tǒng)一 ,內(nèi)外裝潢統(tǒng)一 ,快修連鎖店標志醒目且美觀 。我國汽配行業(yè)的國產(chǎn)化和大眾化 ,使汽車配件市場壟斷專供局面得以打破 ,這無疑給普通修理廠“開閘放水” ,彌補其“短腿”。 目前各類汽車維修市場特點對比 (1)汽車修理店特點對比 汽車 4s 店 各種品牌的 4s 特約維修店 ,他們背后有汽車制造商的強大技術和配件支持 ,提供銷售與維修捆綁的優(yōu)惠政 策 ,為各類高檔車提供“家門口一站式服務” ,優(yōu)良的技術和優(yōu)質(zhì)的服務 ,優(yōu)勢顯而易見 ,追求高服務質(zhì)量 ,專業(yè)維修水準 ,人員管理規(guī)范 ,但維修價格較高也是汽車 4s 店的弱勢 ,維修工時費及原廠配件按照統(tǒng)一標準收取 ,價格往往偏高 ,有時甚至是普通修理廠維修價格的好幾倍。尤其是在中國加入 WTO 后 ,汽車服務行業(yè)將面臨更加激烈的國際化競爭趨勢。近幾年 ,隨著我國汽車制造業(yè)蓬勃發(fā)展 ,汽車維修行業(yè)迎來了發(fā)展的機遇 ,但也存在很多問題和挑戰(zhàn) ,必須引入先進的、合適的經(jīng)營模式。 在國內(nèi)市場上 ,隨著國民經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展 ,在經(jīng)濟全球化、貿(mào)易自由化、資本多元化、信息網(wǎng)絡化的今天 ,中國的汽車服務市場也不可避免地快速步入世界化的軌道 ,成為全球市場的一部分。尤其是在中國加入 WTO 后 ,汽車服務行業(yè)將面臨更加激烈的國際化競爭趨勢。近幾年 ,隨著我國汽車制造業(yè)蓬勃發(fā)展 ,汽車維修行業(yè)迎來了發(fā)展的機遇 ,但也存在很多問題和挑戰(zhàn) ,必須引入先進的、合適的經(jīng)營模式。隨著汽車消費的“井噴” ,“汽修”逐漸成為就業(yè)熱門 ,汽修行業(yè)的前景可謂是一片光明。 汽車獲利比例 汽車“后市場”的這塊大“蛋糕”已經(jīng)切開 ,特別是在中國加入世貿(mào)組織之后 ,汽車維修行業(yè)也已經(jīng)逐步走上了與國際化接軌的道路 ,近幾年來隨著汽車新技術運用的日益廣泛 ,車型更新?lián)Q代速度不斷加快 ,汽車維 修企業(yè)對掌握新技術的人才需求也日益迫切。在這一消費鏈條中 ,生產(chǎn)的成本比例很小 ,但售后服務所占比例卻很大 ,汽車美容店、汽車改裝店、汽車修理店應運而生 ,各自發(fā)揮著不可缺少的商用價值。要知道汽車是耐用消費品 ,由于它本身的消費形式?jīng)Q定了其售后服務 ,這就使車主從買車那天起就得為愛車的保養(yǎng)、維修作準備。未來 ,連鎖汽修企業(yè)將會是增長速度最快的業(yè)態(tài)模式。國內(nèi)汽修企業(yè)若想在汽修市場分一杯羹 ,就要善于利用本 土政策的優(yōu)勢 ,不斷提高自己的技術含量 ,完善企業(yè)的服務水平 ,建立強大的連鎖經(jīng)營網(wǎng)絡。進駐的企業(yè)包括美國霍尼威爾公司、 NAPA、馳耐普、AC 德科、博世、杰菲、黃帽子等 ,而他們都是采用連鎖經(jīng)營模式。 目前汽修產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為了產(chǎn)業(yè)鏈豐富、經(jīng)營業(yè)態(tài)眾多、不規(guī)范經(jīng)營等問題眾多、行業(yè)前景光明的一大產(chǎn)業(yè) ,而被證明是人類最偉大的營銷創(chuàng)新的連鎖模式 ,成為經(jīng)營汽修業(yè)的主流方向。第四 ,有了政策法規(guī)支持。第二從外圍條件來說 ,我國的汽車零配件企業(yè)和維修設備企業(yè)獲得了長足的發(fā)展 ,部分企業(yè)有一定的競爭力 ,另外網(wǎng)絡信息技術、物流技術、風險投資等相關產(chǎn)業(yè)已經(jīng)日趨完善。我國發(fā)展連鎖維修企業(yè)的時機已經(jīng)成熟 ,首先從市場需求角度 ,由于消費者日 趨理性和成熟 ,對服務的要求更高 ,而連鎖維修企業(yè)恰好能更好的滿足現(xiàn)代消費者對汽車維修服務的需求。我國汽車連鎖維修企業(yè)眾多品牌都處于嘗試階段 ,網(wǎng)絡建設的規(guī)范化程度 ,市場的穩(wěn)定性不夠 ,連鎖總部的管理、控制、支持、服務能力不強 ,很多企業(yè)內(nèi)容和形式不統(tǒng)一 ,沒有實現(xiàn)真正連鎖。但大批外資品牌表現(xiàn)水土不服 ,本土品牌又由于資金量小、連鎖運營管理經(jīng)驗不足等原因無法快速成長起來 ,故我國的連鎖服務企業(yè)還處于成長初期 ,沒有形成領導品牌和規(guī)模效應。 汽車維修連鎖產(chǎn)業(yè)市場現(xiàn)狀及分析 我國汽車維修連鎖企業(yè)的發(fā)展有以下特點 :①、起步階段 ,領導品牌尚未出現(xiàn)。我國將成 為世界第四大汽車市場 。在 2021 年之后產(chǎn)量可達到1000 萬輛左右 ,此后按年均 5%10%增長計算 ,在 2020 年前后產(chǎn)量將可達到 1800萬輛左右。 2021 年月 111 月 ,汽車行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)營業(yè)收入、利潤總額分別為 28054 億元和 1988 億元 ,同比分別增長21%和 51%。 建議項目建設過程中控制好成本 ,制定好項目的詳細規(guī)劃及資金使用計劃 ,加強項目建設期的建設管理及項目運營期的生產(chǎn)管理 ,特別是加強生產(chǎn)的現(xiàn)金流管理 ,確保企業(yè)現(xiàn)金流充足 ,同時保證各產(chǎn)業(yè)鏈及各工序之間的銜接 ,控制產(chǎn)品的次品率 ,贏得市場和打造企業(yè)良好發(fā)展的局面。項目是某地實業(yè)有限公司利用現(xiàn)有條件進行建設的 ,技術成熟、管理、市場前景可靠。 項目效益情況 項目建成后 ,預計達產(chǎn)期總部基地年均營業(yè)收入為 3500 萬元 ,年利潤總額為 萬元。從而加快項目建設進度 ,降低成本 ,節(jié)約投資 ,提高綜合效益。其一 ,區(qū)域水、電等資源供給充足 ,可滿足項目實施后正常生產(chǎn)之要求 。對于推動某地城南片區(qū)基礎設施建設 ,拉 近昌南新城與主城區(qū)的距離 ,改善投資環(huán)境及溝通片區(qū)與周圍地區(qū)的聯(lián)系有著重要作用。 (3)交通運輸條件優(yōu)越。 (2)項目市場前景好。 主要建設條件 (1)符合規(guī)劃要求和國家產(chǎn)業(yè)政策。 建設內(nèi)容 :本項目建設內(nèi)容為全國品牌汽車維修連鎖店總部基地建設項目 ,該項目占地面積約 平方米 (約合 20 畝 )。二期 :品牌汽車維修全國各連鎖直營店的建設 ,公司已與投資管理有限公司達成戰(zhàn)略合作伙伴關系 ,在二期進行直營店建設后期通過投資管理助推公司整體上市 (投資管理有限公司是一家從事股權(quán)投資 ,并提供 顧問服務的專業(yè)公司。詳見施工進度表。 項目概況 項目名稱 全 國品牌汽車維修連鎖店總部基地建設項目 擬建地點 擬選址某地某地南大道 ,占地約面積 20 畝。當某個汽修連鎖企業(yè) ,發(fā)展到一定規(guī)模 ,也會獲得汽車廠家的支持 ,將 4S 店的優(yōu)勢融為一體。 可以預期 ,