【正文】 《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB5006797》； 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5005794》（ 2021 年版）； 洋浦海事局業(yè)務(wù)用房工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 28 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5011198》； 《住宅建筑規(guī)范 GB50368》（ 2021 年版）。 空調(diào)采用循環(huán)用水。 給排水節(jié)能設(shè)計(jì) 衛(wèi)生器具五金配件采用建設(shè)部指定的節(jié)水型。 各用水單位均設(shè)水表計(jì)量。 給排水環(huán)保設(shè)計(jì) 污水、雨水采用分流制，生活污水經(jīng)化糞池處理后再排入市政污水管道。 氣體消防 洋浦海事局業(yè)務(wù)用房工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 27 柴油發(fā)電機(jī)房及重要設(shè)備房等不宜用水滅火的部位，采用氣體滅火系統(tǒng)。 ⑵室內(nèi)消火栓栓系統(tǒng)設(shè)計(jì)如下： 消火栓系統(tǒng)采用一套（一備一用）消火栓泵供水， 屋頂設(shè) 12M3消防水箱供火災(zāi)初期消火栓系統(tǒng)用水。 表 48 消防用水量表 消防用水名稱(chēng) 用水標(biāo)準(zhǔn)（ L/S） 供水時(shí)間（ h） 一次滅火用水量 (m3) 室外消火栓用水 20 2 144 室內(nèi)消火栓用水 20 2 144 自動(dòng)噴灑滅火用水 20 1 72 地下消防水池容積為 200M3。 c．地面雨水經(jīng)雨水口收集后排入市政雨水管網(wǎng)。 ⑵雨水系統(tǒng) 洋浦海事局業(yè)務(wù)用房工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 26 a．室外設(shè)計(jì)重現(xiàn)期 2a；屋面設(shè)計(jì)重現(xiàn)期 5a。 排水系統(tǒng) 雨、污水采用分流制；生活污水經(jīng)化糞池處 理后排入市政污水管；廢水、雨水直接排入市政雨水管。一、二層由市政壓力直供 。一、二層由市政壓力直供 洋浦海事局業(yè)務(wù)用房工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 25 （ 2） 用水量及用水標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目 用水定額 數(shù)量 最高日用水量（ m3 .d） 用水時(shí)間 (h) 時(shí)變化系數(shù) 最大時(shí)用水量 (m3 /h) 辦公 60 L/ m2 300 18 12 3 居民生活用水 250L/人 .d 100 人 25 24 場(chǎng)地及綠化用水 2L/ m2 7000 m2 20 8 1 未預(yù)見(jiàn)用水量和 漏失水量 最高日用水量 10%計(jì) 總計(jì) 70 （ 3） 給水系統(tǒng)： 水源由市政管網(wǎng)引入，經(jīng)水泵房加壓后至天面箱后再送至各用水點(diǎn)。 給水設(shè)計(jì)：水源由市政管網(wǎng)引入，經(jīng)水泵房加壓后至天面箱后再送至各用水點(diǎn)。 生活給排水設(shè)計(jì) 給水系統(tǒng) ⑴ 水源及水壓： 由市政給水管網(wǎng)供給，擬從市政管網(wǎng)上引入DN150 的管道二根，直接接入小區(qū)的 蓄水 池中，并在小區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀。 結(jié)構(gòu)使用年限與結(jié)構(gòu)安全等級(jí) 根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB500682021），本工程設(shè)計(jì)基本周期為 50 年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)重要系數(shù)Υ0=。 地基基礎(chǔ)型式設(shè)計(jì)等級(jí) 根據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500072021），本工程 擬采用采用鋼筋混凝土預(yù)制管樁。見(jiàn)下表： 表 47 荷載取值表 序號(hào) 使用部位 活荷載 （ N/ m2） 面層及吊頂 （ N/ m2） 備注 洋浦海事局業(yè)務(wù)用房工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 23 1 辦公用房 2 衛(wèi)生間 填料荷載按實(shí)計(jì)算 3 走廊、門(mén)廳 4 設(shè)備用房 5 疏散樓梯 6 屋面 7 種植屋面 面層考慮 覆土 抗震設(shè)防 根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500112021），本工程屬丙類(lèi)建筑， 場(chǎng)地地震基本烈度為 8 度 ，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，基本地震加速度 。 荷載取值 根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB50092021）基本風(fēng)壓值 ω0 為。 內(nèi)廊 式建筑采光不夠充分，通風(fēng)較差。 3 立面造型簡(jiǎn)潔典雅。 3 外廊式建筑節(jié)約能源 1 平面布局緊湊，功能合理。 優(yōu)點(diǎn) 1 采光通風(fēng)好。 建筑層高 一至三層為 米，四至六層為 米，中廳為通高的共享空間。 建筑設(shè)一部載客電梯，二部疏散樓梯作垂直交通，內(nèi)走廊解決水平交通。 洋浦海事局業(yè)務(wù)用房工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 22 交通組織 建筑設(shè)一部載客電梯，三部疏散樓梯作垂直交通， 內(nèi)中廳環(huán)形走廊，解決水平交通。 平面功能以“層”為劃分單元，垂直交通與水平交通統(tǒng)一考慮，合理安排，使其滿(mǎn)足交通與安全疏散的規(guī)范要求。 平面功能設(shè)計(jì) 平面功能以“層”為劃分單元，垂直交通與水平交通統(tǒng)一考慮，合理安排，使其滿(mǎn)足交通與安全疏散的規(guī)范要求。結(jié)合海南氣候特點(diǎn)，設(shè)計(jì)成外廊式的平面布局，有利于通風(fēng) 采光。 建筑 方案 比選 洋浦海事局業(yè)務(wù)用房工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 21 表 46 建筑設(shè)計(jì)方案比選表 方案一 方案二 設(shè)計(jì)思路 設(shè)計(jì) 擺脫了傳統(tǒng)的辦公樓設(shè)計(jì)手法與理念 ，構(gòu)圖采用簡(jiǎn)單幾何體，利用其相互穿插達(dá)到空間的滲透，入口處中庭與辦公處中庭之間，利用較低的過(guò)道形成過(guò)渡空間，給人一種欲揚(yáng)先抑的感受，不僅不失其莊重的立面，并且其造型活潑，變化統(tǒng)一。 五層 建筑面積 ㎡ 設(shè)置工會(huì)辦公室、多功能室、后 勤室、局長(zhǎng)辦公室、副局長(zhǎng)辦公室等。 三層 建筑面積 ㎡ 設(shè)置檔案室、文印室、會(huì)議室、財(cái)務(wù)室、紀(jì)檢辦公室、人勞檔案室、科長(zhǎng)辦公室、主任辦公室等。 表 44 方案一業(yè)務(wù)用房功能分區(qū)表 項(xiàng)目名稱(chēng) 單位 數(shù)量 建筑占地面積 ㎡ 6177 建筑面積 ㎡ 層數(shù) 層 7 功能分區(qū) 功能設(shè) 置 一層 建筑面積 ㎡ 設(shè)置值班室、接待室、業(yè)務(wù)辦公室、衛(wèi)生間、對(duì)外政務(wù)大廳 二層 建筑面積 ㎡ 設(shè)置業(yè)務(wù)辦公室、會(huì)議室、檔案室、衛(wèi)生間 三層 — 七層 建筑面積 ㎡ /層 設(shè)置業(yè)務(wù)辦公室、圖書(shū)閱覽室、健身娛樂(lè)室、 DGPS機(jī)房、衛(wèi)生間 表 45 方案二業(yè)務(wù)用房功能分區(qū)表 洋浦海事局業(yè)務(wù)用房工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 20 項(xiàng)目名稱(chēng) 單位 數(shù)量 建筑占地面積 ㎡ 6177 建筑面積 ㎡ 層數(shù) 層 7 功能分區(qū) 功能設(shè)置 一層 建筑面積 ㎡ 設(shè)置大廳、資料室、雜物房、污染防 治室、辦公室、危防管理室、副主任辦公室、主任辦公室、口岸查驗(yàn)辦公室及衛(wèi)生間。 附屬設(shè)施與配套用房 （ 1） 設(shè)備用房 發(fā)電機(jī)房、水泵房、配電房、消防水池，污水處理池； （ 2） 生活用房 職工食堂。 （ 2） 業(yè)務(wù)用房 海事政務(wù)中心、船舶污染防治及搜救指揮中心、 VPS 監(jiān)控室、海事調(diào)查處理室、 VHF 通訊機(jī)房、變配電室、執(zhí)法支隊(duì)室。業(yè)務(wù)用房的功能區(qū)劃分包括辦公用房，業(yè)務(wù)用房和其它用房等。在業(yè)務(wù)用房的前面布置綠化，以美化環(huán)境。北面空地 右 邊布置體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，以滿(mǎn)足 職工業(yè)余 文體 活動(dòng)需 求。 根據(jù)業(yè)務(wù)用房建設(shè)面積的不同， 分為二個(gè)建 設(shè)方案。 洋浦海事局業(yè)務(wù)用房工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 14 本報(bào)告對(duì)場(chǎng)址的評(píng)述 項(xiàng)目建設(shè)符合 洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 總體規(guī)劃要求，所處的 開(kāi)發(fā) 區(qū) 具有完善的路、水、電、氣、通信等市政設(shè)施，區(qū)位環(huán)境優(yōu)美、外部協(xié)調(diào)條件良好，十分有利于本項(xiàng)目的建設(shè)。生活污水經(jīng) 化糞池處理后排入市政污水管 網(wǎng)。 供水 本項(xiàng)目利用市政給水管網(wǎng)為生活及消防給水水源。 供電、電訊及有線電視 本項(xiàng)目 利用現(xiàn)有區(qū)內(nèi)變 電站 的電源作為 供電電源。 地震 按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃 圖》 (GB183062021)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB500112021)劃分規(guī)定，本地區(qū)地震基本烈度為 Ⅷ 度，建筑物抗震設(shè)防烈度 8 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 。 工程地質(zhì) 洋浦海事局業(yè)務(wù)用房工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 13 場(chǎng)地在地貌大區(qū)上處于海積平原和低丘狀臺(tái)地的交接部位，場(chǎng)地屬海積平原地貌單元。霧多出現(xiàn)在 12 月至翌年 4 月，出現(xiàn)日數(shù)約占全年霧日的 89%，其中尤以 3 月份霧日最多， 5～ 7 月份霧日少見(jiàn)。 日照： 各地年平均日照時(shí)常均在 1800 小時(shí)以上， 年際變化穩(wěn)定。 各向平均風(fēng)速、最大風(fēng)速及頻率見(jiàn)表 32，風(fēng)玫瑰圖見(jiàn)圖 31?！?6 級(jí)大風(fēng)天數(shù)年 平均為 ，最多為 （ 1976 年）。 5 月和 9 月為季風(fēng)轉(zhuǎn)換期。常風(fēng)向?yàn)?ENE 向，頻率為%，次常風(fēng)風(fēng)向?yàn)?NE，頻率為 %。 濕度： 年平均相對(duì)濕度為 82%。不同強(qiáng)度的降水日數(shù)見(jiàn)表 31。年平均降水≥25mm 的日數(shù)為 。雨量： 年平均降水量為 ，年最大降水量 ，年最小降水量 。氣溫： 歷年極端最高氣溫 ℃（ 1977 年 6 月 18 日）； 歷年極端最低氣溫 ℃（ 1976 年 1 月 12 日）； 歷年平均氣溫 ℃； 氣溫≥ 35℃的年平均日數(shù)為 18 天； 最熱月 (7 月份 )月平均氣溫 ℃； 最冷月 (11 月份 )月平均氣溫 ℃。終年無(wú)霜，冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑，四季常青，雨水充沛，日照充足，氣候溫和。 該場(chǎng)地平整，視野開(kāi)闊 ， 交通便利，是建設(shè)業(yè)務(wù)用房的理想用地 。因此，建設(shè) 洋浦 海事局業(yè)務(wù)用房更是非常必要的。洋浦將成為海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展主產(chǎn)區(qū)的重中之重。 2021 年洋浦地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，工業(yè)總產(chǎn)值 億元，進(jìn)出口貿(mào)易總額 億美元； 2021 洋浦地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，工業(yè)總產(chǎn)值 億元，進(jìn)出口貿(mào)易總額 億美元，分別比上年增長(zhǎng) %、 %、 %；2021 年洋浦地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，工業(yè)總產(chǎn)值 億元，進(jìn)出口貿(mào)易總額 億美元，分別比上年增長(zhǎng) %、 %、%； 2021 年洋浦地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，工業(yè)總產(chǎn)值 億元，進(jìn)出口貿(mào)易總額 億美元，分別比上年增長(zhǎng) %、%、 %， 2021 年工業(yè)總產(chǎn)值 占全省的 40%。這標(biāo)志著洋浦“一港三基地”產(chǎn)業(yè)定位之一的商業(yè)石油儲(chǔ)備基地開(kāi)始啟動(dòng)。 洋浦保稅港區(qū)封關(guān)運(yùn)作給洋浦快速發(fā)展帶來(lái)重大機(jī)遇，國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)和重大項(xiàng)目紛至沓來(lái)，洋浦現(xiàn)已建設(shè)投產(chǎn)的大型項(xiàng)目主要有：800 萬(wàn)噸煉油、 100 萬(wàn)噸紙漿、 8 萬(wàn)噸笨乙烯等；正在建設(shè)中的大型項(xiàng)目主要有： 160 萬(wàn)噸造紙、金華海物流、萬(wàn)港物流、 10 萬(wàn)噸聚笨乙烯等；正在招商中的大型項(xiàng)目主 要有： 500 萬(wàn)噸 /年烯烴項(xiàng)目、 100 萬(wàn)乙烯項(xiàng)目等一批大型和特大型項(xiàng)目。在中央各有關(guān)部委和海南省政府的大力支持下， 2021 年 11 月 20 日，洋浦保稅港區(qū) 正式封關(guān)運(yùn)行。 洋浦海事局業(yè)務(wù)用房工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 8 進(jìn)一步推動(dòng) 洋浦 海事業(yè)務(wù)工作發(fā)展 的需要 根據(jù)海事發(fā)展“十一五”建設(shè)規(guī)劃，全國(guó)海事系統(tǒng)“十一五”期間要全部解決無(wú)業(yè)務(wù)用房問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)裝備和管理的現(xiàn)代化，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)要與時(shí)代發(fā)展同步，適應(yīng)地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，與交通運(yùn)輸?shù)陌l(fā)展相適應(yīng)，為航行更安全，水域更清潔，航運(yùn)更便捷作出貢獻(xiàn)。 但 目前 洋浦 海事局的 辦公室用房 為臨時(shí) 過(guò)渡 辦 公 用房 。按現(xiàn)有發(fā)展規(guī)劃與速度 預(yù)測(cè)，至 2021 年洋浦轄區(qū)港口吞吐量將達(dá) 6000 萬(wàn)噸，至 2021 年將突破億萬(wàn)噸。 2021 年至 2021 年海事局業(yè)務(wù)增長(zhǎng)趨勢(shì)情況為： 2021 年，船舶進(jìn)出港 8086 艘次，港口吞吐量 452 萬(wàn)噸，年規(guī)費(fèi)收入 156 萬(wàn)元； 2021 年，船舶進(jìn)出港 6176 艘次，港口吞吐量 881萬(wàn)噸，年規(guī)費(fèi)收入 297 萬(wàn)元，規(guī)費(fèi)收入比 2021 年增長(zhǎng)了 %； 2021年，船舶進(jìn)出港 11596 艘次，港口吞吐量 2467 萬(wàn)噸，年規(guī)費(fèi)收入 625萬(wàn)元 , 規(guī)費(fèi)收入比 2021年增長(zhǎng)了 %； 2021 年，船 舶進(jìn)出港 12293艘次，港口吞吐量 2101 萬(wàn)噸，年規(guī)費(fèi)收入 653 萬(wàn)元 , 規(guī)費(fèi)收入比年增長(zhǎng)了 %。 至 2021 年，洋浦港規(guī)劃建設(shè) 1 萬(wàn)到 30 萬(wàn)噸級(jí)泊位 56 個(gè)，其中30 萬(wàn)噸級(jí)泊位 3 個(gè)， 25 萬(wàn)噸級(jí)泊位 6 個(gè)，至 2020 年規(guī)劃建設(shè)的萬(wàn)噸級(jí)以上泊位將達(dá)到 120 個(gè)。 神頭港區(qū) 海南液化天然氣（ LNG）站線項(xiàng)目已開(kāi)工建設(shè)，港口工程將新建可接卸 8 萬(wàn)立方米至 萬(wàn)立方米 LNG 船舶專(zhuān)用碼頭 1 座及 3000 噸級(jí)重件及工作船碼頭，建成規(guī)模將達(dá) 300 萬(wàn)噸 /年。 洋浦港現(xiàn)有長(zhǎng)達(dá) 59 公里的港口岸線已全部規(guī)劃完畢，根據(jù)規(guī)劃將形成洋浦港區(qū)、神頭港區(qū)和后水灣港區(qū)三個(gè)核心港區(qū)， 2021 前港口建設(shè)重點(diǎn)放在洋浦港區(qū)和神頭港區(qū)。 為改善該局的工作環(huán)境，受 該 局 委托，我 局 對(duì)該項(xiàng) 目進(jìn)行工程可行性研究 。 2021 年，由于洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)保稅港區(qū)的需要， 洋浦 海事局 按海南省政府和洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理局的統(tǒng)一部署 ，對(duì)洋浦 海事 局洋浦海事局業(yè)務(wù)用房工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 6 辦公業(yè)務(wù)用房進(jìn)行了整體搬遷， 目前辦公室 用房為 臨時(shí) 過(guò)渡 辦公 用房 ，工作環(huán)境 及條件 很差。 代表國(guó)家依據(jù)《中華人民共和國(guó)海上交通安全法