【正文】 ...................................................................... 24 電氣設計 ................................................................................... 27 空調 ........................................................................................... 32 第五章 環(huán)境保護與節(jié)能 .................................................................. 33 環(huán)境質量標準依據(jù) ................................................................... 33 建設地點環(huán)境現(xiàn)狀 ................................................................... 33 環(huán)境保護原則 ........................................................................... 33 污染源、污染物與環(huán)境保護措施 ............................................ 33 環(huán)境影響評價 ............................................................................ 34 節(jié)約能源 ................................................................................... 35 第六章 組織機構與勞動定員 ............................................................ 37 機構設置 .................................................................................. 37 勞動定員 .................................................................................. 37 建設管理 .................................................................................. 37 第七章 工 程招標 ............................................................................... 39 總則 .......................................................................................... 39 招標內容及范圍 ....................................................................... 39 第八章 項目實施進度建議 .................................................................. 40 建設進度計劃 ........................................................................... 40 洋浦海事局業(yè)務用房工程項目 可行性研究報告 3 項目建設進度表 ....................................................................... 40 第九章 投資估算與資金籌措 ............................................................ 41 估算的范圍與依據(jù) ................................................................... 41 投資估算 ................................................................................... 42 資金籌措 .................................................................................. 42 第十章 研究結論與建議 .................................................................... 45 研究結論 ................................................................................ 45 建議 ........................................................................................ 45 附圖： 方案一 效果圖 方案一總平面及其它 方案二總平面及其它 洋浦海事局業(yè)務用房工程項目 可行性研究報告 1 第 一章 總 論 項目名稱 洋浦 海事局 業(yè)務用房 工程項目 項目建設單位 及建設單位簡介 項目建設單位： 中華人民共和國洋浦 海事局 地址： 洋浦開發(fā)區(qū) 新英大道 中華人民共和國洋浦海事局作為海南海事局分支機構，于 2021年 9 月 5 日正式掛牌運行。 項目建設地點 洋浦 海事局業(yè)務用房用地位于海南省 洋浦開發(fā)區(qū) 新英大道 的 東側，場地寬 約 72 米， 長 約 85 米，總用地面積 6177 平方米。 轄區(qū)水域范圍為 海南省 洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 、 儋州市、臨高縣 及白沙縣海（水）域 ,是 一區(qū) 一市兩縣的水上交通安全和防止船舶污染實施統(tǒng)一監(jiān)督管理的主管機關。但對土地的使用期限也有一定的要求，希望該工可上報后有關主管部門盡快予以批復，落實建設資金，以利于項目盡快建洋浦海事局業(yè)務用房工程項目 可行性研究報告 5 設。 代表國家依據(jù)《中華人民共和國海上交通安全法》等法律、法規(guī)授權，負責轄區(qū)內水上安全監(jiān)督、防止船舶污染和航海保障等執(zhí)法工作。 神頭港區(qū) 海南液化天然氣（ LNG）站線項目已開工建設，港口工程將新建可接卸 8 萬立方米至 萬立方米 LNG 船舶專用碼頭 1 座及 3000 噸級重件及工作船碼頭，建成規(guī)模將達 300 萬噸 /年。 但 目前 洋浦 海事局的 辦公室用房 為臨時 過渡 辦 公 用房 。這標志著洋浦“一港三基地”產(chǎn)業(yè)定位之一的商業(yè)石油儲備基地開始啟動。 該場地平整，視野開闊 ， 交通便利，是建設業(yè)務用房的理想用地 。年平均降水≥25mm 的日數(shù)為 。常風向為 ENE 向，頻率為%，次常風風向為 NE，頻率為 %。日照： 各地年平均日照時常均在 1800 小時以上， 年際變化穩(wěn)定。 地震 按國家標準《中國地震動參數(shù)區(qū)劃 圖》 (GB183062021)和國家標準《建筑抗震設計規(guī)范》 (GB500112021)劃分規(guī)定，本地區(qū)地震基本烈度為 Ⅷ 度，建筑物抗震設防烈度 8 度，設計基本地震加速度值為 。 洋浦海事局業(yè)務用房工程項目 可行性研究報告 14 本報告對場址的評述 項目建設符合 洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 總體規(guī)劃要求，所處的 開發(fā) 區(qū) 具有完善的路、水、電、氣、通信等市政設施，區(qū)位環(huán)境優(yōu)美、外部協(xié)調條件良好，十分有利于本項目的建設。業(yè)務用房的功能區(qū)劃分包括辦公用房，業(yè)務用房和其它用房等。 三層 建筑面積 ㎡ 設置檔案室、文印室、會議室、財務室、紀檢辦公室、人勞檔案室、科長辦公室、主任辦公室等。 平面功能設計 平面功能以“層”為劃分單元，垂直交通與水平交通統(tǒng)一考慮，合理安排，使其滿足交通與安全疏散的規(guī)范要求。 建筑層高 一至三層為 米，四至六層為 米，中廳為通高的共享空間。 內廊 式建筑采光不夠充分，通風較差。 結構使用年限與結構安全等級 根據(jù)《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》（ GB500682021），本工程設計基本周期為 50 年，建筑結構安全等級為二級，結構重要系數(shù)Υ0=。一、二層由市政壓力直供 。 表 48 消防用水量表 消防用水名稱 用水標準（ L/S） 供水時間（ h） 一次滅火用水量 (m3) 室外消火栓用水 20 2 144 室內消火栓用水 20 2 144 自動噴灑滅火用水 20 1 72 地下消防水池容積為 200M3。 各用水單位均設水表計量。 電話系統(tǒng)、網(wǎng)絡系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)；火災報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)。 繼電保護： 10KV 電源進線斷路器設電流速斷保護、過電流保護；出線斷電路器設電流速斷保護、過電流保護、單相接地保護；干式變壓器設高溫動作信號；超高溫動作于高壓側真空斷路器跳閘。 為防直擊雷在屋頂設避雷帶，其網(wǎng)格 ≤ 10 m10 m 。4db ，圖像清晰度要求四級以上。 B、根據(jù)規(guī)范在適當位置設置手動報警按鈕及消防對講電話插孔。 （ 3）消 防 應急廣播 在消防中心設置消防廣播，及時指揮、疏導人員撤離火災現(xiàn)場。 污染源、污染物與環(huán)境保護措施 本項目建設期內主要污染物 主要 有：建筑垃圾、粉塵（施工場地土方的開挖，水泥、沙石等建筑材料 的運輸、裝卸、篩選，攪拌時產(chǎn)生的粉塵及施工機械產(chǎn)生的粉塵可能產(chǎn)生二次揚塵）；施工運輸車輛及施工設備產(chǎn)生的噪音也是主要的污染源。 本項目建設和運營中產(chǎn)生的污染物數(shù)量較少，城市污水和生活垃圾目前已有成功的處理措施，對環(huán)境不構成太大的影響。 主要節(jié)能措施： （ 1） 設備選型應執(zhí)行國家有關節(jié)能法規(guī)、標準、規(guī)定和規(guī)范，選用適合國情、通用性強、技術先進以及能耗低的設備。 洋浦海事局業(yè)務用房工程項目 可行性研究報告 36 （ 6） 對生產(chǎn)管理明確規(guī)章制度，強化管理系統(tǒng)，做到合理使用能源、節(jié)約使用能源。通過招標選擇具有相應資質并有信譽的監(jiān)理公司或咨詢公司全權負責工程質量、進度、支付的監(jiān)理。 評標活動依法進行，任何單位和個人不得非法干預評標過程和結果。 項目建設進度表 表 81 項目實施進度計劃表 項目 時間安排 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 立項、可研報批 項目勘察設計、圖審、工程預算 工程報建、材料準備、招標投標 土建施工、裝修、 設備采購安裝 項目總結、驗收 注：施工時間應避開雨季 洋浦海事局業(yè)務用房工程項目 可行性研究報告 41 第 九 章 投資估算與資金籌措 估算的 范圍 與 依據(jù) 估算的 范圍 本工程為 洋浦 海事局業(yè)務用房 建設項目。 方案 二 建設投資總額為人民幣 萬元，其中工程費用 萬元，其它費用 萬元，預備費用 萬元，固定資產(chǎn)總投資為 萬元。 經(jīng)過對兩個建設方案進行比較， 二個方案中，方案一和方案二的使用目的和總體功能基本是一致的，方案一的建筑面積比方案二的建筑面積 大 平方米， 工程投資比 方案二的工程投資 多 13 萬元。 目前 洋浦海事局辦公 場所為臨時辦公 場所， 建設洋浦海事局業(yè)務用房是十分必要的 。 估算 估算結果為： 方案一 建設投資總額為人民幣 萬元，其中工程費用 萬元，其它費用 萬元，預備費用 萬元， 固定資產(chǎn)總投資為 萬元。工程項目實施階段包括：土建施工、設備定貨、安裝等。 洋浦海事局業(yè)務用房工程項目 可行性研究報告 39 第 七 章 工程招標 總則 根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》必須進行招標的建設項目的招標活動，制定 招標內容以及招標核準事項。 實行招投標辦法，引入競爭機制。 （ 4） 選用性能良好、安全可靠、壽命長、能耗低的設備，條件允許時應使用太陽能?？赏ㄟ^選用節(jié)能的產(chǎn)品設備達到降低能耗的目的。 C、廢氣：對于熱廚廢氣，在熱廚內設油氣脫排煙罩 ,油煙過濾后排放 ,以減少油煙對空氣的影響。 洋浦海事局業(yè)務用房工程項目 可行性研究報告 33 第 五 章 環(huán)境保護與 節(jié)能 環(huán)境質量標準依據(jù) 《環(huán)境空氣質量標準》 GB309596； 《地下水質量標準》 GBT1484893； 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》 GB309693； 《建筑施工場界噪聲限值》 GB12523