【正文】 二、 項目建設(shè)地概況 漳州（閩南語： Chiangchiuchhī）是福建省下轄的地級行政區(qū)，是世界文化遺產(chǎn)地，與臺灣隔海相望，東與廈門相鄰、南臨廣東香港澳門，是泛珠三角、海峽西岸中心城市之一，中國“田園都市，生態(tài)之城”，生態(tài)競爭力位居福建第一 ，是“海上絲綢之路”申遺城市之一、國家閩南文化生態(tài)保護(hù)區(qū) 。 泓域咨詢 領(lǐng)先的投資信息咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu) 19 第四章 項目建設(shè)選址及用地規(guī)劃 一、 項目選址方案 糧油機(jī)械 投資建設(shè)項目通過對擬建場地縝密調(diào)研，充分考慮了項目生產(chǎn)所需的內(nèi)部和外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動力成本和生產(chǎn)成本的高低以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件及土地成本等，擬選址位于漳州。 21 世紀(jì)的中國已經(jīng)成為糧油機(jī)械制造大國而讓世人矚目，然而我們并不是糧油機(jī)械制造強(qiáng)國，我國制 造的有自主知識產(chǎn)權(quán)的糧油機(jī)械高端產(chǎn)品至今并不多。 糧油機(jī)械是技術(shù)含量和 集成化很高的裝備，新設(shè)備的開發(fā)中不斷將人泓域咨詢 領(lǐng)先的投資信息咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu) 18 類在各領(lǐng)域成果融合進(jìn)來，隨著材料科學(xué)、制造工藝、信息技術(shù)、計算機(jī)技術(shù)的進(jìn)步，每一輪產(chǎn)品都有新的技術(shù)注入，零部件的更新周期越來越短、新設(shè)備換代越來越快，尤其是大型糧油機(jī)械的開發(fā)，無成熟的經(jīng)驗可借鑒，而又不允許設(shè)計中出現(xiàn)任何失誤，因此必須借助多學(xué)科技術(shù)的融合，提高設(shè)計效率和設(shè)計質(zhì)量，提升企業(yè)自主創(chuàng)新能力和市場競爭力。特別是一些中小型加工機(jī)械設(shè)備，市場成長遭遇到市場需求“瓶頸”的約束。行業(yè)市場成熟度越來越高。 糧油機(jī)械市場調(diào)研報告指出，我國糧油加工機(jī)械制造技術(shù)，如原材料、激光切割 、模具、標(biāo)準(zhǔn)件等的生產(chǎn)技術(shù)、工藝及設(shè)備，以及集成電路塊的研發(fā)和自動控制技術(shù)等與國際同行相比，還有明顯的差距。糧油機(jī)械市場調(diào)研報告詳細(xì)分析了糧油機(jī)械市場現(xiàn)狀及發(fā)展前景。國家和政府現(xiàn)在非常重視糧油機(jī)械市場的發(fā)展，出臺了許多優(yōu)惠政策扶持糧油機(jī)械市場內(nèi)的企業(yè)。 （三）滿足企業(yè)發(fā)展的客觀需要 糧油機(jī)械 項目的投資建設(shè)，可以大幅度提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，為公司進(jìn)一步發(fā)展創(chuàng)造條件；更為重要的是企業(yè)在多年的生產(chǎn)服務(wù)承包中，積累了大量的生產(chǎn)經(jīng)驗和管理經(jīng)驗，提升了在 糧油機(jī)械 行業(yè)的核心競爭力，有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)?糧油機(jī)械 行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。 （二）符合市場需求的發(fā)展趨勢 21 世紀(jì)的中國已經(jīng)成為糧油機(jī)械制造大國而讓世人矚目，然而我 們并不是糧油機(jī)械制造強(qiáng)國，我國制造的有自主知識產(chǎn)權(quán)的糧油機(jī)械高端產(chǎn)品至今并不多。以科技創(chuàng)新為核心，以公共服 務(wù)平臺為支撐，以重大專項為抓手，以產(chǎn)業(yè)化應(yīng)用為目標(biāo)的高端裝備創(chuàng)新發(fā)展加快推進(jìn)，一批標(biāo)志性、帶動性強(qiáng)的重點產(chǎn)品和重大裝備將加快布局，自主設(shè)計水平和系統(tǒng)集成能力、核心部件研制技術(shù)水平逐步提升，產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新能力不斷增強(qiáng)。 二、 糧油機(jī)械 項目建設(shè)可行性分析 （一）順應(yīng)產(chǎn)業(yè)政策的發(fā)展方向 高端裝備制造業(yè)創(chuàng)新發(fā)展成為未來制造業(yè)發(fā)展的主要趨勢愈發(fā)明顯。新一輪產(chǎn)業(yè)革命的標(biāo)志是新業(yè)態(tài)、新產(chǎn)品、新技術(shù)和新商業(yè)模式，這些特征成為產(chǎn)業(yè)發(fā)展中具有不確定性的外部條件。在改革開放初期，中國與國際技術(shù)、經(jīng)濟(jì)前沿的差距非常大，在制定產(chǎn)業(yè)政策和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃時，可以依靠后發(fā)優(yōu)勢，借鑒國際經(jīng)驗，技術(shù)信息、市場信息相對充分。認(rèn)識新常態(tài)、適應(yīng)新常態(tài)、引領(lǐng)新常態(tài)，是“十三五”時期中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大邏輯，如何在新常態(tài)約束條件下保持經(jīng)濟(jì)增長則是“十三五” 時期需要面臨的關(guān)鍵問題。節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)快速增長， 2021 年節(jié)能環(huán)保裝備、資源綜合利用、節(jié)能服務(wù)等節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值約 4 萬億元。工業(yè)清潔生產(chǎn)先進(jìn)適用工藝技術(shù)大范圍示范推廣，開泓域咨詢 領(lǐng)先的投資信息咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu) 14 展有毒有害原料替代，工業(yè)產(chǎn)品綠 色設(shè)計推進(jìn)機(jī)制初步建立。 （三）工業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃 “十二五”時期，工業(yè)領(lǐng)域堅持把發(fā)展資源節(jié)約型、環(huán)境友好型工業(yè)作為轉(zhuǎn)型升級的重要著力點，把節(jié)能減排作為轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)的重要抓手，大力推進(jìn)技術(shù)改造，推廣節(jié)能環(huán)保新技術(shù)、新裝備和新產(chǎn)品，逐步完善節(jié)能減排工作體系，圓滿完成“十二五”目標(biāo)任務(wù)。把握推進(jìn)“一帶一路”建設(shè)戰(zhàn)略契機(jī)，以更開放的視野高效利用全球創(chuàng)新資源，提升戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)國際化水平。著眼全球新一輪科技革命 和產(chǎn)業(yè)變革的新趨勢、新方向，超前布局空天海洋、信息網(wǎng)絡(luò)、生物技術(shù)和核技術(shù)領(lǐng)域一批戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)，打造未來發(fā)展新優(yōu)勢。 （二）戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃 以創(chuàng)新、壯大、引領(lǐng)為核心，緊密結(jié)合“中國制造 2025”戰(zhàn)略實施，堅持走創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展道路，促進(jìn)一批新興領(lǐng)域發(fā)展壯大并成為支柱產(chǎn)業(yè)，持續(xù)引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)中高端發(fā)展和經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展。新增鐵路營運里程 211 公里、公路通車?yán)锍?1581 公里、高速公路通車?yán)锍?348 公里，實現(xiàn)縣縣通高速、鎮(zhèn)鎮(zhèn)通干線、村村通客車；港口泊位貨物年通過能力 4227 萬噸，集裝箱年通過能力 58 萬標(biāo)箱，“大港口、大通道、大物流”格局初步形成。――基礎(chǔ)設(shè)施明顯改善。漳州列入國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)，漳浦縣列為第二批國家農(nóng)業(yè) 產(chǎn)業(yè)化示范基地。第三產(chǎn)業(yè)增加值年均增長 %，四大電商平臺上線運行，有 6 個縣（市）泓域咨詢 領(lǐng)先的投資信息咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu) 12 列入國家級、省級農(nóng)村電子商務(wù)示范區(qū)，龍文區(qū)成為省級服務(wù)業(yè)綜改試點。龍頭企業(yè)和優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集群實力增強(qiáng)，四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和四大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占規(guī)模以上 工業(yè)總產(chǎn)值比重達(dá)到 %，產(chǎn)值超 50 億元工業(yè)企業(yè) 7 家，產(chǎn)值超 500 億元產(chǎn)業(yè)集群 3 個（食品工業(yè)、裝備制造、新型材料）。――優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展。先后榮獲全國文明城市、國家森林城市、全國科技進(jìn)步先進(jìn)市（蟬聯(lián)）、中國鐘表之城、中國食品名城、中國溫泉之城、世界食用菌罐頭之都等稱號?！笆濉比鐣潭ㄙY 產(chǎn)投資累計完成超 9000 億元，年均增長 %，是“十一五”累計的 倍。 2021 年全市地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，“十二五”期間年均增長 %，增速比全省高 個百分點；人均地區(qū)生產(chǎn)總值 萬元，年均增長 11%。 我市“十二五”規(guī)劃主要目標(biāo)任務(wù)順利實施，“十三五”發(fā)展奠定堅實基礎(chǔ)。泓域咨詢 領(lǐng)先的投資信息咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu) 11 2021 年 億元 ，增速連續(xù) 3 年位居福建第一、財政 收入 億元 。歷史上走出了林語堂、黃道周等文化名人 。漳州系歷史文化名城，是閩南文化的發(fā)祥地之一，早于一萬年前就有先民在這里繁衍生息。漳州是著名的“魚米花果之鄉(xiāng)”，漳州平原是福建最大平原，素有“海濱鄒魯”的美譽(yù)， 2021 年當(dāng)選福布斯中國最佳商業(yè)百強(qiáng)城市，先后榮獲國家歷史文化名城 、全國文明城市、國家森林城市 、中國優(yōu)秀旅游城市、全國科技先進(jìn)城市、國家園林城市、全國雙擁模范城市、世界食用菌罐頭之都 、中國溫泉之城 等稱號。 泓域咨詢 領(lǐng)先的投資信息咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu) 10 第二章 糧油機(jī)械 項目建設(shè)背景及可行性分析 一、 糧油機(jī)械 項目建設(shè)背景 （一）項目建設(shè)地概況 漳州（閩南語： Chiangchiuchhī）是福建省下轄的地級行政區(qū)，是世界文化遺產(chǎn)地，與臺灣隔海相 望，東與廈門相鄰、南臨廣東香港澳門，是泛珠三角、海峽西岸中心城市之一，中國“田園都市，生態(tài)之城”，生態(tài)競爭力位居福建第一 ，是“海上絲綢之路”申遺城市之一、國家閩南文化生態(tài)保護(hù)區(qū) 。 該 項目總投資 萬元，其中：建設(shè)投資 萬元，建設(shè)期固定資產(chǎn)借款利息 萬元，流動資金 萬元；經(jīng)測算泓域咨詢 領(lǐng)先的投資信息咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu) 9 分析，項目建成投產(chǎn)后達(dá)綱年營業(yè)收入 萬元，總成本費用 萬元，年利稅總額 萬元，其中：凈利潤 萬元；納稅總額 ，其中：增值稅 ，營業(yè)稅金及附加 萬元，年繳納企業(yè)所得稅 萬元；年利潤總額 萬元，該項目可以取得較好的經(jīng)濟(jì)效益。 該項目利用現(xiàn)有土地，計劃總建筑面積 平方米（其中：不計容建筑面積 平方米，計容建筑面積 平方米）；購置先進(jìn)的技術(shù)裝備共計 268 臺（套），項目建設(shè)規(guī)模合理、經(jīng)濟(jì)技術(shù)實施方案可行。 泓域咨詢 領(lǐng)先的投資信息咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu) 8 該項目采用國內(nèi)先進(jìn)的生產(chǎn)、環(huán)境 、檢測控制裝備，對節(jié)約能源、環(huán)境保護(hù)、生產(chǎn)優(yōu)質(zhì) 糧油機(jī)械 均可得到有力支撐，成熟的工藝技術(shù)及先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備為項目的實施提供了強(qiáng)力的技術(shù)保障，同時，生產(chǎn)過程符合環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)、節(jié)能減排等標(biāo)準(zhǔn)要求。 項目擬建設(shè)在漳州內(nèi)，工程選址符合漳州漳州土地利用總體規(guī)劃，保證項目用地要求，而且項目建設(shè)區(qū)域交通運輸便利，可利用現(xiàn)有公用工程設(shè)施，水、電、氣等能源供應(yīng)有保障。 “ 糧油機(jī)械 投資建設(shè)項目”屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2021年本）》（ 2021 年修正）鼓勵類發(fā)展項目，符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策導(dǎo)向；項目的實施有利于加速我國 糧油機(jī)械 的國產(chǎn)化進(jìn)程，推動 糧油機(jī)械 制造產(chǎn)業(yè)調(diào)整和行業(yè)振興；有助于提高項目建設(shè)單位自主創(chuàng)新能力，增強(qiáng)企業(yè)的核心競爭力；因此，該項目的實施是必要的。 該項目建設(shè)符合國家和漳州漳州發(fā)展規(guī)劃，有利于促進(jìn)漳州區(qū)域糧油機(jī)械 產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展；此外，項目達(dá)綱年為社會提供 840 個就業(yè)職位，每年可為漳州增加財政稅收 萬元，對區(qū)域經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展具有積極的推動作用。 根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)估算，全部投資回收期 年（含建設(shè)期 12 個月），固定資產(chǎn)投資回收期 年（含建設(shè)期）；用生產(chǎn)能力利用率表現(xiàn)的盈虧平衡點 %，因此，該項目經(jīng)營非常安全，財務(wù)盈利能力指標(biāo)表明該項目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險能力。 七、 預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益和社會效益 （一）預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益 根據(jù)預(yù)測，該項目建成投產(chǎn)后達(dá)綱年營業(yè)收入 萬元，總成本費用 萬元，營業(yè)稅金及附加 萬元，年利稅總額 萬元，其中：年利潤總額 萬元，年凈利潤 萬元，納稅總額 萬元，其中：增值稅 萬元，營業(yè)稅金及附泓域咨詢 領(lǐng)先的投資信息咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu) 6 加 萬元，年繳納企業(yè)所得稅 萬元。 （二）資金籌措方案 該項目總投資 萬元，根據(jù)資金籌措方案，項目建設(shè)單位計劃自籌資金（資本金） 萬元，占項目總投資的 %。 在固定資產(chǎn)投資中，建設(shè)投資 萬元，占項目總投資的泓域咨詢 領(lǐng)先的投資信息咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu) 5 %；建設(shè)期固定資產(chǎn)借款利息 萬元，占項目總投資的 %。 該項目計劃從可行性研究報告編制到工程竣工驗收、投產(chǎn)運營共需 12 個月的時間。 五、 建設(shè)期限及進(jìn)度安排 該項目建設(shè)周期確定為 12 個月。 噪聲環(huán)境影響分析：該項目噪聲主要是 糧油機(jī)械 生產(chǎn)時所產(chǎn)生的機(jī)械噪音；因此，在設(shè)備選型上首先選用先進(jìn)的符合國家噪聲標(biāo)準(zhǔn)要求的設(shè)備（設(shè)施），同時加裝防護(hù)設(shè)施，從而降低噪聲對環(huán)境產(chǎn)生的污染；對泓域咨詢 領(lǐng)先的投資信息咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu) 4 噪聲較大的設(shè)備可在安裝時增加減振消聲裝置，同時，對于設(shè)備運行過程產(chǎn)生的噪聲，首先選用降噪裝置，降低噪聲對環(huán)境產(chǎn)生的污染。 廢水環(huán)境影響分析：該項目建成后 新增 840 人，根據(jù)測算該項目達(dá)綱年辦公及生活廢水排放量約 立方米 /年，主要為生活廢水，主要污染物是 COD、 SS、氨氮，經(jīng)場區(qū)化糞池處理后排入污水處理設(shè)施進(jìn)行再處理，排放濃度滿足《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB8980）中的二級排放標(biāo)準(zhǔn)，同沖洗廢水一同排入市政管網(wǎng)，最終進(jìn)入污水處理廠，對周圍水環(huán)境影響較小。 該項目總建筑面積 平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程 平方米，輔助設(shè)施面積 平方米，辦公用房 平方米，職工宿舍 平方米，其他建筑面積（含部分公用工程和輔助工程） 平方米，項目計容建筑面積 平方米，預(yù)計建筑工程投資 萬元；建筑物基底占地面積 平方米，綠化面積 平方米，場區(qū)停車場和道路及場地硬化占地面積 平方米，土地綜泓域咨詢 領(lǐng)先的投資信息咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu) 3 合利用面積 平方米；建筑容積率 ，建筑系數(shù) %，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率 %，辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重 %，場區(qū)土地綜合利用率 %。 三、 主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 該項目主要從事 糧油機(jī)械 項目，預(yù)計達(dá) 剛年產(chǎn)值為 萬元。該 糧油機(jī)械 項目可行性研究報告由泓域咨詢規(guī)劃編制。 （四）項目建設(shè)地點 該“ 糧油機(jī)械 投資建設(shè)項目”計劃選址位于漳州（位置待定）。通過自主創(chuàng)新，發(fā)展數(shù)字化、智能化、生態(tài)化與宜人化糧油機(jī)械，實現(xiàn)重大裝備，高端成套，為我國的經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會發(fā)展做出更大貢獻(xiàn)。泓域咨詢 領(lǐng)先的投資信息咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu) 糧油機(jī)械 投資建設(shè)項目 可行性研究報告 （泓域咨詢規(guī)劃項目 /下載后可編輯） 二〇一 八 年 泓域咨詢 領(lǐng)先的投資信息咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu) 目錄 第一章 項目概要 ................................................................................................................... 1 一、 項目名稱及建設(shè)性質(zhì) ............................................................................................