【正文】 構(gòu) 32 基本烈度 8 度進(jìn)行抗震計(jì)算。 噪聲污染防治措施 加強(qiáng)施工管理，合理安排施工作業(yè)時(shí)間，嚴(yán)格按照施工噪聲管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，嚴(yán)禁夜間進(jìn)行高噪聲施工作業(yè)；盡量采用低噪聲的施工工具；采用文明施工方法，降低噪聲源；在高噪聲設(shè)備周圍設(shè)置掩蔽物；應(yīng)加強(qiáng)對運(yùn)輸車輛的管理，盡量壓縮工區(qū)汽車數(shù)量和行車密度，控制汽車鳴笛；設(shè)備調(diào)試盡量在白天進(jìn)行。 1《建筑施工廠界噪聲限值》（ GB1252390）。 《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》。 泓域咨詢 領(lǐng)先的投資信息咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu) 26 第六章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃方案 一、 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 該項(xiàng)目擬建場區(qū)總用地面積 平方米（折合約 畝），其中：凈用地面積 平方米（紅線范圍折合約 畝）；總建筑面積 平方米（其中：不計(jì)容建筑面積 平方米 ，計(jì)容建筑面積 平方米）；建筑工程投資 萬元；計(jì)劃購置安裝268 臺(tái)（套）主要生產(chǎn)設(shè)備、檢測設(shè)備、環(huán)境保護(hù)和安全保障設(shè)備，預(yù)計(jì)設(shè)備購置費(fèi) 萬元。 根據(jù)測算，該項(xiàng)目辦公及生活建筑面積所占比重 %，完 全符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國土資發(fā)【 2021】泓域咨詢 領(lǐng)先的投資信息咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu) 23 24 號(hào)）中規(guī)定 糧油機(jī)械 行業(yè)辦公及生活建筑面積所占比重≤ %的規(guī)定；同時(shí)，滿足漳州確定的“辦公及生活建筑面積所占比重≤ %”的具體要求。 建設(shè)項(xiàng)目平面布 置符合 糧油機(jī)械 行業(yè)、重點(diǎn)產(chǎn)品的廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計(jì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國土資發(fā)【 2021】 24 號(hào)）文件規(guī)定的具體要求。漳州系歷史文化名城，是閩南文化的發(fā)祥地之一，早于一萬年前就 有先民在這里繁衍生息。 21 世紀(jì)的中國已經(jīng)成為糧油機(jī)械制造大國而讓世人矚目，然而我們并不是糧油機(jī)械制造強(qiáng)國，我國制 造的有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的糧油機(jī)械高端產(chǎn)品至今并不多。 糧油機(jī)械市場調(diào)研報(bào)告指出，我國糧油加工機(jī)械制造技術(shù)，如原材料、激光切割 、模具、標(biāo)準(zhǔn)件等的生產(chǎn)技術(shù)、工藝及設(shè)備，以及集成電路塊的研發(fā)和自動(dòng)控制技術(shù)等與國際同行相比，還有明顯的差距。 （二）符合市場需求的發(fā)展趨勢 21 世紀(jì)的中國已經(jīng)成為糧油機(jī)械制造大國而讓世人矚目，然而我 們并不是糧油機(jī)械制造強(qiáng)國，我國制造的有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的糧油機(jī)械高端產(chǎn)品至今并不多。在改革開放初期，中國與國際技術(shù)、經(jīng)濟(jì)前沿的差距非常大，在制定產(chǎn)業(yè)政策和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃時(shí)，可以依靠后發(fā)優(yōu)勢，借鑒國際經(jīng)驗(yàn)，技術(shù)信息、市場信息相對充分。 （三）工業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃 “十二五”時(shí)期，工業(yè)領(lǐng)域堅(jiān)持把發(fā)展資源節(jié)約型、環(huán)境友好型工業(yè)作為轉(zhuǎn)型升級的重要著力點(diǎn)，把節(jié)能減排作為轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)的重要抓手，大力推進(jìn)技術(shù)改造，推廣節(jié)能環(huán)保新技術(shù)、新裝備和新產(chǎn)品，逐步完善節(jié)能減排工作體系，圓滿完成“十二五”目標(biāo)任務(wù)。新增鐵路營運(yùn)里程 211 公里、公路通車?yán)锍?1581 公里、高速公路通車?yán)锍?348 公里，實(shí)現(xiàn)縣縣通高速、鎮(zhèn)鎮(zhèn)通干線、村村通客車；港口泊位貨物年通過能力 4227 萬噸，集裝箱年通過能力 58 萬標(biāo)箱，“大港口、大通道、大物流”格局初步形成。龍頭企業(yè)和優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集群實(shí)力增強(qiáng)，四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和四大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占規(guī)模以上 工業(yè)總產(chǎn)值比重達(dá)到 %，產(chǎn)值超 50 億元工業(yè)企業(yè) 7 家，產(chǎn)值超 500 億元產(chǎn)業(yè)集群 3 個(gè)（食品工業(yè)、裝備制造、新型材料）。 2021 年全市地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，“十二五”期間年均增長 %，增速比全省高 個(gè)百分點(diǎn)；人均地區(qū)生產(chǎn)總值 萬元，年均增長 11%。漳州系歷史文化名城，是閩南文化的發(fā)祥地之一，早于一萬年前就有先民在這里繁衍生息。 該項(xiàng)目利用現(xiàn)有土地，計(jì)劃總建筑面積 平方米（其中：不計(jì)容建筑面積 平方米，計(jì)容建筑面積 平方米）；購置先進(jìn)的技術(shù)裝備共計(jì) 268 臺(tái)（套），項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模合理、經(jīng)濟(jì)技術(shù)實(shí)施方案可行。 該項(xiàng)目建設(shè)符合國家和漳州漳州發(fā)展規(guī)劃，有利于促進(jìn)漳州區(qū)域糧油機(jī)械 產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展；此外，項(xiàng)目達(dá)綱年為社會(huì)提供 840 個(gè)就業(yè)職位，每年可為漳州增加財(cái)政稅收 萬元，對區(qū)域經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展具有積極的推動(dòng)作用。 在固定資產(chǎn)投資中，建設(shè)投資 萬元，占項(xiàng)目總投資的泓域咨詢 領(lǐng)先的投資信息咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu) 5 %；建設(shè)期固定資產(chǎn)借款利息 萬元，占項(xiàng)目總投資的 %。 廢水環(huán)境影響分析：該項(xiàng)目建成后 新增 840 人，根據(jù)測算該項(xiàng)目達(dá)綱年辦公及生活廢水排放量約 立方米 /年，主要為生活廢水，主要污染物是 COD、 SS、氨氮，經(jīng)場區(qū)化糞池處理后排入污水處理設(shè)施進(jìn)行再處理，排放濃度滿足《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB8980）中的二級排放標(biāo)準(zhǔn)，同沖洗廢水一同排入市政管網(wǎng)，最終進(jìn)入污水處理廠，對周圍水環(huán)境影響較小。 （四）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 該“ 糧油機(jī)械 投資建設(shè)項(xiàng)目”計(jì)劃選址位于漳州（位置待定）。 （三）項(xiàng)目占地及用地指標(biāo) 該項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積 平方米（折合約 畝），該項(xiàng)目建筑物基底占地面積 平方米；項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積 平方米，綠化面積 平方米，場區(qū)停車場和道路及場地硬化占地面積 平方米；土地綜合利用面積 平方米， 土地綜合利用率 %。 四、 環(huán)境保護(hù) 該項(xiàng)目生產(chǎn)過程中無有毒物質(zhì)排出，并且生產(chǎn)用水為循環(huán)水，故無廢水排放；環(huán)境污染因子主要為生活廢水、生活垃圾及設(shè)備運(yùn)行產(chǎn)生的噪聲。 六、 項(xiàng)目投資規(guī)模及資金籌措方案 （一）項(xiàng)目投資規(guī)模 根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資 萬元，其中：固定資產(chǎn)投資 萬元，占項(xiàng)目總投資的 %；流動(dòng)資金 萬元，占項(xiàng)目總投資的 %。 （二）社會(huì)效益分析 項(xiàng)目達(dá)綱年預(yù)計(jì)營業(yè)收入 萬元，占地產(chǎn)出收益率 萬元 /公頃；達(dá)綱 年納稅總額 萬元，占地稅收產(chǎn)出率 萬元/公頃；項(xiàng)目建成后，達(dá)綱年全員勞動(dòng)生產(chǎn)率 萬元 /人。 根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算，該項(xiàng)目達(dá)綱年投資利潤率 %，投資利稅率 %，全部投資回報(bào)率 %，項(xiàng)目全部投資所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %，達(dá)綱年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元，總投資收益率 %，資本金凈利潤率 %，全部投資回收期 年（含建設(shè)期 12 個(gè)月），固定資產(chǎn)投資回收期 （含建設(shè)期 12 個(gè)月），項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn) %，因此，該項(xiàng)目經(jīng)營非常安全，說明項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。境內(nèi)有東山島、漳州濱?；鹕焦珗@、南靖土樓、云洞巖等景點(diǎn)。――綜合實(shí)力明顯增強(qiáng)。 2021 年全市規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值 4515 億元，規(guī)模工業(yè)增加值 1259 億元，均是 2021 年的 倍。五年累計(jì)完成全市交通基礎(chǔ)設(shè)施投資 675 億元（不包含鐵路），比“十一五”增長 294%。加快推進(jìn)重點(diǎn)領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)改革，持續(xù)完善有利于匯聚技術(shù)、資金、人才的政策措施，創(chuàng)造公平競爭的市場環(huán)境，全面營造適應(yīng)新技術(shù)、新業(yè)態(tài)蓬勃涌現(xiàn)的生態(tài)環(huán)境，加快形成經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展新動(dòng)能 ?！笆濉币?guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策的制定應(yīng)當(dāng)充分考慮當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展階段和全球正在進(jìn)入新一輪產(chǎn)業(yè)革命的大背景。一批首臺(tái)（套）高端裝備將在國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)、社會(huì)生產(chǎn)生活和國防建設(shè)相關(guān)領(lǐng)域開展應(yīng)用試點(diǎn)和示范，產(chǎn)業(yè)發(fā)展路徑和模式將取得突破，帶動(dòng)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級，為構(gòu)建我國制造業(yè)競爭新優(yōu)勢、建設(shè)制造強(qiáng)國奠定更為扎實(shí)的基礎(chǔ)。我國糧油機(jī)械工業(yè)的興起，為新建、擴(kuò)建和改造糧油工業(yè)企業(yè)提供了裝備，初步滿足了糧油工業(yè)發(fā)展的需要；與此同時(shí)，土磨、土碾和土榨式糧油加工作坊被徹底淘汰，也結(jié)束了依賴進(jìn)口的局面，實(shí)現(xiàn)了糧油加工工業(yè)的機(jī)械化和生產(chǎn)工藝的連續(xù)化。糧油機(jī)械和計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)綜合的基礎(chǔ)上形成了數(shù)字化發(fā)展趨勢。境內(nèi)有東山島、漳州濱海火山公園、南靖土樓、云洞巖等景點(diǎn)。 （二）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)分析 泓域咨詢 領(lǐng)先的投資信息咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu) 21 “ 糧油機(jī)械 投資建設(shè)項(xiàng)目”均按照漳州建設(shè)用地規(guī)劃許可及建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)，嚴(yán)格按照漳州建設(shè)規(guī)劃部門與國土資源管理部門提供的界址點(diǎn)坐標(biāo)及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。 根據(jù)測算，該項(xiàng)目占地稅收產(chǎn)出率 萬元 /公頃，完全符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國土資發(fā)【 2021】 24號(hào)）中規(guī)定 糧油機(jī)械 行業(yè)占地稅收產(chǎn)出率≥ 萬元 /公頃的規(guī)定；同時(shí)，滿足漳州確定的“占地稅收產(chǎn)出率≥ 萬元 /公頃”的具體要求。計(jì)容建筑面積（ H≥ 米按兩層計(jì)） 平方米；場區(qū)停車場和道路及場地硬化占地面積 平方米；規(guī)劃廣場面積 平方米；場區(qū)圍墻長度 延米；綠化面積 平方米；場區(qū)土地綜合利用面積 平方米；固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度 萬元 /公頃；辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重 %；建筑設(shè)計(jì)耐久年限 50 年；建筑抗震設(shè)防烈度 8 度；建筑結(jié)構(gòu) 安全等級 2 級；建筑耐火等級 3 級；建筑系數(shù)%；建筑容積率 ；綠化覆蓋率 %；土地綜合利用率 %；理論停車泊位 141 個(gè)；人均建設(shè)用地指標(biāo) 平方米 /人；產(chǎn)業(yè)工人人均宿舍面積 平方米 /人；人均綠化面積 平方米 /人。 《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》。 1《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996）中三級標(biāo)準(zhǔn)。 水污染防治措施 施工期間在排污工程不健全的情況下，應(yīng)盡量減少物料流失、散落和溢流現(xiàn)象；另建造集水池、砂池、排水溝等水處理構(gòu)筑物，并對施工期廢污水進(jìn)行必要的分類處理達(dá)標(biāo)后排放；水泥、黃砂、石灰類的建筑材料須集中堆放，并采取一定的防雨措施，及時(shí)清掃施工運(yùn)輸過程中拋灑的 上述建筑材料，以免這些物質(zhì)被雨水沖刷帶入污水處理裝置內(nèi)和附近的水體。 四、 噪聲污染治理措施 該項(xiàng)目噪聲主要是 糧油機(jī)械 生產(chǎn)時(shí)所產(chǎn)生的機(jī)械噪音，因此，在設(shè)備選型上首先選用先進(jìn)的、符合國家噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)要求的設(shè)備（設(shè)施），同時(shí)，加裝防護(hù)設(shè)施進(jìn)而降低噪聲對環(huán)境產(chǎn)生的污染；對噪聲較大的設(shè)備可在安裝時(shí)增加減振消聲裝置，同時(shí)，對于設(shè)備運(yùn)行過程產(chǎn)生的噪聲選用降噪裝置，降低噪聲對場區(qū)周邊環(huán)境產(chǎn)生的影響。根據(jù)建設(shè)區(qū)域不同的生態(tài)綠化功能，對生態(tài)綠化進(jìn)行合理配置，改變林相單一現(xiàn)狀，構(gòu)建安全、穩(wěn)定的植物群落，并為其他生物提供良好的棲息環(huán)境。 本項(xiàng)目幾乎無污染物排放，對周 圍環(huán)境影響很小，不會(huì)改變當(dāng)?shù)丨h(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀。 加強(qiáng)項(xiàng)目使用期的運(yùn)行管理，做好大氣、水、噪聲、固體廢棄物等環(huán)境保護(hù)要素的日常監(jiān)管工作，以減少項(xiàng)目對環(huán)境的污染。 （二）項(xiàng)目用水量測算 項(xiàng)目建設(shè)單位生產(chǎn)工藝用水及設(shè)備耗水和生活用水由漳州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)自來水供水管網(wǎng)供應(yīng)，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃區(qū)現(xiàn)有給、排水系統(tǒng)設(shè)施完備可以滿足使用要求，項(xiàng)目工業(yè)用水水壓 ，生活給水水壓，根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算，該項(xiàng)目實(shí)施后 總用水量 立方米 /年，折合 噸標(biāo)準(zhǔn)煤；詳見 — 《項(xiàng)目年用新鮮水量測算一覽表》所示。 泓域咨詢 領(lǐng)先的投資信息咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu) 39 第九章 項(xiàng)目建設(shè)期及實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 一、 項(xiàng)目建設(shè)期限 該項(xiàng)目建設(shè)周期計(jì)劃 12 個(gè)月。 （六）建設(shè)投資估算 建設(shè)投資估算采用概算法，根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算，該項(xiàng)目建設(shè)投資 萬 元，占項(xiàng)目總投資的 %；其中：建筑工程投資 萬元，占項(xiàng)目總投資的 %，設(shè)備購置費(fèi) 萬元，占項(xiàng)目總投資的 %，安裝工程費(fèi) 萬元，占項(xiàng)目總投資的 %；工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬元，占項(xiàng)目總投資的 %（其中：土地使用權(quán)費(fèi) 萬元，占項(xiàng)目總投資的 %）；預(yù)備費(fèi) 萬元，占項(xiàng)目總投資的%。 總投資及其構(gòu)成：總投資（ TI） =建設(shè)投資（ CI） +建設(shè)期固定資產(chǎn)借款利 息（ IIDC） +流動(dòng)資金（ CF）。 （九）流動(dòng)資金投資估算 該項(xiàng)目流動(dòng)資金估算參照同行業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債的合理周轉(zhuǎn)天數(shù)，采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法 進(jìn)行估算，根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算，該項(xiàng)目達(dá)綱年占用流動(dòng)資金 萬元，詳見 — 《流動(dòng)資金估算表》所示。 （二）設(shè)備購置費(fèi)估算 設(shè)備購置費(fèi)的估算是根據(jù)制造廠家（商）報(bào)價(jià)和類似工程設(shè)備價(jià)格，同時(shí)參照《機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊》和《建設(shè)項(xiàng)目概算編制辦法及各項(xiàng)概算指標(biāo)》 規(guī)定的相應(yīng)要求進(jìn)行，并考慮必要的運(yùn)雜費(fèi)進(jìn)行估算；該項(xiàng)目計(jì)劃購置和安裝生產(chǎn)設(shè)備、檢驗(yàn)設(shè)備、安全及環(huán)境保護(hù)設(shè)備共計(jì) 268 臺(tái)（套），設(shè)備購置費(fèi) 萬元，占項(xiàng)目總投資的 %，詳見 — 《設(shè)備配置及投資明細(xì)表》所示。 三、 項(xiàng)目預(yù)期節(jié)能綜合評價(jià) 該項(xiàng)目采用先進(jìn)的生產(chǎn)裝備和成熟可靠的技術(shù)工藝，在項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、主要設(shè)備的選型、工藝技術(shù)、能源管理等方面采取切實(shí)有效的措施，項(xiàng)目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策。 通過在項(xiàng)目工程規(guī)劃設(shè)計(jì)中給予足夠的重視并采取專門的治理措施，在項(xiàng)目施工、運(yùn)營過程中采取行之有效的管理措施，可以防止污染因素所造成環(huán)境的影響。 （二）項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)建議 項(xiàng)目施工期做好環(huán)境保護(hù)監(jiān)管工作，防止施工噪聲擾民。以城市景觀建設(shè)為主體綠化景觀，結(jié)合人居環(huán)境建設(shè)，營建舒適愜意的自然綠色景觀。 根據(jù)中國地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖（ GB183062021），漳州的地震烈度為 8 度 ，本項(xiàng)目建筑物的抗震設(shè)防烈度為 8 度。 實(shí)現(xiàn)固體廢棄物的安全、有效、無害化處置措施 積極推行生活垃圾分類收集，建成運(yùn)營后全面核實(shí)工業(yè)廢物產(chǎn)生情況，實(shí)施工業(yè)廢物特性檢測， 特別是正確識(shí)別危險(xiǎn)廢物，避免將危險(xiǎn)廢物作為一般工業(yè)廢物處理造成污染。 1《生態(tài)環(huán)境狀況評價(jià)技術(shù)規(guī)范（試行）（ HJ/T1922021）》。 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309519）中二級標(biāo)準(zhǔn)。 四、 組建生