【正文】 原人造板廠，周邊無大型工業(yè)區(qū)，無排放嚴(yán)重污染環(huán)境的工業(yè) “三廢 ”企業(yè)。各建筑按規(guī)范設(shè)置構(gòu)造柱，各單體樓板（屋面板）均采用現(xiàn)澆板 按照現(xiàn)行的《工業(yè)與民用建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》執(zhí)行，保證建筑物結(jié)構(gòu)的整體性，并使結(jié)構(gòu)和連接部分具有較好的延性。房屋抗震橫墻的間距滿足抗震規(guī)范 條規(guī)定。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112021抗震設(shè)防。不采用國(guó)家明令禁止或淘汰的落后工藝、設(shè)備，在節(jié)能措施中積極采用新工藝、新技術(shù)、新產(chǎn)品，達(dá)到良好的節(jié)能效果。 1加強(qiáng)節(jié)能管理，提高 節(jié)能意識(shí)。 在建筑物必要地方均設(shè)水表計(jì)量，做到用水有量。 供水充分利用市政管網(wǎng)壓力，合理確定市政直供范圍。 供水選擇用國(guó)家推薦的節(jié)能設(shè)備。 雨水與生活污水嚴(yán)格分流排放。 采用高效保溫材料 保溫屋面等節(jié)能屋面。外墻門窗采用中空玻璃 5+5A+5，傳熱系數(shù)≤外墻及屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)采用 住宅居住部分采暖節(jié)能設(shè)計(jì)遵循《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。合理節(jié)約鋼材、磚、 19 水泥等材料的使用量。 節(jié)能 、規(guī)范 《中華 人民共和國(guó)節(jié)約能源法》 《中華人民共和國(guó)可再生能源法》 《中華人民共和國(guó)建筑法》 《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范》（ GB/T503782021） 《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500152021） 《民用建筑節(jié)能各級(jí)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》（ DB21/10071998） 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5017693） 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令 279號(hào)） 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ/T1692） 《外墻外保溫工程設(shè)計(jì)規(guī)程》（ JGJ1442021） 節(jié)能措施及效果 在設(shè)計(jì)上建筑物總體的布局為坐北朝南有利于充分利用太陽能和四季的自然通風(fēng)。 。 。 進(jìn)戶處設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)箱 (MEB)，建筑物內(nèi)保護(hù)干線、進(jìn)出線金屬管、電纜、弱電 (電話、有線電視等 )進(jìn)戶金屬保護(hù)管、建筑物 金屬構(gòu)件進(jìn)行等電位聯(lián)結(jié)。 小區(qū)電源引自原有 10KV 線路，住宅樓電源引自室外箱式變， 電壓 380/220V，二 (三 )個(gè)單元設(shè)一回電源。室外消火栓保護(hù)半徑不大于 150m，布置間距不大于 120m，室外消防給水管道接自市政給水管道。市政給水管網(wǎng)保證小區(qū)消防用水水壓及水量的要求。 住宅疏散樓梯間軸線寬度分別為 米，滿足規(guī)范第 條規(guī)定。并保證防火安全出口距離和出口數(shù)量，便于人員安全疏散。 住宅內(nèi)設(shè)有起居室、臥室、廚房、衛(wèi)生間。消防車道與住宅建筑之間，不應(yīng)設(shè)置妨礙登高消防車操作的喬木、架空管線等。消防道路寬度不小于 4 米 ，道路承載力為30T/m178。 第四章 消防、安全 衛(wèi)生、節(jié)能措施及抗震 、消防 、編制依據(jù) 1.《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500961999（ 2021 年版） 2.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500162021） 3.《關(guān)于建設(shè)單位、設(shè)計(jì)部門在建筑工程設(shè)計(jì)中必須貫徹消防技術(shù)規(guī)范的通知》 4.《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5022295）（ 2021 年修訂版） 、建筑防火 1. 總圖 安置小區(qū)內(nèi)防火通道在總圖布置中，建筑物之間的防火間距均 16 滿足防火規(guī)范要求。施工過程有一定的時(shí)限，可以通過技術(shù)和管理措施將對(duì)環(huán)境的影響程度減至最小。 ⑷ 項(xiàng)目投入使用后的環(huán)境保護(hù) 房屋建設(shè)必須同時(shí)做好綠化工程系統(tǒng)，增強(qiáng)職工的環(huán)保意識(shí)，以提高林場(chǎng)整體環(huán)境形象。 15 ⑶ 安全施工措施 ① 建立安全責(zé)任制，制定各工種安全技術(shù)操作規(guī)程。 ，機(jī)械設(shè)備應(yīng)有庫停放，避免油污沖入水溝，污染河流。 ，以免影響居民安靜生活和休息。 ④ 砂石采取 施工需要的砂石材料，在本縣內(nèi)供應(yīng)。 ② 基礎(chǔ)施工 施工期間土石方應(yīng)做到隨挖隨運(yùn)，隨填隨壓 ，不留松軟土石，以減少施工期水土流失和塵土飛揚(yáng)，盡量維護(hù)大自然原貌。 14 ⑴ 消防 設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮建筑物消防及與相臨建筑物的消防間距。 綠化的作用： (1)吸收二氧化碳、放出氧氣； (2)可以改變小氣候；(3)調(diào)節(jié)溫度； (4)降低噪聲。 本工程排水體 系 按污水管道網(wǎng)規(guī)劃進(jìn)行設(shè)計(jì)。 2）立面設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔，藍(lán)灰色彩瓦坡頂，墻身豐富地處理，大片草地的映襯，同時(shí)富有地方特色和時(shí)代感，形成視覺焦點(diǎn)的凝聚力和體現(xiàn)品質(zhì)特性的視覺感受。行道樹主要是采用當(dāng)?shù)?優(yōu)良 品種，在不同院落設(shè)計(jì)不同的樹種，增強(qiáng)小區(qū)不同空 間的可識(shí)別性，使每個(gè)居民日益熟悉和喜愛上 自己 的住宅環(huán)境，增加了 居民 的歸屬感，培養(yǎng)了良好的社區(qū)意識(shí)。 、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 總用地面積： 5036 平方米 總建筑面積： 5910 平方米 容積率： 建筑密度： % 綠化率： % 、總體規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì) ，努力達(dá)到功能 結(jié)構(gòu) 合理，用地配置恰當(dāng)、 整體美觀大方 ；創(chuàng)造具有良好居住環(huán) 13 境、有完善基礎(chǔ)設(shè)施的文明衛(wèi)生的居住小區(qū)。 、戶型結(jié)構(gòu)及面積標(biāo)準(zhǔn) ：框架 結(jié)構(gòu) ， 六層三棟， 共 78 戶 ，每戶兩室兩廳、一廚一衛(wèi)，建筑面積 每戶 70 平方米。 、改造規(guī)模 、建設(shè)范圍 根據(jù)上述改造范圍和對(duì)象界定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)林場(chǎng)職 工會(huì)議及入戶調(diào)查核實(shí)，此次職工危舊房改造總計(jì) 87 戶 .總建筑總面積 5910 平方米，總 占地面積 5036 平方米。 、改造范圍 本次改造范圍為居住在都昌縣朝陽林場(chǎng)的正式職工（含離退休職工） 的危舊房 。 11 ⑴ 《江西省都昌縣控制性詳細(xì)規(guī)劃》 ⑵ 《江西省都昌縣總體規(guī)劃修編》 ⑶ 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500142021） ⑷ 《現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 ⑸ 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 ⑹ 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 ⑺ 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 ⑻ 《江西省建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 ⑼ 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB38382021） ⑽ 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996） ⑾ 《江西省市政工程計(jì)價(jià)定額及費(fèi)用定額》 、相關(guān)的法律法規(guī)。 、關(guān)于印發(fā)《國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造工程項(xiàng)目管理（暫行）》的通知（林規(guī)發(fā) [2021]266 號(hào)） 、國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)家林業(yè)局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于下達(dá)林業(yè)棚戶區(qū)（危舊房）改造工程 2021 年第二批中央預(yù)算內(nèi)投資計(jì)劃的通知》（發(fā)改投資 [2021]1313 號(hào)） 、江西省發(fā)展改革委、林業(yè)廳、住房建設(shè)廳《關(guān)于下達(dá)我省 2021 年國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造投資計(jì)劃的通知》（贛發(fā)改農(nóng)經(jīng)字[2021]1376 號(hào)） 、《國(guó)家林業(yè)局關(guān)于江西省國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造 2021 年實(shí)施方案的批復(fù)》（林規(guī)發(fā) [2021]139 號(hào)） 、江西省人民政府《關(guān)于積極推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和完善廉租住房制度的若干意見》（贛府發(fā) [2021]35 號(hào)） 、江西省人民政府《關(guān)于同意安排我省國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造省級(jí)配套資金的函》（贛府文 [2021]90 號(hào)） 、江西省財(cái)政廳、林業(yè)廳《關(guān)于下達(dá) 2021 年省國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造工程省級(jí)配套資金計(jì)劃的通知》（贛財(cái)綜[2021]111 號(hào)） 、都昌縣相關(guān)的城鎮(zhèn)建 設(shè)規(guī)劃及林業(yè)廳相關(guān)文件精神。 、國(guó)家住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展和改革委、 10