房地產(chǎn)培訓(xùn)【成都】房企投融資稅務(wù)規(guī)劃及所得稅稅前扣除問題培訓(xùn)-中房商學(xué)院-文庫吧資料
2024-10-10 18:41本頁面
【正文】 分立案例六、重組模式組合運(yùn)用：寧波銀億借殼上市案例七、境外股權(quán)間接轉(zhuǎn)讓之698號(hào)：如何尋找合理商業(yè)目的八、股權(quán)激勵(lì)：激勵(lì)機(jī)制設(shè)計(jì)的稅負(fù)考量第五部分：房地產(chǎn)企業(yè)收縮戰(zhàn)略與稅務(wù)管理（資產(chǎn)剝離）一、老板轉(zhuǎn)股：股權(quán)定價(jià)策略+誤區(qū)規(guī)避 +合同模板+稅收籌劃 案例講解：平價(jià)轉(zhuǎn)讓股權(quán)案例、1元錢轉(zhuǎn)讓股權(quán)案例、無償贈(zèng)股案例二、分立：某地產(chǎn)公司分立酒店案例??第六部分：房地產(chǎn)項(xiàng)目退出機(jī)制及涉稅處理（清算和注銷）詳情登陸中房商學(xué)院官網(wǎng)具體查看中房商學(xué)院是中國房地產(chǎn)智業(yè)高端品牌?！九嘤?xùn)講師】李老師，知名稅務(wù)律師，“律師”、“注冊(cè)會(huì)計(jì)師”、“注冊(cè)稅務(wù)師”，中國總會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)特聘專家講師，中國稅務(wù)律師聯(lián)盟成員，中國稅務(wù)報(bào)資深撰稿人，公司金融雜志專欄作者。李老師將和大家一起分享稅收一些實(shí)戰(zhàn)性的問題，敬請(qǐng)期待。業(yè)務(wù)包括：房地產(chǎn)培訓(xùn)、房地產(chǎn)內(nèi)訓(xùn)、房地產(chǎn)管理咨詢、工程管理、房地產(chǎn)考察、房地產(chǎn)策劃師、房地產(chǎn)MBA等。中房商學(xué)院是中國房地產(chǎn)智業(yè)高端品牌。專著：《房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃實(shí)戰(zhàn)報(bào)告與涉稅指南》、《最優(yōu)納稅方案設(shè)計(jì)》、《資本運(yùn)營》、《稅務(wù)稽查零風(fēng)險(xiǎn)》等。第二篇：房地產(chǎn)培訓(xùn)【廣州】房企稅務(wù)籌劃及項(xiàng)目清盤技巧培訓(xùn)中房商學(xué)院房地產(chǎn)培訓(xùn)【廣州】房企稅務(wù)籌劃及項(xiàng)目清盤技巧培訓(xùn)（3月1415日）房地產(chǎn)培訓(xùn)：房企稅務(wù)籌劃及項(xiàng)目清盤技巧培訓(xùn)【課程背景】房地產(chǎn)培訓(xùn)：房企稅務(wù)籌劃及項(xiàng)目清盤技巧培訓(xùn)；房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算與規(guī)劃；房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)戰(zhàn)略規(guī)劃與調(diào)整（多個(gè)項(xiàng)目公司如何進(jìn)行虛擬集團(tuán)運(yùn)作？）；房地產(chǎn)企業(yè)全程稅務(wù)指引，做好納稅規(guī)劃；房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)、稅務(wù)檢查與風(fēng)險(xiǎn)防范（賬務(wù)審核、納稅申報(bào)與報(bào)表分析）；全部稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)“一網(wǎng)打盡”，全部涉稅疑難“全收囊中”；中房商學(xué)院邀請(qǐng)著名房地產(chǎn)稅務(wù)專家蔡昌教授幫助房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行：領(lǐng)航標(biāo)桿企業(yè)的財(cái)稅前沿，開創(chuàng)標(biāo)新立異的風(fēng)險(xiǎn)智庫；【課程對(duì)象】房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財(cái)務(wù)工作人員和稅務(wù)師、會(huì)計(jì)師事務(wù)所人員。以“唯有實(shí)戰(zhàn)，方有實(shí)效”的服務(wù)理念，服務(wù)4000多家房企，培養(yǎng)6萬多名房地產(chǎn)精英?！九嘤?xùn)內(nèi)容】第一部分：地產(chǎn)企業(yè)投融資、收購合并、退出清算全程納稅籌劃解析（李老師）一、房地產(chǎn)企業(yè)融資模式及稅務(wù)管理（一）債權(quán)融資債資比設(shè)計(jì)的稅收考量：南京某地產(chǎn)公司案例關(guān)聯(lián)方無息借款、統(tǒng)借統(tǒng)還等等（二）引入投資者增資擴(kuò)股：北京某地產(chǎn)公司稅務(wù)稽查案例割股套現(xiàn)：某地產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓納稅籌劃實(shí)例（三）股權(quán)信托融資三種信托模式介紹無錫世貿(mào)中心信托融資案例精講（四）私募融資：浙江某地產(chǎn)公司私募股權(quán)融資案例（五）境外紅籌地產(chǎn)紅籌上市概況龍湖地產(chǎn)、建業(yè)地產(chǎn)香港紅籌上市案例精講（BVI多層架構(gòu)、境外信托等）二、房地產(chǎn)項(xiàng)目退出機(jī)制及涉稅處理（資產(chǎn)剝離、清算）老板轉(zhuǎn)股：股權(quán)定價(jià)策略+誤區(qū)規(guī)避+合同模板+稅收籌劃案例講解：平價(jià)轉(zhuǎn)讓股權(quán)案例、1元錢轉(zhuǎn)讓股權(quán)案例、無償贈(zèng)股案例、家族企業(yè)傳承案例分立：某地產(chǎn)公司分立酒店案例（操作步驟、稅收規(guī)劃）如何利用項(xiàng)目公司虧損：某地產(chǎn)公司吸收合并案例項(xiàng)目公司如何注銷清算：某地產(chǎn)公司清算案例三、房地產(chǎn)企業(yè)投資及涉稅籌劃（公司設(shè)立股東投資）（一）三種常見拿地方式稅收招拍掛拿地（含一二級(jí)聯(lián)動(dòng)項(xiàng)目規(guī)劃、財(cái)政返還的處理）四種合作開發(fā)（聯(lián)合拿地+項(xiàng)目合作+聯(lián)合立項(xiàng)）買股權(quán)方式拿地（687號(hào)文的實(shí)務(wù)執(zhí)行和征管動(dòng)向）（二）如何設(shè)計(jì)項(xiàng)目公司的股權(quán)架構(gòu)（五種架構(gòu)模式比較）如何選擇投資主體（自然人PK公司）持股公司注冊(cè)地選擇（拉薩or新疆or前海）如何設(shè)計(jì)海外架構(gòu)地產(chǎn)私募股權(quán)基金架構(gòu)稅收（三）住宅+商業(yè)（酒店+辦公樓項(xiàng)目/城市綜合體）的稅收規(guī)劃四、房地產(chǎn)企業(yè)整合管理及稅務(wù)處理（治理模式設(shè)計(jì)、股權(quán)激勵(lì)、業(yè)務(wù)整合、公司架構(gòu)調(diào)整等）財(cái)稅[2009]59號(hào)文實(shí)操難點(diǎn)薈萃（22個(gè)知識(shí)點(diǎn)）如何實(shí)現(xiàn)集團(tuán)公司架構(gòu)優(yōu)化：某地產(chǎn)集團(tuán)架構(gòu)調(diào)整案例合并稅收籌劃：杭州宋都集團(tuán)吸收合并杭州宋都地產(chǎn)案例股東僵局解決之道：N種法律解決途徑+某公司分立案例重組模式組合運(yùn)用：寧波銀億借殼上市案例境外股權(quán)間接轉(zhuǎn)讓之698號(hào)：如何尋找合理商業(yè)目的股權(quán)激勵(lì)：激勵(lì)機(jī)制設(shè)計(jì)的稅負(fù)考量五、房地產(chǎn)企業(yè)股份持有及稅務(wù)處理（分紅和轉(zhuǎn)增資本）（一）股息紅利 不按持股比分紅； 代持股分紅； 向境外分紅；視同分紅；中期分紅；股權(quán)激勵(lì)分紅； 實(shí)物分紅；過渡期損益（二）轉(zhuǎn)增資本：六種轉(zhuǎn)增方式稅收揭秘資本公積轉(zhuǎn)增未分配利潤轉(zhuǎn)增盈余公積轉(zhuǎn)增凈資產(chǎn)折股評(píng)估增值轉(zhuǎn)股債轉(zhuǎn)股（三）債轉(zhuǎn)股應(yīng)用：某地產(chǎn)公司債轉(zhuǎn)股案例（四）設(shè)立關(guān)聯(lián)公司避稅+尋找稅收洼地六、專家現(xiàn)場(chǎng)開放時(shí)間，解答學(xué)員疑難問題。先后在北京、上海、廈門、廣州、南京、鄭州、成都、濟(jì)南等40多個(gè)城市舉辦過房地產(chǎn)財(cái)稅專題講座與培訓(xùn)。胡老師：中房商學(xué)院房地產(chǎn)培訓(xùn)高級(jí)顧問，法律碩士、注冊(cè)稅務(wù)師、經(jīng)濟(jì)師；現(xiàn)供職于某省地方稅務(wù)局；中國稅網(wǎng)特約專家；中房商學(xué)院特約培訓(xùn)師、中國稅務(wù)咨詢師考試指導(dǎo)專家、稅務(wù)會(huì)計(jì)師考試指導(dǎo)老師，個(gè)人所得稅專家?guī)斐蓡T，在業(yè)界享有“財(cái)稅百事通”稱號(hào)?，F(xiàn)為某大型稅務(wù)師事務(wù)所
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