房地產(chǎn)培訓(xùn)【北京】商業(yè)綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)及項(xiàng)目定位培訓(xùn)-中房商學(xué)院-文庫吧資料
2024-10-10 18:36本頁面
【正文】 項(xiàng)計(jì)劃懷孕——主動(dòng)性開發(fā)表面價(jià)差、實(shí)際定價(jià)方法、商業(yè)散售可能出現(xiàn)的問題前期流程案例——筑巢引鳳與關(guān)門打狗三、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位要點(diǎn)分析規(guī)劃陷阱——中國商業(yè)綜合體特點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目各類型產(chǎn)品及套現(xiàn)解析(1)公寓類產(chǎn)品(2)辦公類產(chǎn)品(3)酒店類產(chǎn)品(4)商業(yè)類產(chǎn)品(5)商業(yè)物業(yè)綜合體布局效率商業(yè)業(yè)態(tài)類型主力店及非主力店的互動(dòng)意義詳解主力店會(huì)招主力店不等于會(huì)用主力店 1：6與6：1主力店實(shí)操邏輯(一)真相主力店實(shí)操邏輯(二)真相背后的真相顛覆規(guī)則“形兵之極，至于無形”商業(yè)綜合體內(nèi)各業(yè)態(tài)的布局關(guān)系1商業(yè)物業(yè)是否應(yīng)該自持1詳解租金(1)租金的構(gòu)成方式(2)租金水平金字塔(3)收益組合(4)重兵器——流水倒扣的博弈營銷1詳解售價(jià)(1)表面價(jià)差(2)實(shí)際定價(jià)方法(3)商業(yè)散售可能出現(xiàn)的問題1城市綜合體操作節(jié)奏案例 案例：博弈——HM項(xiàng)目開發(fā)節(jié)奏。北辰綠色家園三期。曾就職公司及操作項(xiàng)目：金典集團(tuán)—北京紅樹林酒店、三亞灣紅樹林項(xiàng)目、亞龍灣紅樹林項(xiàng)目?！編熧Y簡介】張老師：中糧集團(tuán)副總經(jīng)理，中國房地產(chǎn)培訓(xùn)網(wǎng)特約商業(yè)地產(chǎn)專家。從長遠(yuǎn)來看，未來的房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭也將是城市綜合體的開發(fā)之爭，一旦循環(huán)良好，不僅可以帶動(dòng)周圍商業(yè)發(fā)展，還能促進(jìn)整個(gè)城市的功能提升，甚至成為城市地標(biāo)性的建筑群體，依托其廣泛的社會(huì)影響力帶動(dòng)周邊乃至整個(gè)區(qū)域的發(fā)展。業(yè)務(wù)包括：房地產(chǎn)培訓(xùn)、房地產(chǎn)內(nèi)訓(xùn)、房地產(chǎn)管理咨詢、工程管理、房地產(chǎn)考察、房地產(chǎn)策劃師、房地產(chǎn)MBA等。[聯(lián) 系 人]：齊老師01051146322:1225092981中房商學(xué)院是中國房地產(chǎn)智業(yè)高端品牌?！菊n程大綱】11月28日（星期四）上午：9：0012:00 授課主題：海內(nèi)外社區(qū)商業(yè)與商業(yè)街的特點(diǎn)與趨勢(shì) 授課師資：朱凌波，亞太商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)學(xué)院院長11月28日（星期四）下午：14:00點(diǎn)17:00 授課主題：銷售型與租售組合型，社區(qū)商業(yè)的規(guī)劃、營銷與運(yùn)營 授課案例：萬科社區(qū)商業(yè)—五菜一湯授課師資：毛大慶，萬科集團(tuán)執(zhí)行副總裁北京公司總經(jīng)理備選案例：龍湖天街系列備選師資：魏健，龍湖集團(tuán)商業(yè)總經(jīng)理11月29日（星期五）上午：9：0012：00 授課主題：持有型，聚合性社區(qū)商業(yè)的招商與運(yùn)營授課案例：北京華聯(lián)社區(qū)商業(yè)：華聯(lián)商廈回龍觀；華聯(lián)龍?zhí)礻戀徫镏行?授課師資：朱長軍：北京華聯(lián)集團(tuán)投資控股有限公司副總經(jīng)理備選案例：上海大拇指廣場(chǎng)、青島大拇指廣場(chǎng)備選師資：裴天恩，上海證大商業(yè)經(jīng)營管理公司總經(jīng)理裴天恩11月29日（星期五）下午：14:0017:00 授課主題：新城區(qū)社區(qū)綜合體的商業(yè)解析 考察案例：北京綠地繽紛城授課師資：王智明：北京綠地商業(yè)公司總經(jīng)理備選案例：北京華貿(mào)城備選師資：王微微：北京華貿(mào)商業(yè)管理公司運(yùn)營總監(jiān)11月30日（星期六）上午：9：0012:00 授課主題：二三線城市銷售型社區(qū)商業(yè)與商業(yè)街的策劃與營銷授課師資：張家鵬：RET睿意德執(zhí)行董事（原DTZ戴德梁行大中華區(qū)董事）備選師資：蔡宇翔：二十一世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)商業(yè)總經(jīng)理11月30日（星期六）下午：14：00:17:00 授課主題：主題（特色）商業(yè)街的招商與營運(yùn) 授課案例：蘇州李公堤授課師資：吳志唐：蘇州圓融發(fā)展集團(tuán)戰(zhàn)略發(fā)展部總經(jīng)理備選案例：成都寬窄巷備選師資：楊建勇：成都文旅資產(chǎn)運(yùn)營管理公司總經(jīng)理12月1日（星期日）上午：10：0012:00 授課主題：現(xiàn)代商業(yè)街的創(chuàng)新與規(guī)劃 授課案例：北京藍(lán)色港灣 前門大街授課師資：吳艷芬：北京盈石商業(yè)管理公司副總裁，曾任藍(lán)色港灣國際商區(qū)副總經(jīng)理備選案例：北京三里屯village 備選師資：賈斯汀：北京三里屯village副總經(jīng)理12月1日（星期日）下午：13：3016:00授課主題：三四線城市社區(qū)商業(yè)與商業(yè)街的規(guī)劃設(shè)計(jì) 授課師資：曹一勇：北京博地瀾屋設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)總設(shè)計(jì)師 備選師資：石 璐：新加坡RSP北京董事總經(jīng)理【課程說明】[組織機(jī)構(gòu)]：中房商學(xué)院[時(shí)間地點(diǎn)]：2013年11月28日12月1日（共計(jì)4天1晚）北京（詳見報(bào)到通知）[培訓(xùn)費(fèi)用]：9600元/人（含培訓(xùn)費(fèi)、午餐費(fèi)、資料費(fèi)、結(jié)業(yè)證書費(fèi)、聯(lián)誼酒會(huì)）酒店代訂，費(fèi)用自理。中房商學(xué)院房地產(chǎn)培訓(xùn)特邀實(shí)戰(zhàn)派商業(yè)地產(chǎn)專家，精細(xì)化講述商業(yè)地產(chǎn)各個(gè)問題點(diǎn)，敬請(qǐng)關(guān)注！【課程特色】本次課程將邀請(qǐng)行業(yè)管理部門、開發(fā)商與運(yùn)營商全面講解社區(qū)商業(yè)與商業(yè)街的開發(fā)、營銷、規(guī)劃與運(yùn)營，精選成敗案例；集中介紹海外成功的經(jīng)驗(yàn)和模式，為來自全國各地的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商、服務(wù)商和運(yùn)營商提供翔實(shí)而系統(tǒng)的操盤經(jīng)驗(yàn)和案例學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)。業(yè)務(wù)包括：房地產(chǎn)培訓(xùn)、房地產(chǎn)內(nèi)訓(xùn)、房地產(chǎn)管理咨詢、工程管理、房地產(chǎn)考察、房地產(chǎn)策劃師、房地產(chǎn)MBA等。（四）百花齊放的體驗(yàn)式商業(yè)地產(chǎn)關(guān)于城市肌理體驗(yàn)上海新天地、上海老碼頭、新加坡克拉克碼頭等關(guān)于建筑形態(tài)空間的體驗(yàn)：
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