【正文】 B 5005495）； （ 6）《通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范》（ GB 5005593）； （ 7）《爆炸和火災(zāi)危險環(huán)境電力裝置設(shè)計規(guī)范》（ GB 5005892）； （ 8）《電力工程電纜設(shè)計規(guī)范》（ GB 50021794）。 大馬士革玫瑰種植與深加工項目可行性研究報告 27 場區(qū)采用雨水與污水采用分流制，擬設(shè)計廠區(qū)專用的雨水排放管網(wǎng)、管徑 DN100～ 300，將雨水與污水分開排放。 2. 排水工程 項目全部生產(chǎn)廢水、生活廢水，擬通過 周邊 的 城市 排水總管網(wǎng)，通過城市 污水綜合處理站，經(jīng)綜合處理合格并符合國家綜合排放 II級標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)域污水處理廠給定的排放標(biāo)準(zhǔn)后，方能進(jìn)入下水管網(wǎng)。/d，企業(yè)建設(shè)自備深井 1眼，供水能力 30 m179。在運作中，應(yīng)主要堅持以下原則： 項目設(shè)計依據(jù) 本項目的設(shè)計、施工與安裝必須按照國 家現(xiàn)行的專業(yè)技術(shù)規(guī)范大馬士革玫瑰種植與深加工項目可行性研究報告 25 與標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 、良好的城市生態(tài)環(huán)境，以適應(yīng)現(xiàn)代化城市的需要。 ，各項控制指標(biāo)的確定既具確定性，又具靈活性，便于規(guī)劃管理部門或開發(fā)部門實施操作。 大馬士革玫瑰種植與深加工項目可行性研究報告 24 五 、項目廠區(qū)設(shè)施及場內(nèi)外運輸 建筑設(shè)計指導(dǎo)思想與原則 1．正確處理眼前利益與長遠(yuǎn)利益，局部利益與整體利益，經(jīng)濟(jì)效益與社會效益、環(huán)境效益的關(guān)系，貫徹可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的要求。 對擬建廠址的綜合評價 ⑴廠址所處環(huán)境良好、通訊方便、交通便利。 項目地位于文縣最南端的白龍江下游淺山地帶，據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB5001120xx），勘察場地抗震設(shè)防烈度為 7度設(shè)計基本地震加速度 值 。文縣自東向西由亞熱帶丘陵區(qū)向高山峻嶺、深山峽谷區(qū)展布，形成西高東低的地形。 地質(zhì)條件 文縣西高東低，地處內(nèi)陸腹地，屬秦巴山地，構(gòu)造復(fù)雜。廢渣，噪音，廢氣等全部按國家有關(guān)建設(shè)規(guī)范和環(huán)保規(guī)范進(jìn)行。 。 能源條件 大馬士革玫瑰種植與深加工項目可行性研究報告 22 文縣水能資源理論蘊藏量 345萬千瓦，可開發(fā) 295萬千瓦。 交通條件 項目位于文縣中廟鄉(xiāng)余家灣新村，距蘭海高速余家灣收費站2km，距隴南市 96km，距四川省廣元市區(qū) 57km。 產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢條件 為加快農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收、農(nóng)村發(fā)展進(jìn)程，全面推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)，文縣充分利用得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢和自然資源，按照 “ 引龍頭、建基地、抓示范、促發(fā)展 ” 的思路大力發(fā)展 特色 產(chǎn)業(yè)。 文縣境內(nèi)有兩江、八河、三百六十多條小溪，有白龍江、白水江、團(tuán)魚河、丹堡河、白馬河、馬連河、中路河、洋湯河、龍巴河等，河流年徑流量達(dá) 200 億立方米。年平均氣溫 515℃ ，無霜期 260天左右，降水量 4001000毫米，年平均日照數(shù) 12001800小時，無霜期 250310 天。 文縣投資服務(wù)優(yōu)質(zhì)、投資環(huán)境優(yōu)越，縣委縣政府出臺了更加優(yōu)惠的投資政策和有力的服務(wù)措施，有更為完善的服務(wù)體系，有更加有效的激勵手段，建設(shè)文縣的骨干產(chǎn)業(yè)的發(fā)展思路，淳樸熱情的各族人民將以博大的胸懷、最大的氣魄 和 決心，誠邀國內(nèi)外有識之士到文縣觀光旅游、考察洽談，共同開發(fā)這方美麗神奇的土地。山峰海拔高程 1000 米 4187 米之間，河谷海拔高程 5501650 米。最高海拔 4187 米，最低海拔 550 米，山地約占總面積的 90%。東西長 217 公里，南北寬 156 公里，幅員面積 5000 平方公里。39。2039。39。3539。39。2739。39。1639。南達(dá)成隴南市文縣中廟鄉(xiāng) 大馬士革玫瑰種植與深加工項目可行性研究報告 20 都、重慶，西連九寨溝、黃龍寺，北通武都、蘭州。 項目屬地基本情況 地理位置 文縣位于甘肅省最南端，與四川、陜西交界處，地處秦巴山地， 是 甘肅的南大門。 大馬士革玫瑰種植與深加工項目可行性研究報告 19 四 、場址選擇 場址現(xiàn)狀 地點與地理位置 本項目擬建設(shè)地點為 甘肅省隴南市文縣中廟鄉(xiāng) 。 ，實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)營銷 項目建成后，公司將堅持“用戶至上”觀念，加強(qiáng)質(zhì)量意識、服務(wù)意識，提升營銷人員素質(zhì)，在客戶以及合作伙伴中強(qiáng)化公司產(chǎn)品美譽度，以市場多元化為目標(biāo)。 2. 宣傳促銷、合縱連橫，共贏巨大市場 未來的市場是多元化的市場，是合作共贏的市場，在做好產(chǎn)品宣傳的同時，不斷拓寬銷售渠道。對于不同規(guī)格的產(chǎn)品也可采用高端路線，優(yōu)質(zhì)高價，穩(wěn)扎穩(wěn)打。 項目產(chǎn)品的營銷策略 項目產(chǎn)品銷售方式 圖 311 項目產(chǎn)品銷售方式 大馬士革玫瑰種植與深加工項目可行性研究報告 18 項目產(chǎn)品 銷售 策略 1. 以質(zhì)取勝、以價引人，搶占市場 優(yōu)勢 根據(jù)市場需求，生產(chǎn)理想的高品質(zhì)產(chǎn)品，獲得消費者喜愛，迅速占領(lǐng)市場份額。對于寒凝氣滯、脾胃虛寒者，藥酒用之尤宜，常用者如溫脾酒、靈脾肉桂酒；對于肝胃不和者，常用佛手、玫瑰花等行氣藥配制，借酒以行其藥勢，如佛手酒，玫瑰露酒等；血瘀者，亦可用活血藥制成藥酒服用。多因憂思郁怒，肝氣犯胃，飲食不節(jié)，脾胃虛弱等造成。 圖 310 20xx— 20xx 年 全國 茶葉市場成交額 統(tǒng)計情況 大馬士革玫瑰種植與深加工項目可行性研究報告 17 酒產(chǎn)品市場 玫瑰露酒主要是醫(yī)治胃脘痛。玫瑰干花蕾開始成為花草茶的主角，深受年輕女性尤其是白領(lǐng)女士的喜愛 。 圖 38 20xx— 20xx 年 全國 化妝品工業(yè)總產(chǎn)值 統(tǒng)計情況 圖 39 20xx— 20xx 年 全國 化妝品類成交額 統(tǒng)計情況 大馬士革玫瑰種植與深加工項目可行性研究報告 16 茶葉市場 隨著人們健康意識的增強(qiáng)，愈發(fā)注重養(yǎng)生之道的年輕消費者正逐步成為花草茶的強(qiáng)勢 “ 鐵粉 ” ，作為養(yǎng)生佳品的花草茶開始受到越來越多的消費者青睞。隨著生活水平提高和社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 ，以及人們對健康安全、環(huán)保的重視，天然有機(jī)化妝品發(fā)展異常迅猛，尤其是純植物化妝品更受到青睞，美容業(yè)不再忽略消費者對 “ 綠色產(chǎn)品 ” 的需求，越來越多的消費者希望化妝品生產(chǎn)商生產(chǎn)出更多的純植物，無化學(xué)合成添加成分的產(chǎn)品，是的皮膚在健康的基礎(chǔ)上更加美麗，將掀起有機(jī)護(hù)膚的熱潮，這一走勢將給天大馬士革玫瑰種植與深加工項目可行性研究報告 15 然香料及植物純露帶來前所未有的商機(jī)。被稱為 “ 美麗經(jīng)濟(jì) ” 的化妝品行業(yè)在中國雖然只有 20 年的發(fā)展歷程，但市場的競爭已經(jīng)達(dá)到了 “ 世界級 ” 。 大馬士革玫瑰種植與深加工項目可行性研究報告 12 圖 33 20xx— 20xx 年 全國 大馬士革 玫瑰種植 面積統(tǒng)計情況 玫瑰精油市場情況 近年來，我國玫瑰精油市場不斷增長，玫瑰精油產(chǎn)量沖 20xx年的 2268 公斤增長到 20xx 年的 3124 公斤，同比增長率為 %，消費量達(dá)到 3400公斤。 而到達(dá) 20xx 年， 全國花卉種植面積為 112 萬公頃，比 20xx 年增長 %；全國花卉銷售總額約 ，比 20xx年增長 %. 圖 31 20xx20xx 年我國花卉市場交易額統(tǒng)計 資料來源：國家統(tǒng)計局 相對于我國花卉產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，甘肅地區(qū)花卉產(chǎn)業(yè)也保持著大馬士革玫瑰種植與深加工項目可行性研究報告 11 蓬勃發(fā)展， 經(jīng)濟(jì)效益不斷提高， 20xx 年甘肅 花卉栽培面積達(dá) 萬畝，年產(chǎn)值達(dá) 。 大馬士革玫瑰種植與深加工項目可行性研究報告 10 三、項目產(chǎn)品規(guī)劃及市場分析和產(chǎn)品銷售 產(chǎn)品 市場分析 花卉 產(chǎn)品 行業(yè)現(xiàn)狀 經(jīng)過改革開放的高速經(jīng)濟(jì)發(fā)展，我國 花卉產(chǎn) 業(yè)經(jīng)過一個發(fā)展高潮，在推動我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中扮演著重要的角色，具有重要地位。 項目建設(shè)將進(jìn)一步提高文縣 花卉深加工 產(chǎn)品供應(yīng)能力 本項目以大馬士革玫瑰種植為指引， 開展玫瑰精油等玫瑰深加工產(chǎn)品，不僅滿足我國國內(nèi)市場需求，更帶動當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)就業(yè)，進(jìn)一步提高文縣花卉深加工產(chǎn)品供應(yīng)能力 。 “十二五”是我國農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)全面發(fā)展的重要機(jī)遇期， 《 農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè) “ 十二五 ” 發(fā)展規(guī)劃》 指出到 20xx 年我國主要農(nóng)產(chǎn)品加工率達(dá)到 65%以上， 主要農(nóng)產(chǎn)品精深加工比例達(dá)到 45％以上 ，農(nóng)產(chǎn)品加工副產(chǎn)物綜 合利用率明顯提高。 “ 十一五 ” 末，我國規(guī)模以上農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)從業(yè)人員 2500 多萬人，比 “ 十五 ” 末增加 400 萬人。 農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)是目前我國國民 經(jīng)濟(jì)中發(fā)展速度較快、與“三農(nóng)”關(guān)聯(lián)度較高、對“三農(nóng)”帶動較大的行業(yè)。 項目實施有利于推動我國 農(nóng)產(chǎn)品加工 產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 近年來，我國農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)日漸成為國民經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)性、戰(zhàn)略性和支柱性的重要產(chǎn)業(yè)。 而到達(dá) 20xx年， 全國花卉種植面積為 112 萬公頃，比 20xx 年增長 %；全國花卉銷售總額約 ，比 20xx年增長 %. 相對于我國花卉產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，甘肅地區(qū)花卉產(chǎn)業(yè)也保持著蓬勃發(fā)展， 經(jīng)濟(jì)效益不斷提高， 20xx 年甘肅 花卉栽培面積 達(dá) 萬畝，年產(chǎn)值達(dá) 。 根據(jù)我國《農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》，“十二五”期間，我國要 大力加強(qiáng)專用原料基地建設(shè) ， 加快技術(shù)進(jìn)步和自主創(chuàng)新能力提升 ， 規(guī)劃對本項目的實施起到了促進(jìn)作用。 受到國家高度重視 農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè) 是人類的生命工業(yè)，也是永恒不衰的加工業(yè)。 20xx 年中央一號文件確定，堅持農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位不動搖，加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化。從項目建成產(chǎn)品市場需求角度上，項目未來發(fā)展空間廣闊，項目建設(shè)可行。 “ 十二五 ” 期間我國主要農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)將以年均增長率約為11%的速度增長。 我縣 可整合眾多農(nóng)業(yè)技術(shù)資源 文縣 可借力豐富的農(nóng)業(yè)科技資源，發(fā)展玫瑰深加工產(chǎn)品，促進(jìn)我 縣觀光農(nóng)業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)及 農(nóng)產(chǎn)品深加工產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 我縣 具有豐富的農(nóng)村勞動力資源 文縣農(nóng)村勞動力資源充足，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)驗豐富，經(jīng)短期培訓(xùn)即可滿足大馬士革玫瑰種植生產(chǎn)技術(shù)要求。同質(zhì)產(chǎn)品市場競爭小，利于樹立市場優(yōu)大馬士革玫瑰種植與深加工項目可行性研究報告 5 勢和產(chǎn)地優(yōu)勢。 大馬士革玫瑰種植與深加工項目可行性研究報告 4 表 12 項目財務(wù)數(shù)據(jù) 序號 名稱 單位 數(shù)值 備注 1 項目投入總資金 萬元 建設(shè)投資 萬元 流動資金 萬元 2 年平均營業(yè)收入 萬元 評價期內(nèi)平均值 3 年平均總成本費用 萬元 評價期內(nèi)平均值 4 年平均經(jīng)營成本 萬元 評價期內(nèi)平均值 5 年平均銷售稅金及附加 萬元 評價期內(nèi)平均值 6 年平均利潤總額 萬元 評價期內(nèi)平均值 7 年平均所得稅 萬元 評價期內(nèi)平均值 8 年平均稅后利潤 萬元 評價期內(nèi)平均值 9 投資利潤率 % 評價期內(nèi)平均值 10 投資利稅率 % 評價期內(nèi)平均值 11 稅后財務(wù)內(nèi)部收益率（全部投資） % 大于基準(zhǔn)收益率，項目可行 12 稅前財務(wù)內(nèi)部收益率（全部投資） % 大于基準(zhǔn)收益率，項目可行 13 稅后財務(wù)凈現(xiàn)值 FNPV（ I=8%） 萬元 大于零，項目可行 14 稅前財務(wù)凈現(xiàn)值 FNPV（ I=8%） 萬元 大于零，項目可行 15 稅后投資回收期 年 含建設(shè)期 16 稅前投資回收期 年 含建設(shè)期 17 盈虧平衡點（運營能力利用率） % 項目實施可行性條件 我縣 具備大馬士革玫瑰種植發(fā)展先天條件 本項目選擇品種是大馬士革玫瑰，該品種在我國適生范圍