【正文】 ，還有我們對(duì)每種不同的戶型征集三套作為我們的樣板房，不知道您有沒(méi)有興趣報(bào)名參加？ 客戶：樣板房是什么概念？對(duì)我有什么好處？業(yè)務(wù)員：哦，樣板房的好處有很多，首先，樣板房由我們公司的設(shè)計(jì)總監(jiān)親自設(shè)計(jì)，其次，我們會(huì)安排公司最好的施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)行施工，保證把您家打造成我們的精品工程?！痣婁N的要點(diǎn)快速闡述我們要說(shuō)的東西，而且內(nèi)容一定要能引起客戶興趣。第五篇：裝飾電話營(yíng)銷話術(shù)裝飾電話營(yíng)銷話術(shù)○電銷的終極目的邀約測(cè)量。電話營(yíng)銷禁忌不要用免提不要躺著或姿勢(shì)不雅去接打電話 不要邊吃東西邊接打電話不要讓電話響很長(zhǎng)時(shí)間才接電話（電話響兩聲就要 接聽(tīng)，時(shí)間太長(zhǎng)就要道歉）不要談具體的業(yè)務(wù)（電話只用來(lái)預(yù)約）不要不守電話信用（一定要按時(shí)打電話）不要問(wèn)“你是**小區(qū)的業(yè)主嗎”“你有房子在**小區(qū)嗎” 不要問(wèn)“你家房子裝修了嗎？” 不要問(wèn)“你覺(jué)得怎么樣” 不要說(shuō)“白白”（要說(shuō)再見(jiàn)）電話營(yíng)銷訓(xùn)練一個(gè)好的電話營(yíng)銷員，都是經(jīng)過(guò)很多的訓(xùn)練以后才能形成的。電話營(yíng)銷準(zhǔn)備由于客戶資源是有限的，打錯(cuò)一個(gè)電話，就會(huì)喪失一個(gè)客戶，所以，在給客戶打電話前，要做好充分的準(zhǔn)備工 作： 要對(duì)電話內(nèi)容進(jìn)行錘煉，沒(méi)有充分能吸引客戶的內(nèi)容就不要著急打電話。當(dāng)根據(jù)得房率計(jì)算出套內(nèi)施工面積之后，比如套內(nèi)面積在100平方，可以跟客戶說(shuō)，我們有全包和半包形式，當(dāng)客戶知道一個(gè)大概的價(jià)位之后，你可以根據(jù)公司裝飾的那個(gè)施工工地匯總表來(lái)告訴客戶，目前在哪個(gè)小區(qū)做的一個(gè)跟他差不多面積的房子，半包價(jià)格是多少。帶電梯的得房率一般在8085%左右，不帶電梯的得房率在8590%。如果是建筑面積的話，要問(wèn)清楚客戶這棟樓是帶電梯的高層、小高層還是不帶電梯的多層。一般來(lái)說(shuō)，還是要先把設(shè)計(jì)方案定下來(lái)，才能知道這套房子大概要花多少錢(qián)裝修的。問(wèn)：我這個(gè)房子做下來(lái)大概要多少錢(qián)？答1：“每套房子使用的材料、做的東西、使用的工藝都不同，這個(gè)具體還是要根據(jù)您的設(shè)計(jì)方案、用材用料來(lái)確定的。大概下午幾點(diǎn)呢，在什么地方呢？++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++關(guān)于裝修價(jià)格：裝修上用的面積都是套內(nèi)施工面積，不是建筑面積，所以在客戶跟你說(shuō)房子多少平方的時(shí)候，要問(wèn)清楚是建筑面積還是套內(nèi)施工面積。電話銷售：好吧，那么我過(guò)兩天再跟您聯(lián)系一下，好么？電話銷售：要不，您晚上下班之后有空么，或者您會(huì)在哪個(gè)時(shí)間有空的話，我們先過(guò)去您那邊談?wù)劊X(jué)得怎么樣？ 客 戶：我明天下午有2個(gè)小時(shí)的空。再見(jiàn)!電話銷售：那么您大概什么時(shí)候得空呢？客 戶：我最近都比較忙，不太確定什么時(shí)候有時(shí)間的?？?戶：好的。您看您什么時(shí)候有時(shí)間，可以到我們公司來(lái)看看？我們公司的設(shè)計(jì)、施工、管理各方面都很到位的，您可以先到我們公司了解一些情況?？?戶：好的，我會(huì)去（你們公司）的 電話銷售：打擾您了，祝您天天快樂(lè)，再見(jiàn)！客 戶：目前還不確定呢，有需要的時(shí)候再聯(lián)系你們吧電話銷售：歡迎您有空的時(shí)候，到我們公司來(lái)看看，了解一下我們。歡迎您有空的時(shí)候，到我們公司來(lái)看看，了解一下我們。（可以向其介紹在哪些小區(qū)做過(guò)）客戶：還沒(méi)有這個(gè)打算呢，目前都沒(méi)有計(jì)劃的電話銷售：（如果客戶語(yǔ)氣很生硬，很不耐煩。）電話銷售：那么請(qǐng)問(wèn)您今年會(huì)裝修么？客 戶：還沒(méi)有這個(gè)打算呢，目前都沒(méi)有計(jì)劃的電話銷售：（如果客戶前面的態(tài)度較好，語(yǔ)氣和緩）呵呵，您可以過(guò)來(lái)我們公司看看，了解一下。那么你可以邀請(qǐng)客戶先到公司了解了解，然后等有裝修打算了再開(kāi)始進(jìn)行也可以。（這種時(shí)候，就需要分辨客戶是因?yàn)槭裁床谎b修，因?yàn)檫@個(gè)房子是做投資的還是自住的。（客戶也許會(huì)說(shuō)“我現(xiàn)在很忙”，然后就直接把電話掛了，那么你就調(diào)節(jié)一下心情，繼續(xù)撥打下一個(gè)客戶的電話吧。當(dāng)根據(jù)得房率計(jì)算出套內(nèi)施工面積之后，比如套內(nèi)面積在100平方，可以跟客戶說(shuō)，我們有全包和半包形式，當(dāng)客戶知道一個(gè)大概的價(jià)位之后，你可以根據(jù)公司裝飾的那個(gè)施工工地匯總表來(lái)告訴客戶，目前在哪個(gè)小區(qū)做的一個(gè)跟他差不多面積的房子，半包價(jià)格是多少。帶電梯的得房率一般在8085%左右，不帶電梯的得房率在8590%。如果是建筑面積的話，要問(wèn)清楚客戶這棟樓是帶電梯的高層、小高層還是不帶電梯的多層。一般來(lái)說(shuō)，還是要先把設(shè)計(jì)方案定下來(lái)，才能知道這套房子大概要花多少錢(qián)裝修的。問(wèn)：我這個(gè)房子做下來(lái)大概要多少錢(qián)？答1：“每套房子使用的材料、做的東西、使用的工藝都不同，這個(gè)具體還是要根據(jù)您的設(shè)計(jì)方案、用材用料來(lái)確定的。關(guān)于裝修價(jià)格：裝修上用的面積都是套內(nèi)施工面積，不是建筑面積，所以在客戶跟你說(shuō)房子多少平方的時(shí)候，要問(wèn)清楚是建筑面積還是套內(nèi)施工面積。話的基本功達(dá)到最佳。電話營(yíng)銷禁忌不要用免提要調(diào)整好自己的心態(tài)、表情，做好電話記錄的各項(xiàng)準(zhǔn)備，以最好的姿態(tài)開(kāi)始不要躺著或姿勢(shì)不雅去接打電話不要邊吃東西邊接打電話不要讓電話響很長(zhǎng)時(shí)間才接電話（電話響兩聲就要接聽(tīng)，時(shí)間太長(zhǎng)就要道歉）不要談具體的業(yè)務(wù)（電話只用來(lái)預(yù)約）不要不守電話信用（一定要按時(shí)打電話）不要問(wèn)“你是**小區(qū)的業(yè)主嗎”“你有房子在**小區(qū)嗎不要問(wèn)“你家房子裝修了嗎？不要問(wèn)“你覺(jué)得怎么樣不要說(shuō)“白白”（要說(shuō)再見(jiàn)）電話營(yíng)銷訓(xùn)練自己的電話訓(xùn)練：一個(gè)好的電話營(yíng)銷員，都是經(jīng)過(guò)很多的訓(xùn)練以后才能形成的。電話營(yíng)銷準(zhǔn)備由于客戶資源是有限的，打錯(cuò)一個(gè)電話，就會(huì)喪失一個(gè)客戶，所以，在給客戶打電話前，要做好充分的準(zhǔn)備工作：要對(duì)電話內(nèi)容進(jìn)行錘煉，沒(méi)有充分能吸引客戶的內(nèi)容就不要著急打電話。電話銷售：那么我明天下午過(guò)來(lái)跟您談?wù)劙?。電話銷售：要不，您晚上下班之后有空么，或者您會(huì)在哪個(gè)時(shí)間有空的話，我們先過(guò)去您那邊談?wù)?，您覺(jué)得 怎么樣？ 客 戶：還是等我有空的時(shí)候再說(shuō)吧。（確認(rèn)什么時(shí)候見(jiàn)面的）電話銷售：那么打擾您了，祝您天天快樂(lè)?？?戶：最近不太空?。ㄐ枰b修的客戶)電話銷售：那么您大概什么時(shí)候得空呢？客 戶：大概要周末才有空的（需要裝修的客戶）電話銷售：那么我周五下午的時(shí)候跟您聯(lián)系一下，確認(rèn)一下時(shí)間好吧。祝您天天快樂(lè)，再見(jiàn)！我們公司目前在**小區(qū)做的工地不少，現(xiàn)在正在做的有幾套。我們公司在筆山路27號(hào)（金州世家附近）客 戶：好的，我會(huì)去（你們公司）的 電話銷售：打擾您了，祝您天天快樂(lè)，再見(jiàn)！客 戶：目前還不確定呢，有需要的時(shí)候再聯(lián)系你們吧。電話銷售：那么我到時(shí)候再和您聯(lián)系一下。電話銷售：（如果客戶語(yǔ)氣很生硬，很不耐煩。對(duì)您以后裝修是有幫助的。）電話銷售：那么請(qǐng)問(wèn)您今年會(huì)裝修么？客 戶：還沒(méi)有這個(gè)打算呢，目前都沒(méi)有計(jì)劃的。那么你可以邀請(qǐng)客戶先到公司了解了解，然后等有裝修打算了再開(kāi)始進(jìn)行也可以。（這種時(shí)候，就需要分辨客戶是因?yàn)槭裁床谎b修，因?yàn)檫@個(gè)房子是做投 資的還是自住的。（客戶也許會(huì)說(shuō)“我現(xiàn)在很忙”，然后就直接把電話掛了，那么你就調(diào)節(jié)一下心情，繼續(xù)撥打下一個(gè)客戶的電話吧。多參加電話營(yíng)銷模擬訓(xùn)練，通過(guò)與朋友同事之間的電話實(shí)戰(zhàn)演練，使自己電話的基本功達(dá)到最佳。二、電話營(yíng)銷禁忌不要用免提不要躺著或者姿勢(shì)不雅去接打電話不要邊吃東西邊接打電話不要讓電話響很長(zhǎng)時(shí)間才接電話（電話響兩聲就要接聽(tīng)，時(shí)間太長(zhǎng)就要道歉）不要談具體業(yè)務(wù)（電話只用來(lái)預(yù)約）不要不守電話信用（一定要按時(shí)打電話）不要問(wèn)“你是XX小區(qū)的業(yè)主嗎？”、“你有房子在XX小區(qū)嗎？”不要問(wèn)“你家房子裝修了嗎？”不要問(wèn)“你覺(jué)得怎么樣？”不要說(shuō)“拜拜”（要說(shuō)再見(jiàn)）三、電話營(yíng)銷訓(xùn)練一個(gè)好的電話營(yíng)銷員，都是經(jīng)過(guò)很多的訓(xùn)練以后才能