【正文】 請(qǐng)貸款手續(xù)。評(píng)估時(shí)甲方應(yīng)配合評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)看點(diǎn)。C款、公積金貸款付款方式交易流程一、提交資料及準(zhǔn)備按揭預(yù)付款：乙方應(yīng)年月日前（）備齊按揭預(yù)付款及辦理按揭購房的材料。九、結(jié)清余款：甲乙雙方約定事項(xiàng)辦結(jié)后，丙方按合同約定時(shí)間退還甲方預(yù)留的相關(guān)保證金。八、交接服務(wù)：丙方協(xié)助甲、乙雙方于貸款銀行放款后參個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)配套設(shè)施的過戶和移交確認(rèn)，交接確認(rèn)后，甲方不再對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)責(zé)。銀行放款后，甲、乙、丙三方進(jìn)行結(jié)算。七、收取房款：在乙方完稅后當(dāng)日，乙方須到貸款銀行將按揭貸款購買該房產(chǎn)產(chǎn)生的首付款及差額款解凍給甲方（注：乙方出借款項(xiàng)給甲方解押的，解凍的款項(xiàng)須扣除乙方出借給甲方解押的金額）。（若產(chǎn)權(quán)是閩候縣和馬尾區(qū)的，過戶前先辦理繳契稅，其余稅費(fèi)在“產(chǎn)權(quán)交易登記收證收件”核定的繳稅時(shí)間貳個(gè)工作日內(nèi)繳交。六、產(chǎn)權(quán)過戶繳稅及抵押登記：在收件審核受理后根據(jù)“產(chǎn)權(quán)交易登記收件收件”核定的繳稅時(shí)間貳個(gè)工作日內(nèi)，丙方即通知甲、乙雙方繳稅并辦理產(chǎn)權(quán)過戶及抵押登記手續(xù)。為有利于節(jié)省甲、乙雙方的時(shí)間，甲、乙雙方同意將房地產(chǎn)交易登記部門出具的《產(chǎn)權(quán)交易登記受理單》（下稱“受理單”）交由丙方保管。擔(dān)保公司擔(dān)保解押還款：待乙方銀行貸款審批通過并在擔(dān)保公司擔(dān)保的前提下銀行放款后（買方提前或賣方贖樓）且甲方解押銀行同意還款之日起壹拾個(gè)工作日內(nèi)開始辦理還款手續(xù)。丙方開具收款收據(jù)。評(píng)估時(shí)甲方應(yīng)配合評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)看點(diǎn)。B款 商業(yè)按揭付款方式交易流程一、提交資料及準(zhǔn)備按揭預(yù)付款：乙方應(yīng)在 年 月 日前（）備齊按揭預(yù)付款及辦理按揭購房的材料。八、結(jié)清余款：甲乙雙方約定事項(xiàng)辦結(jié)后，丙方按合同約定時(shí)間退還甲方預(yù)留的相關(guān)保證金。七、交接服務(wù)：丙方協(xié)助甲、乙雙方于乙方取得上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證叁個(gè)工作日內(nèi) 進(jìn)行房產(chǎn)移交及配套設(shè)施的過戶手續(xù)，房產(chǎn)移交確認(rèn)后，甲方不再對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)責(zé)。（另有約定的須在本合同其它事項(xiàng)中說明）（若產(chǎn)權(quán)是閩侯和馬尾的，過戶前先辦理繳納契稅，其余稅費(fèi)在“產(chǎn)權(quán)交易登記收證收件”核定的繳稅時(shí)間貳個(gè)工作日內(nèi)繳交）。四、受理單的保管：為有利于節(jié)省甲、乙雙方的時(shí)間，便于丙方的服務(wù)，甲、乙雙方同意將房地產(chǎn)交易登記部門出具《產(chǎn)權(quán)交易登記受理單》（下稱“受理單”）交給丙方保管。丙方開具中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)。（若為賣方贖樓除滿足上述條件外另在擔(dān)保公司擔(dān)保的前提下銀行放款后壹拾個(gè)工作日內(nèi)開始辦理還款手續(xù)）。第九條 乙方購買該房產(chǎn)的付款方式約定按照如下條款履行：（）A款、一次性付款方式交易流程一、甲方解押還款時(shí)間：甲方（乙方出借款項(xiàng)給甲方用于解押還款）出資還款；待甲方解押銀行同意還款之日起壹拾個(gè)工作日內(nèi)開始辦理還款手續(xù)。第八條 定金簽訂本合同時(shí)，甲、乙雙方約定乙方支付定金人民幣（幣種）（大寫）： 萬 仟 佰 拾 元整（￥：）給甲方（可抵作購房款）。如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則應(yīng)繳交的土地出讓金由 方承當(dāng)。第六條 成交條款：乙方按套購買該房產(chǎn)，該房產(chǎn)交易成交價(jià)為：人民幣（大寫）元整（￥：）第七條 費(fèi)用承擔(dān)方式：產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)（雙方名下國家規(guī)定的稅費(fèi)）承擔(dān)方式為：（）A、甲乙雙方各自承擔(dān)； B、乙方全部承擔(dān)； C、甲方全部承當(dāng)； D、其他方式承擔(dān)詳見合同附件中約定。第五條 乙方聲明乙方已親自實(shí)地看驗(yàn)過該房產(chǎn)，并已就該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過甲方，并保證所提供的相關(guān)資料是完整、真實(shí)、合法、有效的，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。土地證狀況：【應(yīng)辦理土地證 口、未辦理土地證 口】。出租狀況：該房產(chǎn)如存在出租狀態(tài)，則甲方應(yīng)保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)。A款、甲方自行籌款提前結(jié)清貸款并將該房產(chǎn)原抵押權(quán)解除。甲方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承當(dāng)。第三條 委托中介服務(wù)事項(xiàng)丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方買賣房產(chǎn)一事，提供中介服務(wù)；丙方應(yīng)甲、乙雙方的需求，為其提供房產(chǎn)成交后代理服務(wù)。第一條 交易房產(chǎn)的基本情況：房屋坐落：甲方房產(chǎn)坐落于福州市建筑面積：平方米（其中：私有面積：平方米、共有面積平方米、附屬間面積平方米）。若為郵政信函（含郵政特快專遞），于付郵之日起第三日視為已送達(dá)對(duì)方。因此而產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)提供地址方自行承擔(dān)。本合同文本未盡事宜各方當(dāng)事人可另訂補(bǔ)充協(xié)議。五、本合同文本中涉及的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)優(yōu)先。四、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定，各方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪除。二、在福州市行政轄區(qū)范圍內(nèi)，委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行存量房屋（二手房）轉(zhuǎn)讓適用本合同文本。甲方：（簽名或蓋章）_____ 乙方：（蓋公章）______________地址：___________________ 法定代表人 ：（簽字或蓋章）___日期：___________________ 地址：________________________第五篇：房產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)合同本合同文本使用說明一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》、國家工商行政治理局《經(jīng)紀(jì)人治理方法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)治理規(guī)定》等法律法規(guī)制定的示范文本，可作為簽約使用文本。按本合同規(guī)定發(fā)出的通知或通訊，信件交給速遞服務(wù)公司后七天應(yīng)被視為收件日期，或者，如以傳真發(fā)出通知，發(fā)出后_____天應(yīng)被視為收件日期，但應(yīng)有傳真確認(rèn)報(bào)告為證，并應(yīng)發(fā)出上述確認(rèn)信件。3．任何一方如變更合同載明的聯(lián)系方式和通訊地址，須在變更后5日內(nèi)通知另一方。九、附則1．本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商一致，并簽署書面文件，與本合同具有同等效力。2．除非合同雙方另有約定，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓本合同或者本合同項(xiàng)下的任和權(quán)利和義務(wù)。2．凡出現(xiàn)違反本合同規(guī)定不履行本合同義務(wù)的或履行合同義務(wù)不符合約定的，即視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金_____元，守約方除有權(quán)向違約方索賠外，并有權(quán)終止本合同。2．乙方每月向甲方支付工資報(bào)酬500元，3．支付方式：每月 支付當(dāng)月工資。6．爭(zhēng)議發(fā)生后，在對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁時(shí)，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同雙方應(yīng)繼續(xù)行使各自在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利，并應(yīng)繼續(xù)履行各自在本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。4．本合同不得口頭修改，本合同的任何修改均須各方簽署書面文件表示同意。2．未經(jīng)乙方同意擅自延長主合同項(xiàng)下借款期限或者變更主合同其它條款，乙方可以自行解除擔(dān)保義務(wù)。五、合同的變更、解除及終止1．在本合同有效期內(nèi)，甲乙兩方不得擅自變更或解除本合同。合同期滿，甲方需繼續(xù)使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書的，經(jīng)雙方協(xié)商同意可續(xù)訂合同。四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書許可使用的時(shí)間自本合同生效之日起，該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書正式轉(zhuǎn)歸給甲方使用。6．乙方未經(jīng)甲方的書面同意，不得從事下列行為：（一）允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)；（二）將甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書借給任何其它從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（三）超出其經(jīng)營范圍從事其它房地產(chǎn)中介服務(wù)。4．甲方對(duì)乙方的經(jīng)營虧損及對(duì)任何客戶、第三人索賠等賠償責(zé)任不負(fù)任何責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。3．關(guān)于房地產(chǎn)中介營業(yè)事務(wù)，均由乙方依法執(zhí)行，甲方不參與相關(guān)事務(wù)的具體執(zhí)行，也無須在乙方辦公地點(diǎn)上班。二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的相關(guān)情況1．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)由資格證書的編號(hào)：_____________2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)由資格證書的有效期：_____________3．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的范圍：_____________1）可以使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格證書的服務(wù)范圍：_____________2）可以使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格證書的地域范圍：_____________三、雙方的權(quán)利和義務(wù)1．甲方保證是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的合法擁有者。2．合同雙方本著真實(shí)的意愿簽署本合同，并且確認(rèn)不能僅依據(jù)本合同而獲得商業(yè)利益和成功；承認(rèn)房地產(chǎn)中介服務(wù)隨市場(chǎng)的