安保部管理制度-文庫吧資料
2024-10-01 07:07本頁面
【正文】 程，施工前必須將施工圖紙上報消防部門，獲得審批后，方可施工。、器材的行為，視情節(jié)追究刑事責(zé)任。，應(yīng)按照有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格檢查，經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可使用。、消防通道要保持清潔，不得堆放任何物品。，尤其著重加強(qiáng)夜間巡邏檢查，夜間各當(dāng)值主管，領(lǐng)班、工程人員要重點(diǎn)檢查電源、火源，并注意其他異常情況及時堵塞漏洞，消除隱患。，檢查安全制度在本部門執(zhí)行的情況，發(fā)現(xiàn)火險隱患，積極采取防范措施，并向上級匯報。第五章 消防管理規(guī)定，配備齊全必要的消防器具，確保滅火器材的可靠性、實(shí)用性。⒀ 凡業(yè)主的機(jī)動車、自行車、三輪車一律不可停放在非指定位置，任何違章停放的車輛將被拖移，業(yè)主領(lǐng)回車輛時，除按章交付保管費(fèi)外，另應(yīng)交納拖車費(fèi)。⑾ 車主應(yīng)為需要保管的摩托車購買相應(yīng)保險，車輛遺失時，由車主報案，并由保管處出具證明，協(xié)助車主向保險公司索賠。⑼ 建立和健全各類車輛管理臺賬、報表，加強(qiáng)機(jī)務(wù)統(tǒng)計工作，并按要求及時報送月、季、有關(guān)機(jī)務(wù)內(nèi)容車輛管理報表。⑺ 業(yè)主長期在物業(yè)區(qū)域內(nèi)地面停放車輛，必須在車輛處辦理定位立戶手續(xù)，領(lǐng)取停車牌放在車上，停在指定位置，憑牌出入小區(qū)，并按期繳納停車費(fèi)。⑸ 嚴(yán)禁在小區(qū)（大廈）內(nèi)試車、修車、練車，不得在車庫內(nèi)洗車。⑶ 車輛必須按照規(guī)定的行駛路線行駛，不得逆行，嚴(yán)禁在人行道、消防道、綠化帶停放車輛。⑴ 車主要配合車輛管理人員的工作，遵守規(guī)定。⑻ 接班保安自己驗(yàn)收完畢并簽名接班，而且交班保安已離開崗位之后，無論發(fā)生、發(fā)現(xiàn)任何問題，責(zé)任一律由當(dāng)班保安承擔(dān)。⑹ 接班人員酒后或帶病堅持上班者，交班人不得交給他們，并及時報告經(jīng)理室，統(tǒng)籌安排。⑷ 當(dāng)班人員應(yīng)及時處理發(fā)現(xiàn)的問題，對不能移交到下個班的事情要繼續(xù)在崗處理完，同時接班人協(xié)助完成。⑵ 接班人要詳細(xì)閱讀交接班日記和有關(guān)通知單，要做到“三明”：即上下班情況明，本班接辦的事情明，物品器材清點(diǎn)明。⑻ 不得隨地吐痰和亂丟垃圾第四章 物業(yè)治安管理規(guī)定⑴ 按時交接班，接班人員必須提前十分鐘到達(dá)崗位，及穿好工作服，佩戴好名牌，并向安保主管作當(dāng)日工作匯報。⑹ 在公共場所需整理儀表時，要到衛(wèi)生間或工作間，不要當(dāng)眾整理衣物。⑷ 坐立時要挺胸抬頭，不得彎腰弓背、東倒西歪、前依后靠；站立時要按軍資標(biāo)準(zhǔn)站立，行進(jìn)時要二人成排，三人成行，步伐統(tǒng)一。⑵ 大檐帽前沿與眉同高，不得手拎、掖挾大檐帽；不得披衣、敞懷、挽袖、卷褲腿，戴歪冒、穿拖鞋或運(yùn)動鞋?！栋脖９芾砣藛T儀容儀表規(guī)定》精神飽滿、文明執(zhí)勤。，禁止嬉笑、打鬧，嚴(yán)禁吸煙、喝酒、睡覺、看報紙、聽廣播，不準(zhǔn)做其他與上班、執(zhí)勤無關(guān)的事。，提高業(yè)務(wù)水平和身體素質(zhì)。，交流時使用普通話，不得說臟話。物業(yè)安保管理不僅會為轄區(qū)內(nèi)業(yè)主或租戶提供生命財產(chǎn)安全保障，也會為物業(yè)管理公司贏得良好的信譽(yù)，提高其市場競爭力。第二章 概述物業(yè)安保管理是指物業(yè)管理公司通過現(xiàn)行的科學(xué)技術(shù)與管理手段，依靠各種先進(jìn)設(shè)備與工具，保障物業(yè)管理轄區(qū)內(nèi)的業(yè)主或租戶的人身安全及財產(chǎn)安全、轄區(qū)內(nèi)正常生活秩序及工作秩序的行為。遇有更換門鎖情況，該部門應(yīng)立即去安保部門辦理備案手續(xù)。各崗點(diǎn)領(lǐng)用鑰匙后要妥善管理，不得擅自配備。安保部門或總臺在發(fā)放、收納時要注意檢查鑰匙的數(shù)量。崗點(diǎn)鑰匙管理規(guī)定安保部門對各崗點(diǎn)鑰匙進(jìn)行編號建立檔案，并且留以備用。每月清掃一次的項(xiàng)目定于每月15日前后。2．安保部經(jīng)理不定期對所屬衛(wèi)生區(qū)域進(jìn)行抽查。、臺面辦公用品擺放整齊，設(shè)備保持表面原色。防止、消除隱患動火情況整理存檔。任人，明確責(zé)任安排相應(yīng)的消防器材派安全員現(xiàn)場巡視動火情況。檢查動火部位是否采取相應(yīng)的防火措施。安全部審查動火項(xiàng)目。四）動火管理程序和標(biāo)準(zhǔn)工作程序 標(biāo)準(zhǔn)在酒店內(nèi)的所有動用明火作業(yè)須得到安全部的批準(zhǔn)。當(dāng)所有人員已經(jīng)全部撤離后，各部門應(yīng)迅速清點(diǎn)人數(shù)。接到疏散命令的樓層，要逐個房間進(jìn)行仔細(xì)檢查，以防止人員遺漏，并將檢查結(jié)果向上匯報。同時，對賓客進(jìn)行安撫工作，避免出現(xiàn)混亂局面。樓層的服務(wù)員負(fù)責(zé)將賓客引導(dǎo)至安全樓道的交叉部位，再由交叉部位上和沿途的執(zhí)勤人員負(fù)責(zé)向賓客指示疏散路線和集合地點(diǎn)。六、疏散工作：火場指揮部下達(dá)疏散命令后，傳達(dá)命令的人員利用對講機(jī)、電話、廣播、喊話、拉響警鈴等方法，向樓層傳達(dá)疏散命令。各樓層的服務(wù)員要逐房間地進(jìn)行檢查，離開房間時要把房門關(guān)上，并掛上“已檢查過”的標(biāo)牌。疏散時，要重點(diǎn)將這類人員送至安全區(qū)。在各樓層通道與安全樓梯的交叉部位，要指派人員負(fù)責(zé)引導(dǎo)和維持秩序，（在夜晚斷電時要設(shè)立照明燈具）以防出現(xiàn)擁擠和混亂現(xiàn)象，造成人員傷亡。執(zhí)行疏散引導(dǎo)工作的人員一定要沉著、冷靜，搞清楚著火部位的方向，以防誤導(dǎo)。當(dāng)某一樓層、當(dāng)某一部位起火，且燃燒范圍不大時，應(yīng)首先通知著火樓層，或著火樓層和以上一層人員疏散，不應(yīng)一有火警就全樓同時進(jìn)行疏散，以防止樓內(nèi)人員驚慌混亂，出現(xiàn)‘擁擠”的現(xiàn)象，以至發(fā)生不幸。當(dāng)著火樓層和上一層樓的人員疏散完畢以后，火場指揮部再根據(jù)火情逐層進(jìn)行疏散。因此，應(yīng)首先將該樓層的人員及時疏散，疏散時要重點(diǎn)注意起火房間和部位的人員。四、疏散指揮工作火場指揮部根據(jù)火場情況，決定進(jìn)行疏散工作時，應(yīng)首先疏散受到煙火威脅的人員，疏散的基本程序是：著火樓層——著火樓層的上一層——其他樓層逐層疏散。其他各部門的值班人員留一人堅守崗位，其余的人員迅速趕赴火場，協(xié)助進(jìn)行火場疏散及撲救工作。”當(dāng)假日酒店領(lǐng)導(dǎo)決定進(jìn)行全假日酒店疏散工作時，總機(jī)要迅速把通知傳達(dá)到每一個部門。當(dāng)消防監(jiān)控中心經(jīng)過核查，確認(rèn)是發(fā)生火災(zāi)通知總機(jī)后，總機(jī)人員要立即
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