改變農(nóng)業(yè)土地用途行為的司法認(rèn)定-文庫(kù)吧資料
2024-09-30 22:04本頁(yè)面
【正文】 方改變土地用途，將承包地用于永久性非農(nóng)用途，例如將承包地用于采礦等情況、實(shí)踐中大量存在土地出讓給本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人，承租人并在該土地上建起房屋、廠房，也未獲得相關(guān)建筑審批手續(xù)。因此，應(yīng)當(dāng)判決駁回原告的訴訟請(qǐng)求。原告訴稱合同無(wú)效的理由不能成立，本院不予支持。不得改變土地用途，就是農(nóng)地流轉(zhuǎn)只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不能用于非農(nóng)開發(fā)和建設(shè)。”的規(guī)定，原、被告口頭約定的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，雙方還按該協(xié)議實(shí)際履行了三年，因此，該合同合法有效?！钡谌l“通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。宣判后，三原告未提出上訴，判決已經(jīng)發(fā)生法律效力。2012年1月，原告要求解除合同未果，于同年4月訴至法院，請(qǐng)求確認(rèn)原、被告的土地租賃合同無(wú)效并判令被告返還耕地、恢復(fù)原狀、賠償損失。被告承租后，即對(duì)稻田的田坎進(jìn)行了加寬、加高，將田邊的小河溝由約1米寬改為約2米寬，并在田邊上修建了簡(jiǎn)易的生產(chǎn)用房。 法院經(jīng)審理查明。被告租賃土地后只是對(duì)原水田的田坎進(jìn)行了加固加高，未改變土地的農(nóng)業(yè)用途，非原告訴稱的挖塘養(yǎng)魚。
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