7、不改變工業(yè)用地用途承諾書-文庫吧資料
2024-09-26 13:40本頁面
【正文】 六條的作用： 21號令第十六條是對已有規(guī)定的補(bǔ)充和完善 對于出讓土地改變用途，我國現(xiàn)行法律法規(guī)中已有明確規(guī)定，1995年頒布的《城市房地產(chǎn)管理法》第十七條規(guī)定：土地使用者需要改變土地出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。 再次出現(xiàn)在不同的國有土地管理環(huán)節(jié)上。 其次對土地權(quán)利的影響不同。 （二）三個文件的本質(zhì)區(qū)別： 首先這兩種行為性質(zhì)不同。協(xié)議出讓土地是我國法律中規(guī)定的一種土地出讓方式，通過這一方式取得的土地使用權(quán)與招拍掛方式取得的土地使用權(quán)一樣受到法律的嚴(yán)格保護(hù)。從上述規(guī)定來看，似乎21號令的規(guī)定與11號令、71號文件存在沖突，即協(xié)議出讓的工業(yè)用地改變用途為商服用地時，政府部門所作的“合同變更或重新簽訂合同”，是否在11號令和71號文件所禁止的范圍內(nèi)，是否與經(jīng)營性用地招拍掛的規(guī)定相違背。 （三）2004年3月18日，國土資源部和監(jiān)察部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于繼續(xù)開展經(jīng)營性土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓情況執(zhí)法監(jiān)察工作的通知》（國
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