世星房地產(chǎn)百貨住宅小區(qū)項目建議書-文庫吧資料
2025-07-05 17:12本頁面
【正文】 地面雨水匯集后，接地形排入市政雨水系統(tǒng)。 （ 2）室內(nèi)污水排出后，經(jīng)生物化糞池處理后最終排入市政污水管網(wǎng)，經(jīng)縣污水處理廠處理達標(biāo)后排入湍河下流。 給水設(shè)計 水源由縣城自來水管網(wǎng)接入，盡量利用外網(wǎng)壓力，加壓部分采用變頻調(diào)速恒壓供水，采用下行上給式供水。 （ 3）基礎(chǔ)方案根據(jù)場地質(zhì)情況而定，若地質(zhì)情況良好，地耐力較高，原則上采用天然淺地基礎(chǔ)方案。 （ 1）小區(qū)內(nèi)住宅為磚混結(jié)構(gòu)，臨街房采用框架結(jié)構(gòu)。 設(shè)計依據(jù) （ 1）《采用建設(shè)設(shè)計通則》 JG） 3787（試行） （ 2）《住宅建筑設(shè)計規(guī)劃》 GB） 9686 （ 3）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB） 1687 （ 4）國家人防工程標(biāo)準(zhǔn) GB5003894 立面設(shè)計 根據(jù)小區(qū)周邊環(huán)境，經(jīng)過多次方案論證和比較，為使小區(qū)親切、別致。 第四章 建設(shè)方案 百貨小區(qū) 住宅 項目，堅持以人為本，結(jié)合周邊環(huán)境，考慮到綜合性生態(tài)平衡，建設(shè)設(shè)計的安全性、經(jīng)濟性、實用性，力爭使整個小區(qū)功能齊全，設(shè)計合理，服務(wù)優(yōu)質(zhì)，舒適方便，在小區(qū)內(nèi)設(shè)社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站等服務(wù)設(shè)施，小區(qū)內(nèi)的建設(shè)嚴(yán)格按照國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)留足遮陽面和綠化帶，種植花草樹木，隨身場所，并視其情況，建設(shè)立體綠化，屋頂綠化，力爭使整個小區(qū)安靜、舒適、方便、衛(wèi)生。境內(nèi)生物種類繁多，有珍貴的野生動物資源。 內(nèi)鄉(xiāng)縣主要糧食作物有小麥、玉米、大豆、水稻、紅薯等；主要經(jīng)濟作物有棉花、煙葉、芝麻、花生、食用菌、朝天椒、龍須草等；林果資源有松、杉、泡桐等用材料 30 多 種和蘋果、柑桔、板栗、柿子、油桐、生漆等經(jīng)濟樹 20 多種及猴頭、木耳、蘑菇等繁多的土特產(chǎn)品。矽線石、石墨、金礦、花崗巖、大理石等具有儲量大、質(zhì)量好、品位高、易開采等特點，尤其是矽線石礦儲量超過1000萬噸，精礦三氧化二鋁含量達 %，儲量和品位均居全國第一。內(nèi)鄉(xiāng)縣總面積 2465平方公里，人口 63萬，轄 16個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） ， 289 個行政村。這些人員進入城市給我縣原有的房地產(chǎn)市場帶來一定沖擊，加之城鎮(zhèn)原有居民受各種廣告和推廣概念的引導(dǎo)，接受新生 事物的能力在某種程度上有了一定的提高，住房觀念也有了很大的改變，消費心理由居住型逐步向舒適型轉(zhuǎn)變，并有向享受型轉(zhuǎn)變的趨勢，這些都有力的刺激了我縣住房消費的升溫。 磚的供應(yīng)：內(nèi)鄉(xiāng)磚廠甚多，且質(zhì)量穩(wěn)定，能夠保證工程質(zhì)量。 水泥：主要貨源有空后水泥廠、泰隆水泥廠，他們規(guī)模大，信譽好，產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)，價格平穩(wěn)。 砂、砂礫 工程用砂料來源于湍河內(nèi)開采，湍河內(nèi)砂礫料品質(zhì)優(yōu)良 ，可直接挖取利用，通過公路直接運往工地。 氣象資料 年平均氣溫： ℃ 極端最高氣溫： ℃（ 78 月） 極端最低氣溫： ℃ 年最大降水量： 年平均相對溫度 72% 絕對溫度： 常年主導(dǎo)風(fēng)向：東北風(fēng)（冬季） 東偏南風(fēng)（夏季） 最大凍土深度： 200mm 最大積雪深度： 250mm 基本風(fēng)壓： 35kg/m2 基本雨壓： 30kg/m2 石料 根據(jù)調(diào)查，項目所在區(qū)域優(yōu)質(zhì)石料分布較小，工程用石料主要來源內(nèi)鄉(xiāng)縣靈山，通過公路直接運往工地。 工程地質(zhì)及水文地質(zhì) 該地區(qū)位于湍河 東 岸，地質(zhì)條件較為復(fù)雜，上部為粘土，下部為中粗砂層。小區(qū)電源引自縣城 10kv 供電系統(tǒng)，經(jīng)變壓器變壓后使用，可滿足居民用戶用電 。 給水、供電優(yōu)勢 該 住宅小區(qū) 按城區(qū)規(guī)劃均 有市政給水干管經(jīng)過，可為小區(qū)提供足夠的給水引入管道，滿足生活用水和消防要求。 百貨 住宅小區(qū)具有得天獨厚的優(yōu)勢條件 地理位置優(yōu)勢 開發(fā)項目選址位于 縣城中心地帶 ， 鄰近城鎮(zhèn)一小，四小，實驗初中，教育資源豐富。該區(qū)內(nèi)發(fā)育有不同時期的構(gòu) 造形跡，其中維向構(gòu)造體系尤為發(fā)育，構(gòu)成了基本的構(gòu)造格架，形成了一系列北西 —— 南東向的褶皺帶、斷裂帶、變質(zhì)巖帶和巖漿巖帶。 工程地質(zhì)評價 項目地區(qū)地質(zhì)構(gòu)造具有多旋回、
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