7鄭州商業(yè)調(diào)研報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2024-09-28 10:40本頁(yè)面
【正文】 正道中環(huán)百貨 小結(jié)： 、新興商圈發(fā)展現(xiàn)狀花園路商圈 輻射范圍：東起經(jīng)三路、西至經(jīng)五路、南起豐產(chǎn)路、北至北環(huán)路商圈特點(diǎn)：客戶人群：XX市行政區(qū)域高端消費(fèi)人群、花園路經(jīng)三路商務(wù)人群代表商業(yè)a、傳統(tǒng)百貨：大商新瑪特總店、丹尼斯（花園路店b、購(gòu)物廣場(chǎng)：國(guó)貿(mào)360 c、商業(yè)街：關(guān)虎屯商業(yè)步行街分布圖 國(guó)貿(mào)360關(guān)虎屯步行街丹尼斯大商新瑪特融元廣場(chǎng) 商業(yè)市調(diào)表小結(jié) 鄭東XX縣區(qū)商圈 輻射范圍：東起農(nóng)業(yè)東路、西至中州大道、南起金水東路、北至農(nóng)業(yè)東路商圈特點(diǎn)：以超大體量的商業(yè)為主的區(qū)域性商圈 客戶人群：cbd商務(wù)人群、XX縣區(qū)高端消費(fèi)群體代表商業(yè) a、百貨：丹尼斯天地、丹尼斯二天地b、購(gòu)物廣場(chǎng)：寶龍城市廣場(chǎng)分布圖寶龍城市廣場(chǎng)1天地 7天地2天地3天地4天地5天地6天地丹尼斯七天地 小結(jié) 東南區(qū)域點(diǎn)狀商圈 輻射范圍：東起中州大道、西至未來(lái)路、南起航海路、北至金水路商圈特點(diǎn)：以城市綜合體為主的區(qū)域性商圈 客戶人群：鄭州東南區(qū)域居民消費(fèi)群體，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)商業(yè)人群代表商業(yè) a、綜合體：升龍曼哈頓商業(yè)廣場(chǎng)、東方國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng)、建業(yè)置地廣場(chǎng)、升龍鳳凰 城商業(yè)廣場(chǎng) b、購(gòu)物廣場(chǎng)：凱德廣場(chǎng)、一站廣場(chǎng)c、商業(yè)街：首座國(guó)際牛津街平面圖一站廣場(chǎng)東方國(guó)際廣場(chǎng)建業(yè)置地廣場(chǎng)凱德廣場(chǎng)曼哈頓廣場(chǎng)升龍鳳凰城首座牛津街 商業(yè)市調(diào)表：小結(jié)：大學(xué)路帶狀商圈 輻射范圍：東起交通路、西至興華街、南起長(zhǎng)江路、北至中原路商圈特點(diǎn)：客戶人群：代表商業(yè) a、綜合體：升龍國(guó)際中心、二七萬(wàn)達(dá) b、商業(yè)街：康橋華城國(guó)際商業(yè)街分布圖 商業(yè)市調(diào)表小結(jié)中原萬(wàn)達(dá) 升龍國(guó)際中心升龍2期新悅城康橋華城國(guó)際康橋金域上郡升龍城 秦嶺路點(diǎn)狀商圈 輻射范圍：東起桐柏路、西至華山路、南起中原路、北至棉紡路商圈特點(diǎn)：客戶人群：代表商業(yè) a、綜合體：中原萬(wàn)達(dá)、錦藝城 b、購(gòu)物廣場(chǎng)：西園國(guó)際廣場(chǎng)分布圖 商業(yè)市調(diào)表小結(jié)西園國(guó)際廣場(chǎng)中原萬(wàn)達(dá)錦藝城 四、典型案例分析01寶龍城市廣場(chǎng)●基礎(chǔ)資料 項(xiàng)目位置農(nóng)業(yè)東路九如路交匯開(kāi)發(fā)商寶龍置業(yè)占地面積290畝商業(yè)體量25萬(wàn)㎡ 物業(yè)類(lèi)別購(gòu)物廣場(chǎng)建筑層數(shù)地上三層、地下一層售價(jià)800030000元/㎡㎡ 租金標(biāo)準(zhǔn)1f：80130元。但是目前碧沙崗商圈市場(chǎng)普遍存在定位沒(méi)有特色、硬件設(shè)施落后、經(jīng)營(yíng)管理落后和購(gòu)物環(huán)境差等情況。 ，隨著商業(yè)連鎖企業(yè)紛紛布點(diǎn)鄭州XX縣區(qū)，加上XX縣區(qū)原有商業(yè)項(xiàng)目本身的不斷調(diào)整，碧沙崗商圈內(nèi)的經(jīng)營(yíng)情況有所改善。 ，滿足XX縣區(qū)大多數(shù)人的消費(fèi)需求。原因在于這里聚集了諸如國(guó)棉廠等大量的國(guó)有企業(yè)，因此也聚集了大量的人口和購(gòu)買(mǎi)力。 ，成為XX縣區(qū)人氣聚集帶，并一步步地走向了繁榮。即將上市的商業(yè)項(xiàng)目，經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)增加，必須深入市場(chǎng)研究，尋求市場(chǎng)發(fā)展空間，進(jìn)行合理化定位，避免同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)。 ，二七商圈內(nèi)商業(yè)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)將異常激烈。定位于面向國(guó)家中部的商貿(mào)物流中心，輻射中原城市群生產(chǎn)服務(wù)中心和服務(wù)鄭州城市的商業(yè)休閑中心，成為輻射中原城市
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