【正文】 的科技文化產(chǎn)業(yè)中心城市。一系列政策舉措顯示，加快科技文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，是黨中央、國務院總攬全局，著眼于河南省經(jīng)濟社會發(fā)展全局作出的重大決策。中原經(jīng)濟區(qū)為華夏歷史文明傳承創(chuàng)新區(qū)。 項目的建設是相加快中原經(jīng)濟區(qū)建設的需要 20xx 年 9月 28 日，國務院出臺了《關(guān)于支持河南省加快建設中原經(jīng)濟區(qū)的指導意見》。因此，王碼科技文化產(chǎn)業(yè)園項目的建設是響應國家政策需要的結(jié)果。這是繼 20xx 年 10 月 18 日黨的十七屆五中全會通過的《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃的建議》和 20xx 年 3 月 14 日十一屆全國人大四次會議通過的《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》之后，又一次提出“推動文化產(chǎn)業(yè)成為國民經(jīng)濟支柱性產(chǎn)業(yè)”。 20xx 年 10月 18 日，中共第十七屆六中全會審議通過了《中共中央關(guān)于深化文化體制改革、推動社 會主義文化大發(fā)展大繁榮若干重大問題的決定》。 項目的建設是響應國家政策的需要 黨中央和國務院認識到科技文化產(chǎn)業(yè)能夠極大地推動社會的發(fā)展，因此制定了一系列相應的政策以其促進科技文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 王碼科技文化產(chǎn)業(yè)園項目的建設，使得南陽豐富文化與現(xiàn)代科技的“聯(lián)姻開發(fā)”找到了較好的市場契合點。在科技的開發(fā)和發(fā)展當中，文化起到的作用日益凸顯，已經(jīng)成為助推科技發(fā)展的核心內(nèi)涵。充分發(fā)揮科技文化對經(jīng)濟社會發(fā)展的作用，推動科技文化產(chǎn)業(yè)與其他產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展，促進各種資源的資 本化與產(chǎn)業(yè)化，已經(jīng)成為展示區(qū)域文化內(nèi)涵與魅力、塑造區(qū)域科技品牌形象、實現(xiàn)科技文化經(jīng)濟價值的重要途徑。 14 王碼科技產(chǎn)業(yè)園的成立，符合南陽市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃（ 20xx2020)的要求，項目的建設具有較大的綜合效益，項目的建設是必要的。 南陽市高度重視文化產(chǎn)業(yè)項目儲備和建設，積極參加中博會、文博會等國家重大文化產(chǎn)業(yè)經(jīng)貿(mào)活動，通過企業(yè)招商、以商招商、創(chuàng)新形式，拓展招商渠道， “輸血”文化產(chǎn)業(yè)，加快重點文化產(chǎn)業(yè)項目的建設步伐，提高文化產(chǎn)業(yè)項目的質(zhì) 量和規(guī)模。 南陽市委、市政府高度重視文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，多次召開市委常委會議和市四大班子聯(lián)席會議，研究部署文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作。文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷壯大，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)漸趨合理，現(xiàn)已形成文化旅游、特色工藝品、光電、印刷、中醫(yī)藥等優(yōu)勢文化產(chǎn)業(yè)被省委、省政府命名為文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展先進市。如何利用科技、金融等基本配置助力文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)科技園區(qū) ,從而讓 南陽 的 科技 文化產(chǎn)業(yè)跑得 更快、飛得更高 ,成為 南陽市關(guān)注的 熱議焦點之一。發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)已成為我國下一階段國民經(jīng)濟和社會發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分，成為加強文化建設、構(gòu)建社會主義和諧社會的重要內(nèi)容。許多國家和地區(qū)紛紛制定和調(diào)整文化發(fā)展戰(zhàn)略，文化產(chǎn)業(yè)在全球范圍內(nèi)獲得廣泛重視。 七、編制原則 在編制本項目可行性分析報告時，主要遵循以下編制原則： （ 1）堅持實事求是，客觀公 正，嚴謹務實的原則，注重環(huán)境建設項目及建設方案的可靠性與經(jīng)濟合理性； （ 2）把握合法、合規(guī)性原則，確保編報項目及建設內(nèi)容符合國家法規(guī)、規(guī)章和政府專門文件的要求，建設結(jié)果能夠滿足南陽市未來城市發(fā)展規(guī)劃的要求； （ 3）兼顧必要、效益和平衡原則，達到建設方案和申報項目的資金投入與經(jīng)濟、社會、政治、環(huán)境等綜合效益的平衡；注重近期效益和遠期目標相結(jié)合的原則，使項目適應南陽的城市發(fā)展、經(jīng)濟建設和人民生活水平的提高。 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標（見表 11） 表 11 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標表 序號 項目 整個項目 1 規(guī)劃總用地面積 (平方米 ) 實際使用面積 (平方米 ) 廣場用地面積 (平方米 ) 社會停車面積 (平方米 ) 公共交通用地面積 (平方米 ) 代征道路面積 (平方米 ) 代征綠地面積 (平方米 ) 河道占地面積 (平方米 ) 2 規(guī)劃地上建筑面積 (平方米 ) 規(guī)劃地下建筑面積 (平方米 ) 3 項目總投資 (萬元 ) 其中：土地費用 (萬元 ) 建筑物投入 (萬元 ) 147498 工程建設其它費用 (萬元 ) 預備費用 (萬元 ) 建設期利息 (萬元 ) 2304 前期運營費用 (萬元 ) 3000 4 建設期 2 年 5 資金籌措 (萬元 ) 總投資 186000 萬元 自有資金 146000 萬元 銀行貸款 40000 萬元 6 財務評價 年投資利潤率 % 年投資利稅率 % 全投資所得稅后財務指標 財務內(nèi)部收益率 % 財務凈現(xiàn)值（萬元） 投資回收期（年） 12 貸款回期期（年） 六、編制依據(jù) 本可行性報告嚴格遵照上述依據(jù)和國家發(fā)展改革計劃委員會、對項目技術(shù)經(jīng)濟分析的有關(guān)內(nèi)容，結(jié)合王碼集團目前合作業(yè)務的開展情況，對本項目建設的提出背景與項目建設的必要性和技術(shù)方案、實施進度等方面提出研究意見，并按國家相 關(guān)標準對本項目進行技術(shù)經(jīng)濟分析。 占地面積： 平米（ 畝）； 建設規(guī)模： 401915 平方米； 建設內(nèi)容：王碼科技研發(fā)大廈，王碼科技博物館，王碼產(chǎn)品展示廳，青少年科技人才培訓基地，科技產(chǎn)品交易中心，電子商務等。同步搭建股權(quán)交易所園區(qū)平臺，為中小企業(yè)及小微企業(yè)提供多方位的融資服務。 五、項目建設的目標 項目總體目標 二到三年項目建成運營后，計劃將引進超 50 家科技型企業(yè)，園區(qū)實現(xiàn)銷售收入200 億元，稅收超 20 億元。 園區(qū)將充分發(fā)揮自身資源優(yōu)勢，選擇國家重點支持的 王碼軟件 、文化創(chuàng)意及數(shù)字內(nèi)容三個產(chǎn)業(yè)方向，積聚大量相關(guān)企業(yè)，推動文化產(chǎn)業(yè)與科技創(chuàng)新的融合，為 中國王碼 集團培育新的經(jīng)濟增長點，推動公司 做大做強，為發(fā)展 南陽 現(xiàn)代服務業(yè)和促進 中原經(jīng)濟區(qū) 區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展作出更大貢獻，為促進文化研究成果產(chǎn)業(yè)化打造完善環(huán)境條件， 10 為中國孵化器事業(yè)的發(fā)展探索新方向、新模式。園區(qū)將在 5 年內(nèi)相繼成熟，已初步形成科技文化園區(qū)的基本構(gòu)架?？梢哉f，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是二、三產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展的結(jié)合點，是城市經(jīng)濟發(fā)展 的新內(nèi)容和新載體。 四、項目的發(fā)展定位 該項目擬定名稱為南陽王碼科技文化產(chǎn)業(yè)園。主要產(chǎn)品有“王碼大一統(tǒng)五筆字型” 軟件、數(shù)字王碼系列軟件、輸入法在數(shù)字鍵終端的移植、王碼打字微電腦 —— 鍵字通、王碼芯片、王碼系列圖書等。 其它 ： 中國王碼集團擁有王永民教授的 50 余項專利技術(shù)，在業(yè)內(nèi)具有強大的核心競爭力，成為 20多年來中關(guān)村的長青樹。數(shù)字王 碼獲得了 5 項中國專利，并申請了美、英、新加坡等國專利。自此，漢字不必再“走拼音化道路”，中國人也不必再為漢字制造“專用鍵盤”！五筆字型被新華社譽為在中國文化史 9 上“其意義不亞于活字印刷術(shù)”的重大發(fā)明，先后獲得了美、英、中三國專利。 公司產(chǎn)品： 五筆字型： 王碼五筆字型 1983 年 8 月 28日誕生于河南南陽。 三、建設單位概況 中國王碼集團，于 1989 年，由五筆字型發(fā)明人、全國勞動模范、國家級專家、中國發(fā)明協(xié)會副會長王永民教授在南陽投資創(chuàng)建。 在充分調(diào)研基礎上，王永民教授 20xx 年 5 月正式提出了在南陽市建立“南陽王碼科技文化產(chǎn)業(yè)園”的想法，希望通過建立國際化的“孵化平臺”，為中原城市群及國際中小科技型企業(yè)提供國際化硬件配套設施及專業(yè)化的咨詢服務，解決企業(yè)投資中原城市群的后顧之憂；同時為南陽高新技術(shù)企業(yè)與國際企業(yè)的合作創(chuàng)造機會，推動南陽市中小型高新技術(shù)企業(yè)成長和發(fā)展 ?！疤搶崱苯Y(jié)合、產(chǎn)城相融、投資與營銷并進、普及應用之際，更應建設符合高附加值、符合趨勢模式的新興園區(qū)。要創(chuàng)新體制機制，推動轉(zhuǎn)型跨越。三要把擴大開放、創(chuàng)新驅(qū)動作為根本動力。一要把拉高標桿、科學發(fā)展作為第一要務。 8 項目的 微觀背景 南陽市委書記穆為民強調(diào)要增強中心城區(qū)的首位度和宜居度，進一步提高承載力和輻射力，努力建設大美南陽、活力南陽、幸福南陽。 文化與科技融合的問題已經(jīng)走進了中央領導人的視野 ,成為今后破解文化產(chǎn)業(yè)命題的關(guān)鍵命題。報告同時還對南陽王碼科技文化產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展概況、發(fā)展策略進行了分析，揭示了文化產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展機會，以及當前文化產(chǎn)業(yè)園面臨的市場的競爭與挑戰(zhàn)。產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商引資不僅要與國外的產(chǎn)業(yè)園區(qū)競爭，國內(nèi)區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)同樣存在著激烈的競爭。國際投資市場的競爭，不僅是投資者之間的競爭，也是引資者之間的競爭，引資者的競爭實際上就是引資環(huán)境的競爭，誰的引資環(huán)境好，誰就能更好地吸引外資，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商引資首先應對本身的引資環(huán)境進行分析，積極創(chuàng)造好的引資環(huán)境，才能增強自己的引資營銷實力。最后，園區(qū)發(fā)展規(guī)劃前瞻性有待進一步提高。在取得顯著成績的同時，產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃仍存在一些突出問題：首先，園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的定位不明 確，部分園區(qū)把產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃等同于園區(qū)中長期發(fā)展規(guī)劃，在園區(qū)發(fā)展規(guī)劃中單方面過于注重產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，沒有把園區(qū)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展與城市化發(fā)展、社會功能配套、組織保障等有機結(jié)合起來，降低了園區(qū)發(fā)展規(guī)劃的整體指導性。國家高新區(qū)和產(chǎn)業(yè)化基地已成為推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的 重要增長極，將為“十二五”期間戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的培育和發(fā)展提供強大支撐。若干高新技術(shù)重大成套裝備及其關(guān)鍵零部件實現(xiàn)了自主設計制造。開發(fā)區(qū)到了一個關(guān)鍵的轉(zhuǎn)折期：是繼續(xù)扮演中國發(fā)展探索 的先鋒還是在經(jīng)濟社會發(fā)展大潮中逐漸被邊緣化？在這樣的形勢下，開發(fā)區(qū)應該如何應對？如何在危機中得到發(fā)展呢？ “十一五”以來，我國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化成果顯著，在信息與空間、新材料、先進制造、能源、先進交通等領域涌現(xiàn)出一批重大技術(shù)創(chuàng)新成果，自主創(chuàng)新能力進一步提高。對中國 30 年的高速發(fā)展，開發(fā)區(qū)可謂居功至偉。而今，難以精確計數(shù)的眾多開發(fā)區(qū)星羅棋布在中國的每一個省份，成為當?shù)亟?jīng)濟耀眼的明星。作為中國 30 年高速發(fā)展的成功經(jīng)驗之一，開發(fā)區(qū)正成為“中國模式”的一部分。 中國工業(yè)從分散走向集中，得益于改革開放沿海 14 個開放口岸，得益于工業(yè)集中思路的拓展。 20xx20xx 年，各地“十二五”規(guī)劃浮出水面，引人注目的是各地政府力 6 圖打造各類產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的雄心和手筆。產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設的同時為科技創(chuàng)新型、經(jīng)營創(chuàng)業(yè)型和配套加工型、咨詢服務型等企業(yè)構(gòu)建了一個適合企業(yè)發(fā)展的經(jīng)營平臺。近年來隨著我國經(jīng)濟發(fā)展的需要，產(chǎn)業(yè)園區(qū)逐漸被各級政府所重視。提升中原文化影響力 ； 促進文化產(chǎn)業(yè)大發(fā)展 ；提高人力資源開發(fā)水平 ； 塑造中原人文精神 。傳承弘揚中原文化，充分保護和科學利用全球華人根親文化資源；培育具有中原風貌、中國特色、時代特征和國際影響力的文化品牌，提升文化軟實力，增強中華民族凝聚力，打造文化創(chuàng)新發(fā)展區(qū)。 1 南都大美之園 創(chuàng)新活力之園 南陽王碼科技文化產(chǎn)業(yè)園 綜合開發(fā) 可行性研究報告 2 目 錄 第一章 總 論 ......................................................................................................... 5 一、項目名稱、建設單位及項目負責人 ........................................................ 5 二、項 目的提出背景 ........................................................................................ 5 三、建設單位概況 ............................................................................................ 8 四、項目的發(fā)展定位 ........................................................................................ 9 五、項目建設的目標 ...................................................................................... 10 七、編制原則 .................................................................................................. 12 第二章 項目建設的必要性和可行性 ................................................................... 13 一、項目建設的必要性分析 .......................................................................... 13 二、項目建設的可行性分析 .......................................................................... 16 第三章 項目市場分析 ..................