滯銷房源優(yōu)勢分析暨銷售技巧培訓(xùn)教材地產(chǎn)培訓(xùn)-文庫吧資料
2025-05-16 19:08本頁面
【正文】 本資料來自 29 產(chǎn)品劣勢及解決辦法： 此戶型的劣勢在于頂層露臺面積不集中，利用率不高，弱化了露臺的功能性，從而降低了戶型的性價比。 本資料來自 27 四房兩廳三衛(wèi) 160㎡ — 觀景復(fù)式 本資料來自 28 位置優(yōu)勢： 此戶型位于 9處于社區(qū)中心位置，同時又緊鄰社區(qū)主出入口，出行方便，樓前后均有停車位，東為環(huán)形車道，西靠水系景觀帶。 解決辦法：首先在契稅方面盡量避免多講，其次在房間的實(shí)用性和小面積多起居室性價比高的方面多闡述。 戶型優(yōu)勢： 146平小面積全功能四房設(shè)計(jì)，房間分布合理，三臥朝南，書房連接外側(cè)式陽臺，臥室、玄關(guān)處均留有壁柜位置，整體戶型細(xì)致精巧，大客廳設(shè)計(jì)寬敞好利用。 本資料來自 23 四房兩廳兩衛(wèi) 146㎡ — 觀景戶型 本資料來自 24 位置優(yōu)勢： 此戶型位于 10東三單元西戶，處于社區(qū)中 心位置，被兩條水系包圍 ,距緊鄰中心廣場、小 廣場，周邊娛樂、休閑、健身功能齊全，位于社 區(qū)中間位置，居住安靜。 解決辦法：首先在契稅方面盡量避免多講，其次在房間的實(shí)用性和小面積多起居室性價比高的方面多闡述。 戶型優(yōu)勢： 三陽臺設(shè)計(jì)， 270度觀景陽臺設(shè)計(jì)， 147平米緊湊四房設(shè)計(jì)，三臥朝陽，大客廳、餐廳相連突出尊貴大戶典范，客廳觀景陽臺相連，足不出戶即可感受自然氣息，主臥帶觀景陽臺，三世同堂，其樂熔融。 本資料來自 19 四房兩廳兩衛(wèi) 147㎡ — 觀景戶型 本資料來自 20 位置優(yōu)勢： 此戶型位于 10東一單元東戶，處在社區(qū)中 心位置，緊鄰水系 ,距住處入口和南車輛出入口 較近，出行方便，同時居住環(huán)境安靜、景觀優(yōu) 美、空氣清新。 解決辦法主要在銷講上引導(dǎo)，避開同面積三房不談，分析南北臥室利用時間，消除客戶疑慮，加深景觀位置的銷講。 戶型優(yōu)勢： 114㎡ 精致面積設(shè)計(jì)，功能齊全，雙陽臺設(shè)計(jì)，客廳、廚房方正大空間視野開闊，真正的南北通透；房間利用率高，無過道、拐角個房間光線充足；中間戶型避免東照西曬，保溫節(jié)能效果更好。 銷講重點(diǎn)： 景觀第一位，客廳、餐廳大空間感官體驗(yàn)造夢第二位，出行便利第三位。 戶型優(yōu)勢： 114㎡ 精致面積設(shè)計(jì)，功能齊全，雙陽臺設(shè)計(jì)，客廳、廚房方正大空間視野開闊，真正的南北通透；整體戶型無過多浪費(fèi)面積，即便入戶走廊依然留下壁柜的位置，空間利用率高 本資料來自 14 產(chǎn)品劣勢及解決辦法： 此戶型唯一不好的地方為兩臥朝北，與同面積三房在居住習(xí)慣上缺乏優(yōu)勢。 本資料來自 8 本資料來自 9 例如我們的滯銷房源兩臥朝北的戶型 ，
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