6市政辦城中村改造意見-文庫吧資料
2024-09-25 19:03本頁面
【正文】 。 引導(dǎo)和鼓勵社會各界積極支持村（居）改造工作，按取費標準的50%收取勘測、規(guī)劃、設(shè)計、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)費。 （四）稅費減免 村（居）改造中的村（居）民搬遷安置項目和集體經(jīng)濟發(fā)展用房，免繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費（屬企業(yè)收費部分除外）和有關(guān)行政事業(yè)性收費等相關(guān)費用。 鼓勵、提倡以街道（區(qū)）為單位實行多村（居）合并，組團式規(guī)劃，統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一配套。 改造村（居）因規(guī)劃所限需增加土地的，由市城中村改造指揮部辦公室會同有關(guān)部門進行測算后，報經(jīng)市政府批準，按程序辦理新增用地手續(xù)。 對城中村改造安置項目前期貸款（不超過安置項目總投資的40%），市政府承擔(dān)50%的貼息補助，貼息期限一年。 （二）資金支持 由市政府統(tǒng)籌資金10億元，主要用于對按凈地出讓模式改造的且前期啟動資金困難的村（居）進行周轉(zhuǎn)。各街道（區(qū)）負責(zé)根據(jù)上級有關(guān)規(guī)定和改造村（居）實際情況制定具體的拆遷補償標準，允許村（居）民選擇貨幣補償。各村（居）可根據(jù)實際情況制定具體的拆遷安置標準。 （六）已批準實施的村（居）改造項目，由街道（區(qū)）組織村（居）委會實施拆遷，并依法辦理有關(guān)手續(xù)。 （四）擬改造村（居）的修建性詳細規(guī)劃，經(jīng)市城市規(guī)劃建設(shè)管理協(xié)調(diào)委員會審定后進行公示。 （二）由所在街道（區(qū)）負責(zé)編制《村（居）改造可行性分析報告》，論證審查同意后，報市城中村改造指揮部辦公室預(yù)審。由市城中村改造指揮部辦公室牽頭，市城建局、市規(guī)劃局、市財政局、市監(jiān)察局、市審計局、市國土局、街道（區(qū)）參與對開發(fā)企業(yè)進行考察，考察確定后，由街道（區(qū)）與開發(fā)企業(yè)簽訂框架性合作協(xié)議，約定村（居）改造的前期啟動資金、開發(fā)企業(yè)進入退出條件等。 （二）鼓勵有實力、信譽高的開發(fā)企業(yè)參與村（居）改造。 三、改造模式 （一）根據(jù)村（居）集體經(jīng)濟狀況和村（居）委會的運作能力，各街道（區(qū)）可按照先拆遷后安置的“凈地出讓”模式操作，也可按照先招商后拆遷的“項目招標”模式操作。村（居）改造所在地規(guī)劃設(shè)計，既要考慮村（居）民居住適用，又要兼顧村（居）民的創(chuàng)業(yè)增收和集體經(jīng)濟發(fā)展用房的安排，確保村（居）民生活條件與生產(chǎn)發(fā)展條件協(xié)調(diào)配套、全面改善提升 （六）堅持與農(nóng)民經(jīng)濟適用房建設(shè)相結(jié)合的原則。村（居）改造要首先保證村（居）民居住和就業(yè)安置用房、集體經(jīng)濟發(fā)展用房規(guī)劃建設(shè)到位，剩余土地進行市場化運作，按規(guī)劃開發(fā)
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