【正文】 定的，雙方可以達成書面補充合同。 （ 2）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，依法向人民法院起訴。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。 （ 6）當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的。 （ 4）在委托期限屆滿之前，當事人一方明 確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的。 （ 2）雙方通過書面協(xié)議解除本合同。 （ 2）租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。 （ 2）若承租方 在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金 _________元。 （ 2）使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。不得無故拖欠租。 租金和押金 （ 1）每年租金為人民幣 _________元整（ _________元），經(jīng)雙方平等協(xié)商，預交半年租金為人民幣_________元整（ _________元）。 房屋坐落地址 出租方出租的商鋪坐落地址： _______________路，建筑面積 _________平方米。 本合同整本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。 （ 3）乙方在租賃期間裝修的固定設施無償 歸甲方，可動設施乙方必須在期滿前五天內處理完畢，乙方應負責修復或按價賠償。 期滿規(guī)定 （ 1）乙方應在期滿前兩天內搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。在租賃期內店鋪如在租賃期內遇風災地震自然災害而造成重大損失，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 （ 9）本合同不因甲方代表人變動而變更。 （ 8）乙方如需轉包他人，應事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內作出答復，并簽訂變更協(xié)議， 轉包他人仍按本合同條款執(zhí)行。 （ 6）乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負責。乙方如需對門店進行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負責。 （ 3）乙方經(jīng)營店鋪的一切費用（包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等）除店鋪租賃稅外概由乙方負責。 （ 2）乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。 租賃金額及付款方式 乙方以月租人民幣 _________元，經(jīng)營甲方店鋪，付款辦法： ___年租金總額人民幣 ____________元，在合同簽訂時交清。 十二、本合同一式兩份，從雙方簽字起生效，以甲方收據(jù)為準。 十、在承租期間，乙方要注意電器、煤、煙、液化汽等使用安全，做到防火、防盜、防煤氣中毒，否則由此引起的一切事故，后果，經(jīng)濟損失以及第三方的損失 責任等都由乙方承擔。 八、在承租期間，乙方要愛護甲方商鋪及設施，如有損壞乙方必須照價賠償。 六、在承租期間乙方裝修商鋪要得到甲方同意且發(fā)生的一切費用由乙方自己承擔。 五、在承租期間乙方只有使用權。 二、商鋪轉租費為人民幣 元整，小寫 (￥ )。 第十三條 本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。 第十二條 本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決 。 第十條 合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。 第九條租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因要收回商鋪，必須提前 3 個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前 3 個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，需賠償給乙方帶來的乙方的實際損失 (包括但不限于裝修費用和營業(yè)收入 )。其室內的各種設施 (包括門窗 )維修費用均由乙方負責。 第七條、租賃期間，甲方應負責商鋪主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。 第六條 承租期內乙方在不影響商鋪安全性的前提下，可自行進行裝修裝飾 。 水電費：由乙方自行繳納， 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃商鋪的質量或商鋪的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。如乙方不再使用甲方的商鋪后，乙方不得破壞已裝修部分及商鋪架構。 第四條 租賃期間商鋪修繕 甲方將商鋪交給乙方后，甲方裝修的天花、地板、墻壁、燈具、門、窗、家具是完整無缺，經(jīng)乙方驗收確定后保管好。如無故拖欠租金，甲方有權向乙方每天按實欠租金 1%加收滯納金。 經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金按年度付款，于每年 4 月 16 日前繳付清第二年的租金。乙方經(jīng)營項目為保健品系列及旅游開發(fā)不能轉租，轉移經(jīng)營項目。 第三條 租金和租金交納期限： 每月租金為人民幣 元，年租金共 100000 元，一 次性付清。 _____年 _____月 _____ 日到 _____年 ____月 ____日為甲方給乙方的半個月裝修期，期間不收租金，裝修所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔。建筑面積 平方米。 六、本合