20xx店鋪租賃合同通用版-文庫吧資料
2024-09-16 04:31本頁面
【正文】 素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔責任。 乙方在租賃期限內，如要求退租的，應提前個月通知甲方，按違約處理，并支付年租金的 20%作為賠償。租賃期間，確因維修等事務需在租賃物內進行一級臨時動火作業(yè)時 (如電焊明火作業(yè) )，須按規(guī)定報消防主管部門批準。 消防安全 租賃期間，乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以 及甲方的有關制度，積極配合甲方做好消防工作。 乙方必須保證承租范圍內整潔衛(wèi)生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設立牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳。 乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防范制度。 乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等公用設施。 乙方不得擅自改變房屋結構、外貌 (含外墻、外門窗、等部位的顏色、形狀和規(guī)格 )、設計用途、功能和布局等。 因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物，將承租物完好無損的移交甲方。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人。 乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善， 造成安全事故、人員傷亡、財產(chǎn)損失，由乙方自行負責。 乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、天然氣、通訊、設備、光 纜電視收視費、門前三包等所有費用由乙方承擔。 第六條乙方的權利和責任 乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉其經(jīng)營活動。 第五條租賃用途 乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為使用，并遵守國家和本市有關規(guī)定。 租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后十日內將租賃的房屋、設備設施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方在接手上述物品后保證在承租期內妥善使用、保管、保養(yǎng)該物。乙方逾期超過日未支付的，甲方有權利解除合同。 第三條租金及支付方式 經(jīng)雙方協(xié)商確定，租金為：元 /年，租金每年繳納一次，乙方應于簽訂本合同 7 日內向甲方支付全年租金。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。 第二條租賃期限 自年月日起至年月日止，共年。副本 2份，送市房管局、工商局備案。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。 第七條免責條件 ，甲乙雙方互不承擔責任。 ，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的 ___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。 ，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。 ，除仍應補交欠租外，并按租金的 ___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。 第六條違約責任 、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償 ___元。 ，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權 。所有權屬 ___方 ()。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。 。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第 ___款辦法處理： ，由甲方出資并組織施工 。修繕范圍和標準按城建部 (87)城住公字第 13 號通知執(zhí)行。 第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第 __款執(zhí)行： (90)第 34 號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔 。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。 第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式 甲乙雙方議定月租金 ___元，由乙方在 ___月 ___日交納給甲方。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。 ，損害公共利益的 。 第二條租賃期限 租賃期共 ___個月，甲方從 ___年 ___月 ___日起將出租房屋交付乙方使用，至 ___年 ___月 ___日收回。 出租方 (蓋章 )： ______承租方 (蓋章 )： ______ 日期： __________________ 【篇二】店鋪租賃合同通用版 出租方： _______________以下簡稱甲方 承租方： ___________
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