【正文】 給乙方使用，面積約_______平方米?！　”竞贤?jīng)雙方簽字蓋章后生效。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。　　第十四條其他約定事項　　在本合同約定的租賃期限內(nèi)，廠房倉庫被拆遷或者被征收、征用，甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失?！　〉谑龡l合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決?！　∫虿豢煽沽蚱渌豢蓺w責(zé)于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金?！　?4)乙方未按約定時間返還廠房倉庫，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的_______%向甲方支付違約金?！　?2)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前_______日通知甲方，并按_______個月租金金額的標(biāo)準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金?！　?4)甲方未按約定時間交付廠房倉庫，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的_______%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房倉庫日作為租金起算日。　　(2)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房倉庫的，應(yīng)提前_______日通知乙方，并按_______個月租金金額的標(biāo)準向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。　　(5)利用廠房倉庫從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的?！　?3)擅自改變廠房倉庫用途的?！　∫曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房倉庫：　　(1)不按照約定支付租金達_______日的?！　?3)隱瞞廠房倉庫已經(jīng)被抵押或查封的事實?！　〖追接邢铝星樾沃坏模曳接袡?quán)單方解除合同：　　(1)遲延交付廠房倉庫達_______日的?！　〉谑畻l合同解除　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。　　(3)乙方保證廠房倉庫按約定的用途使用，不得進行非法活動。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負責(zé)予以賠償。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房倉庫申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方按照_______個月租金金額的標(biāo)準向乙方支付違約金?！　?2)甲方保證所出租的廠房倉庫供水、供電?！　〖追酵庖曳綄λ赓U廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房倉庫主體結(jié)構(gòu)。　　因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使廠房倉庫及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費用金額?！　S房倉庫及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。　　C、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。裝飾裝修部分，具體處理方法如下：　　A、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償。對廠房倉庫裝飾裝修部分的處理方法如下：　　(1)對未與廠房倉庫形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回?！　S房倉庫的返還　　乙方經(jīng)甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備?！对O(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。(13)其他費用。(11)車位費。(9)衛(wèi)生費。(7)物業(yè)管理費。(5)供暖費。(3)電話費?！　〉谖鍡l其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式　　租賃期內(nèi)的下列費用中，_________由甲方承擔(dān)，_________由乙方承擔(dān)：　　(1)水費?！　∽赓U期滿或合同解除后，廠房倉庫租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金、債務(wù)，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方?！　『贤饨馂楹悆r?！　〖追酵鈴募滓译p方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期(自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止)，該期間免收租金?！　≈Ц斗绞剑篲_______(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬)?！　∽赓U期滿，甲方繼續(xù)出租廠房倉庫的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)?！　〉谌龡l租賃期限　　廠房倉庫租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月?！　〉诙l廠房倉庫租賃情況　　乙方租賃該廠房倉庫經(jīng)營范圍為_______________?！　≡搹S房倉庫現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件(《設(shè)施設(shè)備清單》)?！　S房倉庫權(quán)屬狀況：　　甲方持有廠房倉庫所有權(quán)證(詳見附件)，廠房倉庫所有權(quán)證書號為：_______________?！　∈?、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效?！　_______________________________________________________________________?！　」╇娋窒蚣追绞杖‰娰M時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費元，同時收取甲方實際用電電費?！　】捎杉追酱鸀檗k理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方承擔(dān)。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方____個月租金。如需門以上的電話，費用由乙方自理?！　∽赓U期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議?！　∽赓U期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)?！　∽赓U期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作?！　∽赓U期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)?！　∫曳搅硇柩b修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準后，方可進行。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。　　租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)?！　∽赓U期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣元。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金?！　〉谝荒昴曜饨鸩蛔?，第二年起遞增率為___________?！　∪?、租金及保證金支付方式　　甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣____元。租賃期____年。裝修期間免收租費。廠房類型為________，________結(jié)構(gòu)?！　〉谑粭l　　　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項和押金后生效?！　〉谑畻l其它條款　　，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議?！　〉诎藯l合同的終止　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變?！　。绶课莅l(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起________天內(nèi)予以修繕，超過________天，乙方有權(quán)自行修繕，但費用由甲方承擔(dān)。　　，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)?！　〉诹鶙l場所的維修，建設(shè)　　。物業(yè)管理，治安，環(huán)境等?！　?，或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時間的租金。　　第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓　　，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。