【正文】 建立給排水系統(tǒng)，其中排水系統(tǒng)的廢水池用于種植灌溉，達(dá)到經(jīng)濟(jì)循環(huán)利用的目的。 環(huán)境評估 建設(shè)全面生態(tài)化 以上項目內(nèi)容皆立足于生態(tài)建設(shè)，為 消費者和 旅游者創(chuàng)造生態(tài)綠色環(huán)境，因此可達(dá)到項目區(qū)域內(nèi)全面生態(tài)化之目標(biāo)。勺園 蘊(yùn)涵著悠久的歷史文化，綿延數(shù)千年的歷史在這里自然地流淌、傳承。 實現(xiàn)養(yǎng)生休閑，商務(wù)交流，文化傳播的統(tǒng)一。近年來所講究的風(fēng)水學(xué)，其實就是研究建筑格局與心理健康的科學(xué)，所以我們在設(shè)計的同時，會 征求業(yè)內(nèi)專家的建議，讓客戶紓解心情，體驗到心靈上的放松。對于使用的油漆等，從采購到噴刷的過程嚴(yán)格把握，施工結(jié)束后把空氣質(zhì)量作為的對乙方的驗收標(biāo)準(zhǔn)之一。 養(yǎng)生 文化 是我們提出的核心概念，但是我們絕不僅僅只停留于概念，在裝修方面就充分 提現(xiàn) 了養(yǎng)生的理念，包括材料的選購、裝修的格調(diào)、功能的布局。我們將在 西側(cè)臨湖兩層表演舞臺，可面向水 中及內(nèi)院進(jìn)行 傳統(tǒng)文化表演，保留是傳統(tǒng)特色的戲樓，弘揚江南歷史文化。 同時結(jié)合勺園的典故歷史人物布景， 可將 吳梅村的《南湖春雨圖》的 這幅畫用石碑刻下來，供游人賞玩，同時也可以做成拓片，作為紀(jì)念品。 園林中 增設(shè) 的匾額、楹聯(lián)、書畫、雕刻、碑石 、各式擺件等， 突出以 營造歷史人文 為主線 ， 竭力恢復(fù)和保留勺園的歷史足跡， 不僅是點綴園林的精美藝術(shù)品，同時儲存了大量的歷史、文化、思想和科學(xué)信息，其物質(zhì)內(nèi)容和精神內(nèi)容都極其深廣。 15 養(yǎng)生館景觀從 中國傳統(tǒng)文化中吸取養(yǎng)份，用中國美學(xué)、哲學(xué)、審美，結(jié)合現(xiàn)代設(shè)計手法，添加 人文歷史 的元素。池北假山，全用優(yōu)美湖石堆疊，山雖不高而有峰巒洞谷，與樹木山亭相掩映。廊西為全園主景區(qū)，池水居中，環(huán)以假山、花木及建筑。 園景因地 制宜分為東西兩部， 勺園 正廳前 將 建 一座高 3 米的黃山假山，設(shè)有登山道、谷、壑、崖等 。同時學(xué)習(xí)借鑒蘇州等地明清時期江南私家名園設(shè)計，參考 吳耦汀《煙雨樓史話》 等 古代文獻(xiàn)記載對勺園歷史原貌 進(jìn)行修復(fù) 。城市和建筑的系統(tǒng)協(xié)調(diào)，環(huán)境和建筑的系統(tǒng)協(xié)調(diào)，文化傳承和建筑的系統(tǒng)協(xié)調(diào)。 主要設(shè)計目標(biāo)及解決方法 14 景觀初步 方 案 是 運用復(fù)興傳統(tǒng)風(fēng)格設(shè)計，將傳統(tǒng)、地方建筑的基本構(gòu)筑和形式保持下來，加以強(qiáng)化處理，突出文化特色以及地域特色。 所以我們 在保持原江南 名園 建筑風(fēng)格的前提下需進(jìn)行改建。 但是 原建筑物 結(jié)構(gòu) 不合理，而且建筑物 之間缺乏內(nèi)在的交通聯(lián)系， 同時 功能配套缺乏。 這里 是 沉淀著悠久的 人文 、承載著 綿延幾千年的歷史。 市場定位： 中高端客戶， 政企精英、社會名流、成功人士 。 古今結(jié)合 、中西合璧的 養(yǎng)生 文化 是必要的 現(xiàn)代 城市生活成分 。 養(yǎng)生館 的 核心功能 是 弘揚江南養(yǎng)生文化，宣導(dǎo)健康生活方式，提供 養(yǎng)生休閑 服務(wù) ， 是身與心健康的統(tǒng)一。在這座古色古香的 園林 里， 休閑娛樂， 養(yǎng)護(hù)身心、頤養(yǎng)天年實乃人生一大樂事。 同時 特別為女性朋友開辟了一處 養(yǎng)生 SPA，獨選中藥滋養(yǎng)、玉石駐顏等方法，使女性的身心得以由內(nèi)而外的養(yǎng)護(hù)。 游客 不僅可以在古色古香的中式 園林 中放松身心，還能夠享受 養(yǎng)生文化熏陶 。 那么如何 運營好養(yǎng)生館 呢？這就是影響、改變、融入 賓客 的生活 12 方式。 消費頻率 通過對各種類型的場所的考察，通常消費頻率高的達(dá)兩三天一次，消費頻率低的也會到一月一次。 項目定位 消費者特征 消費人群 消費者以政府官員、企業(yè)家及商務(wù)人士為主，以男士為主，同時個人消費及家庭消費不斷上升。協(xié)調(diào)短期收益與長期發(fā)展的關(guān)系 ， 從理念、服務(wù)、格調(diào)三個角度做到與其他競爭對手的有效 區(qū)隔。 短期內(nèi)容易被參差不齊的娛樂休閑場所混淆。 保持旅游景點維護(hù)和公益性 ，以穩(wěn)定的中高端客戶為基礎(chǔ)，以質(zhì)取勝，在優(yōu)質(zhì)的基礎(chǔ)上尋求量的突破，優(yōu)化管理，引進(jìn)人才，在養(yǎng)生方法和文化理念上不斷創(chuàng)新。 科學(xué) 養(yǎng)生方法 和先進(jìn)檢驗技術(shù)提供了強(qiáng)有力的技術(shù)支持 。 前期推廣難度較大。 忽略了中低端的市場 ， 消費容量有限。 充分把握了中高端用戶的心理需求，實現(xiàn)客戶讓渡價值最大化。 隨之而來的 也會得到 政府有關(guān)部門 的 理解和支持 ，對于項目的發(fā)展和壯大提供了非常好的軟環(huán)境； （ 6）隨著人民生活水平的提高，人們對于健康的需求越來越多，重視生活品質(zhì)和生命質(zhì)量為項目的長久運營提供龐大的市場容量； （ 7）項目綜合消費較大 ，養(yǎng)生市場受眾層次多，產(chǎn)業(yè)鏈條長，因此比較容易產(chǎn)生較大的綜合消費總額。養(yǎng)生服務(wù)能很好的與其他產(chǎn)業(yè)有機(jī)結(jié)合，具有很強(qiáng)的休閑性和全面的產(chǎn)業(yè)包容性，可做局部小項目，亦可成為大型區(qū)域性項目；服務(wù)內(nèi)涵豐富，涵蓋的產(chǎn)業(yè)鏈及產(chǎn)業(yè)要素非常多，可以其中單獨環(huán)節(jié)或要素為突破口，項目定位突破相對不難。整個市場幾乎沒有形成品牌的專業(yè)生態(tài)養(yǎng)生機(jī)構(gòu)； 項目有利條件 針對以上諸項分析，經(jīng)企業(yè)專家分析運作該項目目前已經(jīng)具備了充分的優(yōu)勢： 10 （ 1） 項目選址南湖勺園，依托南湖江南吳越特色的風(fēng)景，結(jié)合勺園人文歷史元素，開展 養(yǎng)生休閑旅游、 中醫(yī) 藥膳 和 養(yǎng)生論壇交流 ，不僅保護(hù)了勺園歷史景觀，而且發(fā)揚 的江南養(yǎng)生文化，具有經(jīng)濟(jì)和社會的雙重效益。很多機(jī)構(gòu)均是以儀器為誘導(dǎo)，對消費者進(jìn)行欺詐性和誤導(dǎo)性引導(dǎo)，影響了整個行業(yè)的形象。 為了更好的把握市場、整合社會資源、引導(dǎo)人們對養(yǎng)生的正確認(rèn)識、推廣中華優(yōu)秀的傳統(tǒng)文化， 養(yǎng)生館 將把握時代賦予的歷史機(jī)遇，積極拓展業(yè)務(wù)，與社會廣大朋友一起合作，將中華養(yǎng)生文化推向世界。確立一種與時代同步的先進(jìn)養(yǎng)生文化，是疏導(dǎo)與整 合現(xiàn)代養(yǎng)生市場的唯一途徑。養(yǎng)生市場的混亂，主要是因為養(yǎng)生的概念范圍太過廣泛，不過這反過來也證明養(yǎng)生市場本身潛力無限。養(yǎng)生市場繁榮現(xiàn)象的背后，是 人們對身體健康渴望與對生命的關(guān)愛；也代表人們開始從對外在的追求，返回對內(nèi)在自我的關(guān)注。從文化 整體檔次 養(yǎng)生功能 商務(wù)功能 娛樂功能 接受程度 拓展性 保健類 低 中 低 低 中 低 洗浴類 中 中 中 中 低 高 餐飲類 高 高 中 低 高 低 養(yǎng)生 館 高 高 高 低 高 高 8 角度上來說，回歸養(yǎng)生，就是回歸中國文化的根本 —— 國學(xué) 。電視上各種各樣的養(yǎng)生保健類節(jié)目，以及市面上讓人眼花繚亂的養(yǎng)生類暢銷書籍，說明了一個廣闊的養(yǎng)生市場正在形成。 通過上面的分析，可以看到 養(yǎng)生 文化 館是最適合南湖景區(qū)的業(yè)態(tài)。養(yǎng)生茶館也是傳統(tǒng)茶館附加上養(yǎng)生的概念， 這類場所格調(diào)是值得考究，在成都、廣東等地區(qū)，確實是起到了一個商務(wù)場所的 作用，但是受場地面積所限，養(yǎng)生保健的項目通常比較單一，而且客流有限。但是對于商務(wù)活動，還強(qiáng)調(diào)一定的私密性，這是這類場所所不具備，而且在 嘉興 浴場的在檔次上來說還有待提高。 洗浴類 由于南北方的習(xí)俗和文化差異，在 嘉興 ，洗浴文化還未被普遍的接受。 嘉興 的 SPA 美容 類針對的多為女性顧客，甚至是專業(yè)的女子會所，多數(shù)是原有美容中心的拓展，其主要功能便是美容 ，不具備商務(wù)功能 。 保健類 保健概念的相關(guān)場所又可分為足療按摩類 和 SPA 美容類。 競爭環(huán)境分析 通 過前期的摸底調(diào)查，我們對 嘉興 相關(guān)行業(yè)有了一個基本了解。多數(shù)精英人士在面對繁瑣的事務(wù)，高壓的工作，身體往往處于亞健康的狀態(tài)，養(yǎng)生的概念被人普遍的接受。 商流的涌入，也引入了人才流，同時帶入了前言的消