【正文】 設(shè)置在地塊東北面，這樣做到利于車輛通行，同時有效實現(xiàn)了人車分流，確保文化館的交通暢通而且安全可靠。地塊由上而下依次布置中心綠化廣場、文化館大樓、25*25米游泳池、大小圓形游泳池。 項目總平面布置綜述項目總體平面布置見項目規(guī)劃總平面圖。第四章 項目工程技術(shù)方案依據(jù)佛山市規(guī)劃局 XX分局對本項目用地給出的規(guī)劃設(shè)計條件，本項目規(guī)劃上的主要要求是建筑密度和容積率要小，綠地率要高，這樣建設(shè)起來的文化館才有文化體育設(shè)施的基本特征。首先是 XX鎮(zhèn)的文化中心大樓面積 1100平方米，達不到省特級文化站的標準要求，要加上鎮(zhèn)政府會堂面積才拼湊夠 2022平方米以保級；其次是現(xiàn)有文化中心大樓室內(nèi)設(shè)施較為簡陋，多年沒有更新，尤其是是曲藝室的設(shè)備嚴重老化。但近年來隨著 XX鎮(zhèn)經(jīng)濟和社會的迅速發(fā)展以及 XX鎮(zhèn)文化活動的大量開展，人民群眾對文化、娛樂的需求也出現(xiàn)了急劇的增長，XX 鎮(zhèn)現(xiàn)今的文化設(shè)施在種類上和規(guī)模上應(yīng)對鎮(zhèn)區(qū)的大量文化活動需求已顯得力不從心。按照 XX鎮(zhèn) 2022年已奠基的新農(nóng)村十大民生工程目標，今年首先是要推進 XX休閑公園、XX 體育館兩大規(guī)劃建設(shè)，配合休閑公園建設(shè)，XX 鎮(zhèn)規(guī)劃在休閑公園內(nèi)新建一座高標準、配套齊全的文化中心大樓（即將本項目） ，計劃面積約 3000平方米，投資超 1000萬元……XX 鎮(zhèn)文化館建設(shè)的必要性。XX鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府把公共文化體系建設(shè)放上重要的位置上來抓，務(wù)求最大程度地、有組織地提供公共資源，切實為民服務(wù)。如今，為進一步挖掘文藝人才，鎮(zhèn)文化站正重新籌建 XX藝術(shù)團，并在條件成熟之時成立 XX鎮(zhèn)文聯(lián)，不斷充實壯大文化工作隊伍，為 XX鎮(zhèn)文化事業(yè)的快速發(fā)展提供有力的人才保證；鎮(zhèn)廣播電視站最新聘請干部一名，壯大 XX鎮(zhèn)文化宣傳隊伍。文化站現(xiàn)有編制人員 4名，享受政府同級人員同等待遇，全站共有兼專職人員 4名（含圖書管理員） ，自 2022年起，已建立 XX鎮(zhèn)藝術(shù)團以及音樂、舞蹈等近 10個文藝協(xié)會?，F(xiàn)時上灶南村、中灶村等 18條新農(nóng)村已全部建成村級公園，各村組互相“斗靚” ，這些池塘邊、榕樹下整潔涼爽的村心公園，成為了村民休閑娛樂的最好去處。其中崗頭村委會于 2022年開通了首個“全國文化信息資源共享工程”首個村級工作站，崗頭和周村村委會兩圖書室均于 2022年建為“農(nóng)家書屋” 。村級文化設(shè)施現(xiàn)狀。其中文化中心大樓占地 1100平方米，內(nèi)設(shè)圖書館、多媒體閱覽室、書畫培訓(xùn)室、曲藝培訓(xùn)室等功能室。 XX鎮(zhèn)文化體育基礎(chǔ)設(shè)施需求分析 XX鎮(zhèn)文化體育基礎(chǔ)設(shè)施基本情況鎮(zhèn)級文化設(shè)施現(xiàn)狀。通過幾年的實踐證明，實行政企合作、村企合作模式對本鎮(zhèn)文化的發(fā)展促進是相當有效的。同時，為了使軟件和硬件相配套，我們計劃在鎮(zhèn)文化中心大樓新建后，吸收一批音樂、舞蹈、書畫等方面的專職文藝人才，建立起一支高水平的文化工作隊伍。今年，我們正著手重新組建 XX文化藝術(shù)團，通過 3月份的宣傳發(fā)動，至今報名人數(shù)已達 300多人。一個網(wǎng)站：率先在全區(qū)重新改版制作了更大、更新、更強的 XX鎮(zhèn)政府網(wǎng)站，增設(shè)了“魅力 XX”、 “XX體育” 、 “XX文化”等欄目窗口，更加突出政府宣傳文化的權(quán)威性和生動性。我們將繼續(xù)舉辦新春團拜會、群眾歌詠大賽、家?；訒嫶筚惖然顒?，堅持送戲下鄉(xiāng)、送電影下鄉(xiāng)活動，不斷提高品牌活動的規(guī)模和質(zhì)量；以全國人大代表胡小燕為契機，積極拓展“關(guān)注外來工十百千萬系列活動” ，打造外關(guān)注外來工成長創(chuàng)業(yè)的典范，使當?shù)厝罕姾蛷V大外來工真正地享受到經(jīng)濟發(fā)展帶來的豐碩成果。其次是著重抓好村組一級文化陣地建設(shè)：一是力促崗頭村委會休閑公園和文化廣場的建設(shè)，該廣場占地 12畝，目前已全面綠化美化，將于今年 5月竣工投入使用；二是結(jié)合新農(nóng)村和省衛(wèi)生村建設(shè)工作，再新建 10個以上的村級文化室，逐步實現(xiàn) XX鎮(zhèn)“一村一室”的目標；三是爭取上級的支持，再選取富景社區(qū)居委會、上灶南村、金竹村三個點建設(shè)為“農(nóng)家書屋” 。通過創(chuàng)新思維，搭建“五個一”文化載體平臺：一批陣地：建設(shè)鎮(zhèn)村文化陣地，搭好文化平臺。目前，鎮(zhèn)內(nèi) 18條新農(nóng)村均建立了嶄新的文化活動室，室內(nèi)活動設(shè)施齊備，為當?shù)卮迕窈屯鈦砉ら_展文體活動提供了一個良好的平臺。鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府大手筆推進 XX新農(nóng)村十大民生工程。另外，鎮(zhèn)曲藝社、龍獅協(xié)會、書法協(xié)會等經(jīng)常開展活動，吸引大批群眾參與，夯實 XX鎮(zhèn)公共文化服務(wù)體系建設(shè)基礎(chǔ)。鎮(zhèn)合唱團自 2022年 9月正式成立以來，除參加鎮(zhèn)內(nèi)多次活動之外，還代表 XX、佛山參加各類比賽，取得較好成績，已日漸成為 XX鎮(zhèn)一大文化品牌。以文藝團隊夯實 XX鎮(zhèn)公共文化服務(wù)體系建設(shè)基礎(chǔ)。近幾年，成功舉辦了由榮冠玻璃馬賽克廠贊助的“榮冠之夜”廣東省戲劇家粵劇專場、由三業(yè)銅鋁線材廠和凱利萊腰線廠贊助的家校互動書畫大賽、由移動公司贊助的“明月輝映園區(qū)情”晚會、由華立集團贊助“村企籃球賽” 、由新明珠贊助“明珠璀璨”煙花晚會等活動。鎮(zhèn)文化站圍繞文化廣場這一主陣地開展多姿多彩的廣場文化，從群眾自助舞會和免費電影晚會到民辦公助模式的卡拉 OK“有償點唱”娛樂，日益成為人民生活中不可缺少的一部分。據(jù)統(tǒng)計，20222022 年四年來累計舉辦各類文藝演出活動 130場，深受各級和社會各界的好評。鎮(zhèn)政府連續(xù)九年每年年初一在文化廣場舉辦新春團拜會，相繼邀請各級高水平的文藝團體和藝術(shù)家前來助興；連續(xù)九年舉辦新春煙花晚會；連續(xù)五年舉辦中秋節(jié)群眾歌詠比賽暨“十佳外來務(wù)工”頒獎晚會；連續(xù)二年舉辦家校互動書畫大賽；連續(xù)二年舉辦鎮(zhèn)七一文藝晚會，全部節(jié)目都是自編自導(dǎo)自演；連續(xù)三年舉辦“華立杯”基層黨組織籃球賽；連續(xù)九年舉辦環(huán)鎮(zhèn)跑比賽等。打造廣場文化品牌。鎮(zhèn)文化經(jīng)費年度財政撥款均超 50萬元，2022 年度文化事業(yè)經(jīng)費 72萬元。近年來，在區(qū)委宣傳部、區(qū)文廣新局的關(guān)心支持和鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府的高度重視下，XX 的文化工作不斷躍上新臺階，各項文化設(shè)施建設(shè)步伐明顯加快，覆蓋全鎮(zhèn)的公共文化服務(wù)體系逐步完善。第三章 XX 鎮(zhèn)文化事業(yè)發(fā)展概況和硬件設(shè)施需求分析 XX鎮(zhèn)文化事業(yè)發(fā)展概況XX鎮(zhèn)是一片文化的沃土，這個佛山新興的工業(yè)城鎮(zhèn)，有著特有的歷史悠久的文化傳統(tǒng)。XX 鎮(zhèn) 25公里范圍內(nèi)有 3個鐵路客貨運站、1 個 5000噸級的 XX港外運碼頭、1 個 3000噸級貨運碼頭以及中國最先進的廣州新白云國際機場。莘村工業(yè)城項目企業(yè)動工率達到 60%，投產(chǎn)率達到 23%，整個工業(yè)城雛形漸現(xiàn)，初具規(guī)模。莘村機械塑料城的交通、供水、供電、下水道、通訊等配套設(shè)施已全面完成，已成為 XX最具特色、綠化景觀一流、功能配套完善的精品園區(qū)。 市政水電配套2022年，XX 鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和項目動工率得到加強，XX 首個工業(yè)城初具規(guī)模。 市政配套設(shè)施 城鎮(zhèn)建設(shè)配套XX鎮(zhèn)是全國千強鎮(zhèn)、國家衛(wèi)生鎮(zhèn)、廣東省經(jīng)濟強鎮(zhèn)、廣東省教育強鎮(zhèn)，鎮(zhèn)內(nèi)水陸交通發(fā)達，市政基礎(chǔ)設(shè)施完善，環(huán)境優(yōu)美，是一塊宜工、宜商、宜居、宜教的投資旺地。按照“全民參與、特色鮮明、主題突出”的要求，分別號召和組織企業(yè)、學(xué)校、村組參與綠化 XX，由鎮(zhèn)政府整體規(guī)劃、擬定方案，企業(yè)主動認建認種，出資造林，目前企業(yè)認捐綠化資金達到 130多萬元，并在短短的一個月內(nèi)分別高標準建設(shè)了“高秀林” 、 “共建林” 、 “新明珠新陶苑” 、 “新中源新陶苑” 、 “新陶興林”等一批特色鮮明的主題林?！窬G化美化成效突出。●三舊改造取得突破，城市配套功能日臻完善。能潤置地山水龍盤計劃總投資額達 35億元，現(xiàn)已開始了第一期的建設(shè)工程，預(yù)計在 2022年年底完工并進行發(fā)售。2022年上半年經(jīng)濟和社會發(fā)展主要特點：●重點項目推進取得實質(zhì)進展，可持續(xù)發(fā)展能力增強。2022 年上半年，XX鎮(zhèn)經(jīng)濟運行情況良好，實現(xiàn)工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 ，同比增長 ％，其中工業(yè)總產(chǎn)值 ，同比增長 ％；地區(qū)生產(chǎn)總值 ，同比增長 ％；稅收入庫 ，同比增長 ％。XX 鎮(zhèn)將以產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化為主線，對陶瓷、建材、化工、染整、電鍍等傳統(tǒng)行業(yè)提出環(huán)境治理、節(jié)能減排等政策要求和實施標準，鼓勵企業(yè)通過技術(shù)改造走自主創(chuàng)新的路子，同時以莘村機械塑料城、龍池工業(yè)城、鳳果工業(yè)城為載體，致力發(fā)展機械塑料、新型化工等新興行業(yè)，加快轉(zhuǎn)變XX經(jīng)濟發(fā)展方式；以經(jīng)營城鎮(zhèn)為理念，加快白金三期工程、村際交通路網(wǎng)、西江引水水利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，抓好工業(yè)園區(qū)道路、供水、供電、下水道、通訊、綠化等配套設(shè)施建設(shè)，抓好山水龍盤、黃金假日酒店、恒益電廠、XX 鎮(zhèn)體育館、XX休閑公園等基建項目，推進“沿村、沿廠、沿涌、沿路、沿?！本G化，著力推進 XX特色城鎮(zhèn)化建設(shè)；以新農(nóng)村建設(shè)為抓手，再創(chuàng)建 15條社會主義新農(nóng)村，并將全鎮(zhèn) 74條自然村全部創(chuàng)建成為廣東省衛(wèi)生村；以群眾切身利益為根本，著力為民辦好 10件實事:一是規(guī)劃建設(shè)沙圍排灌站，二是建設(shè)一座文化大樓，三是建設(shè) XX休閑公園，四是建設(shè) XX體育館，五是建設(shè)周村市場，六是建設(shè)周村員工村，七是規(guī)劃建設(shè)一間省一級中心幼兒園，八是建設(shè)黃金度假酒店，九是建設(shè)新一批社會主義新農(nóng)村試點村，十是推進白金三期工程建設(shè)，不斷發(fā)展民生改善民生，努力實現(xiàn)和諧富裕新 XX。2022 年 XX鎮(zhèn)經(jīng)濟和社會發(fā)展目標。2022 年，XX 鎮(zhèn)實現(xiàn)工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值，同比增長 ％；其中工業(yè)總產(chǎn)值 ，同比增長％；地區(qū)生產(chǎn)總值 ，同比增長 29％，財稅收入 ，同比增長 ％。第三步是騰飛階段，具體時間是 2022年至 2022年，主要任務(wù)是利用白金三期沿線開發(fā)土地、城區(qū)新城和高新產(chǎn)業(yè)區(qū)大力開展招商，打造 XX現(xiàn)代工業(yè)板塊和商住板塊，實現(xiàn) XX經(jīng)濟社會跨越式發(fā)展。第一步是準備階段，具體時間是2022年，主要任務(wù)是抓好莘村機械塑料城和灶頭片商住區(qū)的開發(fā)，盤活現(xiàn)有資源，積聚發(fā)展資金；開展“兩路”的前期準備工作，完善手續(xù)，爭取盡快動工；著手開展城區(qū)新城和高新產(chǎn)業(yè)區(qū)的規(guī)劃。經(jīng)濟發(fā)展的預(yù)期目標是：經(jīng)濟保持平穩(wěn)較快發(fā)展，全鎮(zhèn)生產(chǎn)總值年平均增長 30％以上，力爭到 2022年地區(qū)生產(chǎn)總值比 2022年翻兩番，人均生產(chǎn)總值超過 12022美元，工業(yè)總產(chǎn)值突破 350億元。XX 人熱情好客、正直豪爽、民風淳樸、吃苦耐勞、禮貌待人、信而守義的形象廣為人知。梁士詒、鄧慕韓等都是杰出的代表。長期以來，旅外鄉(xiāng)親熱心桑梓建設(shè)，對 XX經(jīng)濟社會發(fā)展作出重要貢獻。廣州話是主要的地方方言。古人稱 XX“四季有花常見雨，一冬無雪都聞雷” 。全鎮(zhèn)總面積 ，轄 2個村委會、1 個居委會、66 條自然村。表 21 項目地塊規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟指標及要求項 目 規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟指標建筑密度 4%≤建筑密度≤6%容積率 ≤容積率≤綠地率 50%≤綠地率≤75%建筑高度 ≤18 米據(jù)佛山市規(guī)劃局 XX分局頒發(fā)的本建設(shè)項目地塊的建設(shè)用地規(guī)劃許可證，本項目兩地塊用地性質(zhì)均為文化娛樂用地（C3） 。XX鎮(zhèn)人民政府已于 2022年 7月 29日到佛山市規(guī)劃局 XX分局領(lǐng)取本建設(shè)項目地塊的建設(shè)用地規(guī)劃許可證。地塊上并現(xiàn)有的建筑物和構(gòu)筑物是陳舊的校舍，不需要移民補償安置。本項目地塊規(guī)劃總用地面積 ，用地性質(zhì)為文化娛樂用地。XX 鎮(zhèn)人民政府擬將舊校舍將全部拆除，在原址上建設(shè)起新的建筑物，作新的用途。附表 11 XX鎮(zhèn)文化館技術(shù)經(jīng)濟指標表項 目 單 位 數(shù) 量 備 注規(guī)劃用地面積 平方米 折 畝總建筑面積 平方米 建筑密度 % 容積率 綠地率 % 總建筑基底面積 平方米 第二章 項目建設(shè)條件分析 項目建設(shè)用地現(xiàn)狀項目地塊位于佛山市 XX區(qū) XX鎮(zhèn) XX南側(cè)，原 XX鎮(zhèn)中心小學(xué)舊址。而不可重復(fù)文化中心大樓的功能，以免造成寶貴資源的浪費。XX 鎮(zhèn)文化館作為一個綜合性、多功能的文化基地，將充分發(fā)揮在鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化生活中的輻射作用，促進 XX鎮(zhèn)精神文明建設(shè)，同時也將為 XX廣大鄉(xiāng)親父老和外來務(wù)工人員致富拓寬信息渠道，促進 XX鎮(zhèn)和諧社會和繁榮經(jīng)濟的發(fā)展，發(fā)揮重要作用。XX鎮(zhèn)文化館是集圖書閱讀、廣播影視、宣傳教育、科技推廣、科普培訓(xùn)、體育健身、文化藝術(shù)等于一體，服務(wù)于當?shù)厝嗣袢罕姾屯鈦砉さ木C合性公共文化機構(gòu)?？梢云谕椖康墓芾磉^程將高效高質(zhì)。 項目管理項目的建設(shè)管理由 XX鎮(zhèn)政府牽頭，項目管理組織機構(gòu)人員以政府機關(guān)單位專業(yè)人員組成，組織架構(gòu)合理、分工明確。 環(huán)境影響XX鎮(zhèn)文化館主要建筑物為文化館大樓一座，建筑體量不大，對環(huán)境影響細微。 工程技術(shù)方案本項目建設(shè)內(nèi)容包括文化館大樓，配套游泳池、籃球場以及綠化廣場等。 場館需求按照 XX鎮(zhèn) 2022年已奠基的新農(nóng)村十大民生工程目標，2022 年首先是要推進 XX休閑公園、XX 體育館兩大規(guī)劃建設(shè)，配合休閑公園建設(shè)，XX 鎮(zhèn)規(guī)劃在休閑公園內(nèi)新建一座高標準、配套齊全的文化館大樓，計劃面積 3000平方米。 項目可行性研究綜合評價結(jié)論 開發(fā)條件項目所在地 XX鎮(zhèn)的公建配套設(shè)施比較完備，XX 鎮(zhèn)社會發(fā)展穩(wěn)定，工農(nóng)業(yè)發(fā)展良好，XX 鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)及市政配套迅猛發(fā)展。 《佛山市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》 、 《佛山市建設(shè)文化名城規(guī)劃綱要（20222022） 》 、 《佛山市文化發(fā)展“十一五”規(guī)劃》 、 《關(guān)于加快文化名城建設(shè)若干政策》 （佛府辦[2022]323 號） 、 《佛山市建設(shè)文化名城規(guī)劃綱要(2022—2022)》 ， 《關(guān)于進一步加強基層文化建設(shè)的意見》 、 《佛山市加快農(nóng)村文化建設(shè)的實施意見》 、 《佛山市開展創(chuàng)建工業(yè)園區(qū)員工文化園活動的實施意見》 《佛山市 XX區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》 、 《佛山市XX區(qū) XX鎮(zhèn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》 《XX 鎮(zhèn)文化館項目建議書》及其批復(fù)文件。 研究工作依據(jù)