房地產(chǎn)項目進度計劃管理程序手冊-文庫吧資料
2024-11-30 23:37本頁面
【正文】 劃 項目總體進度計劃中的施工作業(yè)進度部分應(yīng)著重于以下主要方面。 發(fā)包工作 對每一個預(yù)計的主要分包工種，應(yīng)包括準(zhǔn)備招投標(biāo)文件、招投標(biāo)周期和目標(biāo)的決標(biāo)日期。需要由設(shè)計顧問遞交的許可證報批文件將與這些日期相聯(lián)系。這些日期將與早期發(fā)包工作相聯(lián)系，繼而與早期施工作業(yè)諸如開挖與基礎(chǔ)分包的目標(biāo)開工日期相聯(lián)系。 4 施工前與設(shè)計階段進度計劃 項目總體進度計劃中的施工前與設(shè)計階段進度部分應(yīng)側(cè)重于以下主要方面： 設(shè)計工作 設(shè)計工作應(yīng)包括每一個設(shè)計階段的明確的起始日期和完成日期。該進度計劃一旦經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)，它將成為本項目總體進度計劃的第一版。此階段總體進度計劃的目的是給設(shè)計顧問提供一個合理的框架以制定包含在工作范圍要求內(nèi)的設(shè)計計劃。在此階段應(yīng)準(zhǔn)備一份“項目大綱”概述項目的總體要求、預(yù)期建筑類型、計劃建筑面積和預(yù)計的樓層數(shù)等。 3 總體進度計劃 最初的總體 進度計劃應(yīng)由項目進度計劃負(fù)責(zé)人員在項目開發(fā)階段盡早制定。） 這三個部分按以下方式相互重疊，相互聯(lián)系： 施工前與設(shè)計階段工作 ? 設(shè)計 ? 招投標(biāo) /簽定合同 ? 制作加工 ? 關(guān)鍵里程碑日期 ? 總體跟蹤 ? 長周期供貨跟蹤 項目竣工階段 工作 ? 整改清單完成 ? 測試及試運轉(zhuǎn) ? 政府部門審批 ? 系統(tǒng)運作 項目總體進度計劃 工作關(guān)系示意圖 管理公司將不斷告知業(yè)主所有與第三方簽訂合同的關(guān)鍵日期（無論是與業(yè)主顧問、設(shè)備供應(yīng)商和施工承包商等），以及合同中需要業(yè)主批準(zhǔn)和決定的其他事項。如果這些工作是在計劃表的關(guān)鍵路徑上，則可能影響結(jié)構(gòu)工程的完成日期和整個項目。當(dāng)其中一個環(huán)節(jié)發(fā)生變化時，此后所有工作將會受到影響。 這樣，施工總體進度計
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