【正文】 享有的專有權(quán)，即版權(quán) 常見作品 建設(shè)工程領(lǐng)域常見的有：文字作品、建筑作品、圖形作品 著作權(quán)主體 一般 職務(wù)作品 工作任務(wù)但未用單位條件，歸作者； 單位優(yōu)先使用 2年 特殊 職務(wù)作品 1工作任務(wù)并主要用單位條件，由單位承擔(dān)責(zé)任 2法定或者約定由單位享有著作權(quán) 單位享有著作權(quán)（署名權(quán)除外），可以給作者獎(jiǎng)勵(lì) 委托作品 約定優(yōu)先；無約定歸受托人 保護(hù)期限 1作者署名權(quán)、修改權(quán)、保護(hù)作品完整的保護(hù)期不受限制 2公民的作品，發(fā)表權(quán)、使用權(quán)和獲得報(bào)酬權(quán)保護(hù)期，終生 +死后 50年 3單位 作品或單位享有著作權(quán)的作品，發(fā)表權(quán)、使用權(quán)、獲得報(bào)酬權(quán)保護(hù)期，為50年，截至于作品首次發(fā)表后第 50年的 12月 31日；但作品完成后 50年內(nèi)未發(fā)表的不再保護(hù) 計(jì)算機(jī)軟件的法律保護(hù) 概念 計(jì)算機(jī)程序及其有關(guān)文檔 著作權(quán) 歸屬 1在軟件上署名的自然人、法人或者其他組織為開發(fā)者，享有著作權(quán) 2合作開發(fā)的按照約定；委托開發(fā)的歸受托人，有約定從約定；下達(dá)任務(wù)的歸接受任務(wù)方，任務(wù)書有約定的，從約定 3有下列情況之一的歸單位：○ 1工作任務(wù)○ 2本職工作○ 3主要使用單位條件，并由單位承擔(dān)開發(fā)軟件 責(zé)任 著作 權(quán)限制 1合法復(fù)制品所有人權(quán)利：使用軟件、備份、修改或改進(jìn) 2合理使用（為學(xué)習(xí)和研究） 保護(hù) 期限 自然人的軟件著作權(quán)，終生 +死后 50年 合作開發(fā)，最后死亡的自然人終生 +死后 50年 單位享有的軟件著作權(quán)，首次發(fā)表后的 50年，開發(fā)完成 50年內(nèi)為發(fā)表的，不再保護(hù) 知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的權(quán)益可能因違約或侵權(quán)受到侵害，可以尋求民事、行政、刑事法律的保護(hù)。 （ 1060P2434） 三版教材大幅增加了相關(guān)內(nèi)容，體現(xiàn) “ 知識(shí)時(shí)代 ” 之特點(diǎn)。 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng) 登記主義，合同生效與物權(quán)變動(dòng)無關(guān)。即：債權(quán)主體、內(nèi)容、債權(quán)責(zé)任的相對性。 債的內(nèi)容：債權(quán)就是一方當(dāng)事人享有請求另一方當(dāng)事人為或者不為一定行為的權(quán)利，對方有履行之的義務(wù)（債權(quán)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止要求 “ 償還欠款 ” 的含義）。 建設(shè)用地使 用權(quán) 概念 為建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施而使用國有土地的權(quán)利（占有、使用、收益） 物權(quán)特征 債權(quán)特征 1是支配權(quán) 直接支配 1債權(quán)是請求權(quán) 要請求債務(wù)人履行 2是絕對權(quán) 對世權(quán)，權(quán)利人外均為義務(wù)人 2債權(quán)是相對權(quán) 義務(wù) 人為特定的債務(wù)人 3是財(cái)產(chǎn)權(quán) 包括財(cái)產(chǎn)利益 3債權(quán)可以是財(cái)產(chǎn)權(quán)（益）和非財(cái)產(chǎn)權(quán)益 4有排他性 一物之上的物權(quán)不能相互沖突 4債權(quán)可以并存 設(shè)立 對象 地表、地上、地下；新設(shè)立的不得損害既有用益物權(quán) 方式 出讓：經(jīng)營性用地，有期限，要出讓金；應(yīng)當(dāng)招標(biāo)、拍賣競價(jià)出讓 劃撥：嚴(yán)格限制其用途，無期限，無出讓金 登記 建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立 變動(dòng) 流轉(zhuǎn) 可以流轉(zhuǎn)，條件： 1書面合同，不逾期 2變更登記 3房地一起動(dòng) 續(xù)期 住宅自動(dòng)續(xù)期，非住宅按照法律規(guī)定 消滅 出讓人辦理注銷登記，登記機(jī)構(gòu)收回建設(shè)用地使用權(quán)證書 地役權(quán) 概念 1為自己不動(dòng) 產(chǎn)的便利或提高效益按照合同約定，利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。 城市市區(qū)土地屬于國家所有，農(nóng)村和城郊土地除由法律規(guī)定屬于國家所有外，屬于農(nóng)民集體所有。 不當(dāng)或者違法代理行為的法律責(zé)任 不當(dāng)或違法行為 責(zé)任承擔(dān)后果 授權(quán)不明 被代理人、代理人承擔(dān)連帶責(zé)任 損害被代理人利益 代理人不履行職責(zé)致使被代理人損失，代理人承擔(dān)民事責(zé)任 與第三人惡意串通損害被代理人利益，代理人與第三人負(fù)連帶責(zé)任 第三人故意行為 第三人明知（即惡意） 行為人無權(quán)代理，與之實(shí)施民事行為，給他人造成損害，負(fù)連帶責(zé)任 代理事項(xiàng) /行為違法 代理人明知被代理人委托事項(xiàng)違法，負(fù)連帶責(zé)任 被代理人明知代理人的代理行為違法不反對，負(fù)連帶責(zé)任 （ P1722） 法律 特征和主要種類（ P1719） 物權(quán)：權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。 注意：代理中有三方當(dāng)事人：被代理人（本人）、代理人、代理關(guān)系涉及的第三人。 項(xiàng)目經(jīng)理 企業(yè)法人授權(quán)在建設(shè)工程施工項(xiàng)目上的管理者是企業(yè)內(nèi)部的崗位職務(wù)； “ 項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制 ” 必須在企業(yè)制度的制約下運(yùn)行。 法人 應(yīng)具 備的 條件 1依法成立 成立需經(jīng)法定程序（批準(zhǔn)、核準(zhǔn)登記） 2有必要的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi) 是其活動(dòng)的物質(zhì)基礎(chǔ)，應(yīng)與其經(jīng)營范圍或目的適應(yīng) 3有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所 其中場所是確定管轄權(quán)的重要依據(jù) 4能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任 本條是與非法人的其他組織區(qū)別的關(guān)鍵 定代表人：是自然人；依法或章程行使職權(quán)；法人以其主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所 法人 分類 企業(yè)法人 依法經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記后取得法人資格 以營利為目的 非企業(yè)法人 行政法人 有獨(dú)立經(jīng)費(fèi)的，自成立之日起具有法人資格 事業(yè)法人 需要核準(zhǔn)登記的，經(jīng)核準(zhǔn)登記，取得法人資格 不需要的，成立起具有法人資格 社團(tuán)法人 （ 1022P1011） 地位： 法人是大多數(shù)建設(shè)活動(dòng)的主體（建設(shè)單位有可能不是法人） 作用： 1法人是建設(shè)工程的基本主體 2確立了建設(shè)領(lǐng)域國有企業(yè)的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)的分離 與項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系（ 1022P1112） 項(xiàng)目經(jīng)理部 概念：施工企業(yè)為完成某項(xiàng)施工任務(wù)而設(shè)立的組織、由 項(xiàng)目經(jīng)理以及管理人員組成、一次性有彈性的現(xiàn)場生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)。 【問題思考】 《中華人民共和國標(biāo)準(zhǔn)化法》《中華人民共和國標(biāo)準(zhǔn)化法實(shí)施條例》《工程建設(shè)國家標(biāo)準(zhǔn)管理辦法》三部規(guī)范性文件按照法律體系和法的形式分別應(yīng)該如何劃分？ 《合同法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》是否是我國法的形式？ （ 1020P912） 應(yīng)具備的條件（ 1021P910） 法人 概念 法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事 義務(wù)的組織。 備案和審查（第三版教材新增內(nèi)容，以下簡稱 “ 三版新增 ” ） ○ 1備案：行政法規(guī)、地方性法規(guī)（含自治條例、單行條例）、規(guī)章應(yīng)當(dāng)在 公布后的 30日內(nèi)，依照《立法法》的規(guī)定報(bào)有關(guān)機(jī)關(guān)備案。 ○ 2部門規(guī)章與地方性法規(guī)沖突，由國務(wù)院提出意見，若國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)該適用部門規(guī)章，應(yīng)當(dāng)提請全國人大常委會(huì)裁決。我的復(fù)習(xí)資料還有一套是訓(xùn)練題庫，包含有最新題庫、大綱資料、模擬、分析、動(dòng)態(tài)、歷年真題等等各種超強(qiáng)的功能，性價(jià)比超高 ，是我最想給同仁們推薦的 想用的朋友可以到這里下載， 我也做了超鏈接，按住鍵盤左下角 Ctrl鍵，然后鼠標(biāo)左鍵點(diǎn)擊本行文字即可連接 （ 1012P56） 憲法至上 上位法優(yōu)于下位法 特別法優(yōu)于一般法（前提為 “ 同一機(jī)關(guān)制定 ” ） 新法優(yōu)于舊法（前提為 “ 同一機(jī)關(guān)制定 ” ） 需要由有關(guān)機(jī)關(guān)裁決適用的特殊情況 同一機(jī)關(guān)制定：新的一般法與舊的特別法之間沖突；由制定機(jī)關(guān)裁決。 我們建筑這個(gè)行業(yè) ，大家都知道考證對于我們的重要性， 去年，我再次報(bào)了名，剛開始的時(shí)候計(jì)劃看書的時(shí)間總是被別的事占去了，更本就沒有時(shí)間看書，可是我心里明白一定要抓緊時(shí)間復(fù)習(xí)了，不然我還是過 不了 ，有一次在工地上有個(gè)前輩說他前年就考過了，當(dāng)聽到這句話的時(shí)候我那個(gè)興奮勁啊就像打了雞血，當(dāng)即以師傅尊稱，向他取經(jīng)，他告訴我他 并沒有比別人多花時(shí)間復(fù)習(xí)，而是他用精英特速讀訓(xùn)練軟件訓(xùn)練自己的閱讀速讀，他的看書的速讀比別人快，別人需要 20 分鐘看完的資料，他只需要 5 分鐘就能搞定了，他只是用和別人相同的復(fù)習(xí)時(shí)間看了比別人多的書，自然就要考得比別人高了，后來我也買了一套軟件，看書的速讀確實(shí)提高了不少，終于考了個(gè)很理想的分?jǐn)?shù)。對我們做工程的人來說 ，實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)?zāi)鞘遣挥谜f的，都很豐富 ，但是 對于考試，復(fù)習(xí)時(shí)間總是很緊，天天在工地上忙，根 本就沒有時(shí)間看書，雖然那大本大本的書毫不心疼的買了，但是有什么用 ，都忙不過來看 ，晚上 9 點(diǎn)才下班回到家誰還有力氣去看書啊。 （ 1012P35） 法的 形式 制定機(jī)關(guān) 表現(xiàn)形式及示例 效力等級 可設(shè)置的 處罰種類 1憲法（典） 全國人大 《中華人民共和國憲法》 最高 不得抵觸，否則無效 2法律 （狹義） 全國人大（基本）及其常委會(huì)（一般） 《民法通則》《刑法》《合同法》；《建筑法》《招標(biāo)投標(biāo)法》《安全生產(chǎn)法》；《 XX法》 僅次于憲法 ；注意《立法法》中規(guī)定的 “ 法律保留事項(xiàng) ”1 各種刑罰以及行政處罰（只有《刑法》可以設(shè)定刑罰） 3行政法規(guī) 國務(wù)院（中央政府、最高行政機(jī)關(guān)） 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)條例》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》；《 XX條例》 低于憲法、法律 立法依據(jù)：為執(zhí)行法律、憲法規(guī)定、人大授權(quán) 限制人身自由以外的行政處罰 4 地 方 法規(guī)、自治條省級、省會(huì)市、較大市的《黑龍江省建筑市場管理?xiàng)l例》《上海市軌道交低于法律、行政法規(guī)；立法依據(jù)：為限制人身 自由、吊銷企業(yè)營業(yè)執(zhí)照以外的例、單行條例 人大及其常委會(huì) 通管理?xiàng)l例》；《 XX省 /市 XX條例》 執(zhí)行法律法