【正文】 職代會同意 企業(yè) 合并：新設立 或存續(xù)企業(yè)承繼合并前各方中較高的資質(zhì) 分立：根據(jù)實際條件按照審批程序重新核定 改制：資質(zhì)條件不變，按變更；資質(zhì)條件變化的，申請重新核定 4 不批 升級 增項 申請資質(zhì)升級和增項的，申請之日起前 1年有下列情況的，不予批準： ○ 1超越、借用或外借資質(zhì)○ 2招投標違法○ 3未取得施工許可證擅自施工○ 4轉(zhuǎn)包或違法分包○ 5違反強制標準○ 6較大或兩次以上安全生產(chǎn)事故○ 7惡意欠款○ 8瞞拖報告質(zhì)量事故且阻撓調(diào)查○ 9未持證上崗情節(jié)嚴重○ 10拖延保修○ 11違法使用證書○ 12其他 5 撤回撤銷注銷 撤回 企業(yè)不再具有相應 資質(zhì)條件；企業(yè)可以重新按照實際申請 撤銷 ○ 1許可機關濫權(quán)許可○ 2越權(quán)許可○ 3違反法定程序規(guī)定○ 4不合格許可○5其他應當撤銷。 《建設工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，施工單位應當依法取得相應等級的資質(zhì)證書，并在資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。 （ 2020P5669） 《建筑法》規(guī)定建筑施工企業(yè)、勘察單位、設計單位、工程監(jiān)理單位應當具備下列條件：○ 1符合規(guī) 定的注冊資本○ 2與從事建筑活動相適應的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員 ○ 3從事建筑活動應有的技術(shù)裝備○ 4其他法定條件。 違法行為應承擔的法律責任 未經(jīng)許可擅自開工 《建筑法》 具備條件 責令改正 不具備條件 責令停止施工；可以處以罰款 《建工質(zhì)量條例》 責令停工，限期改正，對建設單位處工程合同價款 12%的罰款 規(guī)避辦理施工許可證（未取得施工許可證或為規(guī)避辦證肢解后施工） 《建筑工程施工許可證管理辦法》 具備條件 責令改正 不具備條件 責令停工；對建設單位和施工單位處以罰款 騙取和偽造施工許可證 《建筑工程施工許可證管理 辦法》 騙取 收回許可，責令停工，對責任單位罰款；構(gòu)成犯罪追究刑責 偽造 責令停工，對責任單位罰款；構(gòu)成犯罪追究刑責 涂改 責令改正，對責任單位罰款；構(gòu)成犯罪追究刑責 罰款額度 《建筑工程施工許可證管理辦法》對罰款幅度的規(guī)定：法律、法規(guī)有幅度規(guī)定的從其規(guī)定。因故不能按期開工或者中止施工的，應當及時向批準機關報告情況 。 核驗施工許可證的規(guī)定 建設工程因故中止施工的，建設單位應在 1個月內(nèi)向發(fā)證機關報告，恢復施工也要報告；中止超過 1年的，恢復施工前，建設單位應報發(fā)證機關核驗施工許可證。 因故不能開工的，應當向發(fā)證機關申請眼球；延期以兩次為限，每次不得超過 3個月。 2強令冒險罪 強令他人違章冒險 “出大事 ” 5年以下，嚴重 5年以上有期 3勞動安全事故罪 安全生產(chǎn)設施、安全生產(chǎn)條件不符合國家規(guī)定，因而發(fā)生傷亡事故或者嚴重后果 對直接負責的主管人員和其他責任人員， 3年以下；情節(jié) 特別惡劣， 37年有期 串通投標罪 投標人之間或投標人和招標人之間，串通損害招標人或其他投標人的利益，情節(jié)嚴重的， 3年以下有期或拘役，并處或者單處罰金 【備注】根據(jù)司法解釋： “重大傷亡事故或者其他嚴重后果 ”（簡稱 “出大事 ”）是指： ○ 1死亡 1人以上或重傷 3人以上的； ○ 2造成直接經(jīng)濟損失 100萬元以上； ○ 3其他嚴重后果的情形。 直接責任人處 5年以下有期或拘役，罰金；特別嚴重， 510年有期，罰金 重大責任事故罪 1違章事故罪 在生產(chǎn)、作業(yè)中違反有關安全管理規(guī)定，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴重后果。 （ 1090P4447） 法律責任的基本種類和特征 法律責任的種類：違憲、刑事、民事、行政、國家賠償責任 法律責任的特征： 1違反法定義務 2承擔不利后果 3按程序認定和追究 4由國家強制力保障 建設工程民事責任的種類及承擔方式 民事責任的種類 ——違約和侵權(quán) ○ 1侵權(quán)違反法定義務；違約違反約定義務 ○ 2侵權(quán)侵 犯的是絕對權(quán)；違約侵犯的相對權(quán) ○ 3侵權(quán)的法律責任包括財產(chǎn)責任和非財產(chǎn)責任；違約的法律責任僅限于財產(chǎn)責任 歸責原則： 侵權(quán)一般適用過錯原則（主觀過錯、侵害行為、造成損失、因果關系） 違約是無過錯原則（違反約定，不問主觀過錯，只要違約就需承擔責任） 注意： 某一行為可能構(gòu)成侵權(quán)違約的競合（如：偽劣產(chǎn)品導致人身損傷）；訴訟時擇一 民事責任的承擔方式 1停止侵害 2排除妨礙 3消除危險 4返還財產(chǎn) 5恢復原狀 6修理、重作、更換 7賠償損失 8支付違約金 9消除影響、恢復名譽 10賠禮道歉 可以單獨或合 并適用；另外，法院在審理民事案件時可以：訓誡、責令具結(jié)悔過、收繳財物和非法所得、罰款、拘留（如：擾亂法庭） 建設工程民事責任的主要承擔方式 返還財產(chǎn) 合同無效或被撤銷后，應當返回。 保 險經(jīng)紀人和保險代理人 保險代理人：根據(jù)保險人的委托，向保險人收取傭金，推銷保險產(chǎn)品。多退少補（債務 人補，不是抵押人補） 實現(xiàn)順序 多個抵押權(quán)的受償順序：登記的優(yōu)于沒有登記的；都登記或者都沒有登記的按照先后順序；順序相同按照債權(quán)比例 質(zhì)權(quán) 質(zhì)押概念 質(zhì)押：債務人或第三人將動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保，債務人不履約時，債權(quán)人折、變、拍該財產(chǎn)并優(yōu)先受償； 相關概念：質(zhì)權(quán)人、出質(zhì)人、債務人、質(zhì)物、質(zhì)押權(quán) 物權(quán) 質(zhì)押物 分類 動產(chǎn)質(zhì)押 要轉(zhuǎn)移占有 權(quán)利質(zhì)押 常見： 1票據(jù)、單據(jù) 2依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票 3可以轉(zhuǎn)讓的知識產(chǎn)權(quán) 4其他 留置權(quán) 留置概念 留置：債權(quán)人按照合同占 有債務人的動產(chǎn)（合法占有），債務人不履行債務，債權(quán)人可以依法折變拍該動產(chǎn)并優(yōu)先受償?shù)膿７绞?；債?quán)人、債務人、留置物 留置特點 形式要求 法定擔保權(quán)利，無需訂立擔保合同（ 5種方式中唯一的法定，但是當事人可以約定不得留置，該約定優(yōu)先） 適用領域 主要因保管、運輸、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)債務關系 留置權(quán) 寬限期 2個月；逾期可以對留置物折變拍，優(yōu)先受償（留置權(quán)優(yōu)于質(zhì)權(quán)和抵 的實現(xiàn) 押權(quán)），多退少補 實現(xiàn) 留置物如果可分，應留置與債務相當價值；債權(quán)人應妥善保管留置物，否則賠償； 定金 定金概念 一方當事人向?qū)Ψ教峁┮欢〝?shù)量的金錢作為履約擔保的擔保方式 定金合同 形式要求 應當書面，要式合同 生效要求 定金實際交付；實踐合同（不是諾成合同） 金額限制 當事人約定；不得超過主合同標的額的 20% 法律后果 如約履行 定金返還或抵作價款 定金罰則 支付定金一方違約，無權(quán)要求返還；收取一方，雙倍返還 適用規(guī)制 當事人既約定了定金也約定了違約金的，守約方可以擇一適用 建設工程施工常見的保證種類 施工投標保證金 可以是現(xiàn)金或現(xiàn)金支票、銀行保函、銀行匯票或保兌支票（種類：現(xiàn)金 or銀行信用）（性質(zhì)：保證、財產(chǎn)質(zhì)押、權(quán)利質(zhì)押） 施工合同履約保證金一般是銀行或者擔保公司向招標人出具保函或者保證書 工程款支付擔保 通常以銀行保函方式 （ 1080P3944） 保險與保險索賠的規(guī)定 保險概述 保險 受法律保護的分散風險、消化損失的法律制度。 知識產(chǎn)權(quán)的基本類型 著作權(quán)（版權(quán)） 除著作權(quán)外，還包括鄰接權(quán)（也稱為 “表演者權(quán) ”）；客體為 “作品 ” 工業(yè)產(chǎn)權(quán) 專利權(quán)；客體包括：發(fā)明、實用新型、外觀設計 商標權(quán)；客體為 “注冊商標 ” 知識產(chǎn)權(quán)的法律特征 人身權(quán)和財產(chǎn)權(quán)的雙重屬性； 專有性；地域性；時間性 建設工程知識產(chǎn)權(quán)的常見種類 專利權(quán) 概念 權(quán)利人在專利的保護期限內(nèi)，對其發(fā)明創(chuàng)造享有制造、使用和 銷售的專有權(quán) 專利權(quán) 主體 發(fā)明人 設計人 要對發(fā)明創(chuàng)造實質(zhì)性特點做出創(chuàng)造性貢獻的人， 組織、資助、幫助的人不算 單位 執(zhí)行工作任務或者主要利用單位物質(zhì)條件的發(fā)明是職務發(fā)明創(chuàng)造，專利申請權(quán)歸單位；有約定的從約定（與著作權(quán)比傾向單位） 受讓人 依合同或者其他方式合法取得 專利權(quán) 客體 發(fā)明 對產(chǎn)品、方法或者改進提出的新技術(shù)方案； 實用新型 對產(chǎn)品的形狀、構(gòu)造或者結(jié)合提出的新技術(shù)方案； 外觀設計 對產(chǎn)品的形狀、圖案或色彩、形狀、圖案的結(jié)合做出的新設計； 授予 條件 發(fā)明 /實用新型 新穎性、創(chuàng)造性、實用性 外觀設計 新穎性、富有美感、適于工業(yè)應用 專利權(quán) 發(fā)明 /實用新型 被授予專利權(quán)后，未經(jīng)權(quán)利人許可，不得實施； 外觀設計 被授予專利權(quán)后，未經(jīng)權(quán)利人許可，不得實施； 保護期 發(fā)明 20年；實用新型及外觀設計 10年；均自申請日起算 專利的申請和審批 提交文件 請求書、說明書及其摘要、權(quán)利要求書 專利申請日 專利行政主管部門收到申請文件之日，郵寄的以寄出郵戳日 審批制度 發(fā)明：初步審查和公布、實質(zhì)審查、 授予專利權(quán) 實用新型、外觀設計：初步審查后公告之日起生效（不實質(zhì)審查） 商標權(quán) 概念 商標 與他人的產(chǎn)品或服務相區(qū)別；有產(chǎn)品和服務兩類商標 商標專用權(quán) 權(quán)利人對其注冊商標享有專用權(quán) 保護 內(nèi)容 權(quán)利內(nèi)容 權(quán)利人完全享有使用權(quán)，禁止他人未經(jīng)許可使用 保護對象 注冊商標 權(quán)利 獲得 申請 提交文件 審查和批準 初步審定和公告、異議程序、核準注冊 權(quán)利 展續(xù) 10年有效期，自核準注冊之日起算；展續(xù)一次 10年，申請 6+6 管理 轉(zhuǎn)讓 共同申請 +經(jīng)批準；可以單獨或連同企業(yè)及商 譽一起轉(zhuǎn)；受讓人要保持質(zhì)量 使用許可 許可他人使用；要監(jiān)督質(zhì)量；標明被許可人名稱和產(chǎn)品產(chǎn)地 著作權(quán) 概念 作者或著作權(quán)人對文學、藝術(shù)、科學作品所享有的專有權(quán)，即版權(quán) 常見作品 建設工程領域常見的有：文字作品、建筑作品、圖形作品 著作權(quán)主體 一般 職務作品 工作任務但未用單位條件，歸作者； 單位優(yōu)先使用 2年 特殊 職務作品 1工作任務并主要用單位條件，由單位承擔責任 2法定或者約定由單位享有著作權(quán) 單位享有著作權(quán)（署名權(quán)除外），可以給作者獎勵 委托作品 約定優(yōu)先；無約定歸受托人 保護 期限 1作者署名權(quán)、修改權(quán)、保護作品完整的保護期不受限制 2公民的作品，發(fā)表權(quán)、使用權(quán)和獲得報酬權(quán)保護期，終生 +死后 50年 3單位作品或單位享有著作權(quán)的作品，發(fā)表權(quán)、使用權(quán)、獲得報酬權(quán)保護期，為50年，截至于作品首次發(fā)表后第 50年的 12月 31日；但作品完成后 50年內(nèi)未發(fā)表的不再保護 計算機軟件的法律保護 概念 計算機程序及其有關文檔 著作權(quán) 歸屬 1在軟件上署名的自然人、法人或者其他組織為開發(fā)者，享有著作權(quán) 2合作開發(fā)的按照約定；委托開發(fā)的歸受托人，有約定從約定；下達任務 的歸接受任務方，任務書有約定的，從約定 3有下列情況之一的歸單位：○ 1工作任務○ 2本職工作○ 3主要使用單位條件，并由單位承擔開發(fā)軟件責任 著作權(quán)限制 1合法復制品所有人權(quán)利：使用軟件、備份、修改或改進 2合理使用（為學習和研究） 保護期限 自然人的軟件著作權(quán)，終生 +死后 50年 合作開發(fā)，最后死亡的自然人終生 +死后 50年 單位享有的軟件著作權(quán)，首次發(fā)表后的 50年，開發(fā)完成 50年內(nèi)為發(fā)表的，不再保護 建設工程知識產(chǎn)權(quán)的保護 知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的權(quán)益可能因違約或侵 權(quán)受到侵害，可以尋求民事、行政、刑事法律的保護。 （ 1060P2434） 三版教材大幅增加了相關內(nèi)容，體現(xiàn) “知識時代 ”之特點。 建設工程債的常見種類 施工合同之債：注意債權(quán)人、債務人的相對性 買賣合同之債： 侵權(quán)之債：以施工單位的施工活動導致侵權(quán)為常見情形 不動產(chǎn)物權(quán)變動 登記主義，合同生效與物權(quán)變動無關。即：債權(quán)主體、內(nèi)容、債權(quán)責任的相對性。 債的內(nèi)容：債權(quán)就是一方當事人享有請求另一方當事人為或者不為一定行為的權(quán)利，對方有履行之的義務（債權(quán)遠遠不止要求 “償還欠款 ”的含義）。 建設用地使用權(quán) 概念 為建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施而使用國有土地的權(quán)利（占有、使用、收益） 設立 對象 地表、地上、地下；新設立的不得損害既有用益物權(quán) 方式 出讓：經(jīng)營性用地，有期限，要出讓金；應當招標、拍賣競價出讓 劃撥：嚴格限制其用途，無期限，無出讓金 登記 建設用地使用權(quán)自登記時設立 變動 流轉(zhuǎn) 可以流轉(zhuǎn)，條件： 1書面合同，不逾期 2變更登記 3房地一起動 續(xù)期 住宅自動續(xù)期，非住宅按照法律規(guī)定 消滅 出讓人辦理注銷登記，登記機構(gòu)收回建設用地使用權(quán)證書 物權(quán)特征 債權(quán)特征 1是支配權(quán) 直接支配 1債權(quán)是請求權(quán) 要請求債務人履行 2是絕對權(quán) 對世權(quán)，權(quán)利人外均為義務人 2債權(quán)是相對權(quán) 義務人為特定的債