【正文】 個(gè)月以內(nèi)，租賃合同為不要式合同。 83. 關(guān)于租賃合同的說法，正確的有（ ） A. 租賃必須轉(zhuǎn)讓所有權(quán) B. 租賃期限超過 20年的部分無效 C．租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式 D. 交付租賃物是租賃合同的成立要件 E. 當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃 【答案】 BC 【解析】 A錯(cuò)誤，租賃合同為設(shè)立用益物權(quán)的合同，這是其與買賣合同的本質(zhì)區(qū)別 。 D錯(cuò)誤，保險(xiǎn)費(fèi)由總承包單位承擔(dān)； E錯(cuò)誤，意外傷害險(xiǎn)保險(xiǎn)期限法定，為開工日至竣工驗(yàn)收合格。 A. 意外傷害保險(xiǎn)為非強(qiáng)制保險(xiǎn) B. 被保險(xiǎn)人為從事危險(xiǎn)作業(yè)人員 C. 受益人可以不是被保險(xiǎn)人 D. 保險(xiǎn)費(fèi)由分包單位支付 E. 保險(xiǎn)期限由施工企業(yè)根據(jù)實(shí)際自行確定 【答案】 BC 【解析】本題考核 P236“1Z306034 辦理 意外傷害保險(xiǎn)的規(guī)定 ” 標(biāo)題下第 2段。 E貌似沒有法律依據(jù)，其實(shí)正確，丙丁分包合同違法無效，應(yīng)依照P129“( 四 )無效合同的法律后果 ” 來處理： “ 無效合同，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失 ” 。 ABD考核 P101“ 四、總分包的連帶責(zé)任 ” 。關(guān)于責(zé)任承擔(dān)的說法，正確的有（ ）。 81. 施工企業(yè)乙經(jīng)建設(shè)單位甲同意，將部分非主體工程分包給施工企業(yè)丙，丙又將其中部分工程違法分包給施工企業(yè)丁。 79. 根據(jù)施工企業(yè)要求對原工程進(jìn)行變更的，說法正確的有（ ） A、施工企業(yè)在施工中不得對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更 B、施工企業(yè)在施工中提出更改施工組織設(shè)計(jì)的須經(jīng)工程師同意，延誤的工期不予順延 C、工程師采用施工企業(yè)合理化建議所獲得的收益，建設(shè)單位和施工企業(yè)另行約定分享 D、施工企業(yè)擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致的建設(shè)單位的損失由施工企業(yè)承擔(dān)，延誤的工期不予順延 E、施工企業(yè)自行承擔(dān)差價(jià)時(shí)，對原材料、設(shè)備換用不必經(jīng)工程師同意 【答案】 ABCD 【解析】考核《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（ GF1999）通用條 款第 ~，法規(guī)教材中無明確表述，全靠基本法理推斷。要求全面把握。 77. 下列義務(wù)中中，屬于建設(shè)工程監(jiān)理企業(yè)安全生產(chǎn)管理主要義務(wù)是（ ） A、安全技術(shù)措施審查 B、安全設(shè)備合格審查 C、專項(xiàng)施工方案審查 D、施工招標(biāo)審查 E、安全生產(chǎn)事故隱患報(bào)告 【答案】 ACE 【解析】考核 P256三 個(gè)標(biāo)題。 其次，移送案件，法院認(rèn)為不屬于本院管轄的，應(yīng)當(dāng)報(bào)請其上級法院指定管轄，不得再自行移送。 首先，本案不屬于不動產(chǎn)糾紛，不適用專屬管轄。 75. 嚴(yán)某在某市 A區(qū)新購一套住房，并請位于該市 B區(qū)的裝修公司進(jìn)行裝修；裝修人員不慎將水管弄破，導(dǎo)致該樓下住戶家具被淹毀；嚴(yán)某交涉未果，遂向該市 B區(qū)法院起訴裝修公司， B區(qū)法院裁定將案件移送至 A區(qū)法院， A區(qū)法院又將案件退回 B區(qū)法院；關(guān)于本案管轄，說法正確的有（ ） A、 A區(qū)法院對該案有管轄權(quán) B、嚴(yán)某有權(quán)向 B區(qū)法院起訴 C、 B區(qū)法院的移送管轄是錯(cuò)誤的 D、 A、 B區(qū)法院均無管轄權(quán) E、 A區(qū)法院不接受移送，將案件退回 B區(qū)法院是錯(cuò)誤的 【答案】 ABCE 【解析】 P307~308。 這個(gè)地方第一次考，應(yīng)該考。D考核第五段第 1句，正確。 A考核第三段第 2句，正確。 73. 關(guān)于工程質(zhì)量檢測的說法，正確的有 （ ） A：檢測人員、檢測機(jī)構(gòu)法定代表人或其授權(quán)簽字人都必須在檢測報(bào)告上簽字 B：工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)是具有獨(dú) 立法人資格的非營利性中介機(jī)構(gòu) C：檢測機(jī)構(gòu)不得與建設(shè)單位有隸屬關(guān)系 D：檢測人員不得同時(shí)受聘于兩個(gè)或兩個(gè)以上的檢測機(jī)構(gòu) E：檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對其檢測數(shù)據(jù)和檢測報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé) 【答案】 ADE 【解析】 P272正中間 “ （二）工程質(zhì)量檢測單位的資質(zhì)和檢測規(guī)定 ” 。 72. 根據(jù)《全國建筑市場各主體不良行為記錄認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 》，屬于工程質(zhì)量不良行為的有（ ） A、允許其他單位或個(gè)人以本單位名義承攬工程 B、將承攬的工程轉(zhuǎn)包或違法分包； C、施工前未對有關(guān)安全施工的技術(shù)要求做出詳細(xì)說明的 D、未按照節(jié)能設(shè)計(jì)進(jìn)行施工 E、未履行保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)的 【答案】 DE 【解析】 P108正中間 “ 一、施工單位不良行為記錄的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) ” 。 C，只能申請不予執(zhí)行而不得申請撤消。注意，其中異同在第 5兩項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 ） 71. 當(dāng)事人可以向仲裁委員會所在地中級人民法院申請撤銷裁決的情形有（ ） A、沒有仲裁協(xié)議的 B、裁決的事項(xiàng)不屬于仲裁協(xié)議的范圍或仲裁委員會無權(quán)仲裁的 C、當(dāng)事人隱 瞞了足以影響公正裁決的證據(jù)的 D、仲裁庭的組成或仲裁程序違法法定程序的 E、仲裁所依據(jù)的證據(jù)是偽造的 【答案】 ABDE 【解析】 P330正中間 “ 一、申請撤消仲裁裁決的法定事由 ” 。 70. 安全生產(chǎn)許可證的有效期為（ ）年 A、 1 B、 2 C、 3 D、 5 【答案】 C 【解析】 P213倒數(shù)第 5行。 68. 根據(jù)《民事訴訟法》，申請仲裁裁決強(qiáng)制執(zhí)行的期間（ ） A、 6個(gè)月 B、 1年 C、 2年 D、 3年 【答案】 C 【解析】 P330倒數(shù)第 6行。 66. 關(guān)于建設(shè)工程施工承包聯(lián)合體的說法，正確的是（ ） A. 聯(lián)合體的資質(zhì)等級按照聯(lián)合體中資質(zhì)等級較高的單位確定 B. 聯(lián)合體屬于非法人組織 C. 聯(lián)合體各方獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任 D. 聯(lián)合體的成員可以對同一工程單獨(dú)投標(biāo) 【答案】 B 【解析】 P93~94. 67. 仲裁裁決書自（ ）之日起發(fā)生法律效力。 ” 65. 根據(jù)《合同法》，下列合同轉(zhuǎn)讓合法生效的是（ ） A：某教授與施工企業(yè)約定培訓(xùn)一次，但因培訓(xùn)當(dāng)天臨時(shí)有急事，便讓自己的博士生代為授課 B：甲因急需用錢便將對乙享有的一萬元債權(quán)轉(zhuǎn)讓給了第三人，便打電話通知了乙 C：建設(shè)單位到期不能支付工程款，書面通知施工企業(yè)其乙將債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，請施工企業(yè)向第三人主張債權(quán) D：監(jiān)理單位將監(jiān)理合同概括轉(zhuǎn)讓給其他具有相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì)的監(jiān)理 單位 【答案】 B 【解析】 AC錯(cuò)，債務(wù)轉(zhuǎn)移需債權(quán)人同意； B正確，債權(quán)轉(zhuǎn)讓須通知債務(wù)人，但無須債務(wù)人同意。為 2020年司法考試卷三第 47題，原題為 “ 中國甲公司與某國乙公司 ” ，題目都抄錯(cuò)了，這里如果不是涉外仲裁，應(yīng)選擇 C。 A錯(cuò)，當(dāng)事人申請司法鑒定，應(yīng)在舉證期限內(nèi)提出； B錯(cuò)，司法鑒定應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人共同委托或法院委托的司法鑒定機(jī)構(gòu)作出； D錯(cuò)，鑒定期間不計(jì)入審限（超綱）?？己俗罡呷嗣穹ㄔ骸蛾P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛適用法律問題的解釋》（法釋（ 2020） 14號）第二十二條： “ 當(dāng)事人約定按照固定價(jià)結(jié)算工程價(jià)款，一方當(dāng)事人請求對建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定的，不予支持 ” 。完工后雙方無法就調(diào)價(jià)問題達(dá)成一致，施工企業(yè)起訴并請求進(jìn)行造價(jià)鑒定 。我國只有施工總承包資質(zhì)，沒有工程總承包資質(zhì)；只有專業(yè)承包，沒有專業(yè)分包；只有勞務(wù)分包，沒有勞務(wù)承包。 A縣級人民政府 B省級人民政府 C國務(wù)院 D省級文物行政部門 【答案】 B 【解析】 P207“ （三）在文物保護(hù)單位保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶從事建設(shè)活動的相關(guān)規(guī)定 ” 第5~6行。 《建筑法》，領(lǐng)取施工許可證后因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期，關(guān)于申請延期的說法，正確的是（ ） A延期每次不超過 3個(gè)月 B應(yīng)當(dāng)由施工企業(yè)提出申請 C延期沒有次數(shù)限制 D超過延期時(shí)限但在寬限期內(nèi)的施工許可證仍有效 【答案】 A 【解析】 P53倒數(shù)第 2段。教材中無明確表述，根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見》（法發(fā)（ 92） 22號）第 148條：當(dāng)事人一方向人民法院起訴時(shí)未聲明有仲裁協(xié)議，人民法院受理后，對方當(dāng)事人又應(yīng)訴答辯的，視為該人民法院有管轄權(quán)。 A竣工驗(yàn)收 B簽訂施工合同 C進(jìn)場開工 D領(lǐng)取施工許可證 【答案】 D 【解析】 P280“ 六、依法辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù) ” 第一段。 A半年 B二年 C一年 D三年 【答案】 C 【解析】 P224“ 二、每年至少進(jìn)行一次全員安全 生產(chǎn)教育培訓(xùn) ” 第一段。 A 1 B2 C4 D3 【答案】 D 【解析】 P243“ （六）應(yīng)急預(yù)案的修訂 ” 第一行。 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，建設(shè)單位不得壓縮（ ）工期 A定額 B標(biāo)準(zhǔn) C法定 D合同 【答案】 D 【解析】 P252第一段。 《勞動合同法》，在勞務(wù)派遣用式方式中，訂立勞務(wù)派遣協(xié)議的主體是（ ） A派遣單位與用工單位 B用工單位與勞動者 C用工單位與當(dāng)?shù)厝嗣裾? D派遣單位與勞動者 【答案】 A 【解析】 P144“ （二）勞動合同與勞務(wù)派遣協(xié)議 ” 第 2段第一句。 的（ ）標(biāo)準(zhǔn)。 50、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起（ ）日內(nèi)，將建設(shè)工程驗(yàn)收報(bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。則李律師在訴訟中有權(quán)實(shí)施的行為是（ ）。 A、負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理的技術(shù)人員 B、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 C、技術(shù)負(fù)責(zé)人 D、安全員 【答案】 A 【解析】 P220第 2~3行。 A． 20 B． 30 C、 60 D． 45 【答案】 D 【解析】 P293“ （二）工程竣工結(jié)算審查期限 ” 。 A．返還墊資并按銀行同期貸款利率支付利息 B、認(rèn)定墊資違法，利息予以沒收 C、返還墊資但不支付利息 D、返還墊資并雙倍支付利息 【答案】 C 【解析】 P124“4. 工程墊資的處理 ” 。 A、為節(jié)約投資成本，設(shè)計(jì)單位可不依據(jù)勘察成果文件進(jìn)行設(shè)計(jì) B、有特殊要求的專用設(shè)備，設(shè)計(jì)單位可以指定生產(chǎn)廠商或供應(yīng)商 C、設(shè)計(jì)單位有權(quán)將所承攬的工程交由資質(zhì)等級更高的設(shè)計(jì)單位完成 D、設(shè)計(jì)深度由設(shè)計(jì)單位酌定 【答案】 B 【解析】 P283“ 五、依法規(guī)范設(shè)計(jì)對建筑材料等的選用 ” 第 3行，無特殊要求，不得指定；有特殊要求，可以指定。 A、同時(shí)受聘于兩個(gè)或兩個(gè)以上單位的 B、被吊銷注冊證書，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿 2年的 C、因執(zhí)業(yè)活動受到刑事處罰，刑事處罰執(zhí)行完畢已滿 5年的 D、年齡超過 60歲的 【答案】 B 【解析】 P73倒數(shù)第一段。 A、張某應(yīng)當(dāng)向施工企業(yè)賠償損失 B、施工企業(yè)補(bǔ)繳保費(fèi)后，保險(xiǎn)公司方可賠償損失 C、保險(xiǎn)公司找到張某追回保費(fèi)后，方可給予施工企業(yè)賠償 D、保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)支付保險(xiǎn)金，并可向張某追償 【答案】 D 【解析】原題為 2020年司法考試四川災(zāi)區(qū)延期考試卷三 31題，考核表見代理。 4施工企業(yè)與保險(xiǎn)代理人張某簽署了蓋有保險(xiǎn)公司印章的工程保險(xiǎn)合同，并足額繳付了保費(fèi)，但張某表示 需將保費(fèi)交回公司后才能簽發(fā)保單，后施工企業(yè)發(fā)生保險(xiǎn)事故要求賠償時(shí)，保險(xiǎn)公司稱張某已離職，且其未將保險(xiǎn)合同和保費(fèi)交回公司。施工期間，建設(shè)單位要求施工企業(yè)購買某品牌設(shè)備，理由是該品牌設(shè)備的生產(chǎn)商與建設(shè)單位有長期合作關(guān)系，關(guān)于本案中施工企業(yè)的行為，正確的是（ ） . A．施工企業(yè)應(yīng)同意建設(shè)單位自行采購 B．設(shè)計(jì)單位提出此要求，施工企業(yè)就必須接受 C、建設(shè)單位以書面形式提出要求，施工企業(yè)就必須接受 D、施工企業(yè)可拒絕建設(shè)單位的要求 【答案】 D 【解析】 P99“1Z302 020建設(shè)工程承包制度 ” 第 4段。 某建設(shè)工程項(xiàng)目分包工程發(fā)生生產(chǎn)安全事故，負(fù)責(zé)向安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門、建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門上報(bào)的是 （ ） A、現(xiàn)場施工人員 B、分包單位 C、建設(shè)單位 D、總承包單位 【答案】 D 【解析】 P220倒數(shù)第 3行，必考。 AC，當(dāng)事人認(rèn)為行政機(jī)關(guān)具體行政行為侵犯自身合法權(quán)益的，可以提起行政復(fù)議或行政訴訟， A為行政許可， C為行政征用，均屬于具體行政行為。下列說法中，正確的是（ ） A、住戶不得對乙市規(guī)劃建設(shè)局授予拆遷許可證的行為提起訴訟 B、住戶對甲省人民政府征用土地的批復(fù)不服，應(yīng)當(dāng)先申請復(fù)議再提起訴訟 C、住戶可以對乙市人民政府征用補(bǔ)償決定提起訴訟 D、住戶不得請求乙市人民政府撤消乙市規(guī)劃建設(shè)局授予丙拆遷許可證的行為 【答案】 C 【解析】本題是 2020年司法考試卷二 44題，即使對司考的考生來說，也難了。其后，乙市規(guī)劃建設(shè)局授予丙公司拆遷許可證，拆除該村一組住戶的房屋。 3資質(zhì)許可機(jī)關(guān)的上級機(jī)關(guān)，根據(jù)利害關(guān)系人的請求或者依據(jù)職權(quán)，可以撤消建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的情形是（ ） A、企業(yè)未取得施工許可證擅自施工的 B、資質(zhì)許可機(jī)關(guān)超越法定職權(quán)作出準(zhǔn)予建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可的 C、企業(yè)將承包工程轉(zhuǎn)包或違法分包的 D、企業(yè)發(fā)生過較大生產(chǎn)安全事 故或者發(fā)生過兩起以上一般生產(chǎn)安全事故的 【答案】 B 【解析】 P79倒數(shù)第 3段。 這是極重要的知識點(diǎn)，要怪也許不該怪命題人，教材作者寫擔(dān)保法，不應(yīng)該不參考相應(yīng)的擔(dān)保法解釋。但根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用