【正文】 個(gè)擔(dān)保合同（一對(duì)多） 保證人 資格 積極條件 具有清償能力的法人、其他組織或者公民 消極條件 1國家機(jī)關(guān)不得為保證人（經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的外債項(xiàng)目） 2學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益性事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體不等為保證人 3企業(yè)分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人，分支機(jī)構(gòu)得法人書面授權(quán)外 保證 方式 一般保證 首先由債務(wù)人清償，清償不能才由保證人承擔(dān)； 保證人有先訴抗辯權(quán) 連帶責(zé)任 保證 1履行期滿后，債權(quán)人可以要求債務(wù)人或保證人承擔(dān)責(zé)任 2沒有約定、約定不明的保證，視為連帶責(zé)任保證 保證 責(zé)任 擔(dān)保范圍 包括：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用；有約定從約 定；對(duì)擔(dān)保范圍約定不明，保證人對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任 合同變更 1債權(quán)轉(zhuǎn)讓，擔(dān)保責(zé)任不變；有約從約 擔(dān)保 根據(jù)法律規(guī)定或約定，為促使債務(wù)人履行債務(wù)實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)利的法律制度 反擔(dān)保 第三人為債務(wù)人提供擔(dān)保時(shí)，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保 擔(dān)保 合同 擔(dān)保合同是從合同， 主合同無效從合同無效，另有約定從約定 擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，根據(jù)過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任 2債務(wù)轉(zhuǎn)移，除非保證人書面同意，否則免責(zé)；有約從約 保證期間 保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間；期內(nèi)不要求，保證人免責(zé) 履行期滿之日起 6個(gè)月內(nèi)；有約從約； 、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定 抵押權(quán) 抵押概念 抵押：債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履約時(shí)，債權(quán)人折變拍該財(cái)產(chǎn)并優(yōu)先受償； 相關(guān)概念：抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人、抵押物、抵押權(quán) 物權(quán) 抵押合同 形式要求 應(yīng)當(dāng)書面 主要內(nèi)容 主債權(quán)種類、數(shù)額，履行期限，抵押物狀況，抵押擔(dān)保范圍，不得流押 合同生效 不動(dòng)產(chǎn)、運(yùn)輸工具抵押合同自登記生效；其他自合同簽訂生效 — 《物權(quán)法》明確了合同生效與抵押權(quán)產(chǎn)生無關(guān)； 抵押權(quán)不登記不得對(duì)抗第三人 抵押物 范圍 可以抵押 的財(cái)產(chǎn) 1抵押人所有的房屋及其他地上定著物（不動(dòng)產(chǎn)） 2抵押人所有的機(jī)器、交通工具和其他財(cái)產(chǎn)（動(dòng)產(chǎn)） 3抵押人有處分權(quán)的國有土地使用權(quán)、房屋和其他定著物（不動(dòng)產(chǎn)） 4抵押人有處 分權(quán)的國有的機(jī)器、交通工具和其他財(cái)產(chǎn)（動(dòng)產(chǎn)） 5抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的四荒地使用權(quán)（土地承包經(jīng)營權(quán)） 6其他 注意：房地一體；鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村土地使用權(quán)只能隨房屋等建筑抵押 禁止抵押 的財(cái)產(chǎn) 特征是不能自由流通 1土地所有權(quán) 2集體所有土地使用權(quán)，另有規(guī)定除外（上欄 2） 3公益性事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的設(shè)施、設(shè)備等財(cái)產(chǎn) 4所有權(quán)、使用權(quán)不明或者爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn) 5依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn) 6依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn) 抵押的 效力 擔(dān)保范圍 主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)費(fèi)用；有約從約 期間轉(zhuǎn) 讓 登記抵押物 1通知抵押權(quán)人、告知受讓人；否則轉(zhuǎn)讓無效 2轉(zhuǎn)讓價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求擔(dān)保；否則不得轉(zhuǎn)讓 3所得價(jià)款，應(yīng)向債權(quán)人提前清償或者提存；多退少補(bǔ) 抵押物的 減值與毀損 1抵押人有過錯(cuò)的，抵押權(quán)人有權(quán)要求其恢復(fù)或者追加擔(dān)保至原值 2抵押人無過錯(cuò)的，抵押權(quán)人只能就物上代位金作為債權(quán)擔(dān)保 抵押權(quán)的 實(shí)現(xiàn) 實(shí)現(xiàn)方式 協(xié)議折變拍；訴訟。多退少補(bǔ)（債務(wù)人補(bǔ)，不是抵押人補(bǔ)） 實(shí)現(xiàn)順序 多個(gè)抵押權(quán)的受償順序：登記的優(yōu)于沒有登記的；都登記或者都沒有登 記的按照先后順序；順序相同按照債權(quán)比例 質(zhì)權(quán) 質(zhì)押概念 質(zhì)押：債務(wù)人或第三人將動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履約時(shí)，債權(quán)人折、變、拍該財(cái)產(chǎn)并優(yōu)先受償； 相關(guān)概念：質(zhì)權(quán)人、出質(zhì)人、債務(wù)人、質(zhì)物、質(zhì)押權(quán) 物權(quán) 質(zhì)押物 分類 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押 要轉(zhuǎn)移占有 權(quán)利質(zhì)押 常見： 1票據(jù)、單據(jù) 2依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票 3可以轉(zhuǎn)讓的知識(shí)產(chǎn)權(quán) 4其他 留置權(quán) 留置概念 留置：債權(quán)人按照合同占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)（合法占有），債務(wù)人不履行債務(wù)，債 權(quán)人可以依法折變拍該動(dòng)產(chǎn)并優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式；債權(quán)人、債務(wù)人、留置物 留置特點(diǎn) 形式要求 法定擔(dān)保權(quán)利，無需訂立擔(dān)保合同（ 5種方式中唯一的法定，但是當(dāng)事人可以約定不得留置，該約定優(yōu)先） 適用領(lǐng)域 主要因保管、運(yùn)輸、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系 留置權(quán) 的實(shí)現(xiàn) 寬限期 2個(gè)月；逾期可以對(duì)留置物折變拍，優(yōu)先受償（留置權(quán)優(yōu)于質(zhì)權(quán)和抵押權(quán)），多退少補(bǔ) 實(shí)現(xiàn) 留置物如果可分，應(yīng)留置與債務(wù)相當(dāng)價(jià)值；債權(quán)人應(yīng)妥善保管留置 物，否則賠償； 定金 定金概念 一方當(dāng)事人向?qū)Ψ教峁┮欢〝?shù)量的金錢作為履約擔(dān)保的擔(dān)保方式 定金合同 形式要求 應(yīng)當(dāng)書面，要式合同 生效要求 定金實(shí)際交付；實(shí)踐合同（ 不是諾成合同） 金額限制 當(dāng)事人約定；不得超過主合同標(biāo)的額的 20% 法律后果 如約履行 定金返還或抵作價(jià)款 定金罰則 支付定金一方違約，無權(quán)要求返還；收取一方，雙倍返還 適用規(guī)制 當(dāng)事人既約定了定金也約定了違約金的，守約方可以擇一適用 工程施工 常見的保證種類 施工投標(biāo)保證金 可以是現(xiàn)金或現(xiàn)金支票、銀行保函、銀行匯票或保兌支票（種類：現(xiàn)金 or銀行信用）（性質(zhì)：保證、財(cái)產(chǎn)質(zhì)押、權(quán)利質(zhì)押） 施工合同履約保證金一般是銀行或者擔(dān)保公司向招標(biāo)人出具保函或者保證書 工程款支付擔(dān)保 通常以銀行保函方式 （ 1080P3944） 保險(xiǎn)概述 保險(xiǎn) 受法律保護(hù)的分散風(fēng)險(xiǎn)、消化損失的法律制度。具有不確定的危險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失是前提 保險(xiǎn) 合同 當(dāng)事人 保險(xiǎn)人：保險(xiǎn)公司，收取保費(fèi)、出險(xiǎn)賠償 投保人：與保險(xiǎn)人訂立保險(xiǎn)合同，支付保費(fèi)的義務(wù)人 關(guān)系人 被保險(xiǎn)人：其人身或者財(cái)產(chǎn)受到保險(xiǎn)保障的人；投保人可以作為被保險(xiǎn)人 受益人：被保險(xiǎn)人或投保人指定享有保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)的人（只在人身險(xiǎn)有） 類別 財(cái)產(chǎn) 保險(xiǎn) 以財(cái)產(chǎn)以及有關(guān)利益為保險(xiǎn)標(biāo)的，有財(cái)險(xiǎn)和責(zé) 任險(xiǎn)兩類；保險(xiǎn)合同轉(zhuǎn)讓須經(jīng)保險(xiǎn)人同意；標(biāo)的危險(xiǎn)程度增加，應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)人 例如：建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn) 人身 保險(xiǎn) 以人的身體和壽命為保險(xiǎn)標(biāo)的； 例如：建筑意外傷害險(xiǎn) 財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)是補(bǔ)償性的，不能獲益；生命健康無價(jià)，人身險(xiǎn)多買多賠 保險(xiǎn)索賠 投保人進(jìn)行索賠須提供必要的有效的證明 索賠證據(jù)一般包括：保單、建設(shè)工程合同、事 故照片、鑒定報(bào)告以及保單中規(guī)定的文件 投保人應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出保險(xiǎn)索賠 計(jì)算損失大小 按照全損或者部分損失索賠； 多個(gè)保險(xiǎn)人承保，按照比例索賠 要種類和投保權(quán)益（三版新增） 主要險(xiǎn)種包括：建筑工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）、安裝工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）、機(jī)器損壞險(xiǎn)、機(jī)動(dòng)車輛險(xiǎn)、建筑職工意外傷害險(xiǎn)、勘察設(shè)計(jì)責(zé)任險(xiǎn)、工程監(jiān)理責(zé)任險(xiǎn)等 建筑工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)） 投保人 《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中規(guī)定，發(fā)包人辦理 被保險(xiǎn)人 1業(yè)主或工程所有人 2承包商或分包商 3技術(shù)顧問 保險(xiǎn)責(zé)任范圍 自然事件 各類人力不可抗拒的破壞力強(qiáng)大的自然現(xiàn)象 意外事故 不可預(yù)料及被保險(xiǎn)人無法控制的突發(fā)事件，包括火災(zāi)、爆炸 除外責(zé)任 1設(shè)計(jì)錯(cuò)誤 2自然損耗 3材料缺陷或工藝不善 4機(jī)械設(shè)備自損 5正常維保 6單據(jù)文檔包裝物料 7盤點(diǎn)短缺 8已有交通運(yùn)輸工具險(xiǎn) 9保前損失 10已驗(yàn)收或交付 第三者責(zé)任險(xiǎn) 1與所保工程直接相關(guān)的意外事故導(dǎo)致第三者人身財(cái)產(chǎn)損失 2由此支付的訴訟費(fèi)以及保險(xiǎn)人同意支付的相關(guān)費(fèi)用 賠償金額 由法院或政府部門的裁決被保險(xiǎn)人應(yīng)償付的金額；單次、累計(jì)不超限 保險(xiǎn)期限 起始：動(dòng)工或材料、設(shè)備運(yùn)抵；終止：驗(yàn)收合格或簽發(fā)驗(yàn)收證書 同時(shí)不得超出保單中列明的保險(xiǎn)生效日和終止日 安裝工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)） 被保險(xiǎn)人 一般為安裝工程的施工單位 保險(xiǎn)責(zé)任 范圍 同上 除外責(zé)任 基本同上，差異處詳見 P42 第三者責(zé)任險(xiǎn) 同上 保險(xiǎn)期限 起始：動(dòng)工或材料、設(shè)備運(yùn)抵；終止：驗(yàn)收合格或簽發(fā)驗(yàn)收證書 同時(shí)不得超出保單中列明的保險(xiǎn)生效日和終止日 一般應(yīng)包括一個(gè)試車考核期，不超過保單列明期限，一般不超過三個(gè)月 建筑意外傷害險(xiǎn) 詳見后文建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律制度 —— 施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)制度 —— 辦理意外傷害保險(xiǎn)的規(guī)定。 保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人和保險(xiǎn)代理人 保險(xiǎn)代理人：根據(jù)保險(xiǎn)人的委托，向保險(xiǎn)人收取傭金，推銷保險(xiǎn)產(chǎn)品。 保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人：基于投保人的利益，提供保險(xiǎn)中介服務(wù)，選擇 有利保險(xiǎn)產(chǎn)品。 （ 1090P4447） 的基本種類和特征 法律責(zé)任的種類：違憲、刑事、民事、行政、國家賠償責(zé)任 法律責(zé)任的特征： 1違反法定義務(wù) 2承擔(dān)不利后果 3按程序認(rèn)定和追究 4由國家強(qiáng)制力保障 工程 民事責(zé)任的種類及承擔(dān)方式 民事責(zé)任的種類 —— 違約和侵權(quán) ○ 1侵權(quán)違反法定義務(wù)；違約違反約定義務(wù) ○ 2侵權(quán)侵犯的是絕對(duì)權(quán)；違約侵犯的相對(duì)權(quán) ○ 3侵權(quán)的法律責(zé)任包括財(cái)產(chǎn)責(zé)任和非財(cái)產(chǎn)責(zé)任；違約的法律責(zé)任僅限于財(cái)產(chǎn)責(zé)任 歸責(zé)原則： 侵權(quán)一般適用過錯(cuò)原則 （主觀過錯(cuò)、侵害行為、造成損失、因果關(guān)系） 違約是無過錯(cuò)原則（違反約定，不問主觀過錯(cuò)，只要違約就需承擔(dān)責(zé)任） 注意： 某一行為可能構(gòu)成侵權(quán)違約的競(jìng)合（如：偽劣產(chǎn)品導(dǎo)致人身損傷）；訴訟時(shí)擇一