家居建材廣場(chǎng)前期調(diào)研項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)-文庫(kù)吧資料
2025-04-10 14:36本頁(yè)面
【正文】 統(tǒng)計(jì)分析 ***定量調(diào)查實(shí)施流程 研究方案 定量入戶(hù)訪問(wèn) 訪問(wèn)質(zhì)量是調(diào)查的關(guān)鍵 （一）完善的培訓(xùn)資料 相關(guān)文件 涵蓋內(nèi)容（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)） 執(zhí)行說(shuō)明 有關(guān)執(zhí)行過(guò)程需要注意的問(wèn)題，比如執(zhí)行時(shí)間、地點(diǎn)、配額要求 督導(dǎo)手冊(cè) 規(guī)定督導(dǎo)所要承擔(dān)的責(zé)任，明確在調(diào)查中督導(dǎo)需要進(jìn)行的工作，以及工作的規(guī)范 訪員手冊(cè) 規(guī)定訪員所要承擔(dān)的責(zé)任，明確在調(diào)查中訪員需要進(jìn)行的工作，以及工作的規(guī)范 問(wèn)卷說(shuō)明 針對(duì)問(wèn)卷中的重點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，比如記錄重點(diǎn)、跳答問(wèn)題等 執(zhí)行進(jìn)度表 記錄實(shí)際成功訪問(wèn)的客戶(hù)信息 特殊情況反饋表 記錄訪問(wèn)中出現(xiàn)的特殊情況，以便查實(shí) 訪問(wèn)質(zhì)量是調(diào)查的關(guān)鍵 （二）嚴(yán)密的培訓(xùn)流程： ***公司將針對(duì)督導(dǎo)、邀約員、訪問(wèn)員進(jìn)行全面系統(tǒng)的培訓(xùn)。 在住宅小區(qū)附近設(shè)立攔截抽樣點(diǎn)，在確保受訪對(duì)象有充足的休息時(shí)間的前提下由抽樣員在這些訪問(wèn)點(diǎn)的人群進(jìn)行攔截抽樣，并使用特定的條件進(jìn)行遴選，選取合格受訪對(duì)象。 樣本量 溫泉 咸安區(qū) 赤壁市 嘉魚(yú) 通山 通城 崇陽(yáng) 合計(jì) 樣本分布 200 150 100 100 100 100 100 850 抽樣選擇 ***市的溫泉、咸安、赤壁、嘉魚(yú)、通山、崇陽(yáng)及通城共 6個(gè)地區(qū)，每個(gè)地區(qū)選擇510個(gè)住宅小區(qū) 研究方法三：住宅業(yè)主定量調(diào)查（面訪） 為了嚴(yán)格監(jiān)控?cái)r截的抽樣精度， ***將從以下方面進(jìn)行有效的控制： ? 抽樣控制：將結(jié)合高效的甄別問(wèn)卷設(shè)計(jì)，避免訪問(wèn)員隨機(jī)抽樣帶來(lái)的偏差； ? 人員配備：每一抽樣點(diǎn)確保有 1名以上專(zhuān)職督導(dǎo)全程監(jiān)控，客戶(hù)方可隨意抽查抽樣狀況。 研究方法三：住宅業(yè)主定量調(diào)查（面訪） 將全部采用面訪的方式進(jìn)行，抽樣方法為隨機(jī)抽樣調(diào)查。在人流較大的地方設(shè)置抽樣點(diǎn)，能夠在較短時(shí)間內(nèi)接觸大量受訪者，特別適合于在較短時(shí)間內(nèi)完成大樣本訪問(wèn)、擁有特定消費(fèi)經(jīng)歷的目標(biāo)群體的遴選訪問(wèn)。 注：實(shí)際調(diào)查時(shí)將形成調(diào)查提綱，與委托方進(jìn)行確認(rèn)后實(shí)施。 數(shù)據(jù)格式 ***市城市基本狀況，商業(yè)發(fā)展基本情況，人口發(fā)展情況，住宅與商業(yè)集散地的發(fā)展情況。 深度訪問(wèn) 三家典型的裝修公司的基本情況。 注：詳細(xì)調(diào)查內(nèi)容將在訪問(wèn)問(wèn)卷與提綱中進(jìn)一步深化，并與委托方確認(rèn)。 三、家居建材市場(chǎng)空間與容量 匯總需求與供應(yīng)的基本情況，測(cè)算家居建材市場(chǎng)的總體需求的滿足情況。 研究?jī)?nèi)容六：建材家居市場(chǎng)需求與容量測(cè)算 一、家居建材市場(chǎng)的供應(yīng)情況 目前 ***市以各種形態(tài)存在的家居建材市場(chǎng)的供應(yīng)情況，不同業(yè)種單鋪經(jīng)營(yíng)面積及此業(yè)種在 ***市場(chǎng)所占的總面積， ***家居建材市場(chǎng)的租金水平，經(jīng)營(yíng)品牌及非品牌數(shù)量、各自所占的比例。 材料來(lái)源：材料主要來(lái)源、檔次與價(jià)位。 裝修公司的材料來(lái)源，購(gòu)買(mǎi)模式。 注：詳細(xì)調(diào)查內(nèi)容將在訪問(wèn)問(wèn)卷與提綱中進(jìn)一步深化，并與委托方確認(rèn)。 選擇地板、燈具、潔具、廚衛(wèi)產(chǎn)品的購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)所、品牌及價(jià)位等。 二、典型小區(qū)的業(yè)主裝修消費(fèi)行為的定量調(diào)查 對(duì)部分小區(qū)的業(yè)主進(jìn)行抽樣調(diào)查，包括裝修情況，裝修的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（元 /平米）、裝修的檔次。 注：詳細(xì)調(diào)查內(nèi)容將在訪問(wèn)問(wèn)卷與提綱中進(jìn)一步深化，并與委托方確認(rèn)。 不同產(chǎn)業(yè)中的業(yè)態(tài)分布情況。 二 、 商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀與發(fā)展 目前 ***市（縣區(qū)）商業(yè)面積及租、售價(jià)格水平。 市（縣區(qū)）前五年住宅建成后銷(xiāo)售、入住、空置的數(shù)據(jù)，單位面積（指各種戶(hù)型的比例），銷(xiāo)售價(jià)格曲線（均價(jià)）。 注：詳細(xì)調(diào)查內(nèi)容將在訪問(wèn)問(wèn)卷與提綱中進(jìn)一步深化，并與委托方確認(rèn)。 二、主要商業(yè)體或?qū)I(yè)市場(chǎng)的基本情況 ***市及所轄區(qū)縣的 10000平米以上的家居用品 、 建材 、 裝修材料 、 日用百貨 、 食雜 、 服飾的專(zhuān)業(yè)批發(fā)零售市場(chǎng)的個(gè)數(shù) 。 研究?jī)?nèi)容之二：基礎(chǔ)市場(chǎng)研究（商業(yè)業(yè)態(tài)與經(jīng)營(yíng)狀況） 一、 ***商品集散地的基本情況 ***市歷史上形成傳統(tǒng)商品集散地的區(qū)位 ， 業(yè)態(tài)分布情況 。 三、 ***市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r ***市及所轄區(qū)縣的總體經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展水平， GDP總額與增長(zhǎng)水平 , 旅游及社會(huì)消費(fèi)品零售總額。 ***長(zhǎng)途汽車(chē)站的基本車(chē)流量、客流量、客運(yùn)線路輔射范圍。 未來(lái)五年 ***城鎮(zhèn)化的水平，城區(qū)人口的總體規(guī)模。 板塊性格 目標(biāo)群體 特性 已有消費(fèi)項(xiàng)目 目標(biāo)群體期望 板塊功能 板塊功能與性格學(xué)說(shuō) ***市 E C D F A B 已有的板塊性格 咸安區(qū) 赤壁 崇陽(yáng) 研究?jī)?nèi)容之一：基礎(chǔ)市場(chǎng)研究（宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r） 一、基礎(chǔ)人口信息 現(xiàn)有 ***市城區(qū)戶(hù)數(shù)與人口數(shù)，所轄各區(qū)縣的戶(hù)數(shù)與人口數(shù)。 目 錄 ? ***咨詢(xún)的經(jīng)驗(yàn)與實(shí)力 ? 項(xiàng)目背景與研究目的 ? 研究思路和研究?jī)?nèi)容 ? 調(diào)查方法和質(zhì)量保證 ? 項(xiàng)目期限和項(xiàng)目預(yù)算 ? 項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)和成員介紹 Contents 本次項(xiàng)目的總體研究思路 住宅與商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展 典型業(yè)態(tài)的研究 項(xiàng)目定位建議 城市基礎(chǔ)研究 ***市 及所轄 區(qū)縣人 口及經(jīng) 濟(jì)發(fā)展 ***現(xiàn) 與地區(qū) 外的交 通連通 狀態(tài) GDP中 旅游比 重，社 會(huì)商品 零售總 額 裝修 材料 日用 百貨 食雜 服飾 專(zhuān)業(yè) 市場(chǎng) 情況 *** 裝修 公司 的基 本情 況 *** 家居 建材 市場(chǎng) 需求 情況 ***家居建材市場(chǎng)容量測(cè)算 大勢(shì)所趨 可能風(fēng)險(xiǎn) 1 2 3 市場(chǎng)所需 4 5 商品集散地的區(qū)位，業(yè)態(tài)分布 人均居住面積與規(guī)劃居住面積
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