沈陽錦繡瀾灣營銷推廣策劃提報_84ppt-文庫吧資料
2025-03-13 22:10本頁面
【正文】 該媒體的運用率在不斷提升，但在大家都用的時候，我們就要考慮如何用的更好更有效果。 車體媒體－－ 撫順所有車體、沈撫城際巴士內(nèi)部座套等，密集型形象信息釋放，以增強項目市場認知度與美譽度。 媒體策略 ? 針對撫順市場 大眾媒體 小眾媒體 PR活動 媒介投放組合方案建議 報紙廣告（少量，滲透形象）－－ ?建議造勢期開始進行密集型打擊，每周連續(xù)三期特殊版式。廣告是滲透產(chǎn)品信息和賣點，公關(guān)是制造項目影響力與知名度，促銷是刺激購買。 巔峰交通 巔峰配套 巔峰會所 巔峰環(huán)境 ?NP表現(xiàn) 第一系列 島居，最具中產(chǎn)色彩的生活境界 個性化時代陽光積極的生活態(tài)度 和尋求身心解放的完美結(jié)合 夏威夷有莫洛凱島 泰國有普吉島 然而 唯有 錦繡瀾灣 ―― 沈陽首席島居別墅 近在咫尺，天天可居 傲踞沈撫新城核心 一城美景，一城繁華 百萬平宏闊尊邸 濃郁西班牙風(fēng)情 渾河活水，四面環(huán)抱 締造人與自然真正和諧之美 水邊垂柳依依，岸上鳥鳴花語 綠樹盈窗，碧水連宅 觀日月升降，聽潮起潮落 …… 活水別墅 世界級島居生活 雙城一心 舉世力作 終結(jié)島居別墅想象 第二系列 高爾夫訓(xùn)練場，給您首相級尊雅 巔峰力作 ―― 撫順首席百萬平島居別墅 ，成就世界級島居生活 對于住在撫順首席百萬平島居別墅的島主們 普通的休閑配套怎么行 修建撫順首席高爾夫練習(xí)場 引進會員制及國內(nèi)知名教練 讓貴族運動的豪情 在您揮桿之間更顯別樣魅力 別墅生活 只有極度尊雅才顯意義 騎澳洲純血馬的女衛(wèi)隊，給您元首級尊崇 巔峰力作 ―― 撫順首席百萬平島居別墅 成就世界級島居生活 對于住在撫順首席百萬平島居別墅的島主們 普通的物業(yè)服務(wù)怎么行 引入著名物管戴德梁行 創(chuàng)造性地組建女警騎兵衛(wèi)隊 重金購入 18匹澳洲純血良種馬 為您 24小時保安巡邏 每天一出一入 元首級尊貴服務(wù) 為您保駕護航 別墅生活 只有極度尊崇才顯意義 活水雙景觀，給您帝王級尊享 巔峰力作 ―― 撫順首席百萬平島居別墅 成就世界級島居生活 對于住在撫順首席百萬平島居別墅的島主們 普通的景觀享受怎么行 于外，渾河活水，四面環(huán)抱 于內(nèi)，三大主題水景，戶戶見景，景景戲水 百米寬河濱景觀帶與園區(qū)景觀渾然天成 碧海藍天，白云悠悠 綠樹盈窗，碧水連宅 藏風(fēng)聚水帝王之慧 別墅生活 只有極度尊享才顯意義 整體策略 ? 傳播策略 ◎ 集中策略： 項目開盤前 1個月為推廣集中期從而形成具有針對性的推廣效果。 〖 這是一種比肩世界的尊貴生活 〗 撫順首席擁有高爾夫和雙會所的高品質(zhì)別墅區(qū)，給您至尊之享；同時更創(chuàng)新性引入三語幼兒園和育才教育，給孩子頂級教育之享，打造比肩世界的尊貴生活。錦繡瀾灣 ―― 沈撫雙城中心百萬平西班牙風(fēng)情別墅區(qū)，用稀缺的山水資源詮釋生活真諦，開創(chuàng)比肩世界的島居生活。 〖 這是一塊備受尊重的土地 〗 將沈撫新城核心區(qū)百萬平用地交給對產(chǎn)品精益求精的品牌開發(fā)企業(yè)明達意航集團，憑借大手筆地規(guī)劃設(shè)計及獨特的西班牙產(chǎn)品魅力征服市場，表達自己。 賣點提煉 〖 這是一塊上天恩賜的土地 〗 這里是沈撫交融核心 ―― 山水映天，公園匯集，空氣質(zhì)量高達頂級標準，形成離主城很近的世外桃源。同時也考慮到撫順很多項目都臨水，所以沒有用山水字樣，而是提出一個在撫順市場相對創(chuàng)新的島居概念，既體現(xiàn)出產(chǎn)品優(yōu)勢也同其他產(chǎn)品形成差異；一方面指產(chǎn)品衍生出來的生活方式，棲水而居、安逸優(yōu)雅、純粹自然、心胸豁達、納福聚財 ……產(chǎn)品的特性正好與目標客層的氣質(zhì)相輔相成。同時，資源組合方式的多樣化，使得商業(yè)模式、競爭策略豐富多彩、變化多端，競爭對手很難跟隨。 ? 多一種資源，就多一種競爭手段。對于產(chǎn)品的溢價，很大程度上來自于文化價值。 ? 應(yīng)對本案西班牙社區(qū)有一個統(tǒng)一的主題和非常鮮明的風(fēng)格，它們是通過景觀、建筑、色彩、布局等具體形象表現(xiàn)出來，并爭取在一定程度上讓這些成為歐洲古典風(fēng)情及居住文化的象征。 ◎ 疏離：牽引顧客需求 ? 符號的意義在于與消費者達成持久、深厚的默契。 ? 從營銷操作角度講，一個產(chǎn)品的概念、樣式、風(fēng)格屬性如果同消費者有一定距離的話，也就為營銷操作贏得了空間。島居墅區(qū)，朦朦朧朧讓人向往，并不是誰都能觸手可得。 ◎ 整體：與生活方式對接 ? 營銷中往往是“距離產(chǎn)生美”。 ? 其次， 也是更為關(guān)鍵的，整體性價值定位超越了局部利益，與消費者的生活方式聯(lián)系在一起，消費者在這個小區(qū)里生活，置身于一種整體背景和環(huán)境，進行全方位、多層次的消費，生活形態(tài)發(fā)生了重要變化。 ? 整體性價值定位為什么能吸引消費者？ ? 首先， 整體性定位提供給消費者的價值和效用是多方面的，是一個顧及消費者從實用到情感諸多需求的體系。 ? 推廣理解 推廣定位 首席 百萬平西班牙風(fēng)情島居墅區(qū) 區(qū)域定位 規(guī)模定位 風(fēng)格定位 （撫順 /沈陽） 競爭定位 功能定位 一個樓盤銷售成功的關(guān)鍵在于別出心裁、獨具一格的價值定位。 ? 健康、休閑、高品位的生活方式。 ? 購買導(dǎo)向－－ ? 第二居所 /休閑居所 /升值身份價值 /健康 /休閑 /品位 ? 主要購買誘因與營銷引導(dǎo)－－ ? 第二居所與休閑居所：擁有一個第二居所或休閑居所是中產(chǎn)階級的必須
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1