【正文】 ◆ 市場親和指標； ◆ 市場控制指標 家邦置業(yè) Estate / 博思堂 Birthidea 四、文華園整合市場攻擊策略 第一階段： 第三階段： 第五階段： 啟動攻擊階段 示范攻擊階段 社區(qū)攻擊階段 結(jié)點：現(xiàn)場沒有形象 結(jié)點：組團出現(xiàn) 結(jié)點：社區(qū)出現(xiàn) 核心攻擊點：工地外環(huán)境展示 核心攻擊點：現(xiàn)場實景 核心攻擊點：生活方式 第二階段： 10 第四階段： 第六階段： 展示攻擊階段 小區(qū)攻擊階段 品牌攻擊階段 結(jié)點：展示中心出現(xiàn) 結(jié)點：小區(qū)出現(xiàn) 結(jié)點：村出現(xiàn) 核心攻擊點：現(xiàn)場展示 核心攻擊點：生活實景 核心攻擊點：品牌 文華園攻擊目標：進入品牌陣營 家邦置業(yè) Estate / 博思堂 Birthidea 五、文華園第一攻擊階段 時間 2023年 7月 8月 核心攻擊點 動線封殺 媒介造勢 攻擊戰(zhàn)術(shù) 戰(zhàn)術(shù) 1：動線封殺 戰(zhàn)術(shù) 3：現(xiàn)場臨時接待處建立 戰(zhàn)術(shù) 2：媒介預熱 戰(zhàn)術(shù) 4：媒介經(jīng)濟封殺 戰(zhàn)術(shù) 5：新聞發(fā)布酒會上市 戰(zhàn)術(shù) 6：路演推介會 家邦置業(yè) Estate / 博思堂 Birthidea 戰(zhàn)術(shù) 1：動線封殺 核心攻擊點： 市府廣場 2 北站廣場 3 中街主干道 4 1 環(huán)路車體 市場攻擊策略： 文華園是超大項目，其需要市場引導的震撼力，通過控制動線，可以有 效控制市場，進入領導品牌陣營，就標志項目的成功； 盡可能不斷增加對市區(qū)內(nèi)動線封殺的滲透性； 各主要封殺媒介階段更換促銷內(nèi)容，不斷刺激市場的關(guān)注力（制作非常經(jīng)濟） 控制主要交通干線：市府廣場或中街主干道； 控制主要交通動線：環(huán)路車體 家邦置業(yè) Estate / 博思堂 Birthidea 戰(zhàn)術(shù) 2：媒介預熱 Program Time July 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 F F F 沈陽日報 2次 1 1 遼沈晚報 1次 1 媒介創(chuàng)意方案： 沈陽日報（版面整彩） ◆ 7月 18日 （三） 標題： 118m2住國際級公寓？ ◆ 7月 25日（三） 標題： 1800元月供買國際級公寓？ 遼沈晚報（整版 ） ◆ 7月 24日 （二） 標題： 5次心動的感覺 家邦置業(yè) Estate / 博思堂 Birthidea 戰(zhàn)術(shù) 3：現(xiàn)場接待處建立 3 戶外導示牌 樓體外形象掛旗 4 6 形象墻 7 2 形象展板 5 1 洽談臺 8 大模型 分戶模型 看樓專車 市場攻擊策略： 項目距公交站點較遠，一定要打回市場，在重要站點建立專車站點，免費接送 目標客戶群，將會贏得更多的目標群到現(xiàn)場； 室內(nèi)接待處需要進行相應的展示布置，首先需要感染目標客戶群一定要到現(xiàn)場 看的煽情氛圍； 家邦置業(yè) Estate / 博思堂 Birthidea 戰(zhàn)術(shù) 4：媒介經(jīng)濟封殺 Program Time August 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 F F F F F 沈陽日報 5次 1 1 1 1 1 遼沈晚報 2次 1 1 交通臺 1月 11 沈陽日報 整彩 2次 ◆ 8月 2 日 （四）標題：我也可以住國際公寓？ ◆ 8月 9 日 （四） 標題：距市府 15分鐘住國際級公寓？ 豎半彩 3次 ◆ 8月 16日 （四） 標題： 118m2住國際級公寓？ ◆ 8月 23日 （四） 標題： 25萬買國際級公寓？ ◆ 8月 30日 （四） 標題： 1800元月供住國際級公寓？ 遼沈晚報 整 版 ◆ 8月 8 日 （三） 標題：我也可以住國際級公寓？ 半版 ◆ 8月 27日 （三） 標題： 25萬買國際級公寓？ 交通臺 1月 ◆ 文華園 的誘惑 家邦置業(yè) Estate / 博思堂 Birthidea 戰(zhàn)術(shù) 5：新聞發(fā)布酒會上市 時間： 2023年 8月 12日（周日） 10:0012:00 地點：凱萊宴會廳 邀請人員：（按已有計劃 50多媒介人員；但一定要控制主要媒介） 新聞發(fā)布酒會目的：通過記者進行宣傳 發(fā)布會程序： 10:0010:10 三達公司致辭 10:1010:30 介紹