整合市場攻擊策略(ppt33頁)-文庫吧資料
2025-01-11 04:15本頁面
【正文】 性和信賴感； 廣告配合中秋氛圍的宣傳，以軟性訴求攻擊市場，同時建立嘉信地 產(chǎn)人性化的品牌形象； 嘉信會 攻擊方式：◆嘉信會 ◆嘉信刊物 攻擊原則： 到 2023年 10月份，御庭苑積累相當客戶，御庭苑已經(jīng)在市場建立良好的口碑，嘉信地產(chǎn)的品牌已經(jīng)具備前提； 嘉信會是凝聚客戶、蓄積客戶的手段，為新的項目奠定良好的客戶資源庫； 嘉信刊物應(yīng)該是專門為潛在客戶提供的一份地產(chǎn)通訊，前期都可以非常簡單，目的是與老客戶、業(yè)主、相關(guān)單位建立良好的界面； 現(xiàn)場攻擊 本項目建議適當重新包裝，突出御庭苑高人一等的生活展示 嘉信 御庭園推廣口號 江北壹號，未來華府 江北第一排，景觀地標社區(qū) 附件 1：競爭區(qū)位圖 金科花園 麗苑 華新都市花園 江南水鄉(xiāng) 五里店轉(zhuǎn)盤 輻射區(qū)域 南方上格林 嘉信 御庭園 附件 2：競爭對手分析（略） 項目 優(yōu)勢 不足 未來競爭力 金科花園 麗苑 ◆ 一期品牌知名度 ◆ 偏遠 ◆ 規(guī)模 南方上格林 ◆ 南方品牌 ◆后續(xù)力差 ◆ 規(guī)模 ◆ 售樓處開闊 ◆期房 ◆ 環(huán)境 ◆ 展示充分 ◆ 規(guī)模 華新都市花園 ◆ 地段好 ◆ 知名度 ◆ 江南水鄉(xiāng) ◆ 名稱 ◆ 遮擋太強、密度太大 ◆ 其他 。 推廣的創(chuàng)意地產(chǎn)概念 ? 深圳：地產(chǎn)推廣已經(jīng)不僅僅局限在平面（平面都有非常好的水準），推 廣已經(jīng)成為以策略為核心的整合概念，系統(tǒng)、規(guī)范是推廣的核心 殺傷力，如對市場的控制、通路的控制、大勢的借鑒等等； 項目 創(chuàng)意概念 萬科四季花城 營銷媒介（小媒介的聯(lián)合：潤訊臺、大劇院招示布） 萬科四季花城 藝術(shù)節(jié) +商業(yè)街 蔚藍海岸 住交會（深圳十大模式） 蔚藍海岸 海洋世界海獅表演 ? 重慶：目前尚沒有形成概念非常清晰的整合市場攻擊方式，點狀策略有， 但沒有整合的市場攻擊策略，缺少提前預(yù)見力； 第二部分：嘉信 御庭苑市場攻擊策略 嘉信 御庭苑市場攻擊戰(zhàn)略 第一階段： 第四階段： 形象 /展示攻擊階段 準現(xiàn)樓攻擊階段 結(jié)點：展示中心出現(xiàn) 結(jié)點：外立面出現(xiàn) 核心點：形象 /展示中心出現(xiàn) 核心攻擊點：樓體 第二階段： 第三階段： 示范攻擊階段 實景攻擊階段 結(jié)點：樓體有形象 結(jié)點：頂部出現(xiàn) 核心點：樣板間 /環(huán)境 核心點：實景展示 嘉信御庭苑攻擊目標：在第三階段結(jié)束戰(zhàn)斗 御庭苑第一攻擊階段 階段 形象 /展示攻擊階段 月
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