成都別墅發(fā)展歷程暨國內(nèi)外優(yōu)秀別墅賞鑒--cwb117-文庫吧資料
2025-03-13 10:50本頁面
【正文】 夫球場為主，地產(chǎn)開發(fā)為輔 昆明春城高爾夫 ?別墅： 200余棟私人別墅 ?配套： 2個國際標(biāo)準(zhǔn)的 18洞錦標(biāo)高爾夫球場、 5星 級會所和 49間豪華客房，水上運(yùn)動中心、帶 沙坑和果嶺的燈光練習(xí)場、康體健身俱樂部等。 高爾夫讓別墅身價倍增 …… 別墅與高爾夫球場是相輔相成的 ， 當(dāng)兩個全球頂級生活的象征產(chǎn)生了化學(xué)反應(yīng) ， 其結(jié)合而成的就是更加奢侈的生活和享受 ， 是富豪階層最向往的理想棲居地 。在美國，能夠看到球道的住宅非常受歡迎，售價比一般住宅高出2到 3倍。 ?喬治亞的 DeanGardens, 價值 , 擁有一個私人 18洞球場。 當(dāng)別墅與高爾夫相遇 三湖別墅 ? 全球最貴的十大豪宅之一 ? 位于紐約長島 ?三湖別墅，其以三個大大的清水湖泊命名，湖面波光粼粼，勝似海景，圍繞著湖水的是一 個美國最高級別的高爾夫球場，一個綠草如茵的網(wǎng)球場， 14個花園、 75英里長的游泳池 和賓館。 ? 版塊區(qū)域分析 ? 別墅主要以聯(lián)排別墅及疊拼別墅為主，獨(dú)棟別墅較少 ? 雙拼別墅面積 360500㎡ ，聯(lián)排面積 280380 ㎡ 疊拼面積 140240㎡ ? 雙拼別墅 1400016000元 /㎡，聯(lián)排 1100013000元 / ㎡ 疊拼 800010000元 /㎡ ? 客戶階層：城市高端別墅置業(yè)人群、外來高端養(yǎng)老型客戶 ? 客戶來源：城西及城東客戶為主，企業(yè)中高層管理者及養(yǎng)老型客戶居多 依托良好的區(qū)位認(rèn)知、便捷的交通、花博會形成的新興中產(chǎn)階段居住區(qū) 代表項目：香頌島、香瑞湖、仁和春天大道、泰基 .花溪谷、金河谷、香碧歌莊園 ? 溫江光華大道版塊 成都別墅市場主要供應(yīng)的建筑風(fēng)格 建筑風(fēng)格 風(fēng)格特點(diǎn) 代表項目 歐式 簡潔大方、浪漫典雅 半山衛(wèi)城 法式 清新明快、時尚休閑 蔚藍(lán)卡地亞 美式 空間靈活、流動自然 麓山國際社區(qū) 英式 外觀古樸、典雅、造型別致奇特 龍湖長橋郡 中式 形態(tài)多樣、內(nèi)涵豐富 芙蓉古城大宅門、三利宅院、清華坊 美式鄉(xiāng)村別墅 代表樓盤 麓山國際社區(qū) 英式莊園別墅 代表樓盤：迎賓大道 1號 英式別墅 代表樓盤 長橋郡 歐式別墅 代表樓盤：置業(yè) .香頤麗都 中式別墅 代表樓盤－清華坊 中式別墅 代表樓盤－三利宅院 成都目前別墅戶型面積區(qū)間分布 面積供應(yīng)區(qū)間 市場分布情況 150㎡ 度假型的小別墅為主，在青城山別墅受損后，目前主要集中在龍泉區(qū)域 151－ 250㎡ 經(jīng)濟(jì)型別墅物業(yè)，以聯(lián)排、疊拼為主 251－ 350㎡ 主流別墅，成都市場上雙拼和聯(lián)排別墅的主流面積區(qū)間 351－ 500㎡ 高檔別墅，一部聯(lián)排別墅和部分獨(dú)棟別墅為主，這些大面積的聯(lián)排別墅主要分布于成都近郊區(qū)區(qū)域 500㎡以上 高端豪宅別墅，獨(dú)棟別墅的主流戶型面積以豪華定位的獨(dú)棟別墅，如中航云嶺、麓山國際等 成都目前別墅價格分布 版塊 區(qū)域價格 牧馬山版塊 1000－ 13000元／㎡ 新城南版塊 9500－ 26000元／㎡ 龍泉版塊 7500－ 12023元／㎡ 溫江版塊 6000－ 14000元／㎡ 青城山版塊 5000－ 18000元／㎡ 三、當(dāng)別墅遇上高爾夫 ? 高爾夫運(yùn)動與游艇 、 馬術(shù)一起被稱為世界三大高尚生活標(biāo)準(zhǔn)； ? 隨著其在上流階層尤其是商界的普及 ， 建造在高爾夫球場周圍 ， 被喻為別墅中的勞斯萊斯和現(xiàn)代“ 黃金交際圈 ” 的高爾夫別墅 ， 也成為國際高尚生活的潮流和象征 。 ? 別墅項目普遍規(guī)模較大，檔次較高 ? 產(chǎn)品類型多樣，以聯(lián)排及疊拼別墅為主 ? 獨(dú)棟
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