工程項目成本分析與控制-文庫吧資料
2025-03-12 22:02本頁面
【正文】 況估計完成項目所發(fā)生的費用。 ? 分析：在比較的基礎上，對比較的結果進行分析，以確定偏差的嚴重性及原因。 施工成本控制的步驟 ? 比較：施工成本計劃值與實際值逐項進行比較。 ? 工程變更 由于各方面的原因，工程變更很難避免。 ? 進度報告提供每一時刻工程實際完成量，工程施工成本實際支付情況等。 ? 工程承包合同是施工成本控制的依據(jù)，圍繞合同降低工程成本，從預算收入和實際成本兩方面，努力挖掘最大的經(jīng)濟效益。 11．調整估價價格，確定投標報價。 （二）投標報價的步驟 9． 進行工程估價 ? 綜合各分項工程基本單價 、 間接費 、 上級企業(yè)管理費 、 風險費及預計利潤形成工程估價 。 6． 計算分項工程基本單價 ? 根據(jù)分項工程中工、料、機等生產要素的需用量和其單價，計算分項工程的直接成本價格。 編制施工規(guī)劃的基本原則是在保證工期和工程質量的前提下 ， 盡可能降低工程成本 ， 使投標價格合理 。又由于進度安排是否合理 ， 施工方案選擇是否恰當 ， 對工程成本與報價有密切聯(lián)系 ， 一個好的施工規(guī)劃可大大降低標價 ，提高競爭力 。 復核工程量的準確程度 ， 將在如下兩個方面影響承包商的經(jīng)營行為：其一是根據(jù)復核后的工程量與招標文件提供的工程量之間的差距 ， 而考慮相應的投標策略 ， 決定報價尺度；其二是根據(jù)工程量的大小采取合適的施工方法 ， 選擇適用 、 經(jīng)濟的施工機具設備 、投入適量的勞動力人數(shù)等 。 有時招標文件中沒有工程量表 ， 僅有圖紙 ， 需要投標者根據(jù)設計圖紙自行計算 ， 列出工程量表 。 （二）投標報價的步驟 3． 復核工程量 ? 招標文件中通常都附有工程量表 ， 投標者應根據(jù)圖紙仔細核算工程量 ， 如發(fā)現(xiàn)漏項或相差較大時 ， 應通知招標單位要求更正 。 (5)業(yè)主情況 ? 主要指：業(yè)主的資信情況 ， 包括資金來源與支付能力；履約情況 、 業(yè)主信譽等 。 (3)施工條件 ? 主要包括；施工場地四周情況 ， 臨時設施 、 生活營地如何安排；供排水 、 供電 、 道路條件 、 通訊設施現(xiàn)狀；引接或新修供排水線路 、 電源 、 通訊線路和道路的可能性和最近的線路與距離；附近現(xiàn)有建筑工程情況 ， 環(huán)境對施工的限制等 。 現(xiàn)場考察一般主要包括如下方面： (1)自然地理條件 ? 主要指：施工現(xiàn)場的地理位置 、 地形 、 地貌 、 用地范圍；氣象 、 水文情況；地質情況；地震及設防烈度 ， 洪水 、 臺風及其他自然災害情況等 。 ? 其主要目的是： （二）投標報價的步驟 ? (1)弄清楚承包者的責任和報價范圍 ， 以避免在報價中發(fā)生任何遺漏； ? (2)弄清楚各項技術要求 ， 以便確定經(jīng)濟適用而又可能加速工期的施工方案； ? (3)弄清楚工程中需使用的特殊材料和設備 ， 以便在計算報價之前調查市場價格 ， 避免因盲目估價而失誤； ? (4)發(fā)現(xiàn) 、 整理招標文件中含糊不清的問題 ， 以便及時提請業(yè)主或咨詢工程師予以澄清 。 具有代表性的單價合同報價計算主要步驟如下： 1． 研究招標文件 ? 招標文件是投標的主要依據(jù) 。 ? （ 8）勞務工資標準 ? 當?shù)厣钗镔Y價格水平。 ? （ 6）施工規(guī)范和施工說明書 ? 施工規(guī)范與施工說明書涉及施工工藝與操作方法，關系到施工的難度，從而影響工程成本。 ? （ 4）有關法規(guī) ? 主要指有關取費標準，有關招投標的規(guī)定等。 （一）投標估價及其主要依據(jù) ? （ 3）合同條件 ? 是合同簽訂與履行的依據(jù)，也是確定工程承包價款的主要參考。 ? 投標估價的主要依據(jù)有： ? （ 1）設計圖紙 ? 是計算和核算工程量的主要依據(jù)。指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項費用，包括企業(yè)經(jīng)營期間發(fā)生的短期貸款利息凈支出、匯兌凈損失、調劑外匯手續(xù)費、金融機構手續(xù)費，以及企業(yè)籌集資金發(fā)生的 ? 其他財務費用 （一）投標估價及其主要依據(jù) ? 所謂投標估價是指承包商依據(jù)有關法規(guī)、取費標準、市場價格
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