世創(chuàng)沈陽永嘉渾南項(xiàng)目定價(jià)策略報(bào)告-文庫吧資料
2025-03-12 05:23本頁面
【正文】 知單，選房結(jié)束。 9： 58分本次活動(dòng)正式開始。 活動(dòng)相關(guān)人員到場就位，工作人員再次檢查活動(dòng)場地布置。 簽到區(qū) ：米拉晶典大門。 流程認(rèn)知及價(jià)格公示 售樓處設(shè)置流程易拉寶和銷控板（包括價(jià)位），讓每位選房者清楚活動(dòng)流程和每套房源的價(jià)位情況 選訂房源 按誠意金的先后順序一一上臺(tái)選訂房源。 主持人 ：請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)主持人 1名 活動(dòng)安排 來賓接待 活動(dòng)線索 流程認(rèn)知及價(jià)格公示 圈出備選房源 選定房源 簽訂選房通知單 結(jié)束 來賓接待 來賓接待一方面可體現(xiàn)活動(dòng)的莊嚴(yán)、正式性，別一方面可對(duì)來賓、來訪人員做個(gè)詳細(xì)登記，積累客戶資料為今后的各階段銷售周期奠定基礎(chǔ)。 建議本次推出房源為 A組團(tuán)（非公寓產(chǎn)品） 具體房源為：別墅 59套，洋房 24套（共計(jì) 83套） 蓄客方式 米拉晶典項(xiàng)目蓄客方式 采用：方式三（有內(nèi)部認(rèn)購日：蓄客期交錢：不能確定房源） 原因： 米拉晶典目前的營銷周期短和現(xiàn)有蓄客準(zhǔn)備不充分 市場供應(yīng)量比較大的，客戶可供選擇的范圍比較大 幫助開發(fā)商解決少量的項(xiàng)目資金 便于營銷相關(guān)人員客觀的對(duì)本項(xiàng)目把控 具體操作 蓄客期內(nèi)，先通過包括線上媒體等眾多媒體進(jìn)行強(qiáng)力推廣，一周后，開始接受誠意金排號(hào)，誠意金的排號(hào)順序就是其開盤時(shí)的選房順序。 序號(hào) 樓 盤 競爭圈層 權(quán) 重 1 信盟花園 30% 2 奧園 50% 3 中體花園 20% （ 3）市場比準(zhǔn)均價(jià) 注：上表中銷售價(jià)為實(shí)收均價(jià)。 序號(hào) 樓 盤 競爭圈層 權(quán) 重 1 香格蔚藍(lán) 2 30% 2 公園里 3 20% 3 九如溪谷 1 50% （ 3）市場比準(zhǔn)均價(jià) 注：上表中銷售價(jià)為實(shí)收均價(jià)。 公園里 區(qū)域類比樓盤 九如溪谷 項(xiàng)目位置 上市情況 價(jià) 位 蒲河新城人和街 168號(hào) 07年 5月中旬 高層均價(jià) 4200元 /㎡ 是典型以建筑規(guī)劃作為營銷訴求的項(xiàng)目，其倡導(dǎo)的“合院文化”已經(jīng)成為沈陽別墅市場上比較引人注目的“文化” 比較理由 香格蔚藍(lán) 項(xiàng)目位置 上市情況 價(jià) 位 東陵區(qū)桃仙大街 6號(hào)
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