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2025-03-11 12:01本頁面
【正文】 宅高度以 層 為單位計量，每一層的高度國家在設(shè)計上有要求，這個高度就叫層高。 供出租或出售的固定車位或?qū)Ｓ密噹臁? 套 (單元 )與公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻 (包括山墻 )墻體水平投影面積的一半。它由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確權(quán)認(rèn)定。指在商品預(yù)售時按建筑設(shè)計圖上尺寸計算的房屋面積。 第四章 房地產(chǎn)測繪知識 ?分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e： 是指某個產(chǎn)權(quán)人在房屋共有建筑面積中所分?jǐn)偟拿娣e。 使用率和實用率的差別？ 第四章 房地產(chǎn)測繪知識 什么是房屋的套內(nèi)建筑面積？ 房屋套內(nèi)建筑面積是指由套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成的面積 。 第四章 房地產(chǎn)測繪知識 什么是房屋的使用面積？ 房屋使用面積是指房屋內(nèi)全部可供使用的空間面積，房屋的內(nèi)墻面水平投影計算 。 房地產(chǎn)分幅圖表示的內(nèi)容有：控制點、行政邊界、丘界、房屋、房屋附屬設(shè)施和房屋圍護(hù)物、房產(chǎn)要素和房產(chǎn)編號，以及與房產(chǎn)管理有關(guān)的地形要素和注記 房產(chǎn)分丘圖 為單位繪制，是 房產(chǎn)分幅圖的局部圖 ，是繪制房屋產(chǎn)權(quán)附圖的基本圖，比例尺在 1 ： 100～ 1 ： 1000之間 房產(chǎn)分戶圖 以產(chǎn)權(quán)登記戶為單位繪制，是在房產(chǎn)分丘圖基礎(chǔ)上繪制的細(xì)部圖，以一戶產(chǎn)權(quán)人為單位，表示房屋權(quán)屬范圍的細(xì)部圖，以明確異產(chǎn)毗連房屋的權(quán)利界線，供核發(fā)房屋所有權(quán)證的附圖使用， 比例尺一般為 1 ： 200 第四章 房地產(chǎn)測繪知識 房屋面積的種類有多少？什么是房屋建筑面積、房屋使用面積？ 房屋面積有：建筑面積，使用面積；套內(nèi)建筑面積、共有建筑面積、分推的共有建筑面積，預(yù)售面積，竣工面積，產(chǎn)權(quán)面積。 ▲房產(chǎn)分戶圖：比例尺一般為 1： 200。 房產(chǎn)圖：是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理的重要資料 ▲房產(chǎn)分幅圖：比例尺一般為 1： 500。 地形圖 是表示地形、地物的平面圖件，是用測量儀器把實際測量出來，并用特定的方法按一定比例縮繪而成的。 地籍圖 是全面反映土地及其上附著物的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖。 房產(chǎn)圖 主要包括 3類圖形：分幅圖、分丘圖和分層分戶圖。 ▲基本地籍圖： 是全面反映土地及其上附著物的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖。 建筑單體分類 什么是房地產(chǎn)圖？ 房地產(chǎn)圖是地籍圖和房產(chǎn)圖的總稱。 以上的量單位只能是米 (m) 高度 第三章 房地產(chǎn)建筑知識 建筑識圖 板樓： 就是指 “ 東西長、南北短 ” 的樓型，一般板樓同層住戶在 2到 4戶，板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。筒體由一個或多個組成；分筒中筒、單框筒、框架 — 薄壁筒和成束筒等四類。 第三章 房地產(chǎn)建筑知識 建筑物的分類 核心筒 筒體結(jié)構(gòu) tube structure 由豎向箱形截面懸臂筒體組成的結(jié)構(gòu)。 第三章 房地產(chǎn)建筑知識 建筑物的分類 ? 剪力墻 其實就是現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻 ，主要承受水平地震荷載，這樣的水平荷載對墻、柱產(chǎn)生一種水平剪切力，剪力墻結(jié)構(gòu)由縱橫方向的墻體組成抗側(cè)向力體系，它的剛度很
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