沈陽東方歐博城項(xiàng)目推廣執(zhí)行策略細(xì)案-文庫吧資料
2025-03-08 14:28本頁面
【正文】 牌統(tǒng)一報(bào)告到組委會(huì)，找對(duì)者將參加最后的抽獎(jiǎng)活動(dòng)，有機(jī)會(huì)贏得神秘明星禮物一份，中獎(jiǎng)結(jié)果刊登在活動(dòng)結(jié)束后的報(bào)紙廣告中 化裝舞會(huì) 媒體配合： ? 活動(dòng)前信息發(fā)布： 5月 15— 26日 報(bào)紙廣告附加信息、電臺(tái)發(fā)布、銷售中心發(fā)布、短信群發(fā)、網(wǎng)絡(luò) ? 活動(dòng)后續(xù)報(bào)道： 5月 27— 30日 報(bào)紙廣告附加信息、電臺(tái)報(bào)道、軟文報(bào)道 ? 活動(dòng)主題： 東方 歐博城 ， 生活的禮遇 策略原點(diǎn)：以現(xiàn)代歐洲新貴生活為原形 ， 活動(dòng)與項(xiàng)目緊密關(guān)聯(lián) ， 以活動(dòng)進(jìn)一步拉升項(xiàng)目品位形象 ， 突出項(xiàng)目的生活品位與高尚氣質(zhì) ， 不斷為開盤制造關(guān)注 。實(shí)力信心標(biāo)志”的形式引出城北各大樓盤 數(shù)量： 45版 聯(lián)版廣告 效果預(yù)期：樓市重心完全傾向城市北部區(qū)域 執(zhí)行策略：通過品牌導(dǎo)入認(rèn)可產(chǎn)品價(jià)值，傳達(dá)給 目標(biāo)客群、意見領(lǐng)袖（制造噪音和擴(kuò)大聲音的人）、業(yè)內(nèi)人士（競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手與合作伙伴）、政府部門（決策者，政策制訂者）， 進(jìn)行整合全面預(yù)熱與宣傳。歐博城 一期產(chǎn)品推廣傳播核心： 1. 區(qū)域居住價(jià)值傳播 2. 項(xiàng)目整體建造理念 3. 產(chǎn)品賣點(diǎn)深入訴求 6 開盤月 4 入市月 形象導(dǎo)入 強(qiáng)勢(shì)蓄客 一期產(chǎn)品年度推廣主題分布 5 開盤強(qiáng)銷 7 9 8 10 11 open ? 由于地三階段距離較遠(yuǎn)，在這里我們著重對(duì)前兩個(gè)階段操作方案的闡述，第二階段后期根據(jù)市場(chǎng)狀況將出臺(tái)強(qiáng)銷期推廣操作細(xì)案 推廣執(zhí)行方案 第一階段 —— 導(dǎo)入期 ? 區(qū)域居住價(jià)值提升 ? 產(chǎn)品概念及形象導(dǎo)入 ? 引起社會(huì)關(guān)注 ? 初步儲(chǔ)客 2023年 4月 —— 2023年 5月中旬 【 時(shí)間界定 】 階段任務(wù)： 【 階段目標(biāo) 】 ?區(qū)域形象的大力宣傳，短時(shí)間內(nèi)制造焦點(diǎn)，引起關(guān)注； ?企業(yè)品牌形象、項(xiàng)目形象的前期導(dǎo)入； ?初步蓄客，試探市場(chǎng)反應(yīng)。 散點(diǎn)分布八個(gè)景觀組團(tuán)，環(huán)繞建筑生長 超越現(xiàn)有園林建造理念： ? 實(shí)現(xiàn)了從多中心景觀到無中心立體化園林建造藝術(shù)的超越式發(fā)展 ? 完美詮釋了北歐園林建造理念 —— 民主的自然觀 ? 一步一景、步步有景 單一中心園林 多中心園林 無中心園林 園林建筑發(fā)展模式： —— 生活配套設(shè)施 城市的禮遇 —— 生活的功能主義 北歐先進(jìn)的城市建設(shè)理念認(rèn)為城市應(yīng)該規(guī)模適宜 并且有自身完整的、現(xiàn)代化的生活配套設(shè)施 以及最快捷的公共交通線路 小城鎮(zhèn)之間互相緊密聯(lián)系 從而為居民提供低成本的、高效率的生活環(huán)境 本案 —— ? 距離沈陽北站城市核心商業(yè)區(qū) 15分鐘車程 ? 五公里半徑內(nèi) 72金山、北大營三大成熟居住區(qū) ? 后現(xiàn)代主義 BLOCK風(fēng)情商業(yè)街區(qū)； ? 四面環(huán)繞的商業(yè)設(shè)施，內(nèi)部規(guī)劃路標(biāo)志性商業(yè)街道 ? 社區(qū)內(nèi)大型幼兒園同時(shí)服務(wù)周邊區(qū)域 擺脫地塊原有居住形象 以北歐生活功能主義為建造原理，提供便捷的現(xiàn)代都市生活 二、推廣執(zhí)行計(jì)劃 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 籌備階段 蓄勢(shì)階段 解盤階段 推廣階段 持銷階段 開盤強(qiáng)銷階段 持銷階段 客戶積累階段 銷售節(jié)奏 項(xiàng)目一期 07年度營銷階段劃分 市內(nèi)銷售中心開放 現(xiàn)場(chǎng)銷售中心開放 樣板間開放 重要營銷節(jié)點(diǎn) 11月 多層部分入伙 ? 項(xiàng)目以 禮遇 為推廣傳播主線，立足于提供一種歐洲貴族的生活方式 ? 一期產(chǎn)品主要推廣北歐風(fēng)情，以建筑、園林、生活配套設(shè)施、人文精神等為核心進(jìn)行傳播 ? 在具體推廣中，先樹立項(xiàng)目整體形象概念，再配合具體賣點(diǎn)進(jìn)行宣傳 整體推廣戰(zhàn)略： 明線 暗線 禮 遇 歐式尊貴生活 推廣傳播思路： 以 禮遇 主線貫穿本年度三個(gè)營銷周期： 1. 公關(guān)活動(dòng)啟動(dòng)市場(chǎng)，導(dǎo)入期正式拉開序幕 2. 大眾媒介宣傳攻勢(shì)引導(dǎo)蓄勢(shì)期推廣 3. 強(qiáng)促銷活動(dòng)配合媒介宣傳支持強(qiáng)銷期 禮遇 時(shí) 間 階 段 2023年 4月 ——2023年
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