世聯(lián)—土地出讓營銷顧問61p-文庫吧資料
2025-03-04 15:52本頁面
【正文】 1 完成時間： 9月 20日前 營銷推廣工作進度安排表 8月中旬 新 聞 發(fā) 布 會 10月底 11月中旬 答 疑 會 招 標 公 告 9月 5日 推介手冊 音樂影視片 9月 20日 10月 10日 現(xiàn)場告示牌 媒體配合：平面媒體 +網(wǎng)絡(luò)媒體 +當?shù)仉娨暸_ 開發(fā)商訪談（信息傳播、土地推介） 規(guī)劃展示廳 高層定向營銷（重點城市意向客戶深度溝通） 邀請函 我們不僅提供報告文本，還將在整個項目的運作過程中，與客戶共同協(xié)商，對方案的實施提供建設(shè)性的指導(dǎo)和建議，以規(guī)避風險，最大化實現(xiàn)客戶目標。 營銷價值點五：近千畝凈地整體轉(zhuǎn)讓 ? 規(guī)劃指標： 占地 63萬 m2 建筑面積 98萬 m2 容積率 ? 地塊現(xiàn)狀： 地塊平整，凈地出讓 營銷推廣策略 造場 價值展示 營造一個品牌發(fā)展商云集的場 展示地塊核心價值點 愿景拉升 形象樹立 /展示未來發(fā)展前景 項目執(zhí)行攻略索引 事件造場 營銷工具 現(xiàn)場展示 土地推介手冊 新聞發(fā)布會 答疑會 公告牌 音樂影視片 客戶造場 開發(fā)商訪談 規(guī)劃展示廳 媒體配合 平面媒體、電視臺 高層定向營銷 物料準備及執(zhí)行進度表 客戶造場：開發(fā)商訪談 ? 目的： 項目直效推廣，獲取市場反饋 ? 時間： 持續(xù)到招標公告之前 ? 形式 ：面談結(jié)合電話訪談 ? 開發(fā)商的選擇： 根據(jù)客戶目標及項目狀況制定選擇標準 項目執(zhí)行攻略索引 事件造場 營銷工具 現(xiàn)場展示 土地推介手冊 新聞發(fā)布會 答疑會 公告牌 音樂影視片 客戶造場 開發(fā)商訪談 規(guī)劃展示廳 媒體配合 平面媒體、電視臺 高層定向營銷 物料準備及執(zhí)行進度表 事件造場之一：異地高層定向?qū)嵭I銷 ? 主題 ： 青島 〃 新天地 ? 目的：體現(xiàn)政府的服務(wù)意識和合作誠意 ，進行重點城市意向客戶的深度溝通與項目推介 ? 時間： 招標公告發(fā)布之前 ? 形式 ：以青島市城陽區(qū)政府名義到各重點城市舉辦小型座談會，直接向當?shù)匾庀蜷_發(fā)商高層推介本項目。 德國 – 2023年機場的直接和間接作用所產(chǎn)生的工作崗位達到 80萬 個 。 ? 并不直接依賴于機場運營，但由于臨近機場的因素而聚集的企業(yè) /產(chǎn)業(yè)活動所帶來的就業(yè)崗位、產(chǎn)值與稅收，如高科技產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、旅游業(yè)等。 ?上述兩種經(jīng)濟活動的就業(yè)人口消費所產(chǎn)生的就業(yè)崗位、產(chǎn)值和稅收。 ? 為直接作用產(chǎn)生的經(jīng)濟活動提供產(chǎn)品和服務(wù)所帶來的就業(yè)崗位、產(chǎn)值與稅收。一般發(fā)生在機場內(nèi)部或近鄰機場的區(qū)域。 ? 經(jīng)過近 30年的規(guī)劃建設(shè)，新宿副都心在東京都的西部形成，并且日益繁榮，今已成為東京的重要商業(yè)和辦公中心。 ? 城陽：以規(guī)劃副中心為基礎(chǔ)演繹國際城市副都心 國際案例演繹：香港銅鑼灣（ causeway Bay） —— 城市副都心造就商業(yè)“寵兒” ? 銅鑼灣 ： 舊稱東角，位于香港島中心北岸之西；1990年以前，分散著貨艙、糖廠等零散企業(yè)，經(jīng)過舊城改造、填海工程，現(xiàn)已成為中國最大的 MALL，銅鑼灣購物區(qū)是全世界租金第三貴的地段 ? 銅鑼灣及鄰近地區(qū)有不少日本人聚居，所以在銅鑼灣的大型日資百貨公司及超級市場亦特別多，區(qū)內(nèi)的日式食肆及專門招待日本人的會所和娛樂場所更是星羅棋布。 深圳香蜜湖 B302號地塊土地出讓 ?項目規(guī)模： ?世聯(lián)介入階段： 地塊拍賣前的營銷推廣階段 ?工作成果： ?項目營銷策劃 ?市場調(diào)研 ?目標客戶篩選 ?市場推介 ?顧問效果： ?中海、信和聯(lián)手以 價拍賣成交 深圳寶安區(qū)新中心區(qū)區(qū)域營銷推廣 ?項目規(guī)模： 整體區(qū)域 ?世聯(lián)介入階段： 整體形象定位與推廣 ?工作成果： ?營銷方案 ?出讓方案 ?營銷行動 ?品牌形象的建立 ?顧問效果： ?拉平寶安（關(guān)外）與特區(qū)內(nèi)（關(guān)內(nèi)）的地價 ?創(chuàng)寶安地價的新高 ?品牌發(fā)展商（萬科、深業(yè)等）進入 ，從此打破寶安區(qū)封閉的房地產(chǎn)市場局面 深圳觀瀾 A9060285和 A9060288號地塊土地出讓 ?項目規(guī)模： 方米 ?世聯(lián)介入階段： 地塊拍賣前的營銷推廣階段 ?工作成果： ?活動方案 ?推廣方案 ?媒體宣傳 ?推介書 ?新聞通稿 ?展板內(nèi)容 ?顧問效果： ?區(qū)域營銷推廣，提升土地價值 ?中海、城建、鴻榮源中航等知名品牌進入 海口美麗沙土地項目 ?項目規(guī)模： 米 ?世聯(lián)介入階段： 地塊拍賣前的營銷推廣階段 ?工作成果： ?完成美麗沙土地推廣營銷方案 ?制作美麗沙土地投資推介冊 ?顧問效果： ?香港新世界以 18億元地價高價拍賣競得 南海獅山組團城市建設(shè)招商項目
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