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世聯(lián)—土地出讓營銷顧問61p-文庫吧資料

2025-03-04 15:52本頁面
  

【正文】 1 完成時間: 9月 20日前 營銷推廣工作進度安排表 8月中旬 新 聞 發(fā) 布 會 10月底 11月中旬 答 疑 會 招 標 公 告 9月 5日 推介手冊 音樂影視片 9月 20日 10月 10日 現(xiàn)場告示牌 媒體配合:平面媒體 +網(wǎng)絡媒體 +當?shù)仉娨暸_ 開發(fā)商訪談(信息傳播、土地推介) 規(guī)劃展示廳 高層定向營銷(重點城市意向客戶深度溝通) 邀請函 我們不僅提供報告文本,還將在整個項目的運作過程中,與客戶共同協(xié)商,對方案的實施提供建設性的指導和建議,以規(guī)避風險,最大化實現(xiàn)客戶目標。 營銷價值點五:近千畝凈地整體轉(zhuǎn)讓 ? 規(guī)劃指標: 占地 63萬 m2 建筑面積 98萬 m2 容積率 ? 地塊現(xiàn)狀: 地塊平整,凈地出讓 營銷推廣策略 造場 價值展示 營造一個品牌發(fā)展商云集的場 展示地塊核心價值點 愿景拉升 形象樹立 /展示未來發(fā)展前景 項目執(zhí)行攻略索引 事件造場 營銷工具 現(xiàn)場展示 土地推介手冊 新聞發(fā)布會 答疑會 公告牌 音樂影視片 客戶造場 開發(fā)商訪談 規(guī)劃展示廳 媒體配合 平面媒體、電視臺 高層定向營銷 物料準備及執(zhí)行進度表 客戶造場:開發(fā)商訪談 ? 目的: 項目直效推廣,獲取市場反饋 ? 時間: 持續(xù)到招標公告之前 ? 形式 :面談結(jié)合電話訪談 ? 開發(fā)商的選擇: 根據(jù)客戶目標及項目狀況制定選擇標準 項目執(zhí)行攻略索引 事件造場 營銷工具 現(xiàn)場展示 土地推介手冊 新聞發(fā)布會 答疑會 公告牌 音樂影視片 客戶造場 開發(fā)商訪談 規(guī)劃展示廳 媒體配合 平面媒體、電視臺 高層定向營銷 物料準備及執(zhí)行進度表 事件造場之一:異地高層定向?qū)嵭I銷 ? 主題 : 青島 〃 新天地 ? 目的:體現(xiàn)政府的服務意識和合作誠意 ,進行重點城市意向客戶的深度溝通與項目推介 ? 時間: 招標公告發(fā)布之前 ? 形式 :以青島市城陽區(qū)政府名義到各重點城市舉辦小型座談會,直接向當?shù)匾庀蜷_發(fā)商高層推介本項目。 德國 – 2023年機場的直接和間接作用所產(chǎn)生的工作崗位達到 80萬 個 。 ? 并不直接依賴于機場運營,但由于臨近機場的因素而聚集的企業(yè) /產(chǎn)業(yè)活動所帶來的就業(yè)崗位、產(chǎn)值與稅收,如高科技產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、旅游業(yè)等。 ?上述兩種經(jīng)濟活動的就業(yè)人口消費所產(chǎn)生的就業(yè)崗位、產(chǎn)值和稅收。 ? 為直接作用產(chǎn)生的經(jīng)濟活動提供產(chǎn)品和服務所帶來的就業(yè)崗位、產(chǎn)值與稅收。一般發(fā)生在機場內(nèi)部或近鄰機場的區(qū)域。 ? 經(jīng)過近 30年的規(guī)劃建設,新宿副都心在東京都的西部形成,并且日益繁榮,今已成為東京的重要商業(yè)和辦公中心。 ? 城陽:以規(guī)劃副中心為基礎演繹國際城市副都心 國際案例演繹:香港銅鑼灣( causeway Bay) —— 城市副都心造就商業(yè)“寵兒” ? 銅鑼灣 : 舊稱東角,位于香港島中心北岸之西;1990年以前,分散著貨艙、糖廠等零散企業(yè),經(jīng)過舊城改造、填海工程,現(xiàn)已成為中國最大的 MALL,銅鑼灣購物區(qū)是全世界租金第三貴的地段 ? 銅鑼灣及鄰近地區(qū)有不少日本人聚居,所以在銅鑼灣的大型日資百貨公司及超級市場亦特別多,區(qū)內(nèi)的日式食肆及專門招待日本人的會所和娛樂場所更是星羅棋布。 深圳香蜜湖 B302號地塊土地出讓 ?項目規(guī)模: ?世聯(lián)介入階段: 地塊拍賣前的營銷推廣階段 ?工作成果: ?項目營銷策劃 ?市場調(diào)研 ?目標客戶篩選 ?市場推介 ?顧問效果: ?中海、信和聯(lián)手以 價拍賣成交 深圳寶安區(qū)新中心區(qū)區(qū)域營銷推廣 ?項目規(guī)模: 整體區(qū)域 ?世聯(lián)介入階段: 整體形象定位與推廣 ?工作成果: ?營銷方案 ?出讓方案 ?營銷行動 ?品牌形象的建立 ?顧問效果: ?拉平寶安(關外)與特區(qū)內(nèi)(關內(nèi))的地價 ?創(chuàng)寶安地價的新高 ?品牌發(fā)展商(萬科、深業(yè)等)進入 ,從此打破寶安區(qū)封閉的房地產(chǎn)市場局面 深圳觀瀾 A9060285和 A9060288號地塊土地出讓 ?項目規(guī)模: 方米 ?世聯(lián)介入階段: 地塊拍賣前的營銷推廣階段 ?工作成果: ?活動方案 ?推廣方案 ?媒體宣傳 ?推介書 ?新聞通稿 ?展板內(nèi)容 ?顧問效果: ?區(qū)域營銷推廣,提升土地價值 ?中海、城建、鴻榮源中航等知名品牌進入 ??诿利惿惩恋仨椖? ?項目規(guī)模: 米 ?世聯(lián)介入階段: 地塊拍賣前的營銷推廣階段 ?工作成果: ?完成美麗沙土地推廣營銷方案 ?制作美麗沙土地投資推介冊 ?顧問效果: ?香港新世界以 18億元地價高價拍賣競得 南海獅山組團城市建設招商項目
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