土地出讓合同宗地出讓-文庫吧資料
2024-12-16 22:29本頁面
【正文】 出讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權(quán)價格給予受讓人相應(yīng)的補償。 第十八條 政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù) 期時，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。 第十六條 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負責(zé)賠償。 第十五條 受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)。 第十四條 受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設(shè)時，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按 有關(guān)規(guī)定辦理。 第十三條 受讓人同意在_________年_________月_________日之前動工建設(shè)。 第十一條 受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求： 主體建筑物性質(zhì)_________； 附屬建筑物性質(zhì)_________； 建筑容積率_________； 建筑密度_________； 建筑限高_________； 綠地比例_________； 其他土地利用要求_________。 第三章 土地開發(fā)建設(shè)與利用 第十條 本合同簽訂后_________日內(nèi)，當事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。 _________。 第一期 人民幣大寫_________（小寫_________元），付款時間：_________年_________月_________日之前。 （一）本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。 第七條 本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_________（小寫_________元）；總額為人民幣大寫_________（小寫_________元）。 （三）現(xiàn)狀土地條件。 第五條 出讓人同意在_________年_________月_________日前將出讓宗地交 交付給受讓人，出讓人同意在交付土地時該宗地應(yīng)達到本條第_________款規(guī)定的土地條件： （一）達到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施_________
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